GUIDA ALLE AGENZIE. Un nuovo Consorzio 50 Agenzie Immobiliari, INSIEME. Spirito Casa Due pag. 24. Biancalani pag. 4

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2 Un nuovo Consorzio 50 Agenzie Immobiliari, INSIEME Gentili lettori, lo scorso mese è stato costituito il CAIPP, Consorzio Agenti Immobiliari della Provincia di Pistoia. Il Consorzio nasce in un momento delicato del mercato immobiliare, un periodo nel quale si è avvertita, da parte di numerosi Agenti Immobiliari, una irrinunciabile esigenza ad agire ed operare in maniera ancora più uniforme, qualificante e professionale. All interno del settore immobiliare operano varie attività professionali, oltre la nostra, Costruttori, Architetti, Ingegneri, Geometri, Istituti Bancari, Cooperative etc... Il Consorzio si pone come obiettivo la volontà di dialogare e confrontarsi con tutti, al fine di rendere il lavoro di ricerca e intermediazione degli immobili ancora più trasparente, nell interesse soprattutto dei nostri clienti (acquirenti, venditori, proprietari ed inquilini). E solo il primo passo, seguiranno una serie di iniziative delle quali parleremo nei prossimi mesi, che saranno soprattutto rivolte ad informare e consigliare tutti gli utenti che intendono vendere, acquistare o locare un immobile. Questa nuova rivista, quindicinale, è il primo frutto di un ambizioso progetto, forse unico nel panorama immobiliare toscano, nato dall impegno di tutti i colleghi che hanno aderito all iniziativa. La presenza pubblicitaria all interno de LA MIA CASA è riservata esclusivamente agli associati, mentre la gestione tecnica è stata affi data alla redazione de IL MICCO che ha accolto la nostra idea. Un augurio sincero a tutti i colleghi e ai nostri lettori per la buona riuscita di questa iniziativa. Il Presidente del Consorzio Alessandro Sabella Il Consiglio d Amministrazione del Consorzio è così composto: Presidente Alessandro Sabella Agenzia Montechiaro - Pistoia Vice Presidente Adriano Benedettini Agenzia Erre Casa - Pistoia Consiglieri Davide Mosca Agenzia Tecnocasa Via Macallè - Pistoia Monica Andreotti Agenzia Pistoia Casa - Pistoia Nadia Mosca Agenzia C.G. - Quarrata Per qualsiasi informazione contattare gli Agenti sopra citati GUIDA ALLE AGENZIE PISTOIA Spirito Casa Due pag. 24 Amendola pag. 3 Tecnocasa Bottegone pag. 24 Appag pag. 4 Tecnocasa Pistoia pag. 25 Arca pag. 5 Toscana Immob. pag. 23 Biancalani pag. 4 Capecchi pag. 6 MONTALE - AGLIANA Carlimmobiliare pag. 7 Abaco pag. 27 Centro Servizi Casa pag. 7 Aglianese pag. 27 Comet pag. 8 Oris Group pag. 19 DCN pag. 7 QUARRATA - SERRAVALLE Errecasa pag. 10 Artesegno pag. 15 Fiorillo pag. 9 BN Immobiliare pag. 30 Gruppo Gestimm pag. 9 Casa Dolce Casa pag. 28 Il Nido pag. 12 Centro Tecnico Imm. pag. 28 Imm.m.a. pag. 13 C.G. Immobiliare pag. 29 Imm. Pistoiese pag. 14 David Fratoni pag. 30 Intermedia pag. 14 Spirito Casa 2 pag. 31 Marliani Imm. pag. 15 Terranova pag. 31 Montechiaro pag. 16 Neri Nannini pag. 17 MONTAGNA Oris Immobiliare pag. 18 PISTOIESE Pirelli Re pag. 11 La Turistica pag. 4 Pistoia Casa pag. 20 Porta al Borgo pag. 21 FUORI Principessa pag. 22 PROVINCIA Puntocasa pag. 22 Country & Co. Seano pag. 9 PAG 2

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4 Tel Cell Via Mabellini, 5 (zona Coop) - Pistoia info@appag.it ZONA VIALE ADUA appartamento completamente ristrutturato al 1^ pianocon ingresso-soggiorno con zona cottura, camera con guardaroba, bagno e vandi di cantina internamente collegato con caminetto e accesso al giardino. Termosingolo. Ottime rifiniture Rif VIC. CANDEGLIA in complesso colonico recentemente ristrutt. appartmento indipendente su 2 livelli con grande terrazza e giardinetto. Ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, 2 camere, bagno oltre p. auto. Ottime condizioni Rif ZONA VERGINE interno bell appartamento in piccola palazzina con ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abit. con balcone chiuso a veranda, 3 camere (2 matr. e una media), 2 bagni, rip., termosing. Garage Rif PISTOIA NUOVA in piccola palazzina particolare appartamento al 1 piano con ingresso soggiorno con ang. cottura, camera, cameretta, bagno e balcone. Mansarda con bellissima terrazza a tasca. 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17 CANTAGRILLO bellissimo fienile finemente ristrutturato di ca. 56 mq. composto al piano terra da grande cucina e al piano 1^ camera da letto e servizio Rif Via Valdibrana, 4 - PISTOIA - Tel. e Fax info@nerinanninibianca.it ZONA VILLA DI MOMIGNO bell appartamento in ottime condizioni di ca. 86 mq.+soffitta in bifamiliare con ingresso indip. P. terra con ingresso, zona pranzo, soggiorno con penisola, caminetto e cucinotto, servizio. Zona notte: camera matr. e camerina. 2 posti auto e giardino molto ampio Rif BOTTEGONE appartamento 1 piano di piccolo condominio di ca. 112 mq. con balcone, ampio garage, soffitta Rif PISTOIA CENTRO appartamento 1 piano di complesso immobiliare con ingresso, soggiorno pranzo, ang. cottura, guardaroba, 2 camere, doppio servizio. P. terra con p. auto e p. interrato, cantina Rif MONTECATINI ZONA MUSICISTI attivo di ca. 135 mq. più 80 mq. di terrazzo e garage in fase di ristrutturazione composto da soggiorno, sala con angolo cottutra, ingresso, 3 camere, doppio servizio. Tratt. in agenzia Rif KM DA CANDEGLIA terratetto in condizioni abit. P. terra con ingresso, cucina abit., doppio soggiorno, cantina, sottoscala. 1 piano. 3 camere, servizio, vano pluriuso, accessori legnaia, riscaldamento GPL Rif KM DA CANDEGLIA terratetto al p. terra con soggiorno e cucina grande, rip. 1 piano con 2 camere, servizio. P. superiore soffitta. Terreno a ulivi di mq Rif CANDEGLIA terratetto in ottime condizioni di ca. 110 mq. con giardino composto al piano terra da ingresso, cucina, servizi, 3 camere e sala. Al piano superiore soffitta GELLO 4 KM terratetto in caratteristico borgo in posizione collinare, buone condizioni, ca. 90 mq. su 3 livelli sfalsati, doppio servizio, doppio soggiorno, cucina, 3 camere, annesso, resede escl.. e terreno Rif QUARRATA zona Olmi terratetto di ca. 340 mq. composto da p. terra con fondo commerciale. 1 piano appartamento e p. superiore mansarda abit. Buone condizioni, resede esterna al p. terra. Tratt. in agenzia Rif ZONA MONTALE 2 terratetti in fase di ristrutt. con giardino. Terratetto A) mq. 153,53 su 3 livelli con zona cottura, soggiorno, 2 camere, doppi servizi, 2 terrazze, soffitta e p. auto. Terratetto B) mq. 133,39 su 3 livelli con cucina, soggiorno, 2 camere, doppio servizio, cantina, soffitta e p. auto. Tratt. in agenzia Rif ZONA PISTOIA NORD terratetto buone condizioni di ca. 100 mq. al p. terra con giardino di 240 mq. con accesso alla stanza di sgombero e ingresso per accedere al p. superiore composto da cucina, sala pranzo, soggiorno. 2 piano: servizio, 3 camere. Progetto approvato per la costruzione di terrazzo al 1 piano sulla cucina che porta all accesso diretto del giardino Rif FEMMINAMORTA villa costrutita negli anni 50, in ottimo stato collocata in posizione dominante su un poggetto. La costruzione, esternamente in stile alpino, consiste in tre piano fuori terra. Tratt. tin agenzia Rif MARLIANA zona Grati villetta in ottimo stato in zona tranquilla di ca. 240 mq. con terreno esterno di ca mq. La villetta è composta al piano terra da loggiato e garage, al piano 1^ da ingresso, cucina con sala da pranzo, grande soggiorno, 2 camere e servizio Rif VILLA DI PITECCIO fabbricato civile abitazione di ca. 212 mq. disposto su 2 livelli abitativi composto da 9 vani e doppi servizi, oltre terreno di ca. 500 mq. ad ulivi ed accessori (soffitta, posto auto). Riscaldamento GPL Rif ZONA CANDEGLIA bellissima casa colonica su 2 piani di ca. 252 mq. con terreno circostante di ca mq. con p. terra: ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucina, bagno, lavanderia, cantina e garage. 1 piano: 3 camere, disimpegno e bagno. 2 piano con soffitta Rif PAG 17

18 MONTALE COLLINE in splendida posizione, villa angolare di 170 mq composta da ampio e luminoso salone con camino di 60 mq, cucina, 2 matr. di cui una con servizio privato, camerett e doppi servizi. Dal disimpegno accesso alla terrazza panoramica di 34 mq. Completano la proprietà taverna di 60 mq, lavanderia, ampio garage oltre mansarda. Circondano l immobile 380 mq tra giardino e resede. Trattativa riservata. Rif. M2344 PIEVE NIEVOLE VIC. MONTECATINI ALTO in bella zona panoramica sulle colline della Val di Nievole villa di 800 mq. circondata da parco di piante secolari e terreno di 3,5 ha. coltivato a uliveto. La villa è servita da accesso privato. Tratt. riservata Rif. M1951 QUARRATA in zona resid. nei pressi del centro, villetta recente costruzione, libera 3 lati con 6 vani oltre p. seminterrato con ampia taverna con forno e camino, servizio e zona lavanderia. Mansarda di 25 mq. Resede sul davanti con p. auto, giardino di mq. 280 ca. con pergolato in legno e barbecue in muratura. Ottime finiture Rif. L1860 NIEVOLE in zona collinare non isolata, colonica libera 4 lati in parte su 2 livelli ed in parte su tre, compl. ristrutturata in stile rustico. Ampia cucina con caminetto e forno a legna, soggirono, ampia sala pranzo e servizio nella zona giorno, passando nella zona notte abbiamo 5 matr. e un servizio. 2 ettari di terreno dove sono presenti 2 annessi. Tratt. riservata Rif. M2165 PESCIA COLLINARE a due passi dal centro, villa dei primi del 900, libera 4 lati con mq. di terreno. Ottimo anche per attività di agriturismo o bed and breakfast. Tratt. riservata Rif. M2301 NUOVE costruzioni MONTALE pressi centro in complesso di prossima realizzazione, appartamenti di varia metratura costituiti da ingresso soggiorno con ang. cottura, disimpegno, camera, camerina, rip., servizio. Balconi ampi e garage interrato Rif. L VANI BONELLE bilocale indip. completamente ristrutturato su 2 livelli. Ingresso soggiorno con ang. cottura al p. terra, camera matr., bagno e disimpegno al 1 piano. Aria condizionata e doccia idromassaggio. Facilità parcheggio tratt. Rif. L2266 PISTOIA a due passi dalla città in caratteristico complesso colonico ristrutt. recentemente, bilocale di mq. 65 parz. arredato, 2 e ultimo piano con garage e p.auto. Rifiniture signorili con travi a vista e tavolato, pavimentazione in cotto nella zona giorno e parquet nella notte e servizio tratt. Rif. M2068 PISTOIA prima perif. bilocale in piccolo complesso costruito nel 2003, 1 piano con ingresso indip. Soggiorno/ang. cottura, matr. e servizio. Tramite scala a chiocciola accediamo alla mansarda rifinita con luce e presa TV. Resede escl. e posti auto. Ottime condizioni, condizionatori predisposti. No spese condom Rif. L VANI AGLIANA in quadrifamiliare di nuova costruzione, appartamento di ca. 80 mq. lordi, 1 piano con ingresso soggiorno con ang.c ottura, dismpegno, camera matr., camera doppia, servizio e rip. 3 balconi, garage e cantina interrati.possibile personalizzare le rifiniture Rif. L1957 AGLIANA in complesso immobiliare in fase di realizzazione trilocali a p. terra, 1 o 2 piano dotati di ampi spazi esterni e garage, cantinetta escl Rif. L2169 MONTECATINI T.ME in piccola palazzina in zona tranquilla e residenziale, trilocale ristrutt. completamente di ca. 80 mq., libero 2 lati, su 1 livelli, al 1 piano senza ascensore. Ingresso soggiorno ang.cottura, camera, cameretta con pavimentazione in parquet e servizio, balcone molto ampio. Consegna immediata, ottime rifiniture tratt. Rif. L2262 PIEVE NIEVOLE in zona tranquilla trilocale al PT con soggiorno con ang. cottura, matr., singola, servizio. Giardino di 150 mq. cantina, garge e p. auto escl. OTTIMO AFFARE tratt. Rif. M2039 PIEVE NIEVOLE in zona tranquilla appartamento in ottimo stato, libero 2 lati su 2 livelli per mq. 90 commerciali. Ingresso soggiorno con ang. cottura, doppio rip. al 1 piano, camera, camerina e servizio al 2 piano. 3 balconi ep. auto tratt. Rif. M2385 CASALGUIDI COLLINE nella tranquillità del Montalbano in posizione unica, ottimo terratetto di 165 mq libero 3 lati disposto su 3 livelli, con possibilità di suddivisione in 2 unità indipendenti. L immobile è corredato da un ampio giardino resede per un totale di ca. 500 mq, portico, una splendida terrazza di mq 40 con vista su Firenze, oltre vari annessi e terreno ad ulivi tratt. Rif. M2345 PISTOIA centro storico appartamento mq. 80 ristrutturato nel 98, al 3 e ultimo piano senza ascensore. Ingresso con vari armadi a muro, soggiorno pranzo, cucinotto, matr., cameretta e servizio finestrato con doccia oltre rip. esterno. Ottime rifiniture, parquet in tutti i vani, travi a vista nel soggiorno, porte interne originali. Spese condom. minime tratt. Rif. L VANI AGLIANA a due passi dal centro, appartamento buono stato, al 3 e ultimo piano con ascensore, libero 3 lati, su 1 livello di ca. 110 mq. commerciali. Ingresso soggiorno molto ampio con camino, cucina cn acesso al 1 balcone, camera e camerina con accesso al 2 balcone, servizio con vasca e rip. P. seminterrato garage e p. auto condom Rif. M2233 AGLIANA PRESSI appartamento 1 piano compl. indipendente, su 2 livelli di 80 mq. a piano (1 piano+mansarda abit.). Ampio soggiorno, cucinotto, 3 camere, doppi servizi e lavanderia. 2 balconi, resede escl. con posti auto e giardino retrostante di mq tratt. Rif. L2150 AGLIANA PRESSI in graziosa bifamiliare appartamento con ingresso indip., in buone condizioni al p. terra, libero 4 lati su 1 livello di ca. 120 mq. con ingresso, soggiorno open space comunicante con la cucina, 2 camere, vano pluriuso, servizio con doccia e vasca, rip. Ampia resede pavimentata e garage uso taverna e lavanderia Rif. M2069 M0NSUMMANO Grotta Parlanti in zona tranquilla e ben servita, piccolo appartamento su 2 livelli con ingresso indip. Ingresso soggiorno, cucina, 2 camerine, servizio. Buono stato necessita però di piccoli lavori. Ottimo contesto Rif. L1840 MONTECATINI vicino al centro termale appartamento di 4 vani con ingresso, cucina con veranda, soggiorno, 2 camere e servizio. Giardino, garage e cantina tratt. Rif. M2382 PIEVE NIEVOLE in zona tranquilla e ben servita appartamento di recente costruzione a p. terra con ingressoindip. di ca. 85 mq. con soggiorno con zona pranzo, cucina, camera, camerina molto ampia e servizio. P. auto escl., terrazza sul retro e giardinetto frontale, ottime finiture Rif. M1927 PISTOIA prima perif. appartamento in bifamiliare al p. terra con ingresso indip. Soggiorno, cucina abit., camera matr., camera e servizio. Posti auto Rif. L1879 PISTOIA zona La Vergine appartamento posto al 3^ piano con ascensore. Composto da ingresso soggiorno, cucina con balcone, 2 camere e servizio. Impianto di condizionatore d aria e terrazza panoramica di mq tratt. Rif. M2176 PRESSI CAPOSTRADA in zona tranquilla appartamento in ottimo stato al 3 piano con ascensore. Ingresso, cucina, sala, 2 camere, 2 servizi e terrazzo. Giardino, soffitta, cantina e p. auto coperto tratt. Rif. M2386 QUARRATA in zona tranquilla luminoso appartamento di 100 mq. al 1 piano di una palazzina di 6 unità. Ingresso, ampio soggiorno collegato al cucinotto, 3 camere, servizio e rip. uso lavanderia. 3 balconi e garage di mq. 40 in muratura. Ottime condizioni, no spese condom Rif. M ) 5 VANI E OLTRE MONTECATINI T.ME in zona tranquilla e ben servita, luminoso appartamento da rimodernare, 1 piano di piccola palazzina. Ingresso, soggiorno, tinello con ang. cottura, disimpegno, camera, camera con bagno, camerina, ulteriore servizio e rip. 2 terrazzi, cantina e p. auto tratt. Rif. L1894 PAG 18

19 MONTEVETTOLINI colonica di ca. 240 mq., divisa in 2 appartamenti finemente ristrutt. 10 ha. di terreno oltre vari annessi. Ottimo contesto. Tratt. riservata Rif. L60 PISTOIA pressi centro in palazzina di sole 4 unità, ampio appartamento finestrato ristrutt con soggiorno, sala pranzo, cucina, 2 matr., camerina, studio, doppi servizi. Resede escl. con annesso uso lavanderia Rif. L1821 QUARRATA pressi centro in prestigioso palazzo a due passi dal centro della città e dai servizi, luminoso appartamento in ottime condizioni, libero 2 lati su 1 livello di ca. 140 mq. commerciali, 5 piano di 6 livelli con ascensore. Ingresso, soggiorno molto ampio con terrazzo, open space con elegante sala pranzo, cucina abit. con terrazzo. Zona notte: 2 camere matr. con pavimentazione in parquet di cui una con terrazzo, 2 servizi con doccia e vasca angolare, rip. Posto auto tratt. Rif. L2304 TERRATETTO PIEVE NIEVOLE in aperta campagna ma a due passi dalle comodità, terratetto angolare di 140 mq. su 2 livelli. PT unico vano con camino, forno e cucina in muratura oltre a servizio/lavanderia. Salendo 2 matr, camerina e 2 servizio con doccia idromassaggio. Resede escl. di mq Ottime finiture, immobile ristrutt. un anno fa Rif. M2103 PISTOIA EST in zona collinare terratetto libero 3 lati, su 2 livelli, compl. e finemente ristrutturato. Ingresso soggiorno con camino, cucina abit. in muratura con forno e camino. Camera matr., camerina ampia, doppi servizi e rip. Mansarda e cantina. Resede pavimentata escl. e terreno di 8000 mq Rif. L1921 PISTOIA PRIMA PERIF. terratetto ottimo stato distribuito su 2 livelli con cucina e sala al p. terra, 2 camere di cui una con aria condizionata, servizio con rip. al 1 piano tratt. Rif. M2375 PISTOIA prima periferia terratetto abitabile libero su 3 lati con giardino, composto da ingresso, cucina, 4 camere e servizio. Zona tranquilla e ben servita. Correda la proprietà la soffita grande tratt. Rif. M2354 QUARRATA in zona residenziale terratetto recente costruz. di 76 mq. su 2 livelli composto da p. terra con unico vano soggiorno/ cucina e servizio uso lavanderia, salendo matr., singola con terrazzino e 2 servizio. Soffitta di ca. 15 mq. con accesso alla terrazza a tasca coperta. Loggia e giardino di 70 mq. oltre garage interrato collegato all abitazione Rif. L2144 ZONA ARCADIA alle porte della città appartamento in terratetto di 2 unità: soggiorno, camera matr., camerina,s ervizio e soffitta praticabile. Resede frontale e giardino tergale con posti auto tratt. Rif. M ) VILLA QUARRATA COLLINARE in posizione panoramica con vista su Firenze, splendida villa su 2 livelli divisa in 10 vani oltre accessori. Terreno adiacente di oltre 2000 mq. con piscina e gazebo. Condizioni buone, rifiniture di pregio. Immobile unico nel suo genere. Tratt. riservata Rif. M2366 SAN BARONTO villa signorile dei primi 900 di ca. 450 mq. libera 4 lati, con parco. Posizione dominante. Possibile suddivisione in più unità. Tratt. riservata Rif. L50 VILLETTA AGLIANA in bella zona resid. villetta libera 2 lati su 3 livelli con giardino, taverna e garage tratt. Rif. M2364 AGLIANA VIC. villetta centrale di 180 mq. in ottimo stato manutenzione, divisa in 5 vani oltre 3 servizi, taverna con camino, garage. 250 mq. di giardino frontale e tergale. Tratt. riservata Rif. M1941 AGLIANA PRESSI in zona molto tranquilla ma ben servita, villetta angolare in ottime condizioni di ca. 130 mq. commerciali, libera 2 lati su 2 livelli. Ingresso soggiorno comunicante concucina abit. al p. terra. 1 piano 2 camere, vano pluriuso uso studio, servizio e piccola soffitta uso rip. Seminterrato cantina uso taverna, rip. uso lavanderia e garage. Resede pavimentata e elegante giardino escl. di ca. 150 mq. tutto recintato che rende completa la proprietà. Ottimo contesto Rif. M2281 MONTALE pressi in zona tranquilla e nel verde, villetta nuova costruzione con ingresso soggiorno, cucina abit., e servizio a p. terra. Camera, cameretta e ulteriore servizio al 1 piano. ampia cantina divisa in 3 grandi vani e soffitta. Ampia resede pavimentata di ca. 100 mq. e giardino di ca. 200 mq. Posti auto escl Rif. L1729 PISTOIA SUD villetta di mq. 275 libera 4 lati, su 2 livelli divisa in 3 unità. P.T. ampio 4 vani composto da soggiorno con camino, cucina in muratura, 2 matr. di 18 mq. e doppi servizi. 1 piano: ingresso indip., bilocale e trilocale. Resede su 4 lati e garage uso taverna. Immobile compl. ristrutturato di recente. ottime finiture. Tratt. riservata Rif. L1995 PONTE BUGGIANESE PRESSI villetta libera 2 lati, su 2 livelli in ottimo stato. Ingresso soggiorno ampio, cucina abit., camera matr., camerina ampia, vano guardaroba e servizio. Soffitta e terrazza. Giardino e resede frontale, loggiato tergale e garage di mq Rif. M2290 QUARRATA VIC. in caratteristico complesso di nuova costruzione, villetta libera 3 lati di 80 mq. Giardino, taverna, garage, cantina e p. auto tratt. Rif. M ) COLONICA QUARRATA COLLINE in posizione panoramica e nella tranquillità della natura, porzioen colonica ristrutt. in ottime condizioni di ca. 170 mq. calpestabili. Ingresso soggiorno, cucina comunicante con sala pranzo con soffitti a travi e mezzane concamino rustico e servizio. Zona notte con 3 camere matr. di cui una con soppalco, cameretta e servizio. Resede escl., giardino di ca. 350 mq. con p. auto e corte a comune. Impianti a norma. Possibile acquistare 1,5 ha. di terreno a ulivi. Ottimo contesto tratt. Rif. L ) CASA INDIPENDENTE LARCIANO pressi centro viareggina libera 4 lati unico livello, ottimo stato. Ingresso, soggiorno, cucina abit., servizio, camera matr., camerina con servizio privato. Rip. esterno, soffitta praticabile, giardino di mq. 450 con acesso carrabile escl Rif. M1946 PONTE BUGGIANESE in zona tranquillissima porzione colonica libera 3 lati recentemente ristrutt. su 2 livelli. Ingresso, soggiorno, cucina grande, 3 camere, 2 servizi al p. terra. Cucina, camera, studio, servizio e veranda con vista panoramicaal 1 piano. Soffitta e grande giardino di 400 mq. sui 3 lati, libero dalla casa con forno in muratura Rif. M2377 MONSUMMANO pressi golf in zona pedecollinare, agli inizi del parco del Montalbano circondata da 4 ettari di terreno, colonica di ca. 400 mq libera su 4 lati in buono stato di conservazione ideale anche per attività di agriturismo. Completano la proprietà due annessi agricoli, 4 pozzi e piscina. Trattativa riservata. Rif. M2360 AGLIANA CENTRO terratetto recente costruzione libero 2 lati su 2 livelli con 6 ampi vani con particolare zona giorno living di ca. 180 mq. oltre ampia terrazza e resede frontale. Finiture di pregio e parquet e travertino, arredamento su misura tratt. Rif. L1053 AGLIANA in contesto resid. e nelle vicinanze del centro, villa libera 4 lati di recente costruzione con ampio giardino all italiana circostante di ca mq. su 2 livelli oltre ampio seminterrato. Rifiniture signorili marmi e parquet. Tratt. riservata Rif. L1256 PISTOIA centro storico in palazzo storico in contesto signorile appartamento al p. nobile finemente ristrutt. Ingresso, cucina, soggiorno con soffitto affrescato, camera con cabina armadio e servizio. Accessoriato Tratt. riservata Rif. L1725 PAG 19

20 PRIMA PERIFIERIA ad un passo dalla città splendida casa colonica, libera su 4 lati, ottimamente ristrutturata e rifinita. all immobile, disposto su 2 piani, per una superficie totale di 340 mq., si ha ingresso da un ampio portico ed al piano terreno troviamo un grandissimo salone con caminetto, una sala da pranzo, cucina abit. interamente realizzata in muratura con grande forno a legna e un grande servizio-lavanderia con bagno. Salendo al piano superiore troviamo 4 camere di cui 2 con cabina armadio, un particolarissimo studio e doppi servizi. Fa corredo all abitazione uno splendido giardino attrezzato della superficie di ca mq dove è possibile realizzare una piscina. Perfetta. Alcuni arredi su misura. Info in agenzia Rif PRIMA PERIFERIA al p. alto di antico fabbricato, unico nel suo genere e ottimamente mantenuto, elegante appartamento splendidamente rifinito con ampio ingresso con balcone, cucina abit. realizzata in muratura, grandissimo e panoramico salone con caminetto, loggiato, 2 rip., 2 camere e doppi servizi. Cantina, 3 posti auto scoperti. Mq ca. di terreno escl. per la maggior parte ad uliveto. Perfetto Rif PRESSI CANDEGLIA elegante appartamento con ingresso indip. e giardino privato al 1 piano di villa libera 4 lati. Ingresso, ampio disimpegno, soggiorno doppio con caminetto e balcone, sala pranzo, cucina compl. arredata, 3 ampie camere,doppi servizi. Direttamente collegate all appartamento soffitta e 2 garage. P. auto escl. scoperto Rif PRESSI P.ZA DELLA SALA all ultimo piano di bella palazzina recentemente ristrutturata, appartamento della superficie di ca. 85 mq., composto da Ingresso soggiorno con ang. cottura interamente realizzato in muratura, 2 ampie camere, rip./lavanderia e doppi servizi. L appartamento si affaccia su graziosi scorci di città e presenta le classiche rifiniture del rustico toscano, con travi, mezzane, cotto e parquet per la zona notte. Perfetto Rif APPARTAMENTI CAPOSTRADA in fase di ultima ristrutturazione, grazioso bilocale con rifiniture rustiche, composto da Ingresso/soggiorno con ang. cottura, camera, bagno e rip. Direttamente collegata all abitazione, tramite una scala interna, si raggiunge una piccola stanzetta rustica, con camino, adibita a zona cantinetta/lavanderia, dalla quale si accede a tranquillo cortile privato Rif PISTOIA NUOVA disposto su 2 livelli, ed ubicato al 2 ed ultimo piano di elegante condominio, splendido appartamento della superficie di mq. 200 circondato da ampie terrazze in parte abitabili, garage doppio e cantina. Ingresso, salone MASOTTI villetta a schiera libera 2 lati in ottime condizioni di manutenzione, su 2 piani fuori terra oltre seminterrato. Ampia zona giorno con unico grande vano oltre cucinotto e servizio al p. terra, 3 camere 2 delle quali matrimoniali con balcone e altro servizio al p. superiore. Garage doppio e taverna nel seminterrato e collegati dalla casa. Resede di ingresso e bel giardino attrezzato sul retro Rif CENTRO STORICO al piano terreno di antico palazzo el centro della città, caratteristico appa.to, disposto su 2 livelli, recentemente ristrutturato ed ottimamente rifinito, composto da ingresso-soggiorno, cucina abitab. e servizio; tramite una particolare scala realizzata su misura si accede ad un soppalco-studio di passo per la camera letto Rif CENTRO al terzo e ultimo piano di piccola palazzina condominiale, bell appartamento, recentemente ristrutturato, composto da ampio ingresso con angolo studio, soggiorno con caminetto e balcone, cucina, disimpegno notte, rip., bagno, altro rip. già predisposto per la realizzazione di secondo servizio, cameretta e camera matr. Perfette condizioni. Termosignolo Rif PALAZZO SOZZIFANTI abitare un pezzo di storia... in fase di ristrutturazione favoloso appartamento della superficie di ca. 225 mq. Ingresso, zona living composta da un unico grande salone soppalcato, 2 grandi camere con soffitti affrescati, doppi servizi, vano guardaroba-lavanderia e doppio volume dov è possibile realizzare ulteriore camera o studio. Unico, con affacci mozzafiato. Info in agenzia Rif con zona pranzo, cucina abitabile, bagno, 3 camere di cui una con servizio privato e cabina armadio. Perfette condizioni, alcuni arredi su misura, particolari rifiniture. Aria condizionata e termosingolo. Informazioni, planimetrie e foto in Agenzia. Rif PRESSI VIA CAVOUR piano terreno di signorile condominio. Appartamento della superficie di ca. 50 mq., composto da ingresso, salottino, cucina dalla quale si accede ad ampia corte interna esclusiva, camera da letto, serv., e rip. Termosingolo. Ottime condizioni, Rif VIALE ADUA 65 mq., luminosissimo terzo piano, in buone condizioni di manutenzione, composto da ingresso, rip.-guardaroba, soggiorno con angolo cottura e balcone, studio, bagno e grande camera da letto. Parquet, termosingolo Rif ZONA RESIDENZIALE a un passo da tutto. Appartamento in fase di ultimazione di costruzione, composto da ampio ingresso-soggiorno con angolo cottura disimpegnato, camera matr., cameretta, bagno e balcone. Ottime rifiniture Rif PISTOIA NUOVA luminosissimo e arioso 4 piano con ascensore, in signorile condominio costruito negli anni 70. Ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina abit. con altro balcone, 2 camere matr., bagno e rip. finestrato. Buone condizioni. Da rivedere le rifiniture Rif CENTRO al piano nobile di piccola palazzina, complet. e recentemente ristrutturata, bellissimo app.to, ottimamente rifinito, della superficie di ca. 140 mq. ingresso-soggiorno con angolo cottura e caminetto, ampia zona pranzo con 2 PRESSI VIA DALMAZIA ampio 4 vani, posto al 2^ piano con ascensore. Ingresso-soggiorno con zona pranzo-cottura disimpegnata, rip. e balcone, bagno con veranda, camera matr. e cameretta, soffitta, cantinetta al piano terra e posto auto coperto. Perfette condizioni di manutenzione ottima e recnte ristrutturazione. Termosing Rif QUARRATA al 3^ e ultimo piano, con ascensore, di elegante palazzina, completam. e finemente ristrutturata, particolare mansarda stile loft, della superficie di ca. 100 mq. oltre graziosa terrazza abit. Elevate rifiniture. Ideale per invistimento Rif CORSO GRAMSCI bell appartamento su 2 livelli, al 1 piano di piccola palazzina. Ingresso, salone affrescato, sala pranzo con cucinotto e balcone, 2 camere (entrambe affrescate) e bagno al livello d ingresso. Ampio disimpegno/ salottino, camera e altro servizio al p. superiore. Predisposizione per suddivisione in 2 unità. Perfette condizioni manutenzione, eleganti rifiniture Rif porte finestre di accesso per il balcone principale, cucina abit., arredata, con balcone di servizio, 3 camere una delle quali con cabina armadio e doppi servizi. Parquet e graniglia in stile anni 20. Ascensore. Posto auto esclusivo in corte interna alla palazzina. 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Ottime le rifiniture, che rispetteranno le caratteristiche edlla tipica casa rustica toscana. Informazioni, planimetrie e prezzi in agenzia. Info in agenzia Rif SANT ALESSIO bellissima villa, libera su 4 lati, per la superficie complessiva di ca. 480 mq., completamente circondata da ampi loggiati e da un giardino esclusivo, attrezzato di ca mq. La villa, disposta su un solo piano, oltre sottotetto mansardato e seminterrato, si compone di salone-pranzo, cucina-tinello, 4 camere, vano guardaroba e servizi. Perfette condizioni. Info in agenzia Rif PRIMA PERIFERIA EST porzion di colonica, libera 3 lati, con ampio giardino esclusivo della superficie di ca mq. Ingresso-soggiorno, sala da pranzo, cucina con dispensa, rip., 3 camere, di cui una con cabina armadio, vano lavanderia e tripli servizi. Ottime rifiniture in stile rustico toscano Rif MONTALE in posizione panoramica, leggermente rialzata, bella villetta di mq. 200 ca. su 2 livelli. Ingresso, soggiorno, cucina abit. e servizio al p. terra, 3 camere, ampia zona studio e 4 camera e doppi servizi al 1 piano. Taverna e garage. Panoramico giardino escl Rif PISTOIA OVEST in posizione assolata e vicinissima alla città, bella porzione di colonica, libera su 3 lati, recentemente ristrutturata con classiche caratteristiche rustiche toscane. Grande ingresso-soggiorno, cucina abit. con caminetto, rip.-lavanderia, servizio con doccia e rip. sottoscala al piano terra; 3 camere e altro servizio al piano superiore. Ampio giardino in uso esclusivo, 4 posti auto privati. Splendido contesto Rif PAG 20