RELAZIONE DI STIMA CLIENTE: C. M. I. CASA MARCHE IMMOBILIARE SRL

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1 RELAZIONE DI STIMA REDATTA DA: STUDIO DI PROGETTAZIONE CECCARELLI Dott. Arch. Roberto Ceccarelli Tel Via G. Leopardi, n.8 Fax Cell CAGLI (PS) CLIENTE: C. M. I. CASA MARCHE IMMOBILIARE SRL Cagli, lì 9 febbraio 2011 Dott. Arch. Roberto Ceccarelli

2 RELAZIONE DI STIMA REDATTA DA: STUDIO DI PROGETTAZIONE CECCARELLI Dott. Arch. Roberto Ceccarelli Tel Via G. Leopardi, n.8 Fax Cell CAGLI (PS) CLIENTE: C. M. I. CASA MARCHE IMMOBILIARE SRL UBICAZIONE IMMOBILE : PERGOLA Via : Località : Montesecco n 70 Comune : Pergola Provincia : PU N.C.E.U. : Comune: PERGOLA (per immobili urbani censiti al nuovo catasto edilizio urbano) Immobile censito e classato Immobile non censito Denuncia di variazione n. 00 del 0/00/2001 Sezione: Immobile censito ma non classato Dichiarazione di nuova costruzione n.00 del 00/00/2001 Partita Sez. Foglio Map. Sub. Via/Località Piano Cat. Cl. Cons. Nota Località Montesecco n 70 S1/T b.c.n.c. / / Località Montesecco n 70 S1/T/1 A/ Località S1 C/ Montesecco n Località T C/ Montesecco n 70 CATASTO TERRENI: Comune: PERGOLA (per immobili in corso di costruzione,per fabbricati rurali e per presidi rustici)

3 Immobile in corso di costruzione Fabbricato rurale Predio rustico Partita Sez. Foglio Mappale Superficie Redd.Dom. R.C /13 6/ /92 12/ Relit. Strad ZONA Centrale periferica TIPOLOGIA casa mono/bifamiliare villa signorile semicentrale isolata palazzetto capannone DESTINAZIONE DOTAZIONE IMPIANTI civile abitazione accessori e pertinenze magazzino opificio/laboratorio ascensore risc.autonomo ufficio negozio rurale/predio rustico risc.centralizzato condizionamento

4 TATO DI MANUTENZIONE GRADO DI FINITURA (complessivamente) NOTIZIE VARIE (ubicazione, presenza in zona di infrastrutture e servizi, commerciabilità) ottimo buono discreto scadente signorile decoroso economico Immobile posto nelle vicinanze del centro storico di Montesecco Comune di Pergola, situato a mezza costa in posizione panoramica. Trattasi di complesso recentemente ristrutturato, nuovo con tutti i criteri costruttivi di legge; struttura intelaiata in cemento armata, coibentazione, impermeabilizzazioni, ecc. Impiantistica ad alto contenuto tecnologico. Rifiniture di lusso con marmi e ceramiche di prima qualità. Lo scoperto di pertinenza all abitazione è servito da un accesso e viale arredato da piante, cancellata ed illuminazione di pregio. SITUAZIONE IMMOBILI esistente in corso di costruzione in corso di ristrutturazione Anno di costruzione e ristrutturazione anno 2000 circa Avanzamento lavori: 00% Costo area: lit./ 00 Costo lavori:lit./ 00 Avanzamento lavori: 00% Costo lavori:lit./ 00 STIMA DEL VALORE COMMERCIALE FABBRICATI Piano Destinazione Superficie Valore a mq. Valore Commerciale / Scoperto / /00 S1 Abitazione 375, / /00 S1 Loggia 155, / /00 T Abitazione 220, / /00 T Loggia 68, / /00 1 Abitazione 64, / /00 S1 Locale Tecnico 63, / /00 T Ufficio/magazzino 63, / /00 T Garage 80, / /00 VALORE COMMERCIALE /00 Note Sub 1 Sub 1 Sub 4 Sub 3 Valore commerciale RIEPILOGO VALORI FABBRICATI Valore commerciale in arrotondamento Valore cauzionale in corso d opera / /00

5 STIMA DEL VALORE COMMERCIALE TERRENI Valore Piano Destinazione Superficie Valore a mq. Commerciale AGRICOLA * **. 0/90. 0/ / /00 VALORE COMMERCIALE /00 Note:Foglio 37 *Terreni attigui ai fabbricati; ** particelle sotto la strada per Montesecco n Valore commerciale RIEPILOGO VALORI TERRENI Valore commerciale in arrotondamento Valore cauzionale in corso d opera / /00 RIEPILOGO VALORI FABBRICATI E TERRENI Valore commerciale fabbricati Valore commerciale terreni VALORE COMMERCIALE INTERO IMMOBILE / / /00 COMMERCIABILITA ottima normale buona scarsa GIUDIZIO SULLA COMMERCIABILITA DELL IMMOBILE: (facendo riferimento al mercato attuale e specificando tutti gli eventuali altri elementi alla formazione del giudizio) L immobile, viene stimato tenendo conto delle caratteristiche di cui sopra, degli elementi strutturali di cui è costituito e delle opere di rifinitura in esso impiegate, del suo stato di conservazione generale, delle opere rispondenti alle norme vigenti, della posizione, della esposizione, della redditività e fertilità dei terreni, dei prezzi di mercato per immobili similari compravenduti nella zona. Allegati: visure catastali, planimetrie catastali, ed elaborati grafici generali. Cagli (luogo) 9/02/2011 (data) Dott: Arch. Roberto Ceccarelli (Il Tecnico incaricato)