Istituto Trentino per l Edilizia Abitativa SpA con socio unico Sede legale Via R. Guardini, 22-38121 TRENTO Tel. 0461/803111 - fax 0461/827989 Cap. Soc. Euro 3.412.077,00 i.v. Reg. Impr. / C.F. / P. IVA 00123080228 REA n. 142512 e-mail: itea@itea.tn.it - Internet: http://www.itea.tn.it Società soggetta ad attività di direzione e coordinamento da parte della Provincia Autonoma di Trento C. Fisc. 00337460224 PROVINCIA AUTONOMA DI TRENTO OGGETTO: Alloggio sub. 31 - P.M. 17 e Posto Auto sub.6 - P.M.17 della p.ed. 5679 in C.C. Trento, Via Centochiavi 18, Comune di Trento C.F. 1225 C.F. 1225 - COD. ALLOGGIO 43106509 (posto auto) - COD. ALLOGGIO 43104650 (appartamento) SCHEDA DI PRESENTAZIONE EDIFICIO occupati\c.f.383_mori_setti\stm_stima_del_valore_di_mercato\stima_ui_90800057.docx Mod.: prototipo di stima 02/14 rev. 03/02/2014 Pagina 1 di 36 Piano di Razionalizzazione del Patrimonio ITEA S.p.A.
1. LOCALIZZAZIONE IMMOBILE Rev. 00 Data: gennaio 2015 Pagina 2 Localizzazione p.ed. rispetto all abitato (fonte web G.I.S. P.A.T.) 2
2. DESCRIZIONE IMMOBILE Rev. 00 Data: gennaio 2015 Pagina 3 L edificio p.ed. 5679 è stato realizzato nel periodo 1981-1984 dall impresa di costruzioni Piffer Luigi, sorge nel quartiere semiperiferico a nord della città di Trento denominato Centochiavi. La p.ed. 5679 è composta da un corpo di fabbrica realizzato in aderenza su un lato con la p.ed. 5678, è costituito da tre piani fuori terra e uno interrato. Al piano interrato con rampe di acceso proprie si trovano due magazzini; a piano terra si trovano tre porzioni materiali composte da attività commerciali, magazzini e uffici, il tutto con ingessi indipendenti, ai piani primo e secondo con scala di acceso comune si trovano le abitazioni per un totale di quindici alloggi, Le condizioni generali dell edificio sono mediocri, per il momento non sono previsti interventi di significativa rilevanza a livello di manutenzione straordinaria. L appartamento identificato dalla P.M.17, allo stato attuale è da considerarsi in discrete condizioni generali, si trova a piano secondo e ultimo con esposizione est-ovest, ha un superficie netta interna di circa 37,50 mq, balcone e terrazza per un totale di 38 mq ed è così composto; - a piano primo: scala interna. - a piano secondo: disimpegno, stanza, bagno, balcone e terrazza. Per quanto riguarda il livello delle dotazioni e delle finiture interne dell appartamento la situazione ad oggi è la seguente: I serramenti esterni (finestre) sono in alluminio color bronzo con vetro semplice, avvolgibili in materiale plastico color bianco, il tutto risalente al periodo di edificazione e in discreto stato manutentivo. I serramenti interni, le porte, sono in legno tamburato color noce scuro, datate e in discreto stato, il portoncino di ingresso all appartamento non è blindato e di media qualità; L impianto di riscaldamento è costituito da elementi radianti alimentati ad energia elettrica, l acqua calda sanitaria è fornita da bollitore a muro alimentato ad energia elettrica Il gruppo fuochi del piano cottura è alimentato a gas metano di rete. L impianto elettrico e idraulico risultano datati ma in efficienza ; La pavimentazione dell appartamento è in ceramica monocottura in tutti gli ambienti, risalente alla data di prima edificazione e in modesto stato di conservazione. Nel bagno i sanitari e la rubinetteria sono datati ma in efficienza Il balcone sul lato est è di circa 2,00 mq, mentre il terrazzo che si trova sul lato ovest è di 36 mq La pavimentazione della terrazza e in piastre quadrate di graniglia e cemento in modesto stato manutentivo. L appartamento è privo di cantina, nel cortile dell edificio si trova in proprietà esclusiva il posto auto p.m.17sub.6 di circa mq 12,50. Con la proprietà dell alloggio vi è la comproprietà sulle parti comuni condominiali dello stabile come evidenziato nell allegato estratto del libro maestro. 3
3. ESTRATTO PLANIMETRIA ALLOGGIO Rev. 00 Data: gennaio 2015 Pagina 4 4
4. DATI DIMENSIONALI H:\PR1038\_Sfitti\CF_1225-Trento-via Rev. 00 Data: gennaio 2015 Pagina 5 Superfici Nette Destinazione Piano Superficie netta (mq) Appartamento 1 /2 37,50 Balconi 2 2,00 Terrazza 2 36,00 Posto Auto terra 12,50 Superficie Commerciale mq 54,20 il posto auto non rientra nel calcolo 5
5. IMMAGINI H:\PR1038\_Sfitti\CF_1225-Trento-via Rev. 00 Data: gennaio 2015 Pagina 6 6
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6. DATI TAVOALRI E CATASTALI Rev. 00 Data: gennaio 2015 Pagina 9 9
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