ALLEGATO B Capitolato delle Rifiniture allegato alla scrittura privata intercorsa in data tra le parti: - DI RENZO COSTRUZIONI S.r.l. con sede in Cepagatti, Fraz. Vallemare, Via Bonifica n.27, P.IVA: 01657200687; -, nato a il residente in Via n., C.F.: ; Le opere inerenti alla costruzione delle unità immobiliari, in Cepagatti, Via Moncocitto, avranno le seguenti caratteristiche tecniche: Villette Bifamiliari 1. Strutture portanti in cemento armato (o sistema costruttivo M2 oppure NYDON) costituite da fondazioni, pilastri e travi portanti, solai in latero-cemento, secondo le indicazioni del progettista e del direttore dei lavori, in base a progetto esecutivo nel rispetto della normativa vigente, ; 2. Tamponatura esterna dello spessore complessivo di cm. 30, realizzata a cassetta con relativo isolamento,nel rispetto della normativa vigente; i divisori interni saranno realizzati con forati leggeri dello spessore di cm. 8; 3. Intonaco esterno con premiscelato a base cemento dato a macchina, finito con pittura liscia al quarzo; l intonaco 1
interno sarà realizzato con intonaco pronto a base cemento, dato a macchina, finito con pittura a tempera bianca liscia per le volte e pittura bianca liscia semilavabile per le pareti; 4. Le pavimentazioni di tutti gli ambienti saranno realizzati in ceramica monocottura delle dimensioni di cm. 30x30, con montaggio dritto con fuga da mm. 3; i pavimenti dei bagni e wc saranno anch essi in ceramica monocottura delle dimensioni di cm. 20x20, sempre con montaggio dritto senza fuga. Le piastrelle per le pavimentazioni di tutti gli ambienti, oltre che dei bagni e wc, saranno di 1 scelta ed i colori saranno scelti dall acquirente ad esibizione dell impresa di apposita campionatura. Si specifica che nel caso in cui l acquirente richieda la fornitura di piastrelle delle dimensioni e/o di materiale diverso a quelle proposte, e/o la posa in opera con montaggio diverso rispetto a quello previsto dal capitolato, il maggior prezzo sarà computato, totalmente, a carico dell acquirente; 5. L angolo cottura, nella zona giorno, sarà rivestito per una lunghezza di ml. 3,20 e per un altezza di ml. 1,60, mentre le pareti dei bagni e dei wc per un altezza di ml. 2,20, allettate con apposita colla. Le piastrelle saranno di 1 scelta ed i colori saranno scelti dall acquirente ad esibizione dell impresa di apposita campionatura. Eventuali richieste, da parte dell acquirente, di variazioni circa le dimensioni e/o i 2
materiali, e/o del tipo di montaggio diverso rispetto a quello previsto dal capitolato, il maggior prezzo sarà computato, totalmente, a carico dell acquirente; 6. I battiscopa, nelle pareti non rivestite, saranno realizzati in ceramica; 7. Gli infissi esterni saranno in legno monoblocco con persiana, completi di ferramenta, vetri-camera e di tutto il necessario al buon funzionamento, nel rispetto della normativa vigente; 8. Le porte interne saranno con ante cieche del tipo tamburato liscio, impiallacciate in legno noce di tanganica, con le due facce rifinite, complete di telaio e ferramenta in ottone pesante; 9. Il portoncino d ingresso sarà del tipo blindato, rifinito all esterno con un pannello liscio truciolare ed all interno con un pannello liscio impiallacciato in noce tanganica, completo di pomolo esterno, ferramenta in ottone pesante, di serratura e lama paraspifferi; 10. I bagni saranno muniti dei seguenti pezzi sanitari: Bagno Principale: Piatto doccia in ceramica porcellanata delle dimensioni cm. 90x70; vaso in vetro-china del tipo pesante e cassetta di scarico da incasso, lavabo a colonna in vetro-china e bidet in vetro china; 3
Bagno di servizio, o wc: piatto doccia in ceramica porcellanata, delle dimensioni cm. 90x70; vaso in vetro-china del tipo pesante e cassetta di scarico da incasso, lavabo a colonna in vetro-china e bidet in vetro china; Tutti i pezzi sanitari, sia del bagno principale che del bagno di servizio, saranno di colore bianco, e le rubinetterie di entrambi saranno in ottone cromato con scarichi automatici incorporati; 11. L impianto di riscaldamento a radiatori in alluminio sarà autonomo, realizzato con tubi in multistrato inguainati; la caldaia sarà del tipo murale a gas metano; il tutto sarà realizzato secondo le normative vigenti; 12. L impianto idrico sarà realizzato con tubi in polipropilene della sezione minima di ½ pollice e sarà così distribuito: Bagno principale con n. 4 attacchi ( piatto doccia, lavabo, bidet e vaso ); Bagno di servizio, o wc, con n. 4 attacchi ( piatto doccia, lavabo, vaso e bidet ); angolo cottura con n. 2 attacchi ( lavello e lavastoviglie ); Gli scarichi per gli attacchi, di cui sopra, saranno realizzati in Pvc Super con guarnizione, sia per le acque bianche che per quelle nere; L impianto idricosanitario sara integrato con produzione di acqua calda sanitaria da pannelli solari; 13. L impianto elettrico, del tipo sottotraccia, sarà così composto: n. 1 quadretto di distribuzione; n. 1 punto presa 4
cronotermostato; n. 2 punti presa telefono; n. 2 punti presa TV terrestre; n. 1 punto presa TV satellitare; n. 3 punti luce semplici; n. 3 punti luce deviati; n. 3 prese da 10A; n. 10 prese da 10/16A; n. 1 presa bipolare per caldaia; in ogni balcone sarà posizionato un punto luce semplice con relativa plafoniera; All interno della zona giorno sarà predisposta una suoneria che sarà attivata dai pulsanti all interno delle camere e dei bagni. All ingresso saranno poste n. 2 suonerie di tipo diverso, una per il video-citofono ed un altra per il campanello di piano. 14. Eventuali migliorie, richieste dall acquirente al di fuori di questo capitolato, saranno preventivamente pattuite e pagate al momento della loro realizzazione; 15. Fornitura e posa in opera di videocitofono; 16. Predisposizione di cannette per impianto allarme. 17. Fornitura e posa in opera di n. 1 cancello automatico carrabile e n. 1 cancello pedonale ; 18. Predisposizione di tubazioni per impianto di aerazione. 19. Muri di recinzione in c.a. per una altezza max di cm.80,00 e sormontata da pannello Orsogril altezza cm. 100.00. 20. Le rifiniture delle facciate saranno eseguite secondo le indicazioni del progettista e direttore dei lavori, in base a 5
progetto esecutivo, nel rispetto del decoro, della funzionalità e delle norme. 21. Il marciapiede perimetrale al fabbricato di una larghezza di ml. 1,00 sara costituito: massetto portante e pavimentazione in klincher per esterno dimensioni 15*15 come da direttive della D.L. 21 Il viale pedonale e carrabile sarà pavimentato con beton ella, come da direttive della D.L. GARAGES AL PIANO TERRA 1. L intonaco interno sarà realizzato con intonaco pronto a base cemento dato a macchina. 2. La pavimentazione sarà realizzata con pavimento idoneo come da direttive della D.L. 3. L impianto elettrico sarà realizzato con un punto luce semplice completo di plafoniera ed una presa 10/16A collegata a terra e n 1 interruttore magneto-termico. 4. L impianto idrico sarà costituito da n 1 attacco acqua fredda, con relativa pilozza in vetro-china. 5. L infisso del garage sarà costituito da una porta basculante sezionale in lamiera preverniciata. Il presente allegato si compone di n. 07 ( sette ) fogli,viene letto, approvato e sottoscritto in calce al settimo foglio, e a 6
margine di tutti gli altri, dalle parti in segno di accettazione. ( DI RENZO COSTRUZIONI S.r.l. ) 7