R E S I D E N Z A A L T R A M P O L I N O MAPPALE 1461 VIA CAPPELLA DEL MARCO COMUNE DI ARBEDO -CASTIONE
PROGETTO: Residenza al Trampolino RELAZIONE TECNICA EDIFICAZIONE DI UNA PALAZZINA ALTO STANDING MINERGIE P PROGETTISTA: Archi-Lab Studio Tecnico e di Architettura Sagl DATI DI PR Zona: RSE 8.50 RESIDENZIALE SEMI ESTENSIVA Indice di sfruttamento max. I.S. 0.6 Indice di occupazione max. I.O. 30% H max. 8.50 m Distanza min. da confine 4.00 m Distanza min. tra fabbricati 6.00 m Area verde min. 1/3 DELLA SUPERFICIE UBICAZIONE Sul mappale 1461 NEL COMUNE DI ARBEDO-CASTIONE. SITUAZIONE L area da costruire si compone in 1 particella sistemata a verde. APPARTAMENTI 830'000. - CHF. Appartamento di 130 mq di superficie utile con giardino privato. 2 posti auto coperti ed 1 posteggio esterno. 800'000. - CHF. Appartamento di 126 mq di superficie utile. 2 posti auto coperti ed 1 posteggio esterno. 790'000. - CHF. Appartamento di 130 mq di superficie utile. 2 posti auto coperti ed 1 posteggio esterno. Cantina e locale lavanderia privata per ogni appartamento. PROGETTO Si tratta di un edificio residenziale che si sviluppa su tre piani fuori terra per un totale di 6 appartamenti di alto standing, ciascuno dei quali ha a propria disposizione 2 posteggi in autorimessa ed 1 posto auto esterno per gli ospiti alla quota della strada comunale. Al piano strada, all interno dell autorimessa, si trovano il locale tecnico, le cantine, le lavanderie e i posteggi degli appartamenti. Il piano terreno ospita due appartamenti da 4½ locali cosí suddivisi: atrio d ingresso completo di armadi a muro, cucina, sala e soggiorno in un ambiente unico e arioso, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, 2 camere e bagno principale. L appartamento tipologico A ha in piú un bagno di servizio. Dalla zona giorno si esce sul portico da cui si accede al giardino dell appartamento, che si trova ad una quota leggermente rialzata per garantire maggiore privacy rispetto alle aree comuni. Al primo piano e al secondo la suddivisione nelle due tipologie di appartamento A e B rimane invariata per quanto riguarda la distribuzione interna. Invece del giardino trovo un ampio balcone, ribattezzato trampolino per via della sporgenza a sbalzo rispetto all angolo
dell edificio. La zona giorno si apre completamente su questa terrazza e ne diventa parte grazie alla vetrata larga 3 mt a filo pavimento, che consente la percezione dello spazio senza soluzione di continuità. Il progetto degli appartamenti tipologici A e B porta con sé un idea di materiali di finitura dal sapore moderno e all avanguardia, come ad esempio i pavimenti in microcemento, che si accostano perfettamente a materiali piú tradizionali come il legno. Tuttavia rimane aperta la possibilità di modifiche e personalizzazioni al progetto da parte del cliente, sia in termini di disegno degli spazi che di scelta di materiali e finiture. SISTEMAZIONE ESTERNA Il Comune di Arbedo-Castione fa parte del distretto di Bellinzona ed è formato da due frazioni: Arbedo e Castione. Il Comune si trova in una zona ben servita da infrastrutture pubbliche, quali autostrade e stazioni ferroviarie e gode di tutti i servizi necessari come scuole d infanzia, studi medici e centri commerciali. Inoltre offre un vantaggioso moltiplicatore fiscale (87%). Il verde che la circonda e la tranquillità di cui gode, la rendono una location ideale per tutti coloro che vogliono scappare dal caos cittadino rimanendo comunque a pochi chilometri dal centro principale; infatti dista circa 2,7 km da Bellinzona, città di grande importanza culturale e sede delle principali amministrazioni pubbliche del Cantone Ticino. La Residenza al Trampolino sorge su un ampio terreno di 1'400 m 2, in una posizione tranquilla e soleggiata con vista panoramica sulle valli e le montagne circostanti. Il complesso è disegnato in modo da dar vita ad un volume pulito e razionale che si completa attraverso la particolarità dei balconi, struttura autonoma in carpenteria metallica la cui leggibilità viene accentuata dal corpo principale, più rigoroso e massivo. Il volume nasce con l intento di essere introspettivo senza per questo danneggiare la qualità degli spazi abitativi. Per questo motivo il perimetro assume pieghe inaspettate, che consentono di aprire la facciata in modi diversi e tutti intelligenti, andando ad impreziosire la luce all interno dei singoli ambienti. L arretramento della quinta dell ingresso che sporge piú alta rispetto alla facciata fa percepire la costruzione come due blocchi distinti e autonomi, ammorbidendo l impatto visivo del nuovo fabbricato sugli edifici circostanti esistenti. L intero fabbricato è circondato da un ampio giardino, che assume diverse accezioni a seconda delle funzioni che vi si trovano: ci si può rilassare prendendo il sole a bordo piscina, far divertire i bambini, e non solo, all interno dell area giochi attrezzata o, semplicemente, godersi un po di verde al riparo di un albero. L intero fronte di confine del lotto che dà verso la strada viene risistemato in modo da creare un ingresso con invito per l autorimessa e una serie di parcheggi esterni coperti per gli ospiti. La scala che porta all ingresso dell edificio alla quota giardino si sviluppa su due rampe creando cosí una nicchia utile al posizionamento dei container rifiuti. Con questo sistema del solaio a sbalzo si dà modo al verde di arrivare fino a confine con la strada, senza sprecarne metri quadri preziosi. La Residenza Trampolino nasce dall idea di poter soddisfare anche il cliente più esigente, traducendosi in un complesso che concilia soluzioni ingegnose e funzionali con gusto estetico e design moderno.
0 FONDO Compreso nel prezzo del contratto d appalto. 1 LAVORI PREPARATORI 101 Rilievi 10100 Il rilievo del terreno, degli impianti stradali, degli edifici, della vegetazione e delle canalizzazioni e tutto quanto necessario per la progettazione e l esecuzione delle opere. 102 Sondaggi 10200 Sondaggi / carotaggi I sondaggi già eseguiti come quelli che dovrebbero risultare necessari in futuro sono compresi nel prezzo. 103 Accertamenti delle acque sotterranee Compreso nel prezzo dell impresa generale. 13 Impianto di cantiere in comune 13000 Installazione di cantiere Chiusura e segnalazione del cantiere per quanto necessario. 135 Installazioni provvisorie 13500 Canalizzazione Raccordo delle acque luride alla canalizzazione comunale. 19 Onorari 19600 Geometra / Misurazioni Misurazioni e controllo dei profili e dell altezza delle costruzioni e di tutti i tracciamenti necessari da parte del geometra. 19610 Geologo I sondaggi già eseguiti come quelli che dovrebbero risultare necessari in futuro sono compresi nel prezzo IG. 2 EDIFICIO 20 Fossa 201 Scavo generale Spostamento di terra vegetale e scavo generale con deposito in posizioni separate sul cantiere per la riutilizzazione. Tutte le installazioni e i lavori accessori necessari sono compresi. Trasporto del materiale eccedente al deposito dell imprenditore, nel caso in cui non utilizzabile per riempimento dietro la costruzione o ri profilamento del terreno sistemato. Riempimento con materiale di scavo idoneo o con materiale drenante riportato, posato in strati compattati.
21 Costruzione grezza 1 211 Opere da impresario costruttore 21100 Impianto di cantiere Posa, manutenzione e asportazione di tutta l installazione necessaria per una perfetta esecuzione dell opera nei termini richiesti. Messa a disposizione di apparecchi e macchinari, baracche di cantiere per gli operai, tutto il materiale e gli attrezzi come pure le installazioni sanitarie, elettriche e di riscaldamento, raccordi, costi di manutenzione e tutte le misure di sicurezza prescritte. 21110 Ponteggi Tutti i ponteggi necessari, compreso manutenzione e affitto, secondo le prescrizioni in materia. Ponteggi di facciata con scale, ponteggi di montaggio e ponteggi di supporto, ponteggi di protezione, ringhiere, ecc. 21130 Scavi parziali Scavo delle singole trincee a macchina o a mano, incluso il trasporto del materiale nel deposito dell imprenditore o deposito di cantiere. Riempimento degli scavi parziali con materiale idoneo dal deposito di cantiere o con materiale riportato. 21140 Canalizzazioni all interno dell edificio Dimensionamento ed esecuzione secondo le prescrizioni in materia e direttive del VSA. Condotte acque luride e meteoriche in PVC inclusi pozzetti di controllo. 21150 Opere in calcestruzzo semplice e armato Esecuzione della plania alla quota inferiore dello scavo per la posa della platea. Fondazione: beton magro CP 150kg/m3, ca 5-10 cm secondo indicazioni ingegnere civile. Platea: beton CPND armato con plinti per pilastri e additivi impermeabilizzanti. Muri esterni (cantina): secondo esigenze statiche e indicazioni ing. Civile. Soletta: secondo esigenze statiche. Casseri: in generale cassero tipo I/II 21160 Opere murarie Muri perimetrali PT-tetto: muratura perimetrale esterna eseguita in mattoni modulari tipo SwissModul cm 18 con cappotto ( vedi riassunto iniziale ) Pareti portanti e divisorie (cantina): se non in cemento armato, muri in cotto da 12-15 cm. Pareti portanti interne: muri in cotto da 15 cm a 18 cm. Pareti interne non portanti: muri in cotto da 10 cm a 12 cm. Pareti per installazioni in concomitanza degli apparecchi: mattoni minimo 15 cm. Betoncino e betoncini di pendenza secondo esigenze. Parapetti, rampe di scale e pozzi luce con griglia zincata, secondo progetto. Forniture e posa di materiale isolante secondo le esigenze costruttive. Tutti i lavori di protezione e di copertura. Aiuto agli artigiani per l installazione dell impiantistica.
22 Costruzione grezza 2 221 Finestre, porte esterne, portoni 22120 Finestre di materiale sintetico Telaio: in PVC, bianco o altro, con inserti di rinforzo in acciaio. Vetro: isolante 4/18/4/18/4, valore U w = 0.90 W/m 2 K. Ermeticità telaio/ anta: profilo in gomma perimetrale nel telaio. Ferramenta: dimensionamento e posizione secondo dimensioni delle ante. Aperture: quasi tutte le finestre sono dotate di sistema ROTO. Porte finestre dei soggiorni con aperture scorrevoli secondo piani. 22160 Porta d entrata Porta d entrata in PVC o alluminio. Dotazione standard con serratura KABA a chiusura multipla. Cardini speciali di sicurezza regolabili. 222 Opere da lattoniere 22200 Tetti piani Le opere da lattoniere vengono eseguite in acciaio inox. 224 Copertura 22410 Tetto Esecuzione tetto piano, isolazione in lana minerale o PUR spess. da definire Copertura con carta bitumata finitura in ardesia. 225 Sigillature e isolamenti speciali 22500 Fughe di lavoro e dilatazioni Isolazione di elementi costruttivi separati esternamente con silicone elastico, idrofugo a due componenti. 22510 Isolazione contro umidità Pareti in cemento armato contro terra, applicazione di manto bituminoso e Delta MS. 22540 Misure antincendio Esecuzione secondo norma SIA 183, 183/2. 226 Intonaci di facciata 22620 Intonaci Intonaci a 2 strati su muratura: mano di fondo, intonaco di fondo. 228 Serramenti esterni, elementi frangisole 22800 Lamelle a pacchetto o tende di facciate Tipo Griesser Fornitura e posa di lamelle a pacco in alluminio termo laccato, tipo Metalunic antiscasso. Barra finale e guide laterali in alluminio ossidato colore naturale, o tende di facciata, tipo Solozip II.
23 Impianti elettrici 231 Apparecchi a corrente forte Distribuzioni principali Quadro principale esterno con armadio linee d alimentazione, cavi, tubi. Collegamento a terra Colonne principali, colonne montanti. Impianti forza motrice e calorica per: termopompa, lavatrice, tumbler, cucina, forno, cappa, lavastoviglie, prese per frigo e piccoli apparecchi, apparecchi elettrici, impianti telefonici. Lamelle elettriche previste in soggiorno e stanza matrimoniale. 232 Impianti a corrente forte Impianto suoneria gong con campanello Sono previste, in alcune camere, prese tt e tv, esecuzione sotto muro secondo prescrizioni AET / PTT, prese, attacchi, interruttori secondo disposizioni conformi. N.B.: L imprenditore farà eseguire dall installatore un piano di progetto dell impianto previsto, l acquirente potrà, nel limite concesso, modificarlo secondo le sue esigenze. 235 Apparecchi a corrente debole Soggiorno: 1 raccordo con suoneria gong, campanello e citofono. 236 Impianti a corrente debole 23621 Impianto suoneria Pulsante con cartellino posizionato all entrata. Fornitura e posa di citofono 24 Impianti di riscaldamento, di ventilazione 242 Produzione di calore 24200 Termopompa Produzione del calore tramite termopompa aria-acqua Tipo: Walter Meier, OERTLI LIN 24TES Accumulatore acqua riscaldamento 500 lt. 243 Distribuzione di calore Distribuzione dalla centrale alle cassette di distribuzione I diversi locali sono raccordati separatamente alla cassetta di distribuzione e sono regolabili manualmente separatamente. Riscaldamento a pavimento con tubi in materiale sintetico e alluminio, posa nel betoncino e collegamento al rispettivo gruppo. I circuiti di riscaldamento a pavimento dei principali locali vengono regolati da valvole manuali separate. 244 Impianti di ventilazione 24401 Ventilazione forzata Ventilazione forzata con regolazione separata per appartamento. 24402 Cappa aspirazione cucina Ventilatore a regolazione di volume d aria integrato nella cappa d aspirazione sopra piano cottura, espulsione sul tetto.
25 Impianti sanitari Installazione fono isolante di apparecchi e condotte. 251 Apparecchi sanitari usuali Apparecchi di design, miscelatori per tutti gli apparecchi, sifoni, rubinetti di regolaggio, porta sapone, porta bicchieri, porta carta, armadietto a parete con specchio in cristallo e illuminazione. Valore della fornitura e posa: 20'000. - ( supplemento da definire con promotore a carico del cliente) 252 Apparecchi sanitari speciali Nel locale lavanderia è prevista la fornitura e la posa di lavello cm 70 x 50. 258 Impianti di cucina Cucine della ditta scelta dal promotore, colore a scelta del committente. Mobili componibili ad elementi con piano di lavoro in nero assoluto. Apparecchi: frigo, forni, piano cottura in vetroceramica, cappa d aspirazione, lavastoviglie, lavello inox con rubinetto miscelatore. Budget per ogni cucina Fr. 30'000. - (supplemento da definire con promotore a carico del cliente) 37 Finiture 1 371 Opere da gessatore Pareti interne a due strati, intonaco di fondo minerale. Rasatura con stabilitura 1 mm o finitura in gesso (supplemento) Nei locali bagno e doccia, intonaco ad uno strato pronto per rivestimento in piastrelle. I soffitti hanno finitura in gesso tinteggiato di colore bianco. Profili paraspigoli in tutti gli angoli esposti delle murature. Tra materiali diversi e nel raccordo tra parete e soffitto verrà eseguito il taglio svedese. 372 Costruzioni metalliche 37213 Griglie / grate / coperture Griglie a maglia zincate per la copertura di pozzi luce. 37221 Corrimano scala Esecuzione corrimano in metallo sulle rampe scala. 37231 Bucalettere / cassetta Bucalettere secondo prescrizioni PTT, frontali in alluminio ossidato naturale. 373 Opere falegname 37300 Porte interne Telaio a cassetta e pannello liscio sui due lati. Guarnizione in neoprene incassata sui tre lati, maniglie e rosette inox satinato 275 Chiusura, serrature Piano di chiusura centrale per porte d entrata: per ogni abitazione vengono fornite 4 chiavi e 2 telecomandi per garage interno.
38 Finiture 2 381 Pavimenti 38100 Sottofondi Strato di sottofondo in Malta di cemento, CP 350-400kg/m3, spessore da mm 60 a 80 superficie accuratamente lisciata e piana, superficie atta a ricevere un rivestimento in m Striscia di bordo verticale di polistirolo, tagliata alla quota superiore del sottofondo, spessore mm 5. Rete d armatura nello strato di sottofondo, tipo TEKTA K 71. 38110 Posteggi Esecuzione in asfalto sia esterni che interni. 381625 Pavimento in microcemento In tutta la superficie abitabile, camere comprese, la posa di micro cemento (incluso zoccolini e siliconi). Rivestimento dei bagni da 1.20 m ad un altezza di 2.20 m nella cabina doccia in micro cemento I locali comuni e al piano interrato, verranno piastrellati a scelta del promotore. 385 Trattamento delle superfici 38510 Opere da pittore Tinteggio di tutte le parti interne con due mani di dispersione di colore bianco. 387 Pulizia dell edificio Prima della consegna è prevista la pulizia di tutti i locali e di tutte le parti d opera. 388 Costruzione di giardini e di paesaggi (edificio) Opere da giardiniere Fornitura e posa di humus, prima semina per prato verde. 39 Onorari Gli onorari dei progettisti e DL sono compresi nel prezzo. 4 LAVORI ESTERNI 41 Costruzione grezza e finiture 411 Opere da impresario costruttore 41130 Finitura perimetrale della casa con bordura e ghiaietto su letto di sabbia. 41140 Canalizzazione all esterno dell edificio: evacuazione delle acque luride e meteoriche in condotte di materia sintetica. Raccolta acqua rampetta d entrata posteggi con posa di 1 canaletta Aco-Drain. Posa di pozzi perdenti dove necessario secondo progetto. Raccordo di tutta la canalizzazione alle rete pubblica. Vedi progetto.
42 Giardini Opere da giardiniere 42130 Sentieri e piazze 42133 Pavimentazioni in sagomati Le vie di accesso alle case e di raccordo fra esse sono eseguiti in sagomati o asfalto La scelta della pavimentazione è del promotore. 422 Recinzioni 42230 Recinzione delle singole particelle con cordoli in cemento e ramina metallica sul perimetro dell intera parcella globale. 5 COSTI SECONDARI E CONTI TRANSITORI 511 Tutte le autorizzazioni e relative tasse sono comprese. 512 Contributi per allacciamenti Tutti i contributi per allacciamenti sono esclusi. 531 Assicurazioni L impresa generale stipula assicurazioni RC e lavori di costruzione per la durata dei lavori. OPZIONI E CONDIZIONI OPZIONI CON SUPPLEMENTO DI PREZZO Scalda asciugamani Fr. 1'500. Predisposizione macchina da lavare all interno dell appartamento Fr. 2'000. - CONDIZIONI I materiali devono essere scelti presso le ditte indicate dal promotore. Alcune opere, previo accordo scritto del promotore, possono essere eseguite direttamente dall acquirente o da artigiani di sua scelta. Gli importi relativi a tali opere saranno dedotti con una riduzione del 20%. In questo caso non si devono assolutamente rallentare i lavori e svalorizzare la qualità esterna. Nel caso che i materiali scelti siano di prezzo inferiore a quello indicato nella descrizione tecnica sarà calcolato un bonus applicando una riduzione del 20%. Mobili e accessori disegnati nella documentazione illustrativa sono puramente indicativi e quindi non compresi. L imprenditore si riserva il diritto di apportare modifiche tecniche o di operare diverse scelte di materiali e finiture, compatibilmente al presente descrittivo, qualora tali modifiche siano ritenute dalla DL necessarie per l esecuzione delle opere a regola d arte.
Prezzo di vendita: App. no. 1 CHF 830'000. -- 125 mq di SUL + 2 garage + 1 posteggio esterno + 45 m 2 di giardino privato App. no. 2 CHF 830'000. -- 125 mq di SUL + 2 garage + 1 posteggio esterno + 45 m 2 di giardino privato App. no. 3 CHF 800'000. -- 125 mq di SUL + 2 garage + 1 posteggio esterno App. no. 4 CHF 790'000. -- 125 mq di SUL + 2 garage + 1 posteggio esterno App. no. 5 CHF 800'000. -- 125 mq di SUL + 2 garage + 1 posteggio esterno App. no. 6 CHF 790'000. -- 125 mq di SUL + 2 garage + 1 posteggio esterno Informazione e vendita: Marco Morici Archi-Lab Studio Tecnico e di Architettura Sagl Via Cerinasca 2 6517 Arbedo T. 091 835 75 75 F. 091 835 75 76 N. 079 442 24 92 E. W.
8.20 10 +281.07 Q.P.F. G +281.37 Q.P.F. 04 05 1.60 02 +281.37 Q.P.F. 12 01 A +281.09 Q.P.F. 11 09 14 03 08 15 06 07 11.15 +281.07 Q.P.F. 13 16 9.80 13.70 9.40 4.30 APPARTAMENTO 1 01. INGRESSO mq 4.14 02. SOGGIORNO mq 40.00 03. ATRIO NOTTE mq 5.20 04. CAMERA mq 11.96 05. CAMERA mq 13.59 06. BAGNO mq 6.50 07. CAMERA mq 15.75 08. BAGNO mq 5.28 09. BAGNO mq 4.51 10. PORTICO mq 13.92 G. GIARDINO mq 49.67 Via Cerinasca 2, 6517 Arbedo - Switzerland 1 DISTRIBUZIONE FUNZIONALE APP.1 20-04-2015
13.70 02 01 A +281.09 Q.P.F. 2 09 03 08 06 07 Via Cerinasca 2, 6517 Arbedo - Switzerland 6.00 4.30 G 19 +281.37 Q.P.F. +281.07 Q.P.F. 12 11 14 13 18 17 15 16 9.80 APPARTAMENTO 2 11. INGRESSO mq 4.75 12. SOGGIORNO mq 47.22 13. ATRIO NOTTE mq 4.50 14. BAGNO mq 7.00 15. CAMERA mq 18.44 16. BAGNO mq 5.23 17. CAMERA mq 11.52 18. CAMERA mq 12.24 19. PORTICO mq 13.92 G. GIARDINO mq 47.54 DISTRIBUZIONE FUNZIONALE APP.2 20-04-2015
8.20 10 +283.92 Q.P.F. 04 05 1.60 02 +283.92 Q.P.F. 12 01 A +283.94 Q.P.F. 11 09 14 13 +282.51 Q.P.F. 03 08 15 16 06 07 9.80 11.15 13.70 9.40 4.30 APPARTAMENTO 3 01. INGRESSO mq 4.14 02. SOGGIORNO mq 40.00 03. ATRIO NOTTE mq 5.20 04. CAMERA mq 11.96 05. CAMERA mq 13.59 06. BAGNO mq 6.50 07. CAMERA mq 15.75 08. BAGNO mq 5.28 09. BAGNO mq 4.51 10. BALCONE mq 11.74 Via Cerinasca 2, 6517 Arbedo - Switzerland 3 DISTRIBUZIONE FUNZIONALE APP.3 20-04-2015
13.70 02 01 A +283.94 Q.P.F. 4 09 +282.51 Q.P.F. 03 08 06 07 Via Cerinasca 2, 6517 Arbedo - Switzerland 6.00 4.30 19 +283.92 Q.P.F. 12 11 14 13 18 17 15 16 9.80 APPARTAMENTO 4 11. INGRESSO mq 4.75 12. SOGGIORNO mq 47.22 13. ATRIO NOTTE mq 4.50 14. BAGNO mq 7.00 15. CAMERA mq 18.44 16. BAGNO mq 5.23 17. CAMERA mq 11.52 18. CAMERA mq 12.24 19. BALCONE mq 11.74 DISTRIBUZIONE FUNZIONALE APP.4 20-04-2015
8.20 10 +286.77 Q.P.F. 04 05 1.60 02 12 01 A +286.79 Q.P.F. 11 09 14 +285.36 Q.P.F. 03 08 15 06 07 11.15 +286.77 Q.P.F. 13 16 9.80 13.70 9.40 4.30 APPARTAMENTO 5 01. INGRESSO mq 4.14 02. SOGGIORNO mq 40.00 03. ATRIO NOTTE mq 5.20 04. CAMERA mq 11.96 05. CAMERA mq 13.59 06. BAGNO mq 6.50 07. CAMERA mq 15.75 08. BAGNO mq 5.28 09. BAGNO mq 4.51 10. BALCONE mq 11.74 Via Cerinasca 2, 6517 Arbedo - Switzerland 5 DISTRIBUZIONE FUNZIONALE APP.5 20-04-2015
13.70 02 01 A +286.79 Q.P.F. 6 09 +285.36 Q.P.F. 03 08 06 07 Via Cerinasca 2, 6517 Arbedo - Switzerland 6.00 4.30 19 +286.77 Q.P.F. 12 11 14 13 18 17 15 16 9.80 APPARTAMENTO 6 11. INGRESSO mq 4.75 12. SOGGIORNO mq 47.22 13. ATRIO NOTTE mq 4.50 14. BAGNO mq 7.00 15. CAMERA mq 18.44 16. BAGNO mq 5.23 17. CAMERA mq 11.52 18. CAMERA mq 12.24 19. BALCONE mq 11.74 DISTRIBUZIONE FUNZIONALE APP.6 20-04-2015
Via Cerinasca 2, 6517 Arbedo - Switzerland FOTOINSERIMENTO 05-2015
Via Cerinasca 2, 6517 Arbedo - Switzerland RENDERING ESTERNO 05-2015
Via Cerinasca 2, 6517 Arbedo - Switzerland RENDERING INTERNO - SOGGIORNI 05-2015
Via Cerinasca 2, 6517 Arbedo - Switzerland RENDERING INTERNO - BAGNI E CAMERE 05-2015
Via Cerinasca 2, 6517 Arbedo - Switzerland RENDERING INTERNO - BAGNI E CAMERE 05-2015
+281.07 Q.P.F. 20-04-2015 +280.97 Q.P.F. +290.04 Q.P.F. +279.07 Q.P.F. B B' sez sez +290.69 Q.P.F. A A' sez sez +281.37 Q.P.F. +281.07 Q.P.F. +280.57 Q.P.F. +280.57 Q.P.F. +289.77 Q.P.F. +280.57 Q.P.F. +281.37 Q.P.F. +290.04 Q.P.F. +277.42 Q.P.F. LEGENDA DISTANZA CONFINE ACQUEDOTTO FOGNATURA PLANIMETRIA DI PROGETTO 1:200 Via Cerinasca 2, 6517 Arbedo - Switzerland
21.30 H.135 5.05 4.45 20.70 4.75 20-04-2015 9.10 4.85 8.55 B B' sez sez 0.20 LOC.TEC. PISCINA 13.48 m² 2.95 0.25 SALTO QUOTA SOLAIO PT H.307 H=307 11.50 0.25 1.50 5.20 4.25 5.65 3.55 3.65 3.95 10.70 +277.42 Q.P.F. H=250 AUTORIMESSA 391.24 m² +277.42 Q.P.F. 10.45 4.10 3.90 0.20 5.30 37.20 14.10 0.25 2.30 11.55 A = P = 0.10 1.20 1.20 H=307 LOCALE TECNICO 19.96 m² 15.45 9.70 1.20 CANTINA / LAVANDERIA 9.17 m² CANTINA / LAVANDERIA 9.17 m² LOCALE A DISPOSIZIONE 12.01 m² SALTO QUOTA SOLAIO PT H.307 1.20 CANTINA / LAVANDERIA 9.17 m² A A' sez sez CANTINA / LAVANDERIA 9.17 m² CANTINA / LAVANDERIA 9.36 m² CANTINA / LAVANDERIA 9.96 m² 0.20 3.15 10.05 0.20 1.60 0.20 1.90 2.40 2.35 2.35 20.25 1.20 PIANO QUOTA STRADA 1:200 Via Cerinasca 2, 6517 Arbedo - Switzerland
P-1 02 LOC.TEC.PISCINA 0.20 1.20 20-04-2015 13.48 m² 4.45 4.85 8.55 0.20 2.95 H.135 0.25 SALTO QUOTA SOLAIO PT H.307 H=250 P-1 01 AUTORIMESSA 391.24 m² +277.42 Q.P.F. 0.25 14.10 2.30 11.55 SALTO QUOTA SOLAIO PT H.307 10.05 3.15 PIANTA PIANO INTERRATO 1:100 21.30 20.70 10.45 sez sez A' 11.50 1.50 0.25 5.20 4.25 H=307 P-1 A +277.42 Q.P.F. 1.20 +279.69 Q.P.F. H=307 P-1 03 LOCALE TECNICO 19.96 m² 0.10 A = P = 1.20 1.20 P-1 05 CANTINA / LAVANDERIA 9.17 m² P-1 06 CANTINA / LAVANDERIA 9.17 m² P-1 07 LOCALE A DISPOSIZIONE 12.01 m² 4.10 3.90 0.20 H=307 P-1 04 1.20 P-1 11 CANTINA / LAVANDERIA 9.17 m² P-1 10 CANTINA / LAVANDERIA 9.17 m² P-1 09 CANTINA / LAVANDERIA 5.30 9.36 m² P-1 08 CANTINA 9.96 m² 2.35 0.20 2.35 2.40 1.90 1.60 20.25 A Via Cerinasca 2, 6517 Arbedo - Switzerland B sez 15.45 9.70
4.30 2.20 09 PORTICO 13.92 m² +281.07 Q.P.F. 10 GIARDINO 49.67 m² +281.37 Q.P.F. 02 SOGGIORNO 40.00 m² 8.20 4.05 6.00 4.30 03 CAMERA 11.96 m² 04 CAMERA 13.59 m² 05 BAGNO 6.50 m² 01 INGRESSO 4.14 m² 07 08 BAGNO 4.51 m² BAGNO 5.28 m² 06 CAMERA 15.75 m² +281.07 Q.P.F. H=250 A +281.09 Q.P.F. 47.54 m² 19 GIARDINO +281.37 Q.P.F. 14 CAMERA 18.44 m² 11 INGRESSO 4.75 m² 13 BAGNO 7.00 m² 12 SOGGIORNO 47.22 m² 15 BAGNO 5.23 m² 18 PORTICO 13.92 m² +281.07 Q.P.F. sez sez A' 13.70 9.40 1.60 B B' sez sez 11.15 22.55 20.95 9.80 17 CAMERA 12.24 m² 16 CAMERA 11.52 m² 13.70 2.20 1.60 15.30 A 05-2015 LAYOUT ARREDI 1:100 Via Cerinasca 2, 6517 Arbedo - Switzerland
LEGENDA DISTANZA CONFINE 20-04-2015 PROFILO TERRENO ESISTENTE CANTINA / LAVANDERIA SOGGIORNO SOGGIORNO VANO SOGGIORNO SOGGIORNO PORTICO GIARDINO SCALA A CORRIDOIO 0.35 0.35 0.50 2.50 2.50 0.90 2.50 0.60 3.05 VANO SCALA A 1.10 9.35 3.60 SOGGIORNO SOGGIORNO AUTORIMESSA 2.50 CONFINE CATASTALE Via Cerinasca 2, 6517 Arbedo - Switzerland SEZIONE A-A' 1:100
LEGENDA DISTANZA CONFINE 20-04-2015 CONFINE CATASTALE CAMERA SOGGIORNO 0.50 2.50 CONFINE CATASTALE CAMERA 2.50 8.45 0.35 CAMERA SOGGIORNO CAMERA AREA GIOCHI CAMERA CAMERA SOGGIORNO AUTORIMESSA 0.60 0.35 3.05 2.50 2.50 0.40 PISCINA ESTERNA LOC.TECNICO PISCINA PROFILO TERRENO ESISTENTE PARCHEGGI ESTERNI Via Cerinasca 2, 6517 Arbedo - Switzerland SEZIONE B-B' 1:100
LEGENDA DISTANZA CONFINE CONFINE CATASTALE GIARDINO INGRESSO Via Cerinasca 2, 6517 Arbedo - Switzerland PROSPETTO OVEST 1:100 20-04-2015
LEGENDA DISTANZA CONFINE CONFINE CATASTALE AREA GIOCHI GIARDINO Via Cerinasca 2, 6517 Arbedo - Switzerland PROSPETTO NORD 1:100 20-04-2015
LEGENDA DISTANZA CONFINE CONFINE CATASTALE AREA GIOCHI Via Cerinasca 2, 6517 Arbedo - Switzerland PROSPETTO EST 1:100 20-04-2015
LEGENDA DISTANZA CONFINE CONFINE CATASTALE CONFINE CATASTALE 20-04-2015 GIARDINO Via Cerinasca 2, 6517 Arbedo - Switzerland PROSPETTO SUD 1:100