Istituto Tecnico Commerciale Statale e per Geometri E. Fermi Pontedera (Pi)

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1 Istituto Tecnico Commerciale Statale e per Geometri E. Fermi Pontedera (Pi) Via Firenze, 51 - Tel. 0587/ Fax 0587/ [email protected] PIANO DI LAVORO Prof. Cecilia Pucci DISCIPLINA Estimo CLASSE V SEZIONE CG

2 OBIETTIVI STANDARD MINIMI DI APPRENDIMENTO IN TERMINI DI CONOSCENZE E COMPETENZE CONCORDATE NELLE RIUNIONI DI DIPARTIMENTO DISCIPLINARE Esprimere giudizi di stima sui beni, diritti, servizi, interessati all attività privata e pubblica. Saper valutare beni ambientali e gli impatti che seguono interventi antropici modificatori dell ambiente. Saper conoscere gli aspetti applicativi della pratica professionale. OBIETTIVI TRASVERSALI (COGNITIVI E COMPORTAMENTALI) RUOLO DELLA DISCIPLINA NEL LORO RAGGIUNGIMENTO Redigere ed interpretare testi e documenti; Elaborare dati e rappresentarli in modo efficace; Documentare adeguatamente il proprio lavoro; Conoscere ed imparare l uso di linguaggi tecnici appropriati; Sviluppare adeguatamente capacita di analisi e di sintesi. NUMERO DI VERIFICHE SOMMATIVE PREVISTE PER OGNI QUADRIMESTRE Due orali e due scritte per il primo trimestre, tre orali e tre scritte per il secondo pentamestre. MODALITA DI RECUPERO/SOSTEGNO DA ATTIVARE PER LA CLASSE Il recupero delle conoscenze non sufficientemente apprese nei precedenti anni scolastici o delle lacune sugli argomenti dell anno in corso, sarà effettuato mediante integrazioni delle correnti attività didattiche, ogni volta che si presenteranno casi specifici. Gli interventi consisteranno essenzialmente nella ripetizione delle spiegazioni relative ad argomenti non compresi nonché nell'assegnazione di esercitazioni individuali. Viene inoltre offerta la possibilità di partecipare a lezioni pomeridiane su argomenti scelti dagli alunni (tutorato) INTERVENTI DI APPROFONDIMENTO

3 Unità/Moduli Obiettivi Metodologie Tempi di realizzazione ESTIMO GENERALE Fasi del giudizio di stima oggettività e soggettività nel giudizio di stima ed aspetti economici dei beni il principio dell ordinarietà imprese ed aziende ordinarie Procedimenti di stima sintetici ed analitici, stima storica. Scelta del saggio medio di capitalizzazione. Capire il campo delle applicazioni e i limiti dell applicazione dell estimo Ottobre ESTIMO CIVILE Stima dei fabbricati civili, stima delle aree fabbricabili, stima dei fabbricati rurali, ordinarietà e straordinarietà, caratteristiche influenti sul valore dei fabbricati. Aspetti giuridici ed estimativi dei condomini, stima del diritto di sopraelevazione dei fabbricati e relativa indennità. Saper esprimere un giudizio di stima relativo a fabbricati civili e rurali ed esprimere giudizi sulle nuove opere ed il recupero delle esistenti Novembre Dicembre

4 Unità/Moduli Obiettivi Metodologie Tempi di realizzazione ESTIMO LEGALE Stima dei danni con particolare riferimento a danni da incendio a fabbricati, danni da inquinamento ed abusivismo edilizio. Saper esprimere un giudizio di stima relativo ai danni a fabbricati Gennaio Stime relative alle espropriazioni per pubblica utilità, determinazione delle indennità di espropriazione e di occupazione temporanea. Diritti reali su cose altrui: usufrutto uso e abitazione, aspetti giuridici ed estimativi. Servitù prediali aspetti giuridici ed estimativi relativi a servitù di passaggio scarico ed acquedotto Successioni ereditarie: riunione fittizia dei beni e stima dell asse ereditario, formazione delle quote ereditarie, consulenza tecnica ai processi civili. Saper determinare le indennità di esproprio e conoscenza delle leggi che lo regolano. Saper valutare i beni immobili in relazione all attuale legislazione ed alle servitù che vi gravano. Saper fare la stima dell asse ereditario e calcolare le relative quote di successione. Febbraio Febbraio Marzo Aprile Unità/Moduli Obiettivi Metodologie Tempi di realizzazione

5 ESTIMO CATASTALE Formazione del nuovo catasto terreni, classamento, reddito dominicale e reddito agrario. Conservazione del nuovo catasto terreni: voltura catastale, tipo di frazionamento e tipo mappale : Formazione del nuovo catasto edilizio urbano, qualificazione, classificazione e classamento delle unità immobiliari. ESTIMO TERRITORIALE Caratteristiche di territorio ed ambiente, Il valore d uso sociale, valore territoriale, stima dei danni abeni ambientali. Valutazione d impatto ambientale Conoscere gli atti catastali e saper operare in ambiente catastale Conoscere le metodologie di valutazione dei beni ambientali e dei danni ad essi arrecati e conoscere le finalita della V.I.A. Aprile Maggio Maggio Giugno TIPOLOGIA DELLE PROVE DI VERIFICA Verifiche orali di gruppo e singole, verifiche scritte, casi pratici. CRITERI E GRIGLIE DI VALUTAZIONE Sarà verificata l acquisizione dei contenuti, l elaborazione personale e la capacità di proporre soluzioni personali alle problematiche affrontate. Per la corrispondenza tra il valutazione e votazione si rimanda alla griglia pubblicata sul P.O.F. Data 15/10/2011 Firma del docente