COMPLESSO DI A SOTTO IL MONTE GIOVANNI XXIII VIA REBUZZINI Fabbricato antisismico CLASSE A
Descrizione generale del progetto: Il progetto prevede la costruzione di 4 ville a schiera indipendenti distribuite su tre livelli di cui uno interrato. Tutte le unità sono dotate di giardino privato. Materiali di impiego Il piano interrato è realizzato, previa escavazione, con struttura verticale in cemento armato gettato in opera e struttura orizzontale costituita da solaio tipo predalles composto da lastre prefabbricate in calcestruzzo, armate con rete elettrosaldata e tralicci in acciaio tondo, alleggerite con blocchi di polistirolo espanso. Il vespaio è realizzato con soletta predalles rialzata dal terreno, poggiante sulle travi rovesce di fondazione, oppure con cupolini in materiale plastico riciclato (tipo Igloo o simili) e superiore getto di calcestruzzo; tale vespaio sarà opportunamente aerato verso l esterno per aumentare la salubrità del piano interrato. La struttura portante ai piani superiori è del tipo a travi e pilastri in C.A. e murature in laterizio portante; i pilastri verranno comunque inglobati nella muratura a cassavuota perimetrale ed imbottiti con isolante onde evitare ponti termici. Le chiusure perimetrali sono costituite da una muratura a cassa vuota con doppio paramento in laterizi, separati da intercapedine di pannello isolante in polistirene o similare e cappotto esterno. Alcune facciate saranno parzialmente rivestite in geopietra, mentre le rimanenti con intonaco al civile colorato in pasta, anche in più tinte di colore, da scegliere previa campionatura in accordo con l Amministrazione Comunale. I solai dei piani superiori e di copertura saranno in calcestruzzo e laterizio gettato in opera a nervature parallele e con elementi forati di alleggerimento in cotto. Il manto di copertura sarà in lamiera colorata e le gronde in legno. Internamente i locali sono suddivisi da tavolati di forati di spessore cm 8 e 12, con finitura ad intonaco e gesso, tranne bagni e cucine eseguiti con finitura a civile. Le pavimentazioni esterne saranno previste in autobloccanti anticati o porfido, a discrezione della Direzione lavori. Finiture Le finiture interne, nel tentativo di armonizzare le importanti scelte esterne, sono a scelta tra un vasto e signorile capitolato, personalizzabili secondo le Vostre esigenze.
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO Impianto di riscaldamento con caldaia esterna Beretta a bassa condensazione e pannelli solari. Il riscaldamento sarà a pannelli radianti a pavimento. Bollitore per la produzione di acqua calda sanitaria. Impianto di condizionamento estivo : predisposizione split Unita ventilante per recupero di umidita IMPIANTO COTTURA L'impianto della cucina è previsto con gas/metano o induzione a scelta del cliente. IMPIANTO ELETTRICO - ANTIFURTO L'impianto elettrico, i cui punti sono dettagliati nella scheda di ogni singola unità, prevede l'utilizzo di frutti e placche GEWISS serie CHORUS TITANIO e placche ART per appartamenti, GEWISS serie SYSTEM WHITE per impianti da esterno (box e locali comuni nel piano interrato). Ogni appartamento è dotato di videocitofono GEWISS CHORUS DIGITAL VISION E' prevista la predisposizione dell'impianto antifurto con i contatti esterni per tutte le finestre. Il complesso è inoltre dotato di antenna satellitare centrale. Gli interruttori saranno della ditta GEWISS serie CHORUS con placche LUX in tecnopolimero verniciato (Art. GW16203VT) e dispositivi modulari colore Titanio o similari.
IMPIANTO VIDEOCITOFONICO Sarà della ditta GEWISS mod. DIGITAL-VISION o similari utilizzando tecnologia IP, con cablaggio dell impianto con cavo per reti LAN, posto all'accesso pedonale comune; il videocitofono a colori ricevitore per ogni alloggio sarà installato nella zona dell'ingresso, sarà dotato di pulsante d apertura del cancelletto comune e di segreteria videocitofonica da utilizzare in abbinamento alla scatola da incasso GW24237 IMPIANTO IDRICO SANITARIO Bagno padronale: Vaso marca Ideal Standard serie '21' sospeso con cassetta di lavaggio ad incasso; Bidet marca Ideal Standard serie '21' sospeso; Vasca marca Ideal Standard modello 'Velox'; Rubinetteria Attitude di Ideal Standard Bagno di servizio: Vaso marca Ideal Standard serie 'Connect' sospeso con cassetta di lavaggio ad incasso; Bidet marca Ideal Standard serie 'Connect' sospeso;; Rubinetteria Attitude di Ideal Standard Lavanderia: Lavatoio marca Dolomite modello 'Lago' 50 x 50; Rubinetteria Cerasprint modello 2011
BAGNO PADRONALE
BAGNO DI SERVIZIO E LAVANDERIA
Esterni SERRAMENTI Finestre e portefinestre realizzate con profili di legno di colore bianco. Ideale per qualsiasi soluzione architettonica, per ambienti sia classici che contemporanei e per chi ama personalizzare la propria casa. Caratteristiche costruttive: Telaio maestro sezione 68 x 80 mm per quattro lati perimetrali con guarnizione acustica a incastro e guarnizione termica in elastomero termoplastico resistente alle variazioni di temperatura da 40C a + 120 C e all'invecchiamento provocato da agenti atmosferici quali raggi UV e Ozono, gocciolatoio e grondalino in alluminio anodizzato. Vetrocamera: Massimo comfort e massimo risparmio energetico in inverno. Versione che prevede l utilizzo di vetrocamera con doppio vetro stratificato (interno ed esterno) e con rivestimento (coating) bassoemissivo ad elevate prestazioni di isolamento termico. Permette normalmente di ottenere un isolamento acustico adeguato agli standard previsti dalle norme. Le persiane saranno Italjolly di spessore 19 mm colore grigio.
Porte interne: Le porte saranno della linea Effebiquattro: a scelta tra Laccata liscia bianca, tinta chiaro, tinta wengè Portoncini d'ingresso: I portoncini d'ingresso saranno blindati, in tinta legno o laccati ad alta resistenza e sicurezza.
PAVIMENTI La pavimentazione è prevista a scelta in parquet a listoni e avrà spessore pari a 14 mm oppure in monocotture 'Marazzi'. (valore di listino del materiale euro 50,00 al mq.); Nei bagni è previsto un rivestimento a scelta h.2,00 mt. (valore di listino 'Marazzi' del materiale euro 40,00 al mq.); Pavimenti similpietra Rivestimento bagno Pavimento in parquet Sarà in ogni caso possibile personalizzare in modo diverso la pavimentazione.
SISTEMAZIONI ESTERNE Terreno dei giardini privati modellato senza formazione di prato. Delimitazione dei giardini privati realizzata con barriera in ferro a disegno semplice. Recinzione, lungo tutto il perimetro dell'area oggetto di intervento, realizzata con muri o muretti rivestiti in pietra e cancellata in profilati di ferro normali a disegno semplice. Cancello carraio realizzato in ferro a disegno semplice a battente a una o due ante con Apertura automatica. Sono previste le canalizzazioni con tubi in PVC e pozzetti in cemento prefabbricati per l'automazione del cancello carraio, comprendenti la condotta sino al quadro elettrico, n.2 chiavi e un telecomando per ogni unità immobiliare. Cancello pedonale realizzato con piantane laterali in muratura o profilati metallici, su disposizione della D.L., e cancello a battente in legno a una anta; n. 2 chiavi per ogni unità immobiliare. In corrispondenza degli ingressi pedonali per ogni unità immobiliare saranno realizzati alloggiamento per impianti videocitofono e per cassette della posta. Vialetti di ingresso e marciapiedi finiti con autobloccanti anticati o porfido.