Il professionista delegato Avv. PAOLA LAUNO

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1 Il professionista delegato Avv. PAOLA LAUNO TRIBUNALE DI CUNEO AVVISO DI VENDITA La sottoscritta avv. Paola Launo, con studio in Mondovì, Corso Italia n. 11/H, delegata per le operazioni di vendita relative all esecuzione immobiliare n. 238/15 R.G. Es. giusta nomina del G.E. Dott. Rodolfo Magrì in data AVVISA che si procederà alla vendita senza incanto, ai sensi dell art.570 e segg. c.p.c., in uno con le modalità operative disposte dal Tribunale di Cuneo con provvedimento emesso il , dei seguenti beni immobili in Comune di Garessio: Lotto uno - piena proprietà per l intero prezzo base euro ,00 In Località Colle di Casotto, zona impianti sci Garessio 2000, terreni adibiti a piazzali per parcheggio con entrostanti struttura prefabbricata Chalet Scuola Sci di mq. 22 nonché unità immobiliare composta di locali ad uso noleggio, infermeria, ufficio, ingresso, biglietteria, disimpegno, tre antibagno e wc a piano terra e terrazza piana ad uso esclusivo con scala di accesso esterna a piano primo. Il tutto è così censito: al N.C.T. al Foglio: 3 mappale 46 bosco ceduo di are classe 2 RD 2,86 RA 1,27 4 mappale 24 (ex 18/a) bosco ceduo di are classe 2 RD 5,50 RA 2,44 4 mappale 19 (area di sedime ex /b) ente urbano di are 6.37 privo di classamento e rendita al N.C.E.U. al Foglio 4 mappale 19 subalterno 1 località Colle di Casotto, p. T-1 cat. C/2 classe 1 mq. 154 RC 254,51 Il tutto in unico corpo alle coerenze: strada provinciale Garessio/Pamparato, mappali 13 e 10 del Foglio 4 e mappale 79 del Foglio 3. Su parte del mappale 24 insiste manufatto precario non permanente (monoblocco container) di proprietà di altra ditta pertanto non compreso nella vendita - e di cui vi è richiesta di demolizione in pristino di parte esecutata; la struttura prefabbricata Chalet Scuola Sci insiste oltre che sul mappale 24 altresì su terreno di altra proprietà (per mq. 4); entrostante al mappale 24 insiste serbatoio gpl in prossimità dell unità immobiliare mappale 19/1; i beni sono in uso al Comune di Garessio in forza di contratto di comodato d uso ventennale gratuito rep del regolarmente registrato; è compreso nel lotto il solo sedime di mq. 183 dell immobile censito a maggior consistenza al mappale 19 a causa di errori negli atti di provenienza. Per i fabbricati sono state rilasciate le seguenti autorizzazioni: fabbricato 19/1 = Concessione Edilizia 1625/5770/5159 del per ampliamento e riordino aree esterne; Autorizzazione svincolo n del per aree esterne - movimenti terra; Concessione Edilizia 4802 del per nuovi locali e soletta carrabile; sono presenti lievi modifiche interne. Chalet Scuola Sci = Pratica Edilizia 3759 del per posa di prefabbricato in legno; Pratica Edilizia 4280 del per ampliamento di prefabbricato in legno; il porticato lato ingresso ha dimensioni maggiori rispetto a quanto autorizzato. Lotto due - piena proprietà per l intero prezzo base euro ,00 In Località Colle di Casotto, zona impianti sci Garessio 2000, terreni con entrostanti: vasca piscina di mq. 360 ed annesso fabbricato pertinenziale seminterrato uso servizi/spogliatoi allo stato grezzo (sul mappale 34), campo gioco (in parte sul mappale 34 in parte ricadente su terreno non oggetto della presente procedura), porzione di mq. 110 di vasca/sorgente acquedotto (in parte sul mappale 51 in parte sviluppata su proprietà altrui) a servizio dei fabbricati ricadenti sui Fogli 3 e 4, altro campo gioco di mq. 660 (sul mappale 63), piccola tettoia aperta con serbatoio gpl e campo bocce di mq. 245 (sul

2 mappale 84); immobile uso commerciale (mappale 72/1) composto di ingresso, due wc, sala, forno, cucina, lavanderia, ripostiglio, disimpegno, due dispense, bagno, caldaia, vano montacarichi (piano terra), terrazza, sala bar, due wc, ripostiglio, cucina e vano montacarichi (piano primo); magazzino (mappale 77/1) composto di due vani uso sgombero; tettoia (mappale 85/1) in ferro con unico vano; due locali deposito predisposti per utilizzo cabina elettrica (mappale 86/1); piccolo ripostiglio in muratura (mappale 87/1). Il tutto è così censito: al N.C.T. al Foglio 3 mappali: 34 bosco ceduo di are classe 2 RD 0,71 RA 0,32 47 bosco ceduo di are classe 2 RD 2,56 RA 1,14 48 bosco ceduo di are classe 2 RD 6,08 RA 2,70 50 bosco ceduo di are classe 2 RD 1,95 RA 0,87 51 bosco ceduo di are classe 2 RD 0,37 RA 0,16 55 bosco ceduo di are classe 2 RD 2,32 RA 1,03 63 bosco ceduo di are classe 2 RD 16,20 RA 7,20 84 (ex 71/a) bosco ceduo di are classe 2 RD 23,21 RA 10,31 al N.C.E.U. al Foglio 3 mappali: 72 subalterno 1 (ex nct) località Colle di Casotto, p. T-1 cat. C/1 classe 4 mq. 264 RC 1799,75 77 subalterno 1 frazione Valcasotto, p. T-1 cat. C/2 classe 1 mq. 79 RC 130,56 85 subalterno 1 (ex 71/b nct) località Colle di Casotto, p. T cat. C/7 classe 2 mq. 62 RC 16,33 86 subalterno 1 (ex 71/c nct) località Colle di Casotto, p. T cat. C/2 classe 1 mq. 40 RC 66,11 87 subalterno 1 (ex 71/d nct) località Colle di Casotto, p. T cat. C/2 classe 1 mq. 6 RC 9,92 Il tutto in unico corpo (con entrostante quali coerenti i condomini I Residence, Abete, Betulla e Larice ed i mappali 78, 64, 68, 65, 66, 69, 70) alle coerenze: strada provinciale Garessio/Pamparato, mappali 23, 52, 49, 54, 28 del Foglio 3 e mappale 9 del Foglio 4. Sul lotto insiste viabilità privata interpoderale comune di accesso ai fabbricati ed alle strutture ricadenti sul Foglio 3, utilizzata altresì per l accesso/recesso ai terreni agricoli del versante boscato a monte. All interno dell immobile commerciale (mappale 72/1) è presente attività gestita direttamente da parte esecutata. Per i fabbricati sono state rilasciate le seguenti autorizzazioni: fabbricato 72/1 ed opere esterne 85/1 e 87/1 = prima realizzazione ante ; Licenza Edilizia 1636 del per ricostruzione dell edificio principale; Licenza Edilizia 1792 del per variante in corso d opera; sono presenti lievi modifiche interne. fabbricato 86/1 = Pratica Edilizia 5693 del Campi da gioco e strutture annesse = Concessioni Edilizie 2715/2716/2717 e 2718 del Muro contenimento campi da gioco = Concessione Edilizia 4160/4007 del Vasche acqua condotte = Decreto di Autorizzazione Presidente della Giunta Regionale n. 4007/89; Nulla Osta del Co.re.co. prot del ; Autorizzazione Edilizia 684/89 del Lotto tre - piena proprietà per l intero prezzo base euro 8.300,00 In Località Colle di Casotto, zona impianti sci Garessio 2000, beni facenti parte del complesso denominato Condominio 1 Residence e precisamente: terreno con entrostante tettoia di mq. 95 a protezione del piano autorimesse, due locali sgombero a piano seminterrato, uno ad uso ski box comune ed uno ad uso vano caldaia comune con

3 disimpegno di sicurezza e vano scala con ascensore e passaggio al piano autorimesse; il tutto a servizio comune dell intero Condominio. Il terreno è censito al N.C.T. al Foglio 3 mappale 70 bosco ceduo di are classe 2 RD 0,53 RA 0,23 Alle coerenze di mappali 84 (ex 71/a) e 58 (condominio). I locali sgombero sono censiti al N.C.E.U. al Foglio 3 mappale 58 subalterno 88 località Colle di Casotto, p. S1 cat. C/2 classe 1 mq. 61 RC 100,81 Alle coerenze: mappale 70, autorimesse a più lati e corridoio di manovra comune. autorizzazioni: Concessione Edilizia 2432/2434 del per opere interne; Concessione Edilizia 2735 del per variante in corso d opera; Concessione al n L immobile presenta difformità nei muri interni. Lotto quattro - piena proprietà per l intero prezzo base euro ,00 In Località Colle di Casotto, zona impianti sci Garessio 2000, beni facenti parte del complesso denominato Condominio 1 Residence e precisamente: locale box; monolocale con angolo cottura, servizio e terrazzo coperto a piano terreno; monolocale privo di servizi e cucina non utilizzabile allo stato come abitativo a piano terreno; bilocale composto di cucina, camera, bagno e terrazzo coperto a piano terreno. Il tutto è censito al N.C.E.U. al Foglio 3 mappale 58 subalterni: 15 frazione Valcasotto, p. S1 int. 15 cat. C/6 classe 2 mq. 17 RC 31,61 47 frazione Valcasotto, p. T int. N1 cat. A/2 classe 2 vani 1,5 RC 89,09 87 frazione Valcasotto, p. T int. PQ1 cat. A/2 classe 2 vani 2 RC 118,79 89 (ex sub. 50 e 51) frazione Valcasotto, p. T int. TU1 cat. A/2 classe 2 vani 2,5 RC 148,48 Coerenze: per il locale box terrapieno mappale 70, box interni 14 e 16, corsia di manovra comune; per il sub. 47 corridoio comune, atrio-ingresso, alloggio M1, vuoto su mappale 70; per il sub. 87 hall comune, corridoio comune, alloggio R1, terrazzo/portico coperto comune, mappale 70; per il sub. 89 corridoio comune, atrio-ingresso, alloggi S1 e V1, mappale 70. autorizzazioni: Concessione Edilizia 2432/2434 del per opere interne; Concessione Edilizia 2735 del per variante in corso d opera; Concessione al n Gli immobili che compongono il lotto risultano regolari. Lotto sei - piena proprietà per l intero prezzo base euro ,00 In Località Colle di Casotto, zona impianti sci Garessio 2000, beni facenti parte del complesso denominato Condominio Abete e precisamente due locali box a piano seminterrato. Il tutto è censito al N.C.E.U. al Foglio 3 mappale 59 subalterni: 152 frazione Valcasotto, p. S1 int. 167 cat. C/6 classe 3 mq. 30 RC 65, frazione Valcasotto, p. S1 int. 145 cat. C/6 classe 3 mq. 30 RC 65,07 Coerenze: per il box 152 terrapieno mappale 68, box interno 166, corsia di manovra comune, box interno 168; per il box 174 terrapieno mappale 68 a due lati, corsia di manovra comune, box interno 146. autorizzazioni: Concessione Edilizia 2715/2741 del per opere interne; Autorizzazione Edilizia 143/3169 del per variante in corso d opera; Concessione Gli immobili che compongono il lotto risultano regolari.

4 Lotto sette - piena proprietà per l intero prezzo base euro 3.970,00 In Località Colle di Casotto, zona impianti sci Garessio 2000, bene facente parte del complesso denominato Condominio Abete e precisamente locale box a piano seminterrato, censito al N.C.E.U. al Foglio 3 mappale 59 subalterno 143 frazione Valcasotto, p. S1 int. 176 cat. C/6 classe 3 mq. 15 RC 32,54 Alle coerenze di terrapieno mappale 68, box interno 175, corsia di manovra comune, box interno 177. L immobile non è in possesso di parte esecutata. autorizzazioni: Concessione Edilizia 2715/2741 del per opere interne; Autorizzazione Edilizia 143/3169 del per variante in corso d opera; Concessione L immobile risulta regolare. L apertura delle buste avrà luogo il giorno alle ore 11,00 in Mondovì, Via Vasco n. 2, presso i locali dell ex Tribunale di Mondovì, alla presenza del delegato, delle parti e degli offerenti. Modalità di presentazione delle offerte Le offerte di acquisto devono essere depositate in busta chiusa (all esterno della quale verranno annotate le generalità di chi materialmente provvede al deposito, il nome del professionista delegato e la data d udienza fissata per l esame delle offerte) presso lo studio dell avv. Paola Launo in Mondovì, Corso Italia n. 11/H, entro e non oltre le ore del All interno della busta chiusa dovrà essere inserita dichiarazione in bollo da euro 16,00 (moduli disponibili presso lo studio del professionista delegato) sottoscritta personalmente, a pena di inammissibilità, dall offerente e contenente, sempre a pena di inammissibilità: a) L indicazione del numero della procedura esecutiva (R.G. Es. riportato all inizio del presente avviso) e del lotto per il quale si intende concorrere; b) L offerta di una somma che, ai sensi dell art. 571 c.p.c., non sarà efficace se inferiore di oltre un quarto al prezzo base sopraindicato (pertanto non inferiore a euro ,00 per il lotto 1, euro ,00 per il lotto 2, euro 6.225,00 per il lotto 3, euro ,00 per il lotto 4, euro ,00 per il lotto 6 ed euro 2.977,00 per il lotto 7) nonché il termine di pagamento del saldo, con espresso avvertimento che non verranno tenute in considerazione offerte che prevedano tempi di pagamento superiori a 90 (novanta) giorni dall aggiudicazione. c) Assegno circolare non trasferibile intestato a Tribunale di Cuneo RG 238/2015 pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione. d) Le complete generalità dell offerente e precisamente: per le persone fisiche - nome, cognome, data e luogo di nascita, codice fiscale, recapito telefonico e residenza (ove diversa da Cuneo, l elezione di domicilio nella città; in mancanza le comunicazioni verranno effettuate presso la cancelleria del Tribunale competente), nonché, in caso di persona coniugata, del regime patrimoniale prescelto per l acquisto; per le società ed altri enti - denominazione della società o ente, sede sociale, numero di iscrizione al Registro delle Imprese, codice fiscale e recapito telefonico. e) Fotocopia del documento di identità in corso di validità e del codice fiscale dell offerente e, in caso di offerta presentata in nome e per conto di una società, copia della visura camerale in corso di validità o di altro documento equipollente attestante la costituzione della società o ente ed i poteri conferiti all offerente in udienza. L offerta così presentata è irrevocabile, ai sensi dell art.571 c.p.c. e con le eccezioni ivi

5 previste. Condizioni di svolgimento della gara Se perviene un unica offerta pari o superiore al valore dell immobile come indicato nell avviso di vendita, la stessa verrà senz altro accolta. Se perviene un unica offerta compresa tra il 75% ed il 100% del prezzo base e non siano state presentate istanze di assegnazione il delegato procederà alla vendita, sentite le parti, se la ritiene conveniente. In caso di più offerte tra cui almeno una non inferiore al prezzo base il delegato disporrà, ai sensi dell art.573 c.p.c., la contestuale gara sull offerta più alta tra tutti gli offerenti presenti, pronunciando l aggiudicazione a favore del maggior offerente. La gara verrà disposta anche in caso di più offerte tutte inferiori rispetto al prezzo base d asta in misura non superiore ad un quarto, salvo, in quest ultima ipotesi, che non sia stata presentata istanza di assegnazione. Tutte le condizioni di gara (prezzo base, aumenti minimi, tempo massimo tra un offerta e l altra) verranno determinate dal professionista delegato in udienza. Pagamento del residuo prezzo Le spese di registrazione, trascrizione e voltura, l onorario del professionista per dette attività ed ogni altra inerente e conseguente sono poste a carico dell'aggiudicatario; sono a carico della procedura le spese di cancellazione delle formalità pregiudizievoli gravanti sugli immobili trasferiti. Il residuo prezzo, dedotta la cauzione, dovrà essere versato entro il termine indicato nella domanda di partecipazione e comunque entro e non oltre 90 giorni dalla data di aggiudicazione mediante assegno circolare non trasferibile intestato a Tribunale di Cuneo RG 238/2015 oppure con bonifico bancario sul conto corrente indicato dal delegato; nello stesso termine e con le medesime modalità dovrà essere corrisposto l importo delle spese e dei compensi necessari per il trasferimento dell immobile, pari al 20% del prezzo di aggiudicazione (con riserva di restituire l eventuale differenza dopo l esaurimento delle operazioni relative al trasferimento della proprietà e/o di richiedere integrazione). E facoltà dell aggiudicatario pagare dette somme anche prima dello scadere del termine onde conseguire immediatamente l emissione del decreto di trasferimento. In caso di mancato, insufficiente e tardivo versamento l aggiudicatario sarà considerato inadempiente a norma dell art. 587 c.p.c.. Dispone ed avvisa fin d ora che nel caso in cui non pervengano offerte (efficaci a norma dell art. 571 comma 2 c.p.c.) e, comunque, in ogni caso di infruttuoso esperimento della vendita senza incanto alle condizioni suindicate ed in mancanza di domande di assegnazione si procederà da subito all audizione delle parti presenti in vista dell emissione di nuovo avviso di vendita a norma dell art. 591 c.p.c., con ribasso del prezzo fino ad 1/4. FA PRESENTE che ogni creditore può presentare istanza di assegnazione a norma dell art. 589 c.p.c. nel termine di dieci giorni prima della data dell udienza fissata per la vendita per il caso in cui la vendita non abbia luogo. DA ATTO che la pubblicità legale del presente avviso viene effettuata mediante affissione del testo integrale all Albo del Tribunale di Cuneo; che la pubblicità commerciale del presente avviso viene effettuata con onere delle spese a carico del creditore procedente entro i termini di legge secondo le modalità disposte dal Tribunale di Cuneo con provvedimento emesso il ed all uopo ORDINA al creditore procedente di provvedere al versamento delle somme necessarie per la

6 pubblicità commerciale (standard pubblicitario prescelto n. 1) nel termine di giorni 15 (quindici) successivi alla data fissata per la vendita. Il pagamento dovrà essere effettuato mediante bonifico bancario a favore della società ASTE GIUDIZIARIE INLINEA S.p.A. sul c/c C00 presso CASSA DI RISPARMIO DI FIRENZE, Ag. 2, Viale Della Libertà, Livorno Iban IT 66 J C00), con causale spese di pubblicità e specificazione del Tribunale competente, del numero e dell anno del procedimento. Si avvisano il creditore procedente e, in subordine, gli altri creditori intervenuti, che la pubblicità commerciale verrà effettuata esclusivamente ove siano in regola con i pagamenti relativi alle pubblicità già svolte. RENDE NOTO che gli immobili sono affidati in custodia all Istituto Vendite Giudiziarie di Torino, con studio in Torino, Via Bonzanigo n.16 (Tel ; ivgtorino@astagiudiziaria.com). Gli interessati hanno facoltà di contattare al suddetto recapito l Istituto onde poter consultare gli atti relativi alla vendita e concordare i tempi dell eventuale visita all immobile. *** Tutte le attività che a norma degli artt.571 e segg. c.p.c. devono essere compiute in cancelleria o davanti al giudice dell esecuzione sono effettuate presso lo studio dell avv. Paola Launo in Mondovì, Corso Italia n. 11/H (tel ). Atti relativi alla vendita consultabili presso lo stesso dal martedì al giovedì, dalle ore alle ore Mondovì, lì 24 giugno 2016 Il professionista delegato Avv. Paola Launo