ACQUISTARE DUBAI IMMOBILI A

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1 ACQUISTARE DUBAI IMMOBILI A DUBAI Quando si investe il proprio denaro nel settore immobiliare e in particolare in una proprietà d'oltremare, non solo state investendo in quel particolare pezzo di terra/casa, si sta investendo anche nell economia di quel paese. Una delle cose più importanti da considerare, mentre pensate di acquistare una proprietà in qualsiasi parte del mondo, è quello di considerare la crescita economica della regione in questione e se il grafico della crescita economica è stato in aumento negli ultimi anni, forse non si deve esitare molto per investire il denaro. Uno dei più grandi vantaggi di acquistare immobili a Dubai è che, l'economia di questa città innovativa è cresciuta ad un buon ritmo. Mentre Abu Dhabi ha subito il colpo delle recenti crisi petrolifere, Dubai è fiorito ed è venuto fuori come campione di pianificazione e di crescita economica nella regione di Medio Oriente e Nord Africa. Con il tempo siamo entrati nel secondo decennio di questo secolo, Dubai aveva già tagliato la sua dipendenza dalle entrate petrolifere ad un livello che le entrate generate da oggi il petrolio è solo circa il 5% della propria economia. Entro l'inizio del 2015, Dubai era già diventato una delle 5 economie con la crescita più rapida in tutto il mondo. Dubai è una città cosmopolita in cui risiedono persone provenienti da oltre 200 paesi, la popolazione della città sta aumentando di giorno in giorno. Uno dei vantaggi più grandi di comprare la proprietà in Dubai è che, la persone da ogni parte del mondo vengono qui alla ricerca di una migliore carriera e opportunità d'affari. ACQUISTARE IMMOBILI A DUBAI - Homes4you RE Ltd, novembre 2016 Pagina 1

2 Dando un'occhiata al seguente grafico, ci troviamo nel 2016 al momento e la popolazione di Dubai ha già raggiunto 2,5 milioni. Con lo stesso tasso di crescita della popolazione di Dubai, si stima che nel 2020 raggiungerà i 3 milioni di abitanti. Il tasso medio di crescita della popolazione di Dubai è del 4,7%, che coincide con la sua crescita economica. Con una tendenza di 12 mesi con i prezzi di vendite stabili, la previsione generale è stata cautamente ottimistica verso il recupero. La prova del mercato indica anche che sia investitori che compratori adesso fanno affari sui beni con la locazione migliore e il prezzo medio. Il valore medio di un appartamento in agosto era AED 14,165 al m2 e per ville AED 14,703 per m2. Poco dopo la votazione Brexit con il Regno Unito intenzionato a lasciare l'ue, la sterlina inglese e l'euro hanno visto una perdita di valore rispetto al dollaro USA, provocando timori di minori investimenti nel mercato immobiliare di Dubai, così come una minore spesa al dettaglio e del turismo da parte del Regno Unito e dei cittadini europei L indice dei prezzi al consumo (CPI) per Dubai è aumentato nel 1.5% in maggio confrontato allo scorso anno. ACQUISTARE IMMOBILI A DUBAI - Homes4you RE Ltd, novembre 2016 Pagina 2

3 Dopo un calo di cinque mesi, l indice dei prezzi al consumo di Dubai è aumentato in media del 0,4% dal Marzo di quest'anno per merito di spese di trasporto e di formazione. Le spese di alloggio e di utilità sono aumentate del 0,26% nel mese di Luglio, tuttavia, non si è visto nessun cambiamento mensile ad Agosto. Fornitura Residenziale di Dubai ACQUISTARE IMMOBILI A DUBAI - Homes4you RE Ltd, novembre 2016 Pagina 3

4 Il prezzo mediano di transazione residenziale ha visto un calo del 5,7%. Rispetto al trimestre precedente, il prezzo del transato residenziale mediano è stato marginalmente in crescita del 0,1% Il prezzo medio di un appartamento è pari a AED al mq, in calo del 5,4% su base annuale, invece aumentato del 1,5% su base trimestrale. Il prezzo delle ville si trova a AED al mq. In calo dell'8% su base annuale e di 7% su base trimestrale. Affitto immobiliare Le richieste sugli affitti residenziali sono diminuite del 4,9% annuale. I prezzi degli affitti nell ultimo trimestre sono stati superiori del 1,3% rispetto Q4 dello scorso anno e del 2,8% in più del Q1 di quest'anno. La proposta media di affitto è scesa del 5% su base annua, ma ha visto un incremento del 2,9% su base trimestrale. La proposta di affitto delle ville è scesa del 6% su base annua, ma ha visto un aumento del 1,6% trimestralmente. ACQUISTARE IMMOBILI A DUBAI - Homes4you RE Ltd, novembre 2016 Pagina 4

5 Prezzo medio / piedi quadrati nelle zone popolari di Dubai (affitto) Arabian Ranches: 66aed-75aed Sorprendentemente, questa comunità, nota per essere la fascia alta del mercato immobiliare, da agli affittuari un grande valore per i loro investimeni rispetto a comunità simili. Un ottimo affare per coloro che cercano le proprietà più grandi. Jbr: 80aed-90aed Un po ' più costoso di Arabian Ranches (ma che offre un insieme più ampio di servizi e attrazioni), un piede quadrato in JBR costa circa 106AED in un monolocale e 98AED in un 2-camere da letto. Dubai Marina: 127AED-137AED Dubai Marina è sia buono che cattivo quando si tratta di rapporto qualità-prezzo. Se si sta andando alla ricerca di appartamenti più piccoli o cercando di ottenere un appartamento di dimensioni adeguate ad un prezzo accessibile, allora Marina di Dubai probabilmente non fa al caso vostro. Tuttavia, se si punta ad appartamenti più grandi, allora si è venuti nel posto giusto. Questo è un luogo dove si possono trovare ad 123AED / piedi quadrati per un appartamento con 3 camere da letto. The Palm Jumeirah: 106AED-115AED Se si conta il lusso, vista incredibile e la vicinanza al cuore di Dubai per 106AED-115AED per piede quadrato, non è affatto male. The Palm Jumeirah è altamente consigliato per chi cerca la qualità. Motor City: 60AED-80AED Motor City è una delle comunità più desiderabili di Dubai. Questa comunità residenziale guadagna cinque stelle quando si tratta di rapporto qualità-prezzo in termini di spazio. Un piede quadrato è compreso tra 60AED e 80AED. ACQUISTARE IMMOBILI A DUBAI - Homes4you RE Ltd, novembre 2016 Pagina 5

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