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1 HOME MYFIAIP Cambia Password Logout home myfiaip» myfiaip» OSSERVATORIO IMMOBILIARE URBANO» VISUALIZZA RILEVAZIONI» Anno 2011» LOMBARDIA» BERGAMO Bergamo - Anno 2011 Tipologie Immobili Andamento di mercato Prezzi Sentiment di mercato Seleziona: Visualizza: Tipologie Immobili Mostra tutti i grafici 1) Tipologia abitazione più frequentemente compravenduta N RILEVAZIONI: 100 6% Monolocale 26,8% Bilocale 44,3% Trilocale 7,5% Villetta Schiera 3,5% Unifamiliare 11,9% Altro

2 2) Tipologia abitazione più frequentemente locata N RILEVAZIONI: 100 8% Monolocale 50% Bilocale 27,5% Trilocale 2% Villetta Schiera 1,5% Unifamiliare 11% Altro

3 3) Ubicazione dell'abitazione più frequentemente compravenduta N RILEVAZIONI: 100 6% Pregio 21,5% Centro 42% Semicentro 21,5% Periferia 9% Estrema Periferia

4 4) Ubicazione dell'abitazione più frequentemente locata N RILEVAZIONI: 100 4% Pregio 30% Centro 35,5% Semicentro 24,5% Periferia 6% Estrema Periferia

5 5) Stato di conservazione dell'abitazione più frequentemente compravenduta N RILEVAZIONI: % Nuovo 21,5% Ristrutturato 32,5% Buono Stato/Usato 7% Da Ristrutturare

6 6) Stato di conservazione dell'abitazione più frequentemente locata N RILEVAZIONI: % Nuovo 26% Ristrutturato 50% Buono Stato/Usato 4% Da Ristrutturare

7 7) Superfici maggiormente richieste per locali ad uso negozi e uffici Negozi N RILEVAZIONI: 43%fino a 60 mq. 33,5%da 60 a 100 mq. 23,5%oltre 100 mq. 100 Uffici N RILEVAZIONI: ,3%fino a 60 mq. 42,3%da 60 a 100 mq. 35,4%oltre 100 mq.

8 8) Ubicazione maggiormente richieste per locali ad uso negozi e uffici Negozi 100 RILEVAZIONI 56,67% Centro 27,22% Semicentro 5,56% Periferia 10,56% Centri Commerciali ) Uffici 100 RILEVAZIONI 10) 48% Centro 34% Semicentro 13% Periferia 5% Centri Commerciali

9 9) Superfici maggiormente richieste per capannoni ad uso industriale/artigianale N RILEVAZIONI: ,67%fino a 500 mq. 39,17%da 500 a 1000 mq. 29,17%oltre 1000 mq.

10 10) Ubicazione maggiormente richiesta per capannoni ad uso industriale/artigianale N RILEVAZIONI: ,83% Periferia 64,17% Fuori Città

12 HOME MYFIAIP Cambia Password Logout home myfiaip» myfiaip» OSSERVATORIO IMMOBILIARE URBANO» VISUALIZZA RILEVAZIONI» Anno 2011» LOMBARDIA» BERGAMO Bergamo - Anno 2011 Tipologie Immobili Andamento di mercato Prezzi Sentiment di mercato Seleziona: Visualizza: Andamento di Mercato Mostra tutti i grafici 1) Variazioni percentuali rispetto al precedente periodo (anno 2010) Bergamo Andamento Prezzi di Compravendita Contratti di Compravendita Abitazioni N RILEVAZIONI: ,57% -9,14% Negozi N RILEVAZIONI: ,29% -13,57% Uffici N RILEVAZIONI: ,57% -14,57% Capannoni N RILEVAZIONI: ,5% -16,25%

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14 2) Variazioni percentuali rispetto al precedente periodo (anno 2010) Bergamo Andamento Prezzi di Locazione Contratti di Locazione Abitazioni N RILEVAZIONI: % - 4% Negozi N RILEVAZIONI: ,71% -7% Uffici N RILEVAZIONI: ,71% -7,86% Capannoni N RILEVAZIONI: ,25% -12,5%

15 3) Tempo medio di vendita inteso come il periodo intercorrente tra la data di incarico di vendita e la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita per gli immobili ad uso: Abitazioni 100 0,71%meno di 1 mese 4,29%da 1 a 3 mesi 44,29%da 3 a 6 mesi 27,14%da 6 a 9 mesi 23,57%oltre 9 mesi RILEVAZIONI Negozi 100 0%meno di 1 mese 3,57%da 1 a 3 mesi 17,14%da 3 a 6 mesi 37,14%da 6 a 9 mesi 42,14%oltre 9 mesi RILEVAZIONI Uffici 100 0,71%meno di 1 mese 5%da 1 a 3 mesi 21,43%da 3 a 6 mesi 38,57%da 6 a 9 mesi 34,29%oltre 9 mesi RILEVAZIONI Capannoni 100 RILEVAZIONI 0%meno di 1 mese 5%da 1 a 3 mesi 20%da 3 a 6 mesi 35%da 6 a 9 mesi 40%oltre 9 mesi

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17 4) Tempo medio di locazione inteso come il periodo intercorrente tra la data di incarico di locazione e la data di sottoscrizione del contratto di locazione per gli immobili ad uso: Abitazioni 100 0,71%meno di 1 mese 15,71%da 1 a 3 mesi 57,14%da 3 a 6 mesi 18,57%da 6 a 9 mesi 7,86%oltre 9 mesi RILEVAZIONI Negozi 100 0,71%meno di 1 mese 12,14%da 1 a 3 mesi 27,14%da 3 a 6 mesi 22,14%da 6 a 9 mesi 37,86%oltre 9 mesi RILEVAZIONI Uffici 100 0,71%meno di 1 mese 8,57%da 1 a 3 mesi 23,57%da 3 a 6 mesi 30%da 6 a 9 mesi 37,14%oltre 9 mesi RILEVAZIONI Capannoni 100 RILEVAZIONI: 1,25%meno di 1 mese 5%da 1 a 3 mesi 22,5%da 3 a 6 mesi 32,5%da 6 a 9 mesi 38,75%oltre 9 mesi

18 5) Andamento del mercato delle compravendite rispetto al precedente periodo Bergamo Domanda Offerta N. Compravendite Abitazioni 100 RILEVAZIONI Negozi 100 RILEVAZIONI ) Uffici 100 RILEVAZIONI ) Capannoni 100 RILEVAZIONI: ) 0% Aumento 85,71% Aumento 16,67% Aumento 14,29% Stazionario 14,29% Stazionario 0% Stazionario 85,71% Diminuzione 0% Diminuzione 83,33% Diminuzione 0% Aumento 85,71% Aumento 0% Aumento 14,29% Stazionario 14,29% Stazionario 14,29% Stazionario 85,71% Diminuzione 0% Diminuzione 85,71% Diminuzione 0% Aumento 85,71% Aumento 0% Aumento 0% Stazionario 14,29% Stazionario 0% Stazionario 100% Diminuzione 0% Diminuzione 100% Diminuzione 0% Aumento 100% Aumento 0% Aumento 0% Stazionario 0% Stazionario 0% Stazionario 100% Diminuzione 0% Diminuzione 100% Diminuzione

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21 6) Andamento del mercato delle locazioni rispetto al precedente periodo Bergamo Domanda Offerta N. Locazioni

22 Abitazioni 100 RILEVAZIONI: ) Negozi 100 RILEVAZIONI: ) Uffici 100 RILEVAZIONI: ) Capannoni 100 RILEVAZIONI: ) 57,14% Aumento 85,71% Aumento 14,29% Aumento 0% Stazionario 14,29% Stazionario 28,57% Stazionario 42,86% Diminuzione 0% Diminuzione 57,14% Diminuzione 0% Aumento 85,71% Aumento 0% Aumento 28,57% Stazionario 14,29% Stazionario 14,29% Stazionario 71,43% Diminuzione 0% Diminuzione 85,71% Diminuzione 0% Aumento 85,71% Aumento 0% Aumento 0% Stazionario 14,29% Stazionario 0% Stazionario 100% Diminuzione 0% Diminuzione 100% Diminuzione 0% Aumento 75% Aumento 0% Aumento 0% Stazionario 25% Stazionario 0% Stazionario 100% Diminuzione 0% Diminuzione 100% Diminuzione

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25 7) Percentuale di compravendite concluse nei seguenti modi (N RILEVAZIONI: 100) 45,71% Ricorso al sistema creditizio (Mutuo) 43,57% A seguito di vendita del proprio alloggio 10,71% Esclusivamente con mezzi propri

26 8) Tipologia di clienti in riferimento agli affati conclusi N RILEVAZIONI: ,43% Privati 18,57% Imprese/Società

27 9) Percentuale di contratti conclusi con clienti stranieri Contratti di compravendita N RILEVAZIONI: ,5% Unione Europea 32,5% Extra U.E. Contratti di locazione N RILEVAZIONI: ,5% Unione Europea 52,5% Extra U.E.

28 10) Percentuale delle compravendite di alloggi abitativi concluse con clienti extra U.E. N RILEVAZIONI: ,6% Con ricorso al sistema creditizio (Mutuo) 26,4% Esclusivamente con mezzi propri

29 11) Percentuale di contratti conclusi con la collaborazione di altre agenzie Compravendite Residenziali N RILEVAZIONI: ,86% Colleghi Fiaip 3,57% Altri 78,57% In autonomia Locazioni in genere N RILEVAZIONI: ,14% Colleghi Fiaip 2,86% Altri 85% In autonomia

31 HOME MYFIAIP Cambia Password Logout home myfiaip» myfiaip» OSSERVATORIO IMMOBILIARE URBANO» VISUALIZZA RILEVAZIONI» Anno 2011» LOMBARDIA» BERGAMO Bergamo - Anno 2011 Tipologie Immobili Andamento di mercato Prezzi Sentiment di mercato Seleziona metratura rif. tabelle 1 e 1a): prezzi e canoni locazione riferiti ad appartamento piano intermedio, superficie mq. Visualizza dati macrozone Centro - Periferia - Estrema periferia come compendi statistici dei 43 quartieri di Bergamo. Prezzi Compravendita 1) RESIDENZIALE Indicare i prezzi minimi e massimi delle abitazioni per tipologia e ubicazione riferite ad abitazioni di superficie commerciale di mq. (I valori sono espressi in Euro /mq con arrotondamento alle decine di ) Nuovo o Ristrutturato Buono Stato/Usato Da Ristrutturare Bergamo Minimo Massimo Minimo Massimo Minimo Massimo Centro N RILEVAZIONI: Periferia N RILEVAZIONI: Estrema Periferia N RILEVAZIONI:

32 2) COMMERCIALE Indicare i prezzi minimi e massimi delle unità commerciali per tipologia e ubicazione (I valori sono espressi in Euro/mq con arrotondamento alle decine di ) Negozi Uffici Bergamo Minimo Massimo Minimo Massimo Elevato Interesse Commerciale N RILEVAZIONI: Medio Interesse Commerciale N RILEVAZIONI: Scarso Interesse Commerciale N RILEVAZIONI: ) GARAGE Indicare i prezzi minimi e massimi dei garage per tipologia e ubicazione (I valori sono espressi a corpo per unità di un posto auto con arrotondamento alle decine di ) Box chiusi Posto auto coperto Posto auto scoperto Bergamo Minimo Massimo Minimo Massimo Minimo Massimo Centro N RILEVAZIONI: Periferia N RILEVAZIONI: Estrema Periferia N RILEVAZIONI: ) CAPANNONI Indicare i prezzi minimi e massimi delle unità industriali/artigianali per tipologia (I valori sono espressi in Euro/mq per superficie commerciale con arrotondamento alle decine di ) N RILEVAZIONI: 100 Fino a 500 mq. Da 500 a 1000 mq. Oltre 1000 mq. Minimo Massimo Minimo Massimo Minimo Massimo Bergamo Prezzi Locazione 1a) RESIDENZIALE Indicare i prezzi delle locazioni residenziali per tipologia e ubicazione (I valori sono espressi in /Annui per mq. di superficie commerciale) Bergamo Nuovo o Ristrutturato Buono Stato/Usato Da Ristrutturare Centro N RILEVAZIONI: Periferia N RILEVAZIONI: Estrema Periferia N RILEVAZIONI: a) COMMERCIALE Indicare i prezzi delle unità commerciali per tipologia e ubicazione (I valori sono espressi in /Annui per mq. di superficie commerciale) Bergamo Negozi Uffici Elevato Interesse Commerciale N RILEVAZIONI:

33 Medio Interesse Commerciale N RILEVAZIONI: 100 Scarso Interesse Commerciale N RILEVAZIONI: a) CAPANNONI Indicare i prezzi delle unità industriali/artigianali per tipologia (I valori sono espressi in /Annui per mq. di superficie commerciale) N RILEVAZIONI: 100 Fino a 500 mq. Da 500 a 1000 mq. Oltre 1000 mq. Bergamo Powered by Ecube S.r.l. - Copyright 2011 Informativa e Consenso Trattamento Dati Utente: OLIVATI GIULIANO

34 HOME MYFIAIP Cambia Password Logout home myfiaip» myfiaip» OSSERVATORIO IMMOBILIARE URBANO» VISUALIZZA RILEVAZIONI» Anno 2011» LOMBARDIA» BERGAMO Bergamo - Anno 2011 Tipologie Immobili Andamento di mercato Prezzi Sentiment di mercato Seleziona: Visualizza: Sentiment di Mercato Mostra tutti i grafici 1) Formulare previsioni sintetiche sull'andamento delle compravendite Bergamo Centro Semicentro Periferia Abitazioni N RILEVAZIONI: 100 Negozi N RILEVAZIONI: 100 Uffici N RILEVAZIONI: 0% Aumento 0% Aumento 14,29% Aumento 42,86% Stazionario 42,86% Stazionario 0% Stazionario 57,14% Diminuzione 57,14% Diminuzione 85,71% Diminuzione 0% Aumento 0% Aumento 0% Aumento 42,86% Stazionario 14,29% Stazionario 0% Stazionario 57,14% Diminuzione 85,71% Diminuzione 100% Diminuzione 0% Aumento 0% Aumento 0% Aumento 14,29% Stazionario 14,29% Stazionario 0% Stazionario

35 100 85,71% Diminuzione 85,71% Diminuzione 100% Diminuzione Capannoni N 0% Aumento 0% Aumento 0% Aumento RILEVAZIONI: 0% Stazionario 0% Stazionario 0% Stazionario % Diminuzione 100% Diminuzione 100% Diminuzione

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38 2) Formulare previsioni sintetiche sull'andamento delle locazioni Bergamo Centro Semicentro Periferia Abitazioni N RILEVAZIONI: 100 Negozi N RILEVAZIONI: 100 Uffici N RILEVAZIONI: 100 Capannoni N RILEVAZIONI: ,29% Aumento 0% Aumento 14,29% Aumento 71,43% Stazionario 57,14% Stazionario 28,57% Stazionario 14,29% Diminuzione 42,86% Diminuzione 57,14% Diminuzione 14,29% Aumento 0% Aumento 0% Aumento 28,57% Stazionario 14,29% Stazionario 0% Stazionario 57,14% Diminuzione 85,71% Diminuzione 100% Diminuzione 0% Aumento 0% Aumento 0% Aumento 14,29% Stazionario 14,29% Stazionario 0% Stazionario 85,71% Diminuzione 85,71% Diminuzione 100% Diminuzione 0% Aumento 0% Aumento 0% Aumento 0% Stazionario 0% Stazionario 0% Stazionario 100% Diminuzione 100% Diminuzione 100% Diminuzione

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41 3) Formulare previsioni sintetiche sui tempi di conclusione dei contratti preliminari di compravendita Bergamo Centro Semicentro Periferia

42 Abitazioni N RILEVAZIONI: 100 Negozi N RILEVAZIONI: 100 Uffici N RILEVAZIONI: 100 Capannoni N RILEVAZIONI: ,71% Aumento 85,71% Aumento 85,71% Aumento 14,29% Stazionario 14,29% Stazionario 14,29% Stazionario 0% Diminuzione 0% Diminuzione 0% Diminuzione 85,71% Aumento 85,71% Aumento 100% Aumento 14,29% Stazionario 14,29% Stazionario 0% Stazionario 0% Diminuzione 0% Diminuzione 0% Diminuzione 85,71% Aumento 85,71% Aumento 100% Aumento 14,29% Stazionario 14,29% Stazionario 0% Stazionario 0% Diminuzione 0% Diminuzione 0% Diminuzione 100% Aumento 100% Aumento 100% Aumento 0% Stazionario 0% Stazionario 0% Stazionario 0% Diminuzione 0% Diminuzione 0% Diminuzione

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45 4) Formulare previsioni sintetiche sui tempi di conclusione dei contratti di locazione Bergamo Centro Semicentro Periferia Abitazioni N RILEVAZIONI: 100 Negozi N RILEVAZIONI: 100 Uffici N RILEVAZIONI: 100 Capannoni N RILEVAZIONI: ,14% Aumento 57,14% Aumento 57,14% Aumento 42,86% Stazionario 28,57% Stazionario 28,57% Stazionario 0% Diminuzione 14,29% Diminuzione 14,29% Diminuzione 85,71% Aumento 85,71% Aumento 100% Aumento 14,29% Stazionario 14,29% Stazionario 0% Stazionario 0% Diminuzione 0% Diminuzione 0% Diminuzione 85,71% Aumento 85,71% Aumento 100% Aumento 14,29% Stazionario 14,29% Stazionario 0% Stazionario 0% Diminuzione 0% Diminuzione 0% Diminuzione 100% Aumento 100% Aumento 100% Aumento 0% Stazionario 0% Stazionario 0% Stazionario 0% Diminuzione 0% Diminuzione 0% Diminuzione

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