<CESSIONI GRATUITE AL COMUNE DI CASTEL MAGGIORE DI OPERE IN ADEMPIMENTO DI CONVENZIONE URBANISTICA REPUBBLICA ITALIANA.

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1 <CESSIONI GRATUITE AL COMUNE DI CASTEL MAGGIORE DI OPERE IN ADEMPIMENTO DI CONVENZIONE URBANISTICA N. REPERTORIO-CP di rep.not. Matrice n. RACCOLTA-CP REPUBBLICA ITALIANA L'anno duemilaundici, in questo giorno di del mese di. 11 maggio 2011 In Bologna, Piazza S.Domenico n.9. Avanti a me Dr. FABRIZIO SERTORI, -- Notaio iscritto nel ruolo del Distretto Notarile di Bologna, con residenza in questa città, <> si sono costituiti i signori:> <NEGRINI PAOLO, nato a Castel Maggiore (BO) il 28 settembre 1965, domiciliato a Castel Maggiore (BO), Via Bondanello n. 75, Codice Fiscale NGR PLA 65P28 C204J>; <TOLOMELLI MONICA, nata a Bologna (BO) il 27 agosto 1967, domiciliata a Castel Maggiore (BO), Via Bondanello n. 75, Codice Fiscale TLM MNC 67M67 A944S>; <NEGRINI ANNA ROSA, nata a Castel Maggiore (BO) il 26 luglio 1949, domiciliata a Bologna (BO), Via delle Borre n. 38/02, Codice Fiscale NGR NRS 49L66 C204C>; <NEGRINI MARIA LUISA, nata a Castel Maggiore (BO) il 7 aprile 1953, domiciliata a Bologna (BO), Via Pomponazzi n. 6, Codice Fiscale NGR MLS 53D47 C204Y>; <CAULA ALBERTO nato a Modena il 30/10/1969, domiciliato per la carica a Castel Maggiore (BO), Via Matteotti n. 10,quale

2 Dirigente del settore Gestione del territorio, del "Comune di Castel Maggiore", con sede in Castel Maggiore (BO), Via Matteotti n. 10, con Codice Fiscale >,Partita Iva , il quale interviene ed agisce nel presente atto, non in proprio ma quale legale rappresentante del Comune di Castel Maggiore (BO), tale nominato in virtù del provvedimento del Sindaco prot. del, agente a norma di legge e di statuto per dare esecuzione alla deliberazione del Consiglio Comunale n. 13 del 23/02/2011 esecutiva a norma di legge, che in copia autentica si allega al presente atto sotto la lettera " " e della deliberazione della Giunta Comunale n. del <Comparenti, della cui identità personale, io Notaio sono certo.> Si premette - che i signori Negrini Paolo e Tolomelli Monica sono proprietari di un immobile già rurale sito in Comune di Castel Maggiore, Via Bondanello n. 75, sito all'interno della corte a- gricola, già distinto al N.C.E.U. del Comune di Castel Maggiore al foglio 9 mappale 232; - che i signori Negrini Paolo, Negrini Anna Rosa, Negrini Maria Luisa, Tolomelli Monica sono proprietari dei terreni agricoli interessati al tombamento del fosso di Via Bondanello già distinti al N.C.T. del Comune di Castel Maggiore al foglio 9 mappali 70,73,228,229,232;

3 - che in data 12 agosto 2008 Prot. Gen.le n il signor Negrini Paolo ha fatto richiesta di Permesso di Costruire per la demolizione e ricostruzione con cambio d'uso da funzione agricola a residenziale dell'edificio rurale di cui sopra, inserito all'interno della corte di via Bondanello n. 75, al fine di destinare tale edificio a civile abitazione nel rispetto delle norme del vigente P.R.G.; - che in data 24 giugno 2008 con Prot. Gen.le n è stato presentato il Progetto Unitario e che è stata rilasciata la valutazione positiva in data 21 luglio 2008 con Prot. Gen.le n ; - che il signor Negrini Paolo, concordemente con gli altri soggetti citati, si è reso disponibile ad eseguire il tombamento del fosso ed il conseguente allargamento stradale di via Bondanello per il tratto che va dall'area di pertinenza della corte fino al confine di proprietà dei soggetti attuatori (foglio 9, mappale 227) secondo le specifiche tecniche concordate con l'ufficio Tecnico; - che i costi necessari per realizzare l'opera come da progetto e da computo metrico sono stati scomputati, per la quota relativa agli oneri di urbanizzazione primaria, dall'importo del contributo di costruzione dovuto per le opere di cambio d'uso dell'edificio sopra citato; - che le suddette Opere di Tombamento del Fosso e conseguente allargamento della sede stradale di Via Bondanello sono state

4 disciplinate con Convenzione Urbanistica stipulata, tra i signori Negrini Paolo e Tolomelli Monica, Negrini Anna Rosa e Negrini Maria Luisa ed il Comune di Castel Maggiore, con atto autenticato dal Segretario Generale del Comune di Castel Maggiore in data 2 dicembre 2008 n. 5306/2008 di rep., registrato a Bologna (quale ufficio?) in data 10 dicembre 2008 n serie 3 e trascritto a Bologna in data 23 dicembre 2008 art ; - che in data 10/08/2009 sono stati ultimati i lavori relativi alle opere di Tombamento del Fosso e conseguente allargamento della sede stradale di Via Bondanello ; - che in data 14/12/2010 al prot è stato presentato certificato di regolare esecuzione e collaudo redatto dall arch. Emanuele Mancini, iscritto all albo degli architetti della Provincia di Bologna al numero al n. 1804, nel quale si dichiara che i lavori sono stati eseguiti regolarmente nel rispetto della convenzione repertorio 5306 del 02/12/2008 redatta dal segretario Comunale e degli elaborati tecnici richiamati e allegati alla convenzione stessa Tutto ciò premesso e che forma parte integrante e sostanziale del presente atto in esecuzione dei precorsi accordi ed in particolare degli obblighi assunti nella suddetta convenzione urbanistica per atto autenticato dal Segretario Generale del Comune di Castel Maggiore, in data 2 dicembre 2008 n. 5306/2008 di rep. di cui so-

5 pra,si conviene e stipula quanto segue : I i signori Negrini Anna Rosa, Negrini Maria Luisa e Negrini Paolo< in raqione della quota di 1/3 (un terzo) indiviso ciascuno,ma in solido tra loro e così per l intero, con il presente atto -- cedono e trasferiscono> al Comune di Castel Maggiore <che a mezzo dell ing. Alberto Caula accetta e riceve: --> a) piccola porzione di terreno privo di fabbricati ad uso sede stradale sito in comune di Castel Maggiore,Via Bondanello bene distinto al NCT del detto Comune al foglio 9, mappale 247 di are 00.03,-- R.D.Euro 0,09 - R.A.Euro 0,03, derivante dall'originario mappale 229 del foglio 9 in forza di frazionamento dell'11 novembre 2009 n. BO ; b) area urbana sita in Comune di Castel Maggiore, Via Bondanello n. SC, bene distinto al NCEU del detto Comune al foglio 9 mappale 243 quale area urbana di metri quadrati 87,e anche distinti nel NCT al foglio 9 mappale 243 ente urbano di are 0.87 derivante dall'originario mappale 73 del foglio 9 ente urbano di are in forza di frazionamento dell'11 novembre 2009 prot. n. BO In confine con Via Bondanello, ragioni dei venditori,ragioni Negrini Tolomelli e forse. II i signori Negrini Paolo e Tolomelli Monica per la quota di 3/6 (tre sesti) indivisi ciascuno,ma in solido tra loro e così per

6 l intero, con il presente atto cedono e trasferiscono al Comune di Castel Maggiore che a mezzo come sopra accetta e riceve : a) piccola porzione di terreno privo di fabbricati ad uso sede stradale sito in comune di Castel Maggiore,Via Bondanello bene distinto al NCT del detto Comune al foglio 9 mappale 245 di are 0.70, R.D. Euro 1,99, R.A. Euro 0,76, derivante dall'originario mappale 228 del foglio 9 in forza di frazionamento dell'11 novembre 2009 n. BO ; b) piccola porzione di terreno privo di fabbricati ad uso sede stradale sito in comune di Castel Maggiore,Via Bondanello bene distinto al NCT del detto Comune al foglio 9 mappale 242 di are 0.19, R.D. Euro 0,54, R.A. Euro 0,21, derivante dall'originario mappale 70 del foglio 9 in forza di frazionamento dell'11 novembre 2009 n. BO ; c) area urbana sita in Comune di Castel Maggiore, Via Bondanello n. SC, bene distinto al NCEU del detto Comune al foglio 9 mappale 249 quale area urbana di metri quadrati 19,e anche distinta nel NCT al foglio 9 mappale 249 ente urbano di are 0.19 derivante dall'originario mappale 240 del foglio 9 ente urbano di are in forza di frazionamento dell'11 novembre 2009 prot. n. BO In confine con Via Bondanello, ragioni dei venditori,ragioni Negrini e forse. III

7 Agli effetti dell'art. 30 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, le parti cedenti consegnano certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Castel Maggiore in data prot. n. che in originale si allega al presente atto sotto la lettera, e dichiarano che posteriormente al rilascio di detto certificato non sono intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici. IV E più precisamente è oggetto delle presenti cessioni : - per quanto riguarda i beni di cui al punto I,parte della proprietà immobiliare dalla parte cedente posseduta in detta località alla stessa pervenuta per successione legittima al padre Negrini Gaetano nato a Castel Maggiore (BO) il 15 gennaio 1922 e deceduto a Bentivoglio (BO) il 20 febbraio 2007, denuncia di successione registrata a Bologna 1 in data 2 ottobre 2007 al n. 10 vol. 332 trascritta a Bologna in data 10 dicembre 2007 art ,per la quale successione risulta trascritta accettazione tacita dell'eredità in data 25 luglio 2008 art ed in data 24 giugno 2009 art.17736; - per quanto riguarda i beni di cui al punto II parte della proprietà immobiliare della parte cedente posseduta in detta località e alla stessa pervenuta in parte per successione al signor Negrini Gaetano di cui sopra, e in parte per atto di compravendita a mio rogito in data 22 luglio 2008 n.

8 53800/16886 di rep. not., registrato a Bologna in data 25 luglio 2008 n serie 1T e trascritto a Bologna in data 25 luglio 2008 art V Il presente contratto si vuole accettato ai seguenti patti e condizioni: 1) Con il trasferimento nella parte cessionaria della piena proprietà e del possesso dei beni e dei diritti ceduti e con la garanzia delle parti cedenti dalla evizione a termini di legge. 2) Nello stato di fatto in cui i sopra descritti beni si trovano, liberi da persone e da cose comprensivamente a tutte le relative pertinenze, azioni, ragioni, usi, diritti inerenti, servitù attive e passive, queste ultime purchè abbiano ragione legale di esistere, e con tutti i patti di cui alla Convenzione Amministrativa in data 2 dicembre 2008 di cui meglio sopra. 3) <Con gli effetti attivi e passivi decorribili da oggi>. 4) <Con la garanzia delle parti cedenti $CEDENTE$ che i beni ed i diritti ceduti loro appartengono in piena proprietà e disponibilità per giusti e legittimi titoli e che i medesimi sono liberi da trascrizioni passive, enfiteusi, livelli, canoni, censi, oneri reali in genere, vincoli e gravami qualsiasi, privilegi anche fiscali ed ipoteche ad eccezione: - dell'atto unilaterale d'obbligo> a favore del Comune di Castel Maggiore per scrittura privata autenticata nella firma

9 dal Notaio Giuseppe Giorgi in data 18 marzo 1992 n di rep. not. registrata a Cento il 6 aprile 1992 al n. 152 e trascritta a Bologna in data 19 maggio 1992 art ; - della Convenzione Amministrativa del Comune di Castel Maggiore in data 2 dicembre 2008 n. 5306/2008 di cui meglio sopra. 5) Agli effetti fiscali del repertorio notarile le parti attribuiscono un valore di Euro ,62 di cui 613,80 quale valore del terreno calcolato sulla base dei valori agricoli medi per l anno 2009 editi dall Agenzia delle Entrate, oltre all importo delle opere pari ad euro ,82 quale importo dei lavori a scomputo che sono così suddivisi per le varie cessioni: per la cessione di cui al punto I, Euro ,65 per la cessione di cui al punto II Euro ,97 Dichiarano le parti che le presenti cessioni gratuite, oggi ricadenti nell'ambito del T.U. 31 ottobre 1990 n. 346 sulle successioni e donazioni, ai sensi dell'art. 3 di detto T.U. e di quanto stabilito dal T.U. 31 ottobre 1990 n. 347 sulle imposte ipotecarie e catastali sono esenti da tutte tali imposte in quanto stipulate a favore di un Comune. <-->6) <Con esonero delle parti cedenti dall'obbligo della consegna di qualsiasi documentazione>. 7) <Con rinuncia delle parti cedenti all'ipoteca legale>. 8) <Con le spese di questo atto e conseguenti a carico dei si-

10 gnori Negrini Paolo e Tolomelli Monica>. 9) <Per gli effetti della legge 19 maggio 1975 n.151 sulla riforma del diritto di famiglia i signori Negrini Paolo e Tolomelli Monica dichiarano di essere fra loro coniugati in regime di separazione dei beni; la signora Negrini Anna Rosa dichiara di essere coniugata in regime di comunione legale, ma di disporre di beni personali, perchè di provenienza ereditaria; e la signora Negrini Maria Luisa dichiara di essere coniugata in regime di separazione dei beni. VI ----><>Con riferimento all art. 35, comma 22 del decreto legge 4 luglio 2006, n. 223 le parti cedenti ed il legale rappresentante della parte cessionaria consapevoli delle conseguenze penali di cui all'art. 76 T.U. 28 dicembre 2000 n. 445 per le ipotesi di falsità in atti e di dichiarazioni mendaci, nonché dei poteri di accertamento dell amministrazione finanziaria e della sanzione amministrativa applicabile in caso di omessa, incompleta o mendace indicazione dei dati, valendosi delle facoltà di cui agli articoli 46 e 47 del citato T.U. n. 445/2000, attestano davanti a me Notaio: "che la presente cessione di immobile è stata conclusa senza alcuna spesa o intervento di mediazione ai sensi degli artt ss. c.c.". <Si omette la lettura degli allegati per concorde dispensa a- vutane dai comparenti>.

11 Io Notaio ho dato lettura di questo atto ai costituiti che lo approvano.-- E così pubblicato viene dai costituiti e da me Notaio firmato a norma di legge, essendo le ore Consta di NUM FOG (CIF.) (NUM FOG (LET.)) foglio/i scritto/i a macchina con nastro indelebile da persona di mia fiducia e di mia mano per PAG INTERE (CIF.) (PAG INTERE (LET.)) pagine e NUM RIGHE (CIF.) (NUM RIGHE (LET.)) righe della PAG ORDINALI.