Analisi del tessuto edilizio esistente e proposte progettuali ISOLATO 43 1

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1 IS1 4 Progetto di mssim Anlisi del tessuto edilizio esistente e proposte progettuli 1 PROGETTISTA Ing. Alessi MELONI COLLABORATORI TECNICI Arh. Alessi LAMPREU Arh. Cludi MELONI Ing. Adri MASIA info@melonilessi.om CONSULENZA STORICA Dott.ss Alessndr URGU SUPPORTO FOTOGRAFICO MAURONSTER STUDIO STANDARDIZZAZIONE DATI GIS NORDAI s.r.l. IL SINDACO: Dott.ss Adele VIRDIS RESPONSABILE del SERVIZIO TECNICO: Geom. Mro PALA Dt: MAGGIO AGOSTO Resp. Progetto: Ing. Alessi Meloni Arhivio: PPCM AIDOMAGGIORE File: Rev.: 1 del: Elorzione: Elorto: Agg.: 1 del:

2 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA Viste olique e dll lto O N S E Fonte: Arhivio Fotogrfio Regione Autom dell Srdegn

3 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA Viste prospettihe d terr Foto: Sori prmii dei fronti su vi Cortejosso.

4 Dti metprogettuli d d 1 o 1 1 d Legend Perimetro Centro Mtrie 1 1: Perimetro Centro Mtrie Legend 1 rt o 1 1 Vi P o STATO DI CONSERVAZIONE (TAVOLA A10) rt rt INDIVIDUAZIONE TIPOLOGIE EDILIZIE (TAVOLA A9) Vi P EVOLUZIONE DIACRONICA (TAVOLA A8) Vi P 1:500 1:500 Legend Perimetro Centro Mtrie Perimetro Centro Storio (zon APUC 004) Perimetro Centro Storio (zon APUC 004) Perimetro Centro Storio (zon APUC 004) Isolti Isolti Isolti Unità edilizie Unità edilizie Unità edilizie Un o due ellule on eventule sviluppo in profondità e/o in ltezz nte 1950 Conservtivo Tre ellule on eventule sviluppo in profondità e/o in ltezz Conservtivo przilmente modifito Quttro ellule on eventule sviluppo in profondità e/o in ltezz post 1977 Conservtivo modifito omptiile Edilizi di servizio stori Conservtivo modifito inomptiile Edilizi speilisti stori Nuovo tipologimente omptiile Edilizi di se reente Nuovo tipologimente inomptiile Edilizi di servizio reente Edifiio storio initile Edilizi speilisti reente Rudere m 0

5 Plnimetri tstle e plnimetri dello stto ttule PLANIMETRIA CATASTALE ATTUALE (014) PLANIMETRIA DELLO STATO ATTUALE sl 1:500 sl 1:500 m

6 Proposte progettuliplnimetri SINTESI INTERVENTI CONSENTITI PLANIMETRIA DI PROGETTO 1:500 1:500 Intervento di demolizione senz riostruzione Nuov opertur Intervento di nuov edifizione

7 ANALISI DEL TESSUTO EDILIZIO ESISTENTE Proposte progettuliprospetti PROFILI REGOLATORI (sl 1:00) < > < > < > < > Vi Cortejosso Vi Cortejosso U.E.1 U.E. U.E. Legend Intervento di demolizione senz riostruzione Nuov opertur Ripristi tipologio dell murtur di reinzione

8 Isolto UE Indirizzo Ctstle CdF 4 Superfiie lotto nte 1950 SCHEDA DI RILEVAMENTO DELLE UNITA' EDILIZIE 1 Vi Cortejosso F6 Superfiie opert Un o due ellule on eventule sviluppo in profondità e/o in ltezz Volume edifito 40, ,05 Edifiio residenzile P518 Indie fondirio Dtzione Tipologi edilizi Destinzione d'uso N pini Un livello Shede di nlisi e di progetto IS. 4U.E. 1 INDICAZIONI PROGETTUALI CARATTERI COSTRUTTIVI Strutture Strutture Struttur di Mnto di vertili - vertili - Infissi esterni Serrmenti esterni opertur opertur mterili finiture Lpideo Pietr vist Doppi fld Coppi Non rilevti Non rilevti Prospetto su strd INTERVENTI CONSENTITI Mnutenzione ordinri e strordinri (); resturo onservtivo () È presritto il mntenimento tipologio e il resturo degli elementi rhitettonii on il ripristi delle prti lterte e il onsolidmento on sostituzione delle prti n reuperili per l'edifiio "". STRUTTURE VERTICALI COPERTURE APERTURE E SERRAMENTI Grond Mrpi Cornii Porte Cornii finestre Corte lterle Edifiio storio initile Foto prospetto su strd Elementi di deorzione Spzi n edifiti Grte Note, ritiità, elementi prtiolri Stto di onservzione Reinzione Muro in pietrme lole È onsentito il resturo dei prospetti del orpo di fri "". I prospetti potrn essere lsiti vist o intonti e tinteggiti ome d N.T.A. Tutte le instllzioni telogihe privte dovrn essere onformi lle indizioni riportte nelle N.T.A. del Pi. Si rihiede l onservzione del ortile on reltiv sistemzione verde e l'utilizzo di sistemi drennti di pvimentzione e di llontnmento delle que meteorihe dl piede delle murture (ove onsentito). Il ripristi o il rifimento del tetto dei volumi esistenti dovrà rispettre le rtteristihe ttuli e l stess disposizione delle flde. Il mnto di opertur potrà essere eslusivmente in oppi trdizionli. L soluzione di grond dovrà essere preservt. Non so mmessi nli di grond e pluvili. Elementi di deorzione - Presrizioni Bloni Zooltur Gli interventi sui prospetti dovrn prevedere l onservzione degli elementi di deorzione trdizionli e l'eliminzione degli elementi e finiture he si in ontrsto on i rtteri ostruttivi e tipologii dell'edifito storio. Impinti telogii/insegne Spzi n edifiti Le perture e i serrmenti dovrn essere uniformte lle N.T.A. Reinzione L murtur di reinzione dovrà essere preservt. Ess potrà essere lsit vist o intont e tinteggit in uniformità on i prospetti dell'edifiio seondo le N.T.A. Si rihiede di preservre il portle in leg.

9 Shede di nlisi e di progetto IS. 4U.E. <> SCHEDA DI RILEVAMENTO DELLE UNITA' EDILIZIE Isolto UE 4 Indirizzo Ctstle Vi Cortejosso F6 Superfiie opert Volume edifito Indie fondirio 4,1 4,1 08,79 9,00 CdF Dtzione Tipologi edilizi Destinzione d'uso N pini Edilizi di se reente Edifiio residenzile Tre livelli Strutture vertili finiture Intono Vi Cortejosso Prospetto su strd CARATTERI COSTRUTTIVI INTERVENTI CONSENTITI U.E.1 Struttur di opertur Mnto di opertur Infissi esterni Serrmenti esterni Doppi fld Coppi Alluminio Avvolgiili U.E. Mnutenzione ordinri e strordinri (); ristrutturzione edilizi () L ristrutturzione edilizi è oness l fine di riondurre l'inter unità edilizi i rtteri tipologii trdizionli. STRUTTURE VERTICALI I prospetti dovrn essere intonti e tinteggiti seondo le indizioni riportte nelle N.T.A. Foto prospetto su strd Elementi di deorzione Grond Mrpi Cornii Porte si Cornii finestre <> p Superfiie lotto Strutture vertili mterili Blohi in ls <> INDICAZIONI PROGETTUALI COPERTURE APERTURE E SERRAMENTI Il ripristi o il rifimento del tetto dei volumi esistenti dovrà rispettre le speifihe riportte nelle N.T.A.. Il mnto di opertur potrà essere eslusivmente in oppi trdizionli. L soluzione di grond dovrà essere degut gli esempi riportti negli Ahi e lle indizioni presenti nelle N.T.A. Il nle di grond e i pluvili potrn essere eslusivmente in rme o metllo olor rme. Le perture e i serrmenti dovrn essere uniformte lle N.T.A. Elementi di deorzione - Presrizioni Grte Bloni Zooltur Note, ritiità, elementi prtiolri Gli interventi sui prospetti dovrn prevedere l onservzione degli elementi di deorzione trdizionli e l'eliminzione degli elementi e finiture he si in ontrsto on i rtteri ostruttivi e tipologii dell'edifito storio. Impinti telogii/insegne Tutte le instllzioni telogihe privte dovrn essere onformi lle indizioni riportte nelle N.T.A. del Pi. Spzi n edifiti Senz orte Reinzione Spzi n edifiti Reinzione Stto di onservzione Nuovo tipologimente inomptiile

10 SCHEDA DI RILEVAMENTO DELLE UNITA' EDILIZIE Isolto UE Indirizzo Ctstle 4 Vi Cortejosso F6 p580 Superfiie lotto Superfiie opert Volume edifito Indie fondirio 176,6 17,7 104,8 5,90 CdF Dtzione Tipologi edilizi Destinzione d'uso N pini Shede di nlisi e di progetto IS. 4U.E. INDICAZIONI PROGETTUALI Edilizi di se reente Edifiio residenzile Due livelli Edilizi di servizio reente Edifiio essorio Due livelli Edilizi di se reente Edifiio residenzile Due livelli CARATTERI COSTRUTTIVI Vi Cortejosso Prospetto su strd INTERVENTI CONSENTITI Strutture Strutture Struttur di Mnto di Mnutenzione ordinri e strordinri (++); resturo onservtivo (); ristrutturzione vertili - vertili - Infissi esterni Serrmenti esterni opertur opertur edilizi (+) mterili finiture Lpideo Misto Doppi fld Coppi Misto Surini interni È presritto il mntenimento tipologio e il resturo degli elementi rhitettonii on il ripristi delle prti lterte e il Blohi in ls Non finito Un fld Eternit Metllo Non presenti onsolidmento on sostituzione delle prti n reuperili per l'edifiio "". Per i orpi "" e "" si onsente l ristrutturzione Blohi in ls Intono Un fld Eternit Non rilevti Non rilevti edilizi l fine di riondurli i rtteri tipologii trdizionli. STRUTTURE VERTICALI COPERTURE APERTURE E SERRAMENTI Grond Mrpi Cornii Porte Cornii finestre si si Senz orte Foto prospetto su strd Elementi di deorzione Spzi n edifiti Grte Note, ritiità, elementi prtiolri Stto di onservzione Nuovo tipologimente omptiile Nuovo tipologimente inomptiile Nuovo tipologimente inomptiile si Reinzione Si presrive il resturo dei prospetti del orpo ittivo priniple (""). In tle prospetto si dovrn reuprre le deorzioni dell fit. I prospetti dovrn essere intonti e tinteggiti ome d N.T.A. Tutte le instllzioni telogihe privte dovrn essere onformi lle indizioni riportte nelle N.T.A. del Pi. Il ripristi o il rifimento del tetto dei volumi esistenti dovrà rispettre le rtteristihe ttuli e l stess disposizione delle flde. Il mnto di opertur potrà essere eslusivmente in oppi trdizionli. L soluzione di grond dovrà essere preservt. Non so mmessi nli di grond e pluvili. Elementi di deorzione - Presrizioni Bloni Zooltur Gli interventi sui prospetti dovrn prevedere l'eliminzione degli elementi e finiture he si in ontrsto on i rtteri ostruttivi e tipologii dell'edifito storio. Impinti telogii/insegne Spzi n edifiti Gli infissi del.di f. "" dovrn essere eslusivmente in leg e uniformi per oloritur e diseg. Si rihiede l sostituzione di infissi n oerenti on le indizioni riportte nelle N.T.A. (port in lluminio, serrnd in metllo). Reinzione