TRIBUNALE ORDINARIO DI MILANO. Sezione Terza Civile - Esecuzioni Immobiliari G.E. Dott. Marcello Piscopo

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1 TRIBUNALE ORDINARIO DI MILANO Sezione Terza Civile - Esecuzioni Immobiliari G.E. Dott. Marcello Piscopo Procedura Esecutiva Immobiliare R.G.E. n. 980/2011 Promossa da CONDOMINIO VIALE FAENZA n. 26/2,MILANO contro debitore esecutato (indicazioni omesse ai sensi dell'art. 174 comma 9 del D.Lgs n. 196) AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO (offerte in busta chiusa) La sottoscritta dott.ssa Maria Assunta De Peppo con studio in Milano,Corso Buenos Aires 18, depeppom@studiodottdepeppo.191.it, nella sua qualità di Professionista Delegato alle operazioni di vendita, - vista l'ordinanza di delega del Giudice dell'esecuzione dott. Marcello Piscopo in data 27/03/2012, - vista l'ordinanza di delega del Giudice dell'esecuzione dott. Marcello Piscopo in data 16/10/2017, - visto l'art. 591 bis cod. proc. civ.; AVVISA della VENDITA SENZA INCANTO - (offerte in busta chiusa) dell'immobile pignorato - in calce descritto - e stabilisce le seguenti modalità e condizioni: 1) LA VENDITA AVRA' LUOGO in unico lotto il giorno 18 gennaio 2018 alle ore 12,00 presso lo Studio del Professionista Delegato in Milano, Corso Buenos Aires 18. 2) Il prezzo base è di Euro ,00= (centosessantottomila /00) e la misura minima dell'aumento delle offerte è di Euro 3.000,000=(tremila/00). 3) Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa presso lo Studio del Professionista Delegato in Milano, Corso Buenos Aires 18 (ove verranno svolte tutte le attività richiamate dall'art. 591 bis 2 comma c.p.c.) entro le ore 13,00 del giorno 17 gennaio La dichiarazione di offerta, munita di bollo, sottoscritta dall'offerente dovrà contenere: Per le persone fisiche :cognome, nome, data e luogo di nascita, codice fiscale, residenza anagrafica, cittadinanza, domicilio, stato civile(se l offerente è coniugato in regime di comunione dei beni dovranno essere indicati anche i dati del coniuge),recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l, eventuali estremi del permesso di soggiorno, fotocopia del documento di identità; Per le persone giuridiche: denominazione o ragione sociale, sede, numero di iscrizione nel Registro delle Imprese, codice fiscale e partita IVA e generalità del rappresentante legale, con l'indicazione

2 dell'atto di attribuzione dei relativi poterie fotocopia del documento di identità, visura camerale; l'indicazione del bene per il quale l'offerta è formulata; l'indicazione del prezzo offerto, che - a pena di inefficacia dell'offerta medesima - non potrà essere inferiore al 75% del prezzo base sopra indicato di Euro ,00=( centosessantottomila /00) e precisamente di non inferiore ad ,00= (centoventiseimila/00) ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell'offerta; la dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. L'offerta è irrevocabile. 4) Gli offerenti dovranno contestualmente prestare cauzione per un importo che non potrà essere inferiore ad un decimo del prezzo proposto, mediante assegno circolare non trasferibile intestato a " Proc. Esecutiva R.G.E. n. 980/2011 ". Detto assegno devono essere inseriti nella busta contenente l'offerta, unitamente ad una fotocopia del documento d'identità e del codice fiscale dell'offerente, nonchè dell'eventuale coniuge in regime di comunione dei beni, se persona fisica, ovvero, unitamente ad una fotocopia della visura camerale della società, nonchè ad una fotocopia del documento d'identità del rappresentante legale della società medesima, qualora l'offerente sia una persona giuridica. Gli offerenti dovranno partecipare alla vendita senza incanto personalmente o a mezzo di "procuratore legale" (avvocato), ai sensi dell'art. 571 c.p.c., munito di procura notarile. Saranno dichiarate inefficaci: le offerte pervenute oltre il termine di cui al precedente punto 3), le offerte inferiori al prezzo base indicato al punto 2), le offerte non accompagnate da cauzione prestata con le modalità di cui al precedente punto 4). 5) Come sopra indicato, in data 18 gennaio 2018 alle ore 12,00, presso lo Studio del Professionista Delegato in Milano, Corso Buenos Aires 18, si svolgerà la riunione per deliberare sull'offerta, sentite le parti, il creditore procedente, anche ai sensi dell'art. 572, III comma, ed i creditori iscritti eventualmente presenti e, in caso di più offerte valide,per l'eventuale gara sull'offerta più alta,a norma dell'art. 573 c.p.c. La gara si svolgerà secondo le modalità dell'art. 581 c.p.c. La partecipazione alla gara presuppone la conoscenza integrale del presente avviso, dell'ordinanza di vendita e della perizia di stima. 6) L'aggiudicatario entro sessanta giorni dalla aggiudicazione dovrà versare: - il prezzo,nonchè le spese di trasferimento( che verranno indicate all'aggiudicatario in base alla tipologia di acquisto),mediante n.2 assegni distinti circolari non trasferibili intestati al Delegato " dott.ssa Maria Assunta De Peppo R.G.E. n. 980/2011" da versarsi sul c/c intestato alla Procedura e vincolato all ordine del giudice che sara indicato dal predetto Delegato. 7) In caso di richiesta ex art. 41 TUB avanzata dal creditore fondiario( il quale dovrà depositare nota riepilogativa del credito entro il termine di quindici giorni antecedenti il versamento del residuo prezzo), il Delegato, dopo aver calcolato approssimativamente le somme necessarie per la liquidazione dei compensi del professionista delegato e del custode, per il pagamento delle imposte e delle spese per registrazione e trascrizione del decreto di trasferimento e per la cancellazione dei gravami esistenti, comunicherà all aggiudicatario quale parte del residuo prezzo dovrà essere versato direttamente al creditore fondiario e quale parte dovrà essere versato sul conto della procedura, nel termine di 120 (centoventi) giorni dall aggiudicazione, dedotta la cauzione.

3 deposito di somme oltre a quella già depositata per la partecipazione all'incanto e i partecipanti all'incanto già svolto che depositino il doppio della cauzione stabilita in questo avviso. Dell'eventuale gara di aumento del quinto verrà data comunicazione nei modi disposti dalla legge. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE in Comune di Milano (MI) viale Faenza n. 26/2, piena proprietà dell appartamento sito al piano sesto, composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, ripostiglio e un balcone, con impianto di riscaldamento centralizzato, di mq. 76 circa e un locale cantina, posto al piano interrato, contraddistinti al N.C.E.U. di detto Comune come segue : Dati catastali dell appartamento e cantina : Foglio 572, mappale 191,sub 27, zona c. 2, cl. 4, Cat. A/3, vani 4,5, Rendita catastale 604,25; Coerenze dell appartamento : Viale Faenza, cortile comune, appartamento n. 30 e vano scale Coerenze della cantina : Cantina n. 38, corridoio comune, cantina n. 10 Il tutto come meglio descritto nella relazione di stima agli atti della procedura. Atto di provenienza : Denuncia di successione del 18/05/2001, repertorio n. 26/111/1 contro Tonel Pasquale, nato ad Oderzo (TV) il 01/10/1926 e deceduto il 23/11/2000, trascritto presso l Agenzia del Territorio di Milano 1 il 22/02/2003 ai nn / Dalla relazione di stima - pubblicata sul sito Internet unitamente all'ordinanza di vendita - redatta dal C.T.U., da ritenersi come parte integrante del presente avviso, risulta che quanto pignorato: - è libero ; - è stato edificato nel 1966 ; - non risultano apportate modifiche che richiedevano autorizzazione o segnalazione agli uffici comunali preposti; - il Delegato alla procedura esecutiva ha provveduto a far redigere la certificazione energetica di cui alla Legge Regionale 24/06 come modificata dalla successiva n. 10/09 vendita., che si allega al presente avviso di Il bene di cui sopra è meglio descritto nella relazione di stima a firma dell'esperto dott.ssa Architetto Emanuela di Tocco, libero professionista in Garbagnate Milanese (MI), depositata in data 11 febbraio 2012, che deve essere consultata dall'offerente (sito Internet ) ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l'esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene. Si precisa quanto segue: L'immobile viene posto in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive. L'aggiudicatario è obbligato in solido con il debitore al pagamento delle spese condominiali arretrate relative all'anno in corso ed a quello precedente, ai sensi dell'art. 63 comma 2 delle disposizioni di attuazione del codice civile. Edilizia ed Urbanistica: l'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 17, 5 comma e 40, 6 comma, della legge 28 febbraio 1985 n 47 e Decreto Legge 30 settembre 2003 n 269. AVVISA ALTRESI'

4 che Custode Giudiziario del bene pignorato è stato nominato la dott.ssa Maria Assunta De Peppo. Tutte le attività le quali, a norma dell'art. 576 e seguenti del codice di procedura civile debbono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell'esecuzione, saranno effettuate dal Professionista Delegato presso il proprio Studio, ove gli interessati potranno assumere ulteriori informazioni. Al presente avviso viene data pubblicità almeno 45 giorni prima della data fissata per l'esame delle offerte, in estratto sui quotidiani Metro Milano e La Repubblica, sui siti Internet e nella sezione annunci del sito Repubblica.it, mediante affissione di un cartello VENDESI, in prossimità dell ingresso dello stabile in cui si trova l appartamento pignorato. Professionista Delegato: dott.ssa Maria Assunta De Peppo con studio in Corso Buenos Aires n Milano Per informazioni telefoniche: tel , fax , depeppom@studiodottdepeppo.191.it Milano, 15 novembre 2017 Il Professionista Delegato dott.ssa Maria Assunta De Peppo RELATA DI NOTIFICA Delegato alla vendita, si notifichi il su esteso avviso di vendita ad uso affissione Albo Tribunale

5 1) Tonel Bernadette, residente in ROMA, cap , Via della Nocetta n. 75- a mani o a mezzo del servizio postale.

6 2) Tonel Maria Grazia, residente in ROMA, cap , Via della Nocetta n. 75- a mani o a mezzo del servizio postale.

7 SUPERCONDOMINIO RESIDENCE SPORT MILANO, in Viale Faenza n. 26- MILANO, in persona dell Amministratore in carica Arch. Maria Scaringella, in Milano Viale Papiniano n MILANO - a mani o a mezzo del servizio postale.

8 CONDOMINIO Viale Faenza n. 26/2 - MILANO,, domiciliato presso lo studio dell Avv. Mario Zanfagna, in MILANO, cap , Via Manzoni n a mani o a mezzo del servizio postale.

9 INTESASANPAOLO SPA, in persona del suo legale rappresentante pro tempore, con sede in TORINO, cap , Piazza San Carlo n. 156, - a mani o a mezzo del servizio postale.