NEWS. santatecla immobiliare. ottobre Questo mese in primo piano CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO PORTA VITTORIA MILANO. mensile immobiliare N.

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1 NEWS santatecla immobiliare ottobre 015 mensile immobiliare N.1 Questo mese in primo piano CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO PORTA VITTORIA MILANO

2 NEWS santatecla immobiliare Con piacere inauguriamo il primo numero della nostra nuova rivista in un momento di grandi cambiamenti e di crescita per la nostra società. Nei nostri primi quattro anni di attività siamo cresciuti in maniera esponenziale e abbiamo raggiunto importanti obiettivi. A breve siamo orgogliosi di inaugurare i nostri nuovi uffici, ampliati per offrire ai nostri clienti un ambiente accogliente, professionale ed elegante e ai nostri collaboratori e dipendenti tutto il necessario per svolgere al meglio il proprio lavoro. Per offrire un eccellente servizio di consulenza, Santatecla Immobiliare si è strutturata in tre aree differenti - Home, Business e Lux creando dei nuovi marchi per ogni area, tutte facenti parte di Santatecla Immobiliare. É stato ampliato il team con professionisti specializzati in ognuna di queste aree di riferimento. Abbiamo due nuovi responsabili, uno dedicato all area business e uno all area residenziale, entrambi con un importante bagaglio di esperienza per gestire le trattative immobiliari e le acquisizioni degli immobili con il massimo della competenza e professionalità. É stato ampliato il dipartimento di marketing e comunicazione per poter promuovere in modo eccellente i nostri immobili; inoltre abbiamo un professionista che si occupa esclusivamente dell assistenza tecnico-legale in tutte le fasi della compravendita e infine un front office competente e dinamico che gestisce la nostra banca dati e risponde alle richieste dei nostri clienti. Inoltre, per stare al passo con le nuove tendenze digital, abbiamo fatto un restyling del sito Web per renderlo più intuitivo e di facile consultazione, e siamo presenti in modo attivo e aggiornato sui principali social networks. Per concludere, nel caso in cui abbiate pensato di vendere il vostro immobile o di acquistare la casa dei vostri sogni, affidatevi a noi. Siamo certi di potervi aiutare e di lasciarvi soddisfatti! Team Santatecla Immobiliare

3 PRESTIGIO pag. -19 RESIDENZIALE pag. 0-1 IMPRESA pag. -8

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5 4 5 LUX - PRESTIGIO PRESTIGIO - LUX Milano Italy Porta Vittoria, Via Lattanzio Casa indipendente con giardino 190 mq 4 Giardino F Epi 1,80 kwh/m Splendida soluzione per chi desidera grandi spazi in un ambiente indipendente e riservato con un giardino in comune ad altre due unità abitative. L appartamento è composto al piano terra da un grande salone con camino collegato al patio, cucina abitabile e un bagno. Sopra la cucina è stato creato uno studio con un bagno dedicato. Al primo piano, una camera padronale con bagno en suite e cabina armadio e al piano superiore, una cameretta con bagno. Al piano interrato, taverna, lavanderia e cantina.

6 6 7 LUX - PRESTIGIO PRESTIGIO - LUX In stabile signorile anni 70, con portineria, prestigioso appartamento al 4 piano. Ingresso, ampia zona living con importante soggiorno triplo, cucina a vista e bagno di servizio. Zona notte con camera da letto che affaccia sul silenzioso cortile interno, bagno con finestra e seconda camera. Le finiture interne sono molto curate e ricercate: parquet in rovere a listoni, boiserie in legno stile provenzale, bagno con marmo travertino toscano e aria condizionata. Completa la proprietà un grande box e una cantina. Centro Storico, Via Santa Sofia Trilocale con soggiorno triplo 150 mq Soggiorno triplo g Epi 49,11 kwh/m

7 8 9 LUX - PRESTIGIO PRESTIGIO - LUX Centro Storico, Via Sant Orsola Quadrilocale di charme 145 MQ Luminosità G Epi 18,58 kwh/m In stabile signorile anni 50, elegante appartamento di quattro locali, molto luminoso e silenzioso. Ampio ingresso con guardaroba, particolare soggiorno doppio con finestre che affacciano sul grazioso giardino interno, grande cucina abitabile con attigua zona di servizio attualmente adibita a guardaroba, piccolo bagno con finestra. Nella zona notte troviamo: camera da letto con studio, camera da letto matrimoniale e due servizi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

8 10 11 LUX - PRESTIGIO PRESTIGIO - LUX Buonarroti, Via Alberto Mario Attico e super attico con terrazzo 188 mq 1 Terrazzo al piano G In riservato stabile signorile con portineria, prestigioso attico e superattico con grande terrazzo su tre lati della casa. L appartamento, unico al piano e con ingresso diretto dall ascensore, è così composto: ampio ingresso, grande soggiorno con zona pranzo, zona relax e cucina abitabile. Con una scala si accede al piano superiore in cui troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale con studio verandato e due bagni. Completa la proprietà una cantina.

9 PRESTIGIO - LUX 1 In riservato stabile signorile con portineria, ampio plurilocale con veranda e terrazzo al piano. L appartamento è così composto: ingresso, salone triplo con camino e zona pranzo, cucina abitabile, zona di servizio con camera e lavanderia, tre camere e due bagni. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Possibilità di box nelle vicinanze. Fiera City Life, Via Faravelli Plurilocale con terrazzo 195 MQ Terrazzo al piano g Epi 61,09 kwh/m

10 14 15 LUX - PRESTIGIO PRESTIGIO - LUX Milano Italy Porta Romana, Via Pier Lombardo Quadrilocale con ampio salone 0 mq Soggiorno quadruplo G In stabile signorile, ampio quadrilocale con salone quadruplo di rappresentanza. L appartamento è così composto: ingresso, grade salone con affaccio su balconata, ampia cucina abitabile con locale lavanderia. Nella zona notte, tre ampie camere, due bagni e un ripostiglio. La dimora è stata ristrutturata di recente ed è in ottimo stato. Completano la proprietà un ampia cantina ed un box doppio.

11 16 17 LUX - PRESTIGIO PRESTIGIO - LUX Caiazzo, Via Pergolesi Quadrilocale piano alto 175 mq Ultimo piano In stabile d epoca, luminoso quadrilocale su due livelli, situato al e 4 piano. Ampio ingresso, salone quadruplo con camino, zona di servizio con grande cucina abitabile e bagno. Dal salone si accede al piano superiore, dove troviamo una stanza guardaroba, due ampie camere da letto ed un bagno. C è la possibilità di ricavare la camera. Possibilità di acquistare un box singolo molto ampio alla cifra di In stabile d epoca signorile, appartamento disposto su tre livelli collegati internamente da un ascensore privato. Ingresso, zona living, giardinetto privato, cucina abitabile con sala da pranzo. Al primo piano, suite matrimoniale con stanza guardaroba e bagno en suite, seconda camera con stanza spogliatoio e bagno interno. Al piano interrato, invece, camera di servizio con bagno dedicato, cantina, zona lavanderia e cavea. Centro Storico, Via Corridoni Appartamento indipendente 0 mq Giardino G Epi 46,55 kwh/m g Epi 94,7 kwh/m

12 18 19 LUX - PRESTIGIO PRESTIGIO - LUX Varese Italy Centro Storico, Via Staurenghi Villa d epoca 1100 mq 10 5 Giardino G Nel pieno centro di Varese, splendida villa dei primi del 900 circondata da un parco di.600 mq con alberi secolari. La proprietà si dispone su tre livelli: piano terra con grandi saloni e veranda, zona di servizio con tinello e ampia cucina; primo piano con sei camere e tre bagni; secondo piano con due camere e un bagno; nel piano mansardato altre due camere e sottotetti adibiti a ripostiglio. Completa la proprietà un edificio separato di circa 145 mq con piano terra parzialmente porticato e primo piano. Nell esclusivo quartiere di San Biagio, in villa d inizio 900, con giardino e dependance, splendido plurilocale ristrutturato con finiture di pregio. L appartamento si trova al piano primo di due ed è così composto: ingresso, salone quadruplo con ampie finestre e accesso alla lunga balconata, cucina abitabile, camera di servizio con bagno e lavanderia; zona notte con suite matrimoniale, bagno e stanza guardaroba, seconda camera, studio e servizi. Completa la proprietà una grande cantina. Possibilità di diversi box. San Biagio, Via Varisco Appartamento in villa d epoca 40 MQ 5 Giardino condominiale g Epi 194,95 kwh/m Monza Italy

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14 HOME - residenziale RESIDENZIALE - HOME Caiazzo, Via Pergolesi Trilocale piano alto 145 mq 1 Esposizione angolare In stabile d epoca, luminoso trilocale situato al piano. L immobile si compone nel seguente modo: ampio ingresso, zona pranzo attigua al salone doppio con esposizione angolare su piazza Caiazzo, zona di servizio con grande cucina abitabile, locale dispensa e bagno. Dal salone si accede anche alla grande camera da letto e all ampio bagno padronale con finestra. Completa la proprietà un ampia cantina nel condominio. Possibilità di acquistare un box singolo molto ampio alla cifra di In stabile signorile con portineria e ascensore, quadrilocale al quarto piano di un elegante condominio. Piccolo studio, soggiorno, cucina abitabile, tre camere e doppi servizi. Un terrazzo. L appartamento è ben distribuito e non richiede ristrutturazioni. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Possibilità posto auto coperto di proprietà. Solari, Via Modestino Quadrilocale piano alto 15 mq Piano alto G Epi 54,4 kwh/m G

15 4 5 HOME - residenziale RESIDENZIALE - HOME Porta Venezia, Via Panfilo Castaldi Trilocale in casa d epoca 15 mq Doppi servizi In bellissima casa del 1890, ampio trilocale con doppi servizi. L appartamento è al secondo piano con ascensore e si compone nel seguente modo: ampia zona living con sala da pranzo e angolo salotto con camino, grande cucina abitabile con dispensa e ampio bagno con vasca e finestra. Nel disimpegno notte, invece, troviamo la camera da letto matrimoniale, il bagno di servizio e la seconda camera. Completa la proprietà una grande cantina di pertinenza. In stabile signorile, ampio trilocale completamente ristrutturato da architetto con materiali di pregio. L immobile si trova al terzo piano di sette di un palazzo degli anni 70 con servizio di portineria e ascensore. La distribuzione interna attuale si sviluppa nel seguente modo: ingresso, ampio soggiorno/pranzo con cucina separata; zona notte con locale lavanderia, camera matrimoniale, seconda camera e due bagni. Completa la proprietà una cantina di circa 6mq. Città Studi, Viale Abruzzi Trilocale ristrutturato 110 MQ Completamente ristrutturato G Epi 08,74 kwh/m g Epi 187,4 kwh/m

16 6 7 HOME - residenziale RESIDENZIALE - HOME Solari, Via Coni Zugna Trilocale con balcone 95 mq All interno di un palazzo d epoca, trilocale così composto: ingresso, soggiorno, con cucina semi abitabile separata, ma attigua al soggiorno, lavanderia con bagno di servizio, camera da letto matrimoniale con ampia cabina armadio, seconda camera molto grande, bagno padronale con finestra. Completa la proprietà un ampia cantina ed un vano solaio. In stabile medio signorile con servizio di portineria mezza giornata, ampio trilocale piano alto così composto: ingresso, soggiorno ampio, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con vasca. Completa la proprietà una cantina. L appartamento è stato ristrutturato recentemente e ha una doppia esposizione angolare. Sempione, Via Piero della Francesca Trilocale ristrutturato 110 MQ 1 Balcone ristrutturato G Epi 08,74 kwh/m g Epi 17,4 kwh/m

17 8 9 HOME - residenziale RESIDENZIALE - HOME Sempione, Corso Sempione Bilocale con ampio soggiorno San Siro, Via Ippodromo Trilocale con balcone 66 MQ 1 1 Balcone G Epi 187,4 kwh/m In stabile signorile anni 60 con portineria tutto il giorno, grazioso bilocale con ampio soggiorno e posto auto condominiale. L appartamento è situato al piano ed è così composto: ingresso, soggiorno con balcone, angolo cottura con finestra che affaccia sul silenzioso cortile interno. Nella zona notte, camera da letto e ampio bagno con finestra. Completa la proprietà una cantina. In complesso residenziale signorile, con giardino condominiale, trilocale composto da: ampio ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile con balcone che affaccia sul verde, bagno di servizio, ampio ripostiglio. Nella zona notte: camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno padronale. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di box. 115 MQ Terrazzino F Epi 145,7 kwh/m Zara, Via Martignoni Ampio trilocale tripla esposizione Cenisio, Via Govone Quadrilocale piano alto 110 MQ Tripla esposizione G Epi 04,45 kwh/m In stabile medio signorile anni 70, ampio trilocale con doppi servizi. L appartamento è così composto: zona giorno con ampio soggiorno e accesso al balcone, ampia cucina abitabile; zona notte con due ampie camere da letto e due bagni con finestra. Tripla esposizione. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto. In stabile signorile anni 60, quadrilocale su due livelli al 6 e 7 ed ultimo piano. Ingresso con ascensore ad uso esclusivo; soggiorno con camino e terrazzo, cucina abitabile con terrazzino e locale lavanderia; zona notte con camera matrimoniale, cabina armadio e accesso al terrazzo, seconda camera con balcone e bagno. Al livello inferiore un altra camera con cabina armadio e bagno. Completa la proprietà una cantina, un posto auto interno e un box. 144 MQ Terrazzo g Epi 55,8 kwh/m

18 0 1 HOME - residenziale RESIDENZIALE - HOME Arese Italy Via Sandro pertini Villetta a schiera con giardino Viale Sempione Villa singola di tipo C Arese Italy 40 MQ 4 1 Giardino E Epi 19, kwh/m All interno della Residenza Morganda, bellissima villetta a schiera con giardino fronte e retro, distribuita su tre livelli, ristrutturata con ottime finiture. Soggiorno con zona pranzo e camino, bagno ospiti, grande cucina abitabile con affaccio sul giardino. Al primo piano, tre camere e due bagni; al piano mansarda una grande camera. Infine, al piano interrato una taverna con angolo camino, pranzo, ripostiglio, e accesso al box doppio. In condominio con Club House, campi da tennis e piscina condominiale, villa singola di tipo C con ampio giardino piantumato. Ingresso, ampio salone con camino e affaccio sul giardino privato, studio, grande cucina abitabile e bagno di servizio. Al primo piano la zona notte con tre ampie camere da letto e due bagni. Il giardino gira su tre lati e ha un angolo barbecue attrezzato con zona pranzo. Completa la proprietà un ampia lavanderia e un box doppio in lunghezza. 190 MQ Giardino con piscina G epi 08,74 kwh/m Arese Italy Via Alessandro Manzoni Trilocale ristrutturato piano alto Via Campo Gallo Villa a schiera di tipo C Arese Italy 100 MQ Terrazzo G Epi 04,45 kwh/m In zona tranquilla e silenziosa, splendido trilocale completamente ristrutturato da architetto nel 009. Ingresso, ripostiglio, luminoso soggiorno con terrazzo di circa 0 mq; cucina e zona pranzo separata. Due camere e due bagni. Cantina molto ampia e box. Inoltre, è presente una grandissima cantina al piano terra. C è la possibilità di acquistare un box singolo alla cifra di All interno del complesso residenziale Arese 5, dotato di portineria, piscina e campo giochi per bambini, villa di tipo C con ampio giardino di circa 700 mq. La villa è così composta: accesso dal giardino, ampia stanza d ingresso che in origine era uno studio, salone doppio con camino, cucina abitabile, bagno, lavanderia e box. Al primo piano, zona notte con tre camere e doppi servizi. 10 MQ Giardino con piscina g Epi 1,1 kwh/m

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20 4 5 BUSINESS - IMPRESA IMPRESA - BUSINESS Via Mario Pagano Showroom, laboratorio, magazzino 600 mq Zona di prestigio In prestigioso palazzo d epoca con servizio di portineria, ampio open space facilmente adattabile alle necessità aziendali: da magazzino/laboratorio a showroom o studio di posa, fino all uso ufficio. L accesso avviene dal cortile interno, dove si possono manovrare piccoli camion o furgoni. Lo spazio ha una superficie di circa 600 mq: ingresso/reception, montacarichi con sbarco personale al piano, servizi, ufficio. Possibilità di creare piccola area per servizi break/cucina. Scaffalature in acciaio autoportanti di ampie dimensioni. Complesso Immobiliare costituito da due corpi di fabbrica con destinazione mista Uffici/Laboratorio. Gli ambienti sono facilmente adattabili sia a destinazioni ad uso ufficio moderno, sia a destinazioni tecniche complesse quali Information Technology, Call Center. Facilmente adattabile a qualunque tipo di utilizzo, la pianta dell edificio consente varie soluzioni per la creazione di ambienti di lavoro Open Space. Via San Nicola 6 Uffici sulla Vigevanese/Lorenteggio 7650 MQ 14 Posizione strategica su richiesta Cesano Boscone Italy D Epi 15,7 kwh/m E

21 6 7 BUSINESS - IMPRESA IMPRESA - BUSINESS Via Pantano Negozio su due livelli Via Prealpi Ampio negozio a quattro vetrine 6 MQ Zona centrale G Epi 1,1 kwh/m In contesto signorile, negozio su due livelli con grande visibilità. Il negozio, possiede un ampia visibilità su via Pantano con due ampie vetrina anti sfondamento e un altra grande vetrina su Piazza Velasca. Gli spazi sono così composti: piano terra di 114mq con ampio open space altezza netta,95mt, piano interrato di 1mq direttamente collegato e accessibile con scala interna composto da due ampi ambienti con finestre verso una intercapedine, doppi servizi, e ampio locale magazzino. In palazzo storico signorile negozio per ottimo investimento a reddito. Negozio d angolo gode di ottima visibilità; due vetrine e cinque ampie finestre su strada. Gli spazi accuratamente ristrutturati sono così composti: piano terra di 18mq con quattro ampi vani e servizi; piano interrato collegato internamente al sotto negozio con magazzino e sala tecnica e solaio di pertinenza. 80 MQ 1 Grande superficie G Via Plinio Negozio doppio esposizione a reddito Via Soldati/Induno Negozio con vetrina su via commerciale 10 MQ Ottimo investimento G Epi 04,45 kwh/m In palazzo storico signorile negozio per ottimo investimento a reddito. Negozio d angolo gode di ottima visibilità; due vetrine e cinque ampie finestre su strada. Gli spazi accuratamente ristrutturati sono così composti: piano terra di 18mq con quattro ampi vani e servizi; piano interrato collegato internamente al sotto negozio con magazzino e sala tecnica e solaio di pertinenza. In zona commerciale a forte presenza residenziale, negozio con vetrina su fronte strada. Il punto vendita ha un importante visibilità su zona di passaggio con vocazione commerciale recentemente riqualificata. Ha, inoltre, un ingresso di servizio più appartato sulla corte interna dello stabile. Le spazio si compone nel seguente modo: piano terra open space adibito a vendita, bagno di servizio, locale cantina e canna fumaria condominiale in prossimità delle finestre sul retro. 4 MQ 1 Zona commerciale F

22 8 BUSINESS - IMPRESA Vimodrone Italy 986 MQ 5 Immobile versatile G Epi 87,66 kwh/m Via dell artigianato Uffici direzionali, laboratorio, showroom Esclusivo complesso immobiliare altamente efficiente per uso multifunzionale e con ottima accessibilità. il complesso risulta facilmente adattabile a esigenze aziendali, grazie alla presenza di spazi ad uso ufficio chiusi e Open Space, Show Room, Laboratorio. Perfetto per aziende che necessitino di presentare prodotti o attività alla clientela. Completa la dotazione la presenza di aree destinabili ad archivio/magazzino. 0 MQ 1 Zona semicentrale Via Porpora Laboratorio in palazzo d epoca In stabile d epoca dei primi del 900, opificio situato al piano rialzato, disposto su due livelli con finestre su tutti i lati. L immobile si trova in un area ben servita dai mezzi pubblici, sia di superficie sia per la vicinanza con le fermate della metropolitana, ma anche facilmente raggiungibile con l automobile. Ideale per essere trasformato ad uso abitativo o ad uso ufficio. g

23 Via Emanuele Filiberto, Milano T F info@santateclaimmobiliare.it -