EDIFICIO A ex CAPANNA

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1 EDIFICIO A ex CAPANNA FONDAZIONI: sistema fondale nastriforme o platea in conglomerato cementizio armato tipo Rbk 250, su getto di pulizia in cls., posato alla quota indicata dalla D.L. STRUTTURE PORTANTI IN ELEVAZIONE: pilastri, pareti controterra e struttura dei solai saranno realizzati in cemento armato tipo Rbk 300, gettati in opera, opportunamente dimensionati secondo le Normative tecniche per le costruzioni in zona sismica, D.M. 16/01/ 96;le travi dove possibili saranno in spessore di solaio, ribassate solo dove necessario, secondo le indicazione degli elaborati strutturali e indicazione della D.L. SOLAI: al piano interrato sarà utilizzato un solaio prefabbricato tipo Predalles, eseguito secondo le indicazioni degli elaborati strutturali e nel rispetto delle normative REI; ai piani intermedi i solai saranno in laterocemento, eseguiti secondo le indicazione degli elaborati strutturali; terrazze: - il solaio delle terrazze caratterizzate da parapetto in legno, ferro o vetro, avrà struttura portante in profilati di ferro a caldo tipo IPE, HEA o similare, mentre il piano di calpestio, su indicazione della D.L., potrà essere in legno o in grigliato metallico; - il solaio delle terrazze caratterizzate da parapetto in muratura sarà in laterocemento. COPERTURA: i solai di copertura saranno realizzati in due diverse tipologie: capitolato descrittivo edificio A ex CAPANNA pag. 1 di 9

2 - solaio piano: in laterocemento con strato termoisolante, finitura dell estradosso con pavimentazione galleggiante in lastre di cls. con finitura in ghiaietto lavato; - solaio a falda inclinata: con struttura portante in legno lamellare, finitura dell intradosso in perline di abete o in pannelli in cartongesso (o altro materiale similare) a scelta della D.L., strato coibente di adeguato spessore, intercapedine ventilata e manto di copertura in Coppi. Il canale di gronda, le bandinelle ed i pluviali saranno in lamiera preverniciata con finitura e colore a scelta della D.L. MURATURE: pareti esterne: le pareti perimetrali esterne del fabbricato presenteranno due diverse tipologie costruttive, di analoghe prestazione termiche ma differenti nella tipologia, ed utilizzate come verrà definito in sede di progettazione esecutiva dalla D.L. - tipo A: costituite da muratura in laterizio alveolare termoisolante dello spessore di circa 30 cm., rivestite esternamente, compreso le spallette di finestre e porte finestre con isolamento a cappotto dello spessore di 5 cm. in polistirene espanso, fissato a secco; rasatura al quarzo con colore da campionare, a scelta della D.L. - tipo B: costituite da muratura del tipo a cassetta con doppia parete; quella esterna in laterizio alveolare termoisolante dello spessore di circa 20 cm., quella interna in laterizio forato dello spessore di 8 cm., con strato termoisolante interposto in pannelli dello spessore di 4 cm. La parete sarà rivestita esternamente, compreso le spallette delle finestre e porte finestre, con pietra naturale ricostruita. Pareti tra alloggi: costituite da doppia parete dello spessore cm. in termolaterizio con interposto pannello acustico fonoisolante dello spessore di 4 cm. tipo Cirfonic. capitolato descrittivo edificio A ex CAPANNA pag. 2 di 9

3 Tramezzi: all interno degli alloggi, per la formazione dei vani verranno realizzati tramezzi di laterizio forato dello spessore di 8/12cm. Pareti divisorie al piano interrato: le pareti divisorie delle autorimesse saranno dello spessore di circa 8 cm., con caratteristiche REI, dove stabilito dai disegni strutturali, secondo la Normativa antincendio. Le pareti divisorie autorimesse e spazi di fruizione, vani scale avranno spessore di circa 20 cm. con medesime caratteristiche di resistenza al fuoco. Parapetti terrazzi: i parapetti saranno di due tipologie: - in muratura intonacata e tinteggiata, colore da campionare, a scelta della D.L. - con struttura in lamelle di legno; profili, essenza e tinta da campionare, a scelta della D.L. INTONACI E TINTEGGIATURE: Al piano interrato le pareti e i soffitti delle autorimesse e del corsello comune, saranno stuccate e tinteggiate con una mano di tempera di colore bianco. Le pareti ed i soffitti degli appartamenti, saranno ad intonaco premiscelato, e tinteggiati con due mani di tinta a tempera di colore bianco. Le pareti del vano scala comune e dell atrio d ingresso saranno ad intonaco premiscelato, tinteggiate con colore acrilico lavabile o altro materiale equivalente. SCARICHI E FOGNATURE: tutti gli scarichi verticali, per le acque meteoriche, saponose e domestiche saranno in tubi di P.V.C. rigido adatti per le alte temperature, opportunamente isolati acusticamente, completi di tutti i pezzi speciali necessari quali, braghe, curve, ecc. Tutte le colonne di scarico saranno elevate oltre la copertura per effettuare la necessaria esalazione e ventilazione delle colonne stesse. capitolato descrittivo edificio A ex CAPANNA pag. 3 di 9

4 La rete delle fognature orizzontali, sarà in tubi P.V.C. rigido per fognature, rinfiancate in calcestruzzo ed i vari collegamenti saranno uniti fra loro da pozzetti prefabbricati in cemento, completi di botole di chiusura per l'ispezione. CANNE DI VENTILAZIONE: le canne di ventilazione o esalazione saranno in tubi di P.V.C. di idonea sezione, completi di areatori o torrette di esalazione posti sul coperto. PAVIMENTI: le pavimentazioni saranno di differente tipologia: - le pavimentazioni dei marciapiedi esterni perimetrali al fabbricato saranno, come indicato dai disegni di progetto, in Grès Porcellanato tipo pietra naturale, o di altro materiale di eguale qualità e pregio, da campionare e scelto dalla D.L. - le pavimentazioni delle scale, dei pianerottoli e dell atrio di ingresso saranno Grès Porcellanato, o di altro materiale di eguale qualità e pregio, da campionare e scelto dalla D.L. - le pavimentazioni delle autorimesse di proprietà, saranno in conglomerato cementizio con finitura speciale tipo industriale, indurito al quarzo - le pavimentazioni all'interno delle abitazioni dovranno essere, a scelta del cliente fra il campionario in possesso dell'impresa Vedil Costruzioni, in Grès Porcellanato di prima qualità, della ditta Cerim Ceramiche, Casalgrande Padana, Edilcuoghi o di altre case primarie, con formati 30x30/40x40/30x60 con posa ortogonale alle pareti. - i terrazzi con parapetto in legno avranno una pavimentazione in legno, con formato, essenza e tinta da campionare e scelto dalla D.L. - i terrazzi con parapetto in muratura avranno pavimentazione in granitogrès antigelivo serie 7, formato 12,5x25 cm., o altro materiale di eguale qualità e pregio da campionare e scelto dalla D.L. capitolato descrittivo edificio A ex CAPANNA pag. 4 di 9

5 RIVESTIMENTI: i bagni e la cucina, quest ultima esclusivamente in corrispondenza della parete attrezzata, avranno un rivestimento fino all'altezza di 200 cm. circa, a scelta fra il campionario dell'impresa Vedil Costruzioni, in ceramica pasta bianca, di prima qualità della ditta Cerim Ceramiche, Casalgrande Padana, Edilcuoghi o di altre case primarie, con formato 20x20/25x25 cm. BATTISCOPA: - all'interno gli alloggi, ad eccezione dei locali provvisti di rivestimento, il battiscopa sarà in legno tipo ramino di colore tinto noce. - il battiscopa del vano scale comune, dei pianerottoli e dell atrio di ingresso sarà in Grès Porcellanato come i gradini. SCALA INTERNA E SOPPALCHI: - le unità immobiliari su due livelli saranno dotate di scala interna in elementi prefabbricati in ferro e legno. Il soppalco sarà realizzato con struttura principale in ferro e legno. IMPIANTO IDRICO SANITARIO: la rete di adduzione di acqua fredda, a partire dalla colonna di distribuzione condominiale, ad ogni singola unità immobiliare, sarà in tubo di polietilene di idonea sezione opportunamente isolato. La rete di distribuzione dell acqua calda e fredda ai singoli servizi, all interno degli alloggi sarà in tubi tipo multistrato. La tubazione di adduzione del gas metano dalla rete cittadina ad ogni singola unità immobiliare sarà, esternamente, quando interrate in tubi di polietilene, in rame all interno degli alloggi; comunque di idonea sezione secondo le normative e prescrizioni vigenti, in particolare: - la cucina avrà tutti gli attacchi e relativo scarico per il lavello e la lavastoviglie ed una presa per l erogazione del gas; capitolato descrittivo edificio A ex CAPANNA pag. 5 di 9

6 - il bagno sarà dotato di un piatto doccia di 80x80/70x90cm., un lavabo a colonna, un vaso completo di cassetta interna in P.V.C. ed un bidet, gli apparecchi sanitari saranno in materiale ceramico di colore bianco marca Ideal Standard modello Esedra, la rubinetteria sarà del tipo miscelatore monocomando nella finitura cromato, marca Ideal Standard modello Cerplan, gli scarichi di ogni singolo elemento saranno in P.V.C. serie pesante; sarà inoltre previsto un attacco e relativo scarico per lavatrice come da disegno esecutivo. - le autorimesse saranno provviste di rubinetto per acqua con portagomma,posizionato dall impresa. - giardino privato un pozzetto esterno completo di rubinetto portagomma acqua fredda, posizionato dall impresa. IMPIANTO ELETTRICO: sarà del tipo sotto traccia in tubo flessibile di P.V.C. con cavi sfilabili, scatole di derivazione in plastica, apparecchiature di marca BTicino serie Legrand mod. Vela Quadra, con placche in tecnopolimero di colori bianco o silver. I contatori saranno posizionati in apposito quadro secondo le prescrizioni Enel. L'impianto elettrico di ogni appartamento sarà così composto: Soggiorno: - n. 1 punto luce deviato, - n. 3 prese 10 A., - n. 1 presa TV terrestre, - n. 1 presa TV satellitare, - n. 1 predisposizione presa telefono, più predisposizione (sola canalizzazione) per Internet. Cucina o angolo cottura: - n. 1 punto luce interrotto, - n. 1 presa 10 A., - n. 3 prese 16A. (piano di lavoro, frigo, cappa d aspirazione), capitolato descrittivo edificio A ex CAPANNA pag. 6 di 9

7 - n. 2 presa 16 A. con interruttore bipolare (lavastoviglie e forno). Bagno: - n. 2 punti luce interrotti, - n. 1 presa 10/16 A., - n. 1 presa 16 A. con interruttore bipolare per lavatrice. Camera da letto doppia: - n. 1 punto luce invertito, - n. 3 prese 10 A., - n. 1 presa TV terrestre, più predisposizione (sola canalizzazione) per TV Satellitare, - n. 1 predisposizione presa telefono, più predisposizione (sola canalizzazione) per Internet. Camera da letto singola: - n. 1 punto luce deviato, - n. 3 prese 10 A., - n. 1 presa TV terrestre, più predisposizione (sola canalizzazione) per TV Satellitare, - n. 1 predisposizione presa telefono, più predisposizione (sola canalizzazione) Internet. Giardino privato: - n. 1 punto luce interrotto con accensione all interno in corrispondenza delle porte finestre degli spazi principali. - n. 1 presa esterna 16 A. - n. 1 pozzetto esterno predisposto per impianto illuminazione esterna Autorimesse: - n. 1 punto luce interrotto con porta-lampada, - n. 1 presa 10 A. In ogni unità immobiliare saranno predisposte, a partire dal punto di fornitura del gestore e fino a scatola di derivazione interna, le canalizzazioni per il servizio internet. capitolato descrittivo edificio A ex CAPANNA pag. 7 di 9

8 Le unità immobiliari saranno dotate di un impianto campanelli e videocitofono in bianco e nero con telecamera esterna e pulsantiera campanelli principale all ingresso del corsello carraio condominiale di pertinenza del fabbricato, oltre a pulsantiera campanelli posta all esterno della porta di accesso al vano scale, e ad un pulsante suoneria sulla porta di ingresso di ogni abitazione. Nei vani scala, nel piano interrato, nei percorsi pedonali o di passaggio nei locali comuni, saranno installati i punti luce necessari per l'illuminazione ed i relativi consumi saranno segnati da un contatore condominiale comune. L'impianto tutto sarà eseguito con materiale di ottima qualità in conformità alle norme CEI 64/8 e successive. IMPIANTI TELEFONO E TELEVISIONE: in ogni abitazione saranno predisposte le tubazioni per il passaggio dei cavi telefonici, per la predisposizione delle relative prese, la rete interna sarà quindi collegata, mediante canalizzazioni e scatole di derivazione, ai box esterni Telecom secondo le indicazioni che da quest'ultima verranno espresse. Il collegamento dal box esterno alla rete interna resta a cura di Telecom. Ogni singolo appartamento sarà dotato di prese TV collegate all'impianto centralizzato dell antenna posta sul tetto del fabbricato denominato ex capanna, corredato di centralino a larga banda, atto a ricevere i migliori segnali della zona. Sarà inoltre realizzato dall Impresa, l impianto di parabola satellitare digitale, collegato all impianto TV, inclusa la dotazione di una presa per ogni alloggio. SERRAMENTI: i serramenti saranno costituiti da: - portoncino d'ingresso blindato, in profilato di acciaio, con sei punti di fissaggio al controtelaio, rostri parastrappi e serratura a triplice bloccaggio con quattro mandate, finitura del pannello esterno a scelta della D.L., finitura capitolato descrittivo edificio A ex CAPANNA pag. 8 di 9

9 del pannello interno in laminatino come scelta delle porte interne, completi di coprifili ed eventuali imbotti, spioncino grandangolare e ferramenta in alluminio anodizzato; - porte interne in pannello tamburato con anima a nido d ape, con finitura in laminatino come da campionatura che verrà opportunamente predisposta, complete di telaio, coprifili, guarnizione in gomma antirumore, ferramenta tipo anuba, maniglie in alluminio anodizzato, serratura con una chiave a corredo; - serramenti esterni in pino di Svezia mordenzato, colore a scelta della D.L. completi di ante apribili con guarnizioni di tenuta in P.V.C. plastificato, gocciolatoio in alluminio anodizzato e vetrocamera completi di scuretti in pino di Svezia mordenzato, colore e disegno a scelta della D.L. - serramento del bagno con apertura ad antaribalta; - serramenti di ingresso al vano scala del fabbricato in alluminio anodizzato colore da campionare e da sottoporre all approvazione della D.L. con vetri antisfondamento; - portoni basculanti delle autorimesse saranno in lamiera stampata zincata, completi di serratura; - porta di accesso dal corsello autorimesse al vano scala e porta di uscita sul lastrico solare in lamiera di ferro con caratteristiche REI come da indicazioni della D.L. GIARDINI: La sistemazione dei giardini privati avverrà mediante livellamento di terreno e semina del tappeto erboso. Nei giardini di proprietà, i confini saranno delimitati con reti metalliche plastificate, e piantumazione di siepi, come indicato nei disegni di progetto e su indicazione della D.L. Restano escluse le opere per la fornitura e posa a dimora di cespugli e alberi. capitolato descrittivo edificio A ex CAPANNA pag. 9 di 9