Allegato A I l p r o g e t t o : p r i n c i p i e l i n e e g u i d a

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1 Allegat A I l p r g e t t : p r i n c i p i e l i n e e g u i d a g e n n a i

2 Indice Obiettivi e finalità Risultati attesi Prgett la rete Il marchi la selezine dei beni Percrs l avvi del prgett gli strumenti attuativi Cllabrazine istituzinale Prssimi passi 2 2

3 Obiettivi e finalità Dimre d Italia è un prgett rientat al raffrzament dell fferta culturale e della cmpetitività del Paese, attravers la leva del turism sstenibile, secnd una strategia di valrizzazine del patrimni stric italian che mira a raffrzare l integrazine tra i settri turism, arte e cultura, svilupp ecnmic e cesine territriale. Il prgett nasce dalla cllabrazine tra Agenzia del Demani e Invitalia, nell ambit dei rinnvati rientamenti strategici in materia di valrizzazine dei patrimni immbiliari pubblici, e vede la partecipazine del Minister per i Beni e le attività Culturali, del Minister per gli affari reginali, il turism e l sprt e di altri sggetti istituzinali interessati. Scp dell iniziativa è dar vita ad un nuv sistema di ricettività alberghiera che si prpnga cme nd di accglienza dei flussi di dmanda più sensibili alla fruizine dei beni culturali, mettend a punt un prgramma imprenditriale per la realizzazine di un netwrk di strutture ricettive ubicate in edifici strici (innanzitutt di prprietà pubblica), integrati nei cntesti lcali e rispndenti a precisi standard di qualità. Element distintiv del netwrk Dimre d Italia cnsiste nella specifica frma di spitalità che, accant ai tradizinali servizi alberghieri, presuppne l fferta di veri e prpri servizi culturali, cstitutivi dell stess brand, secnd standard predefiniti. L apprcci sistemic nazinale punta a clmare le disparità territriali presenti attualmente nel Paese, favrend la cperazine interistituzinale e la cesine territriale e facend leva sulla valrizzazine del patrimni italian, intes cme train di svilupp ed innvazine reginale. L interazine tra arte, cultura, svilupp turistic ed ecnmic permette di raffrzare la capacità di prprre le tradizini delle diverse realtà lcali, prmuvend csì anche brghi e paesaggi fin ad ggi pc nti perché nn valrizzati. In quest quadr, Dimre d Italia si prpne di cltivare una visine priettata al 2019 e di cncrrere alla cstruzine del prgett Italia: Capitale Eurpea della Cultura. 3 3

4 Risultati attesi Il prgett si prpne di raggiungere i seguenti risultati il recuper del patrimni stric-artistic e la cnservazine attiva, vver un percrs integrat tra il manteniment delle peculiarità stric-architettniche del bene e la sua valrizzazine funzinale intesa cme leva di svilupp lcale la valrizzazine del patrimni cmune, unitamente alla ricchezza e varietà delle destinazini turistiche italiane la maggire cnscibilità e fruibilità dei beni culturali l avvi di prcessi di riqualificazine urbana e tutela del paesaggi l innvazine del cmpart turistic e dell fferta culturale, attravers la creazine di un netwrk di strutture ricettive riunite stt un unic marchi, simbl di qualità, tutela e svilupp l idneità dell fferta tematica a sddisfare le mlteplici esigenze dei turisti nazinali e internazinali il miglirament della cllabrazine plitica tra i settri turism, arte e cultura, svilupp ecnmic e cesine territriale la prmzine di investimenti turistici, nazinali e internazinali, in Italia il raffrzament della cmpetitività italiana 4 4

5 Prgett: la rete Valre Paese Dimre è un netwrk di destinazini turistiche culturali che interessa l inter territri nazinale, attravers il quale è pssibile prmuvere l svilupp dei territri e l eccellenza italiana - paesaggi, arte, stria, musica, mda, design, engastrnmia. Il prgett punta sulla creazine di un sistema alberghier a rete, integrat nel tessut stric e naturale italian, che intende prmuvere la ricchezza della diversità culturale, creare cnnessini tra lughi di pregi e servizi ricettivi-culturali, declinat in funzine delle specificità lcali e inquadrat in un sistema cmune di tutela, svilupp e cndivisine. La rete asscia: architetture e siti di pregi in cntesti di grande valre stric e a vcazine turistica castelli, cnventi, ville striche, palazzi, edifici religisi, frti e frtificazini, architetture militari, fari, isle azini di miglirament della cmpetitività del sistema turistic nazinale innvazine del cmpart turistic creazine di un brand di qualità prmzine della cultura del territri servizi alberghieri tradizinali e attività culturali del tip divulgazine della stria e delle caratteristiche dell edifici prmzine del territri e delle risrse lcali - paesaggi, arte, stria, musica, mda, design, eventi, prdtti tipici eventi, spettacli e mstre bibliteche e fndi librari strici labratri artistici e artigianali legati alle prduzini del territri segue 5 5

6 Prgett: la rete cntinua La rete assicura crdinament e unitarietà tra i territri e le imprese maggire ricnscibilità e visibilità dell fferta territriale, turistica e culturale innalzament della qualità dei servizi e dell fferta turistic-culturale relazini istituzinali cn le rganizzazini nazinali e internazinali rapprti selezinati cn peratri specializzati una miglire cnscenza dei mercati, nazinali ed internazinali ecnmie di scala 6 6

7 Prgett: il marchi Il prgett Valre Paese Dimre intende presentare stt un unic marchi, simbl di tutela e svilupp, diverse frmule di spitalità e ricettività alberghiera, secnd criteri ricnsciuti e standard di qualità certificati da appsiti rganismi di cntrll istituzinali. Il marchi svlge un rul centrale nelle strategie di marketing, cntribuend all'affermazine dell'immagine e della reputazine (brand awarness) del prgett, in quant: rende immediatamente ricnscibile il netwrk rappresenta visivamente i valri prpsti dal prgett (bellezza, qualità, distinzine, prestigi, eleganza, cultura, tradizine, unicità, innvazine, autenticità, fascin, prfessinalità, slidità, trasparenza, cncretezza, prgettualità ecc.) garantisce qualità e affidabilità al mment dell fferta cnsente ecnmie di scala nelle attività di prmzine Il marchi è inltre un asset aziendale in quant: crea ntrietà di marca e attrattività del prgett _ familiarità, cinvlgiment, percezine di slidità, estensine e cnslidament sul mercat accresce il livell di fiducia, imprtanza, empatia, gradiment _ affidabilità, riduzine csti di marketing, attrazine nuvi cnsumatri/utenti, aument tempi di rispsta alle dinamiche cncrrenziali raffrza la qualità percepita, rispett ai cmpetitrs _ premium price, interesse della distribuzine evca i valri intangibili cnnessi al marchi _ identità/differenziazine 7 7

8 Prgett: la selezine dei beni I CRITERI DI SELEZIONE L identificazine di un prim prtafgli di immbili da avviare all iniziativa è l esit di un apprfndit lavr di selezine preliminare, cndtt dall Agenzia del Demani in cllabrazine cn Invitalia, attravers il cnfrnt cn le Direzini Reginali dell Agenzia e i Cmuni interessati. Sedi privilegiate delle Dimre d Italia sn gli immbili di interesse stric-artistic, facenti parte del patrimni pubblic dismess, cn caratteristiche di pregi mrflgic e tiplgic, dislcati sul territri nazinale e lcalizzati in tessuti strici e paesistici di qualità, mete turistiche e culturali affermate ptenziali, che presentin una ricchezza di stria, tradizine e prdtti lcali Parametri che guidan la selezine degli immbili distribuzine gegrafica (sull inter territri nazinale nrd, centr e sud) destinazine (città, csta-mare, mntagna, lag, cllina / leisure, arte, natura, business ) lcatin (attrattività e cmpetitività della psizine) valre stric-artistic e paesaggistic tiplgia (castelli, frtificazini, caserme, cnventi, palazzi, ville, fari, isle, etc) dimensini (piccl mq Sul; medi 2.000<n> mq Sul; grande mq Sul); trasfrmabilità dell immbile (caratteri architettnici, vincli di tutela e urbanistici) ecnmicità dell iniziativa sstegn delle amministrazini lcali al prgett grandi prgetti urbani ed eventi lcali, leva di svilupp per l iniziativa fattibilità prcedurale Criteri che rientan il livell di fattibilità tecnic-amministrativa del singl prgett stat d avanzament della valrizzazine urbanistica in crs cnclusa appetibilità turistica turisticità del cntest, trasfrmabilità dei beni secnd lgiche ecnmiche avvi di attività di cncertazine cn gli EE.TT. e il MiBAC anche cn riguard alle prcedure ex art. 5 cmma 5 (federalism demaniale culturale) cmplementarietà cn i pli museali d eccellenza (Mumex) - prmss dal MiBAC e dal Dipartiment per l Svilupp e la Cesine Ecnmica e attuat da Invitalia 8 8

9 Prgett: la selezine dei beni I NUMERI CHIAVE Immbili di Demani Stric Artistic ca (nn strumentali di prprietà dell Stat) Immbili suscettibili di valrizzazine per Dimre d Italia ltre 100 Ad esit della selezine svlta sulla base dei criteri predefiniti e del cnfrnt cn le direzini reginali dell Agenzia del Demani e dei Cmuni interessati, sn stati identificati i primi prgetti cre PROGETTI CORE 63 PROGETTI STRATEGICI START UP (fase 1) di cui 28 su 63 avviati 7 su 28 in avvi 16 su 28 avviabili a breve 5 su 28 PROGETTI STRATEGICI (fase 2) 35 su 63 PROGETTI in attesa di attivazine (fase 3) 52 di cui alcuni PROGETTI SPECIALI: i fari di Sicilia e Sardegna 9 9

10 Prgett: la selezine dei beni I NUMERI CHIAVE 63 beni avviati all iniziativa 28 prgetti start up + ltre beni di prtafgli + prgetti strategici 52 beni da avviare all iniziativa prgetti in attesa di attivazine 10 10

11 Prgett: la selezine dei beni I 63 BENI CORE San Candid Luin Bergam Mnza Schi Gradisca d Isnz Trieste Agliè Milan Certsa di Pavia Peschiera del Garda Verna Venezia Venaria Reale Mdena Genva Dian Castell Albenga Savna Lerici Firenze Mnte Argentari Ferrara Blgna Orviet Senigallia Ancna Lret Ri Marina San Valentin in Abruzz Citerire Tarquinia Srian nel Cimin Isle Tremiti Vieste LEGENDA start up Palau Siniscla Gaeta Napli Scafati Venttene Pzzuli Erclan Ischia Ostuni beni strategici Prcida Gallipli beni speciali San Nicla Arcella Dmus de Maria Trpea Mnasterace 11 11

12 Prgett: la selezine dei beni NORD ITALIA (1/2) Lcalizzazine Denminazine Indici cluster 1 Emilia Rmagna Blgna Caserma Masini S V m 2 Emilia Rmagna Ferrara Caserma Bevilacqua S C m 3 Emilia Rmagna Ferrara Caserma Pzzul del Friuli S C m 4 Emilia Rmagna Mdena Caserma Garibaldi (ex cnvent S. Pietr) S V b 5 Emilia Rmagna Mdena Caserma Sant Eufemia S V m 6 Friuli Venezia Giulia Gradisca d Isnz Castell di Gradisca S V m 7 Friuli Venezia Giulia Trieste Antica Sede Vescvile S C m 8 Liguria Albenga Caserma Piave parte - S V m 9 Liguria Dian Castell Caserma Camandne S V m 10 Liguria Genva Edifici residenziale S V m 11 Liguria Genva Magazzin prtuale S F V m 12 Liguria Lerici Frte Pianellni S V m/b 13 Liguria Savna Palazz della Rvere S F V b 14 Lmbardia Bergam Carcere di Sant Agata C V a 15 Lmbardia Certsa di Pavia Cmpless della Certsa di Pavia S C m/b 16 Lmbardia Luin Alberg Verbania S F C m 17 Lmbardia Milan Caselli daziari Arc della Pace S M F C m 18 Lmbardia Mnza Villa Mirabellin S C b Dian Castell Savna Luin Bergam Milan Certsa di Pavia Genva Mdena Lerici Albenga Mnza Blgna Gradisca d Isnz Ferrara Trieste LEGENDA PROPRIETÀ (S) Stat; (C) Enti Territriali FEDERALISMO DEMANIALE ALTRI PROGETTI (M) aree MUMEX VALORIZZAZIONE URBANISTICA GRADO DI FATTIBILTÀ start-up (a) alt (m) medi (b) bass (F) art. 5 c.5. (V) cnfrmità cnclusa; (C) cnfrmità in crs/da avviare 12 12

13 Prgett: la selezine dei beni NORD ITALIA (2/2) 19 Piemnte Agliè Cascina Mandria S C m 20 Piemnte Agliè Palazz Birag S F V m 21 Piemnte Agliè Palazz Facta S F V m 22 Piemnte Venaria Reale Infermeria Quadrupedi S F C m 23 Trentin Alt Adige San Candid Dgana al Pass Drava S C m/b 24 Venet Peschiera del Garda Caserma La Rcca S V a 25 Venet Peschiera del Garda Caserma XXX Maggi S V a 26 Venet Schi Villa Rssi S V m 27 Venet Venezia Isla di Pveglia S M F V m 28 Venet Venezia Isla di San Giacm in Palude S M V a 29 Venet Venezia Palazz Erizz S V m 30 Venet Verna Villa Pullè C C m Venaria Reale Agliè Peschiera del Garda Verna Schi S. Candid Venezia LEGENDA PROPRIETÀ (S) Stat; (C) Enti Territriali/altri enti FEDERALISMO DEMANIALE ALTRI PROGETTI (M) aree MUMEX VALORIZZAZIONE URBANISTICA GRADO DI FATTIBILTÀ start-up (a) alt (m) medi (b) bass (F) art. 5 c.5. (V) cnfrmità cnclusa; (C) cnfrmità in crs/da avviare 13 13

14 Prgett: la selezine dei beni CENTRO ITALIA Lcalizzazine Denminazine Indici cluster 31 Lazi Gaeta Casa Tsti S F C m 32 Lazi Gaeta Caserma Cialdini e Trrine francese S F C m 33 Lazi Gaeta Caserma Vittri Emanuele II S F C m 34 Lazi Srian nel Cimin Castell Orsini S V a 35 Lazi Tarquinia Saline e Brg dei Salinari S C b 36 Lazi Venttene Carcere Brbnic S C b 37 Marche Ancna Frte Garibaldi Pietralacrce S C m/b 38 Marche Lret Casa Nappi S V m 39 Marche Senigallia Clnia marina ex GIL di Savia S C m 40 Tscana Firenze Pdere Clmbaia S V m 41 Tscana Mnte Argentari Frte Pzzarell S C b 42 Tscana Ri Marina Cmpless minerari di Vigneria S V m 43 Umbria Orviet Caserma Piave C V a 44 Umbria Orviet Cmpless di Santa Maria della Stella C V a Venttene Senigallia Firenze Ancna Lret Mnte Argentari Orviet Ri Marina Tarquinia Srian nel Cimin Gaeta LEGENDA PROPRIETÀ (S) Stat; (C) Enti Territriali ALTRI PROGETTI (M) aree MUMEX GRADO DI FATTIBILTÀ start-up (a) alt (m) medi (b) bass FEDERALISMO DEMANIALE (F) art. 5 c.5. VALORIZZAZIONE URBANISTICA (V) cnfrmità cnclusa; (C) cnfrmità in crs/da avviare 14 14

15 Prgett: la selezine dei beni SUD ITALIA Lcalizzazine Denminazine Indici cluster 45 Calabria Mnasterace Far e stazine vedetta Punta Stil S M C b 46 Calabria San Nicla Arcella Palazz dei Principi Lanza di Trabia S M F C b 47 Calabria Trpea Palazz Giffni S M F V b 48 Campania (Ischia) Casamiccila Terme Osservatri gedinamic S M F C b 49 Campania Erclan Villa Favrita S M F C a 50 Campania (Ischia) Fri Far di Punta Imperatre S M C a 51 Campania (Ischia) Lacc Amen Stazine segnali S M C b 52 Campania Napli Istitut Filangeri S M F C m 53 Campania Pzzuli Castell di Vic San Libri S M C b 54 Campania Prcida Carcere di Terra Murata S M F C m 55 Campania Scafati Cmpless Real Plverifici Brbnic S M C b 56 Puglia Gallipli Trre San Givanni S M F C m 57 Puglia Isle tremiti Far di San Dmin S C a 58 Puglia Ostuni Trre Pzzelle S F C b 59 Puglia Ostuni Trre Villanva S F C m 60 Puglia Vieste Trre San Felice S F C m 61 Sardegna Dmus de Maria Semafr, allggi e terreni S M C m 62 Sardegna Palau Batteria militare di Cap d Ors S M C m 63 Sardegna Siniscla Far di cap Cmin S C m Palau Siniscla Dmus de Maria Napli Scafati Pzzuli Ischia Erclan Prcida Trpea Isle Tremiti Vieste Ostuni Gallipli San Nicla Arcella Mnasterace LEGENDA PROPRIETÀ (S) Stat; (C) Enti Territriali ALTRI PROGETTI (M) aree MUMEX GRADO DI FATTIBILTÀ start-up (a) alt (m) medi (b) bass FEDERALISMO DEMANIALE (F) art. 5 c.5. VALORIZZAZIONE URBANISTICA (V) cnfrmità cnclusa; (C) cnfrmità in crs/da avviare 15 15

16 Prgett: la selezine dei beni 28 PROGETTI START UP 1. Antica sede vescvile, Trieste/ prprietà dell Stat 2. Carcere di Sant Agata, Bergam/ prprietà EE. TT. 3. Caselli daziari Arc della Pace, Milan/ prprietà dell Stat 4. Caserma La Rcca Peschiera del Garda (VR)/ prprietà dell Stat 5. Caserma XXX Maggi, Peschiera del Garda (VR)/ prprietà dell Stat 6. Isla di Pveglia, Venezia/ prprietà dell Stat 7. Isla di San Giacm in Palude, Venezia/prprietà dell Stat 8. Palazz Erizz, Venezia/ prprietà Agenzia del Demani Bergam Milan Peschiera del Garda Venezia Trieste 9. Casa Tsti, Gaeta (LT)/ prprietà dell Stat 10. Caserma Cialdini e Trrine Francese, Gaeta (LT)/ prprietà dell Stat Firenze 11. Caserma Vittri Emanuele II, Gaeta (LT)/ prprietà dell Stat Orviet 12. Castell Orsini, Srian nel Cimin (VT)/ prprietà dell Stat 13. Carcere brbnic, Isla di Sant Stefan Venttene (LT)/ prprietà dell Stat 14. Pdere Clmbaia, Firenze/ prprietà dell Stat Ri Marina Srian nel Cimin Isle Tremiti 15. Cmpless minerari di Vigneria, Isla d Elba - Ri Marina (LI)/ prprietà dell Stat Palau Gaeta 16. Caserma Piave, Orviet, (TR)/ prprietà del Cmune 17. Cmpless di Santa Maria della Stella, Orviet (TR)/ prprietà della Regine Siniscla Venttene Ischia Prcida Erclan 18. Palazz Giffni, Trpea (VV)/ prprietà dell Stat 19. Villa Favrita, Erclan (NA)/ art. 5 c Carcere di Terra Murata, Isla di Prcida (NA)/ art. 5 c Osservatri gedinamic, Casamiccila Terme, Isla di Ischia (NA)/ prprietà dell Stat Dmus de Maria Trpea Mnasterace 22. Stazine segnali, Lacc Amen, Isla di Ischia (NA)/ prprietà dell Stat 23. Far di Punta Stil, Mnasterace (RC)/prprietà dell Stat LEGENDA 24. Far di Punta Imperatre, Fri d Ischia Isla di Ischia (NA)/ prprietà dell Stat prgetti avviati 25. Far San Dmin, Isle Tremiti (FG)/ prprietà dell Stat prgetti in avvi 26. Semafr, allggi e terreni, Dmus de Maria (CA)/ prprietà dell Stat 27. Batteria militare di Cap d Ors, Palau (OT)/ prprietà dell Stat prgetti avviabili a breve 28. Far di Cap Cmin, Siniscla (NU)/ prprietà dell Stat 16 16

17 Prgett: la selezine dei beni 7 PROGETTI START UP - avviati Bergam Peschiera del Garda Carcere di Sant Agata Caserme La Rcca e XXX Maggi Cmpless di Santa Maria della Stella e Caserma Piave Castell Orsini Orviet Srian nel Cimin Carcere di Terra Murata Prcida Carcere di Sant Agata, Bergam/ prprietà EE. TT. Caserma La Rcca Peschiera del Garda (VR)/ prprietà dell Stat Caserma XXX Maggi, Peschiera del Garda (VR)/ prprietà dell Stat Castell Orsini, Srian nel Cimin (VT)/ prprietà dell Stat Caserma Piave, Orviet, prprietà del Cmune Cmpless di Santa Maria della Stella, Orviet prprietà della Regine Carcere di Terra Murata, Isla di Prcida (NA)/ art. 5 c..5 LEGENDA prgetti avviati 17 17

18 Prgett: la selezine dei beni 16 PROGETTI START UP in avvi 1. Antica sede vescvile, Trieste/ prprietà dell Stat 2. Isla di Pveglia, Venezia/ prprietà dell Stat 3. Isla di San Giacm in Palude, Venezia/prprietà dell Stat 4. Palazz Erizz, Venezia/ prprietà Agenzia del Demani 5. Casa Tsti, Gaeta (LT)/ prprietà dell Stat Milan Trieste Venezia 6. Caserma Cialdini e Trrine Francese, Gaeta (LT)/ prprietà dell Stat 7. Caserma Vittri Emanuele II, Gaeta (LT)/ prprietà dell Stat 8. Carcere Brbnic, Isla di Sant Stefan Venttene (LT)/ prprietà dell Stat 9. Villa Favrita, Erclan (NA)/ art. 5 c..5 Firenze 10. Palazz Giffni, Trpea (VV)/ prprietà dell Stat Ri Marina 11. Far di Punta Stil, Mnasterace (RC)/prprietà dell Stat Isle Tremiti 12. Far di Punta Imperatre, Fri d Ischia Isla di Ischia (NA)/ prprietà dell Stat 13. Far San Dmin, Isle Tremiti (FG)/ prprietà dell Stat Palau Gaeta 14. Semafr, allggi e terreni, Dmus de Maria (CA)/ prprietà dell Stat 15. Batteria di Cap d Ors, Palau (OT)/ prprietà dell Stat Siniscla Venttene Ischia Erclan 16. Far di Cap Cmin, Siniscla (NU)/ prprietà dell Stat 5 PROGETTI START UP avviabili a breve Dmus de Maria Trpea Mnasterace 1. Caselli daziari Arc della Pace, Milan/ prprietà dell Stat 2. Pdere Clmbaia, Firenze/ prprietà dell Stat LEGENDA 3. Cmpless minerari di Vigneria, Isla d Elba - Ri Marina (LI)/ prprietà dell Stat 4. Osservatri gedinamic, Casamiccila Terme, Isla di Ischia (NA)/ prprietà dell Stat 5. Stazine segnali, Lacc Amen, Isla di Ischia (NA)/ prprietà dell Stat prgetti in avvi prgetti avviabili a breve 18 18

19 Prgett: la selezine dei beni FOCUS PROGETTI START UP avviati e da avviare Quta Ambit gegrafic Prprietà Start up avviati Start up in avvi Cmune (art. 5 c5) Bergam Carcere di S. Agata 1/3 NORD Stat Peschiera del Garda (VR) Caserme La Rcca e XXX Maggi Trieste Antica sede Vescvile 1/3 CENTRO Stat (art 5 c.5)* Cmune, Regine Orviet (TR) Caserma Piave, Cmpless Santa Maria della Stella Gaeta (LT)* Casa Tsti, Caserma Cialdini, Caserma Vittri Emanuele II Stat Srian nel Cimin (VT) Castell Orsini Venttene (LT) Carcere Brbnic Stat (art. 5 c.5) Prcida (NA) Carcere di Terra Murata Erclan (NA) Villa Favrita Fri d Ischia (NA) Far di Punta Imperatre Mnasterace (RC) Far Punta Stil 1/3 SUD Stat Trpea (VV) Palazz Giffni Isle Tremiti (FG) Far S. Dmin Dmus de Maria Semafr, allggi e terreni Palau Batteria militare Cap d rs 19 19