COMUNE DI SANTA LUCE. Perizia di stima dei terreni

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1 A.S.A. Azienda Servizi Ambientali S.p.A. COMUNE DI SANTA LUCE - CRISI IDRICA 2017 ADEGUAMENTO DELL ACQUEDOTTO DEL COMUNE DI SANTA LUCE NUOVO POZZO BIANCHI N.1 Perizia di stima dei terreni D C B A 30/06/2017 Emissione per conferenza dei servizi Rev. Data Descrizione Elaborato n. Codice Budget CDC Comm./Att. A5 Il Responsabile del Progetto Il Dirigente Programmazione e Gestione Investimenti Ing. Fabrizio Pacini

2 STUDIO TECNICO PROGETTAZIONE AMBIENTALE EDILIZIA - INDUSTRIALE DONORATICO Via Matteotti, 9 - Tel. / Fax P.I.: sandro.fulceri@alice.it PERIZIA DI STIMA COMUNE DI SANTA LUCE PROVINCIA DI PISA Inerente al seguente terreno nel Comune di Santa Luce porzione di terreno di circa 660 mq. Foglio 13 mappale PREMESSA Il sottoscritto geometra Sandro Fulceri, libero professionista in Donoratico, iscritto al numero 1239 dell'albo Professionale dei Geometri della provincia di Livorno redige la seguente perizia di stima tesa a determinare il più probabile valore di mercato relativamente agli appezzamenti di terreno o porzione di essi situati nel Santa Luce (PI) allo scopo di ristorare i rispettivi proprietari in caso di acquisto e/o esproprio finalizzato alla realizzazione di pozzi acquiferi. DESCRIZIONE GENERALE E CONSISTENZA

3 L appezzamento, della superficie nominale totale di mq , è composto dalla particella 162 e dalla particella 29 del foglio 13 del comune di Santa Luce identificata al Catasto Terreni come segue: p.lla 162 -uliveto di 3 classe mq R.D. euro 11,79 R.A. 13,47 p.lla 29 -uliveto di 1 classe mq R.D. euro 5,89 R.A. 5,52 -seminativo di 5 classe - mq R.D. euro 12,89 R.A. 17,18 ESTRATTO CATASTALE

4 Il terreno in oggetto è catastalmente è intestato a: 162 e 29 BERTOLI Angela nata a SANTA LUCE il 31/10/1956 C.F. BRTNGL56R71I217F Proprieta` per 1/1 Dal punto di vista agricolo, trattasi di un appezzamento di terreno in zona collinare CARTA dello STRUMENTO URANISTICO

5 CARATTERISTICHE E POTENZIALITÀ Il vigente Strumento Urbanistico del Comune di Santa Luce inquadra il terreno oggetto di stima nell ambito del territoriale rurale collinare dei seminativi nudi e più specificamente nel Sistema Collinare-Subsistema dei seminativi nudi, zone a prevalente funzione agricola. STIMA COMPARATIVA Utilizzando per la valutazione il metodo di stima comparativa basato sulle quotazioni di mercato correnti per immobili similari, prendendo come parametro di riferimento il prezzo di mercato per ettaro in quella zona di territorio, dei miglioramenti fondiari e tenendo conto delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche precedentemente menzionate, è possibile asserire che i valori dei terreni in quella zona variano tra i ,00 /Ha e ,00 /Ha. pertanto il più probabile valore è indicata in /mq 4,00 (euro quattro/00 al metro quadro) Il più probabile valore di mercato dell appezzamento di terreno oggetto della presente perizia ammonta ad euro 2.213,33 (duemiladuecentotredicieuro/33) come da moltiplicazione che segue: mq 500 x 4,00 /mq = 2.000,00 mq 160 x (4,00(1/3)) /mq = 213,33 per un valore complessivo di ,33 Tanto dovevo, in adempimento all'incarico ricevuto, certo di aver ben operato al solo scopo di far conoscere la verità. Castagneto C.cci li 27 Giugno 2017 IL TECNICO