Leader in investimenti immobiliari a Berlino

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1 Leader in investimenti immobiliari a Berlino

2 World Travel Monitor di Ipk International 2014 Prospetto di investimento 2016 Berlino La nuova capitale degli investimenti LONDRA BERLINO 3.44 STOCCOLMA 3.64 MOSCA 2.75 A 27 anni dalla riunificazione, Berlino ha completamente cambiato volto: oltre ad essere il cuore politico della Germania riunificata è anche una delle capitali economicamente più dinamiche d Europa. Con una superficie totale di 892 km quadrati, oltre 3 milioni di abitanti, una vastissima offerta culturale (tra cui 7 orchestre sinfoniche), dozzine di teatri, musei e parchi, la città è diventata un polo di attrazione per molte multinazionali. Il costo della vita contenuto ed il dinamico fermento culturale hanno negli anni richiamato giovani creativi e imprenditori da tutto il mondo. Il tasso di occupazione negli ultimi anni è cresciuto notevolmente, sopratutto nei settori delle nuove tecnologie e della comunicazione. Con oltre start-up, e una media di 20 nuove aziende al giorno, Berlino si è recentemente conquistata il soprannome di Silicon Allee. PARIGI LIONE VIENNA 3 città al mondo scelta dai giovani nel MADRID ROMA Report 2015 Prospettive su scala da: 1=pessimo a 5=eccellente Fonte: Emerging Trends Europe survey 2016

3 Perchè investire? Una rendita sicura Il mercato immobiliare berlinese è in continua crescita. La domanda di unità abitative supera nettamente l offerta, soprattutto nei quartieri di Friedrichshain, Prenzlauer Berg, Kreuzberg, Neukölln e Tempelhof. Il graduale e costante processo di riqualificazione urbana, legato ai cambiamenti della popolazione di questi quartieri, ha prodotto un aumento dell affitto al metro quadro per i nuovi contratti pari a circa il 10% l anno. Acquistare un immobile ora rappresenta un ottimo investimento, che può arrivare a garantire una rivalutazione annuale pari al 20%. La stabilità del mercato immobiliare tedesco e in generale dell economia del paese riduce al minimo i normali rischi legati agli investimenti immobiliari. L attuale legislazione, inoltre, assicura l esenzione da qualsiasi tassa sulla plusvalenza qualora si rivenda dopo 10 anni dall acquisto. Popolazione Unità abitative disponibili 3.50 milioni 3.45 milioni 3 città più visitata in EUROPA 3.40 milioni 3.35 milioni World Travel Monitor di Ipk International 2014 Amt für Statistik (Central Statistical Office) Berlin-Brandenburg

4 LONDRA /mq MILANO /mq BERLINO /mq I prezzi La media al metro quadro MONACO /mq PARIGI /mq A causa della caduta del Muro e della difficile riunificazione della città, tra il 1994 ed il 2004 i prezzi degli immobili sono scesi vertiginosamente. Solo negli ultimi anni il valore degli appartamenti si sta lentamente adeguando ai prezzi delle altre grandi capitali europee, rimanendo tuttavia ancora inferiore ai prezzi medi di mercato. Il valore al metro quadro degli immobili varia, a seconda della posizione, tra i ed i Euro: i prezzi medi sono quindi più bassi del 25-30% rispetto a quelli di Monaco di Baviera, e addirittura del 50% se guardiamo a città come Londra e Parigi. Price Rankings by City of Price per Square Meter to Buy Apartment in and outside City Centre (Buy Apartment Price 2015)

5 Inspiration Group Il tuo partner ideale Inspiration Group è un agenzia di investimento immobiliare, fondata nel 2008 da Tomer Itzhaki e Guy Gorfil e specializzata nel mercato più attivo a livello europeo: Berlino. Con una clientela internazionale, quattro sedi (Berlino, Tel Aviv, Hong Kong e Shanghai) e più di dieci lingue parlate, Inspiration Group offre ai suoi investitori servizi professionali nella valutazione e realizzazione di investimenti immobiliari nelle aree più attraenti ed in crescita della capitale tedesca. Con più di 45 palazzi in gestione e unità vendute, i nostri esperti possono consigliarvi l investimento migliore tra una vasta scelta di appartamenti e unità commerciali. Forniamo consulenza e assistenza complete, sia nella fase iniziale di acquisto che nella ordinaria amministrazione dell immobile. Supervisioniamo costantemente gli appartamenti venduti, ricercando nuovi inquilini quando necessario e aggiornando i contratti di affitto in accordo con la legislazione vigente ed i prezzi di mercato. Inspiration Group, se necessario, può seguire i lavori di ristrutturazione, nonché fornire una consulenza personalizzata per la richiesta di finanziamento presso i principali istituti di credito tedeschi. La società offre infine un costante servizio di valutazione degli immobili acquistati ed è in grado, al momento opportuno, di rivenderli rapidamente senza ulteriori spese per la proprietà. Heinz-Kapelle-Straße Berlino Bürknerstraße Berlino Heinz-Kapelle-Straße Berlin Amsterdamer Str Berlin

6 Inspiration GI GmbH Mehringdamm, Berlino Tel.: Tel. Italia: Fax: