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Luisa Righi
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1 ALLEGATO 3 SCHEMA DI CONTRATTO BANDO PER ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE TEMPORANEA DI UN LOCALE SITO ALL INTERNO DEL COMPLESSO OSSERVANZA, ZONA PARCO SUD VICOLO SALDONA, IMOLA PER ATTIVITA DI SOMMINISTRAZIONE DI ALIMENTI E BEVANDE TRA... nato a... il..., residente..., che dichiara di intervenire in questo atto esclusivamente in nome, per conto e nell'interesse di Osservanza S.r.l., codice fiscale e partita IVA..., che rappresenta nella sua qualità di legale rappresentante, di seguito nel presente atto denominato semplicemente " Osservanza " E... nato a... il..., residente..., in qualità di Legale Rappresentante dell'impresa... con sede in..., codice fiscale e partita IVA... di seguito nel presente atto denominato semplicemente "Concessionario" Osservanza e Concessionario, congiuntamente definite anche "Parti" Premesso che: - con provvedimento n... in data... Osservanza ha stabilito di assegnare in concessione temporanea un locale sito all interno del Complesso Osservanza zona parco sud vicolo Saldona, Imola per attività di somministrazione di alimenti e bevande esclusivamente nel periodo da luglio a novembre 2016; - all'esito della procedura di gara è risultata aggiudicataria in via definitiva della concessione la ditta.... con sede in, C.F. e P.IVA..., con un'offerta economica del canone annuo pari ad.... ; - Osservanza ha proceduto alla verifica della documentazione prodotta dal Concessionario e alla verifica del possesso dei requisiti dichiarati all'atto della presentazione dell'offerta e necessari all'aggiudicazione. Tutto ciò premesso Le Parti, come sopra costituite e rappresentate, convengono e stipulano quanto segue: Art. 1 - Oggetto del contratto L'immobile oggetto di concessione (c.d. "chiosco") è una struttura di circa 10 mq collocata all'interno del Parco del Complesso Osservanza. Gli interni sono predisposti per l'avvio dell'attività ovvero con allacci di energia elettrica e acqua. Il chiosco è destinato esclusivamente all'esercizio dell'attività di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande come disciplinati nel bando. Il Concessionario ha facoltà di installare nell'immobile arredi, apparecchiature e quant'altro necessario allo svolgimento delle proprie funzioni. Art. 2 - Durata La concessione ha durata di quattro mesi, con decorrenza dalla sottoscrizione del presente contratto e con scadenza al, data alla quale la Concessione avrà termine senza necessità di disdetta, che si intende già data ed accettata dal Concessionario. 2

2 E' vietato il tacito rinnovo. Al termine del contratto il chiosco sarà restituito in pristino stato, vacuo e libero da persone o cose, con obbligo del Concessionario di rispondere di tutti i deterioramenti non conseguenti ad un uso corretto, salvo il normale deperimento d'uso. Eventuali addizioni e miglioramenti non asportabili, eventualmente autorizzati da Osservanza, saranno gratuitamente acquisiti da Osservanza, senza che il Concessionario possa pretendere alcun corrispettivo o indennità. Art. 3 - Subconcessione E' fatto espresso divieto al Concessionario di sub-concedere, o comunque cedere a qualsiasi titolo, anche gratuitamente, in tutto o in parte, il chiosco oggetto di concessione senza autorizzazione di Osservanza, pena la risoluzione del contratto Art. 4 - Canone Il canone da corrispondere per tutto il periodo della concessione è in Euro... Tale canone è comprensivo dei consumi elettrici ed idrici. Il pagamento del canone dovrà essere effettuato in un'unica soluzione all'atto della sottoscrizione del presente contratto. In caso di ritardato pagamento del canone saranno applicati gli interessi di mora nella misura del tasso legale vigente. Il mancato pagamento del canone comporta la decadenza della concessione e la revoca della stessa, salvo il risarcimento dei danni. Art. 5 - Obblighi ed oneri del Concessionario Al Concessionario è richiesto di: - presentare, al momento della stipula del Contratto di Concessione, apposita SCIA di somministrazione temporanea al Comune di Imola; - mantenere il locale oggetto di concessione in ottime condizioni di manutenzione ed efficienza e di procedere alla pulizia dei locali, e delle parti comuni esterne all immobile, in particolare dell area esterna adiacente; - consentire a Osservanza la facoltà di accedere agli spazi oggetto di concessione in qualsiasi momento durante la concessione; - provvedere alle riparazioni e spese di manutenzione ordinarie del chiosco; - nel caso in cui si avvalga di personale dipendente, adempiere a tutti gli obblighi e oneri assicurativi antinfortunistici, assistenziali e previdenziali relativi al personale impiegato per la gestione dell attività; - stipulare, prima della sottoscrizione del Contratto di Concessione, una polizza assicurativa per la responsabilità civile contro i danni all immobile e verso terzi che possano verificarsi nell esercizio della concessione con un massimale non inferiore a ,00. Costituiscono inoltre obblighi esclusivi del Concessionario, che dovrà provvedervi a propria cura e spese: - l allestimento del locale oggetto di concessione e il disallestimento al termine del periodo di concessione; - utilizzare il piccolo locale ad uso magazzino/spogliatoio, separato dall area di vendita, come

3 spogliatoio e ricovero di prodotti per la pulizia dei locali; - collocare contenitori per rifiuti nelle immediate vicinanze del chiosco e provvedere allo svuotamento dei medesimi con la dovuta frequenza; - provvedere alla pulizia dei servizi igienici ad uso del pubblico e del personale con la dovuta frequenza, ivi inclusa la ricarica dei prodotti di consumo (sapone, salviette e carta igienica); - garantire l apertura del locale in corrispondenza degli eventi organizzati nel parco come da calendario disponibile sul sito e periodicamente aggiornato. E' fatto divieto al Concessionario di posizionare nell'area macchine automatiche per il gioco e le scommesse. E' fatto altresì divieto al Concessionario di effettuare migliorie e/o addizioni senza il consenso scritto di Osservanza. Il Concessionario deve garantire una stretta sorveglianza affinché non siano compiuti atti vandalici al patrimonio di Osservanza, compreso quello arboreo e nel caso abbiano a verificarsi dandone immediata comunicazione a Osservanza. Il Concessionario dovrà consegnare puntualmente alla scadenza contrattuale il chiosco oggetto di concessione nello stato in cui sono state inizialmente consegnate, salvo la normale usura. Il Concessionario dovrà inoltre consentire a Osservanza la facoltà di accedere allo spazio oggetto di concessione in qualsiasi momento durante la concessione. Il Concessionario, per tutta la durata della concessione, avrà la responsabilità legata alla custodia ed alla sicurezza dello spazio oggetto della concessione. Pertanto, il Concessionario risponderà quindi di tutti i danni causati all'immobile o ai terzi frequentatori, nel corso della concessione e terrà indenne Osservanza da ogni rischio, pretesa e azione che possano derivare da parte di terzi al riguardo. Art. 6 Polizza assicurativa contro i danni. Il Concessionario dichiara di aver stipulato idonea polizza assicurativa (la cui copia è allegata al presente Contratto), valida per tutta la durata della concessione, per la copertura della responsabilità civile contro i danni all'immobile e verso terzi che possano verificarsi nell'esercizio della concessione con un massimale non inferiore a ,00. Art. 7 Esonero di responsabilità Il Concessionario esonera espressamente Osservanza da ogni responsabilità per danni diretti ed indiretti, cagionati a persone e/o cose, che possano derivare da fatti od omissioni di terzi nell'ambito dello svolgimento della propria attività. Art. 8 Clausola risolutiva espressa Il mancato adempimento da parte del Concessionario dei patti stabiliti, con particolare riferimento agli artt. 3 Subconcessione, 4 Canone, 5 - Obblighi del Concessionario, comporterà la risoluzione immediata del contratto senza bisogno di costituzione in mora e con obbligo di risarcimento del danno, ai sensi dell'art c.c. Art. 9 - Spese Tutte le eventuali spese, imposte e tasse, inerenti e conseguenti il presente atto, saranno a totale carico del Concessionario. Il contratto sarà soggetto a registrazione solo in caso d'uso ai sensi del DPR 633/72, con spese a carico del Concessionario. 3

4 Art Rinvio Per quanto non espressamente previsto nel presente contratto, si rinvia al Bando ed alla documentazione allegata. Valgono, in quanto applicabili, le norme del Codice Civile e le norme vigenti in materia di concessione di immobili. Art. 11 Foro competente Qualunque controversia che dovesse insorgere tra Osservanza e il Concessionario in merito all'interpretazione, esecuzione e risoluzione del presente contratto, sarà devoluta al Foro competente di Bologna. Art. 12 Trattamento dati personali Ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 13 del D.Lgs. 196/2003 e successive modifiche, il Concessionario attesta il proprio consenso affinché venga effettuato il trattamento dei dati personali in suo possesso e la comunicazioni degli stessi, soltanto per gli usi legati alla gestione del presente contratto. Letto, approvato e sottoscritto. Imola, Osservanza S.r.l. Il Concessionario Allegato: 1) polizza assicurativa stipulata dal Concessionario. Le parti dichiarano di approvare specificatamente, ad ogni effetto di legge, ai sensi degli artt e 1342 c.c. le disposizioni contenute negli artt. 1 (Oggetto della concessione), 2 (Durata), 3 (Subconcessione), 4 (Canone), 5 (Obblighi del Concessionario), 6 (Polizza assicurativa contro i danni), 7 (Esonero di responsabilità), 8 (Clausola Risolutiva espressa), 9 (Spese), 10 (Rinvio), 11 (Foro competente), 12 (Trattamento dati personali). Osservanza S.r.l. Il Concessionario 4

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