Appartamenti OSNAGO Lc Via MARCONI Tutta la struttura verrà realizzata in Cemento Armato (Fondazioni, muri in elevazione, pilastri, travi, solai) e laterizi in cotto. I muri perimetrali verranno eseguiti come di seguito descritto: Parete Esterna P. seminterrato: Pannello di polistirolo espanso (contro terra), membrana impermeabile, Muro in C.a. spess. cm 25, intonaco di malta e finitura con malta premiscelata (stabilitura). Parete Esterna P. Terra: Rivestimento con listello di mattone paramano (ove indicato nelle tavole di progetto); Cappotto spess. cm 8/10, composto di pannelli in lana di roccia spess. cm 6/8, termoacustici traspiranti ad alta densità posati con colla e tassello, più sovrastante rete di tenuta, rasante in malta con finitura di facciata ai silicati. Tamponamento - Intonaco di malta, blocchetto porotizzato Alveolater con incastro spess. cm 12, intonaco di malta, Pannello di Lana vetrominerale con barriera a vapore in alluminio retinato densità Kg 40/mc spess. cm 6, intercapedine d aria spess. cm 4, laterizio cm 8, intonaco pronto + gesso. I divisori tra diverse unità abitative saranno realizzati con blocchetto porotizzato Alveolater con incastro spess. cm 12, intonaco, pannello isolante in lana di roccia alta densità con barriera al vapore spess. cm 4, intercapedine d aria per eventuale passaggio tubazioni, blocchetto porotizzato Alveolater con incastro spess. cm 8, finitura pronto + gesso. I tavolati interni saranno del tipo in cotto spess. cm 8 rasati con intonaco di pronto e gesso in tutti i locali tranne che per i bagni e la cucina che saranno, ove non piastrellati, intonacati al civile. Il sottofondo dei pavimenti ad ogni solaio sarà realizzato mediante massetto in cemento cellulare a rasatura impianti, materassino Isolmant Bplus per abbattimento acustico, pacchetto impianto a pannelli radianti, sottofondo in sabbia e cemento, pavimentazione.
L orditura del TETTO verrà realizzata mediante tavellonato con sovrastante massetto in CLS poggiante su muricci disposti a lama di coltello. Manto di copertura realizzato con tegole in cotto tipo portoghesi colore anticato. Gronde in cos tinteggiate colore bianco. Tutte le opere di LATTONERIA (canali, pluviali, scossaline) saranno in rame spessore 8/10. Le opere in granito (SOGLIE, DAVANZALI ecc.) saranno in Serizzo spessore cm 3 per le soglie e cm 3 + 3 per i davanzali. Le scale interne saranno realizzate con pedate e alzate in lastre di marmo bianco sardo con finitura lucida, bordi rettangolari con spigoli smussati. Zoccolino stesso materiale. I SERRAMENTI ESTERNI saranno in legno tipo pino di Svezia tinto noce chiaro (anta spess. 68 x 77 con doppia guarnizione). Oscuramento mediante avvolgibili in alluminio coibentato, cassonetto acustico con finitura colore bianco. Apertura e chiusura elettriche con interruttori singoli. I vetri saranno del tipo vetrocamera doppi a norma di legge 10/91 (Ex Legge 373) spessore mm 4+18+4 con basso emissivo. Le PORTE INTERNE saranno del tipo impiallicciato cieche lisce, con apertura a battente, della ditta Ferrero Legno con scelta di tonalità di colore tra Noce Tanganika, Noce Biondo e Ciliegio ( 230 cad. ). Porte scorrevoli numero una per appartamento stesse finiture ( 300 cad.). I PORTONCINI D INGRESSO saranno portoncini di sicurezza blindati Modello PS022-C marca GARDESA, anima in ferro, pannello isolante acustico, rivestimento in legno dogato verso l esterno, liscio verso l interno colore noce tanganika. Saranno dotati di limitatore d apertura e congegno di chiusura scorsoio a pavimento. Chiave passepartout durante la fase di
cantiere con sostituzione del pignone o di chiave autocifrante del tipo a mappa europea, alla consegna dell appartamento. PAVIMENTAZIONI: Soggiorno, Cucina, corridoio zona ingresso e ripostiglio saranno piastrellati con ceramica monocottura formato cm 30 x 30 di prima scelta ditte nazionali ( 20 / mq), posati diritti. Parquet nelle camere spessore cm 1, listelli misura cm 25x5 circa, a scelta fra: Teak, Cabreuva, Rovere, Doussiè, Iroko, Lapacho, Afomosia, posato a correre, ( 50,00/mq). Zoccolino battiscopa in legno impiallicciato in tutti i locali. Posa in diagonale o altri tipi di posa con onere di differenza. I BAGNI verranno piastrellati con ceramica formato cm 20 x 20 di prima scelta ditte nazionali. Per i rivestimenti verranno utilizzate le stesse piastrelle compreso n 5 decori, realizzati fino ad un altezza di mt 2,00 su ogni parete. ( 20 / mq). La Cucina o l angolo cottura, verranno rivestiti con piastrelle in ceramica fino ad un altezza di mt 1,50 1,60 compreso n 5 decori ( 20 / mq). I balconi saranno piastrellati con piastrelle antigelive a scelta dell impresa. Zoccolino dello stesso materiale. I parapetti saranno in parte in cemento armato con sovrastante corrimano in ferro color grigio grafite e in parte con barriera a bacchette in ferro color grigio grafite,come da tavole di progetto.
L impianto igienico - sanitario verrà realizzato nel rispetto delle normative vigenti ( UNI ) e indicativamente sarà formato da : BAGNO PADRONALE: 1 vasca idromassaggio di primaria marca nazionale cm 170 x 70 con miscelatore a incasso e doccetta; 1 lavabo in vitreus china formato cm 68 x 53 con miscelatore;1 bidet in vitreus china con miscelatore e scarico a salterello;1 WC in vitrues china con cassetta incassata a rivestire tipo stir bliz. Sanitari sospesi Ideal Standard serie CANTICA, rubinetteria Dolomite serie Sienna cromata. ALTERNATIVA SANITARI SOSPESI : Ideal Standard serie VERENA. ALTERNATIVA SANITARI A BASAMENTO : Dolomite serie RIO
BAGNO di SERVIZIO : 1 piatto doccia in porcellana cm 75 x 90 con miscelatore e soffione; 1 lavabo in vitreus china formato cm 60 x 53 con miscelatore o in alternativa Vaschetta lavatoio cm 60 x 50 in acrilico, Montegrappa mod. Edilla; 1 WC in vitreus china con cassetta incassata a rivestire tipo stir blitz. Sanitari Ideal Standard serie ESEDRA, rubinetteria Dolomite serie Sienna cromata. Attacco e scarico lavatrice. CUCINA e ANGOLO COTTURA P.SEMINTERRATO : attacchi per acqua calda/fredda predisposti bassi per cucina monoblocco; 1 attacco lavastoviglie; 1 attacco Gas/metano. L impianto di riscaldamento verrà realizzato con pannelli radianti a pavimento, con circuiti indipendenti per ciascun locale, con pannelli isolanti sagomati su cui verranno posate le tubazioni in polietilene reticolato. Il passo di posa delle tubazioni sarà calcolato per bilanciare le dispersioni termiche degli ambienti garantendo una uniformità di temperatura in ogni punto del locale con una temperatura superficiale del pavimento non superiore a 29 C come previsto dalle norme in vigore, al di sotto dei limiti fisiologici degli occupanti.
Nei servizi l impianto di riscaldamento a pannelli verrà integrato da un termoarredo tubolare smaltato bianco dimensionato in bassa temperatura, avente funzione anche di scaldasalviette, dotato di valvola termostatica e switch per resistenza scaldante a funzionamento autonomo elettrico. La mandata e il ritorno dai collettori ai suddetti corpi scaldanti saranno eseguiti con tubi in rame o multistrato preisolato. Per l impianto a pannelli radianti la regolazione automatica della temperatura verrà realizzata mediante termostati nei singoli locali che agiranno sulle valvole elettrotermiche montate sui collettori. Vista la tipologia dell'impianto, il D.P.R. 412/93 consente che la caldaia possa essere fatta funzionare per 24 ore/giorno. Conseguentemente, agli effetti del funzionamento, si potrà attivare l'impianto di riscaldamento negli orari e con le temperature che più aggradano. Caldaia a condensazione posizionata in apposito locale dotata di canna fumaria in acciaio. Parziale alimentazione per l acqua calda sanitaria,da pannelli solari di primaria marca, che saranno posizionati sulla copertura dell edificio e collegati direttamente a boiler ad accumulo di adeguata capacità,nel locale centrale termica. Nel caso in cui l impianto a pannelli solari non riuscisse a mantenere il valore della temperatura dell acqua in accumulo nei valori desiderati, attraverso un opportuna regolazione, la caldaia provvederà a ripristinare l ottimale livello di temperatura. La contabilizzazione avverrà in apposite cassette disposte negli spazi comuni e permetterà la lettura dei reali consumi di acqua calda per riscaldamento, acqua calda e fredda sanitaria. L impianto idrico sanitario sarà dotato di ricircolo, per assicurare l erogazione dell acqua calda a tutti i bagni in breve tempo.
IMPIANTO DI VENTILAZIONE: Ogni unità verrà dotata di impianto di ventilazione meccanica controllata a semplice flusso per estrazione autoregolabile, dimensionato per garantire l estrazione in continuo, dall ambiente, di aria carica di vapore acqueo e di agenti inquinanti prodotti dalle normali funzioni degli occupanti. L estrazione dell aria dai locali tecnici (bagni e cucine ) avverrà attraverso bocchette autoregolanti, mentre l aria esterna verrà immessa negli ambienti principali (soggiorno e camere da letto) attraverso apposite grigliette previste nei serramenti. Ventilatore di estrazione posizionato nel solaio. IMPIANTO ELETTRICO: L impianto elettrico verrà realizzato nel rispetto delle normative vigenti ( CEI ) e sarà formato da : SOGGIORNO : 1 punto luce a plafone o applique, 3 prese da 10 A, presa TV, presa telefono, videocitofono, termostato programmabile. CUCINA o ANGOLO COTTURA : 1 punto luce a plafone, 2 prese da 10 A, 3 prese da 15 A, presa per aspiratore/cappa. CAMERE : 1 punto luce a plafone o applique, 2 prese da 10 A, presa TV, presa telefono. BAGNI :1 punto luce a plafone, 1 punto luce sopra la vaschetta, 1 presa da 10 A, 1 presa da 15 A per lavatrice, campanello di allarme a norma. DISIMPEGNO : 1 punto luce, 1 presa da 10 A. BALCONI : 1 presa da 10 A e attacco applique. QUADRO GENERALE : è composto da differenziale generale, 2 interruttori di stacco, linea di forza (15 A ) e linea di illuminazione (10 A ) e trasformatore.
PREDISPOSIZIONE ANTIFURTO VIDEOCITOFONO : TERMOSTATO : ANTENNA TV, con impianto satellitare completo fornito alla presa TV soggiorno. Frutti e placche saranno della Vimar serie IDEA RONDO. Per quant altro non espressamente citato o per eventuali variazioni da apportare all impianto chiedere informazioni al costruttore o all impiantista da lui incaricato. FINITURE ESTERNE : La facciata esterna verrà realizzata come da progetto architettonico approvato dal comune, con parti rivestite in mattone paramano,restanti parti finite con intonaco civile per esterno e rivestimento di finitura del tipo ai silicati colore beige. Cancello carraio automatizzato con fornitura di numero un telecomando per singolo box. Illuminazione giardino con lampade per esterno a scelta dell impresa costruttrice. I giardini privati verranno sistemati con stesura di terra di coltura spianata, NON SEMINATA, le parti comuni verranno ultimate e seminate. I muretti di recinzione saranno in parte in cls gettato in opera con finitura di malta strollata e sovrastante cancellata in ferro ed in parte in cls gettato in opera con sovrastante rete metallica plastificata verde, tutto come previsto nei relativi disegni di progetto. Citofoni e cassette postali saranno incassate nella colonnina d ingresso. Corsia di accesso/manovra ai box e tutti i vialetti pedonali saranno pavimentati con porfido ad opus incertum.
La presente descrizione non è esaustiva e potrà essere modificata dall impresa qualora le scelte tecniche lo imponessero. Qualora il cliente necessiti da apportare delle modifiche, le stesse dovranno essere segnalate entro il tempo necessario a verificarne la fattibilità tecnica e normativa, redigere un preventivo di spesa che dovrà essere regolarmente approvato. Non e possibile apportare modifiche esterne.