SCALI FERROVIARI BENCHMARKING DI RIGENERAZIONI URBANE DI SUCCESSO SU AREE FERROVIARIE DISMESSE DRAFT

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1 BENCHMARKING DI RIGENERAZIONI URBANE DI SUCCESSO SU AREE FERROVIARIE DISMESSE DRAFT

2 INTRODUZIONE PRIMA > DOPO LA RIGENERAZIONE DEGLI SCALI LA RIGENERAZIONE DI AREE DISMESSE PERMETTE LO SVILUPPO DI AREE DEGRADATE SENZA CONSUMO DI SUOLO GLI SONO STRATEGICI PER COLLOCAZIONE E DIMENSIONE E QUINDI POTENZIALI NUOVE CENTRALITÀ URBANE LA LORO TRASFORMAZIONE È ALLA BASE DI MOLTE DELLE PIÙ INTERESSANTI STRATEGIE DI RINNOVAMENTO URBANO. DRAFT ABANDOIBARRA, BILBAO

3 IL CASO DI MILANO 7 AREE FERROVIARIE DISMESSE 0 HA DI SUPERFICIE TERRITORIALE MQ DI SLP COMPLESSIVA MQ (76,8 %) DI SLP LIBERA MQ (, %) DI SLP SOCIALE. DRAFT

4 METODOLOGIA APPROCCIO 4 PARAMETRI SELEZIONE DEI CASI STUDIO LOCALIZZAZIONE REPERIBILITÀ INFORMAZIONI ASPETTI QUANTITATIVI ASPETTI QUALITATIVI 4 PARAMETRI: LOCALIZZAZIONE: EQUA DISTRIBUZIONE IN EUROPA LENTI DI OSSERVAZIONE REPERIBILITÀ INFORMAZIONI: PIENA DISPONIBILITÀ DEI DATI ASPETTI QUANTITATIVI: CONFRONTO DELLE PRINCIPALI QUANTITÀ INQUADRAMENTO CONTESTO E PROCESSO DI RIGENERAZIONE SPECIFICITÀ OBIETTIVI E PECULIARITÀ EFFETTI FATTORI CHIAVE E BENEFICI GENERATI ASPETTI QUALITATIVI: CONFRONTO OBIETTIVI E ELEMENTI DI SUCCESSO. DRAFT

5 CASI STUDIO Central Pasila Helsinki Kalvebod Brygge CASI STUDIO IN EUROPA MAPPATURA DELLE PIÙ RECENTI E PIÙ RIUSCITE OPERAZIONI DI RIGENERAZIONE URBANA DI AREE FERROVIARIE IN EUROPA: King s Cross Stratford City The Goodsyard Broadgate Londra Saint-Sauver Lille Clichy-Batignolles Paris Rive Gauche Zuidas Amsterdam Park Spoor Noord Anversa Europaviertel Francoforte Europaviertel Stoccarda Copenaghen 0 PROGETTI DI INTERESSE IDENTIFICATI 0 PROGETTI SELEZIONATI TRA I PIÙ SIGNIFICATIVI. Parigi La Confluence Lione Euratlantique Bordeaux Abandoibarra Bilbao Antigua Estación Burgos Alta Velocidad Logrono Sagrera Porta Nuova Milano Barcellona Parque Central Valencia DRAFT

6 SINTESI DEI DATI GLI OBIETTIVI KING'S CROSS Londra RILANCIO ECONOMICO CLICHY BATIGNOLLES Parigi MIX SOCIALE OBIETTIVI DELLE TRASFORMAZIONI STRATFORD CITY Londra RIGENERAZIONE SOCIALE SAINT-SAUVEUR Lille SCALA UMANA LE RIGENERAZIONI URBANE DI AREE FERROVIARIE DISMESSE CONCORRONO A RENDERE PIU ATTRATTIVE LE DIVERSE CITTÀ. SPOOR NOORD Anversa MASSIMIZZARE IL VERDE ABANDOIBARRA Bilbao RAFFORZARE L'IDENTITÀ EUROPAVIERTEL Francoforte RICOSTRUIRE IL TESSUTO URBANO SAGRERA Barcellona CORRIDOIO ECOLOGICO CENTRAL PASILA Helsinki CREARE UN HUB INFRASTRUTTURALE PORTA NUOVA Milano NUOVA CENTRALITÀ DRAFT

7 CASI STUDIO KING S CROSS LONDRA : REGNO UNITO 970s DECLINO E ABBANDONO DELLE ATTIVITÀ 00 AVVIO PIANO DI SVILUPPO E DI GESTIONE 0 APERTURA EDIFICIO (GRANARY BUILDING) 0 GOOGLE ANNUNCIA IL TRASFERIMENTO ALL'INTERNO DEL SITO in costruzione DECISIONE DI COSTRUIRE IL CHANNEL TUNNEL RAIL LINK 006 APPROVAZIONE DEL MASTERPLAN 00 CONCLUSIONE DEI LAVORI DIMENSIONE : ETTARI DURATA : ANNI CRONOLOGIA LONDRA KING S CROSS KM TRASFORMAZIONE: AREA: 7 HA SOCIETÀ DI TRASFORMAZIONE MISTA MQ DI SLP COMPLESSIVA,7 INDICE DI EDIFICABILITÀ 40% DI SPAZI APERTI (ST) DRAFT

8 CASI STUDIO LONDRA KING S CROSS 0,5 HA DI SPAZI APERTI 0 NUOVI PARCHI PUBBLICI E PIAZZE VISITATORI A GRANARY SQUARE TRA 0 E 0 WI-FI PUBBLICO DRAFT

9 CASI STUDIO SPOOR NOORD ANVERSA : BELGIO 00 CESSAZIONE DELLE ATTIVITÀ E CESSIONE DELLE AREE A PARCO 005 APPROVAZIONE DEL PIANO E LAVORI DI BONIFICA 09 CONCLUSIONE DEI LAVORI in costruzione 998 L AREA VIENE IDENTIFICATA ZONA DI SVILUPPO URBANO 009 APERTURA DEL PARCO CONCORSO DI PROGETTAZIONE 04 COMPLETAMENTO TORRI RESIDENZIALI DIMENSIONE : ETTARI DURATA : ANNI CRONOLOGIA ANVERSA SPOOR NOORD KM TRASFORMAZIONE: AREA: 4 HA PROPRETÀ MULTIPLA (CITTÀ E FERROVIE) MQ DI SLP COMPLESSIVA 0,8 INDICE DI EDIFICABILITÀ 75% AREE VERDI (ST) DRAFT

10 CASI STUDIO ANVERSA SPOOR NOORD 8 HA DI PARCO URBANO 70 MQ DI VERDE PER ABITANTE / DELLE VOLUMETRIE ADIBITO A SOCIAL HOUSING.000 NUOVI ABITANTI DRAFT

11 CASI STUDIO CLICHY BATIGNOLLES PARIGI : FRANCIA 004 APERTURA PRIMA FASE DEL PARCO E CREAZIONE PRIMA ZAC 00 CONCLUSIONE LAVORI in costruzione AVVIO PROCESSO DI REGENERAZIONE E CONCERTAZIONE 004 AVVIO ACQUISIZIONE AREE ACQUISIZIONE ZAC CLICHY BATIGNOLLES (80% SITO) 0 CONSEGNA PRIME ABITAZIONI DIMENSIONE : ETTARI DURATA : ANNI CRONOLOGIA PARIGI CLICHY BATIGNOLLES KM TRASFORMAZIONE: AREA: 54 HA SOCIETÀ PUBBLICA GESTIONE MQ DI SLP COMPLESSIVA 0,8 INDICE DI EDIFICABILITÀ 9% AREE VERDI (ST) DRAFT

12 CASI STUDIO PARIGI CLICHY BATIGNOLLES 0 HA DI PARCO URBANO VISITATORI AL GIORNO 50% ALLOGGI DI EDILIZIA SOCIALE.700 NUOVI POSTI DI LAVORO DRAFT

13 SINTESI DEI DATI TEMPISTICHE INDICE EDIFICABILITÀ FUNZIONI PREVALENTI TEMPISTICHE INDICE EDIFICABILITÀ FUNZIONI PREVALENTI KING'S CROSS Londra 00-00, MQ MQ 6% 6% UFFICI 6% 0,4% HOTEL CLICHY BATIGNOLLES Parigi , MQ MQ 4% % UFFICI 7% 7% RICETTIVO SINTESI DEI DATI OSSERVAZIONE COMPARATA DEGLI ASPETTI QUANTITATIVI DELLE TRASFORMAZIONI ANALIZZATE. PARAMETRI A CONFRONTO: STRATFORD CITY Londra SPOOR NOORD Anversa ,8, MQ MQ MQ MQ 44% % 6% 9% UFFICI HOTEL OSPEDALE 6% 4% % 5% UFFICI CAMPUS SAINT-SAUVEUR Lille ABANDOIBARRA Bilbao , MQ MQ, 0.000MQ MQ 67% % UFFICI 7% 5% UFFICI 0% 7% RICETTIVO 5% 6% HOTEL TEMPISTICHE INDICE DI EDIFICABILITÀ FUNZIONI PREVALENTI. EUROPAVIERTEL Francoforte , MQ MQ 4% % UFFICI 0% 7% HOTEL SAGRERA Barcellona MQ MQ 59% N.D. % UFFICI 9% N.D. % RICETTIVO DRAFT CENTRAL PASILA Helsinki , MQ MQ 6% 49% UFFICI - % - % RICETTIVO PORTA NUOVA Milano 00-06, MQ 9.74 MQ 0% % 57% 4% UFFICI HOTEL

14 SINTESI DEI DATI ELEMENTI DI SUCCESSO KING'S CROSS Londra FLESSIBILITÀ CLICHY BATIGNOLLES Parigi SOCIAL HOUSING SINTESI DEI DATI STRATFORD CITY Londra INTEGRAZIONE DEI TRASPORTI SAINT-SAUVEUR Lille RIUSO TEMPORANEO GLI ASPETTI QUALITATIVI ANALIZZATI METTONO IN RISALTO: OBIETTIVI, ELEMENTI DI SUCCESSO SPOOR NOORD Anversa DENSITÀ ABANDOIBARRA Bilbao GENERARE ATTRATTIVITÀ CHE HANNO PERMESSO LA BUONA RIUSCITA DELLE TRASFORMAZIONI URBANE. EUROPAVIERTEL Francoforte CONNETTIVITÀ SAGRERA Barcellona PERMEABILITÀ CENTRAL PASILA Helsinki SVILUPPO PER FASI PORTA NUOVA Milano CONNESSIONI PEDONALI DRAFT

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