Descrizione delle opere intervento di FARA OLIVANA CON SOLA di N 12 alloggi
DESCRIZIONE DELLE OPERE MURATURE : Murature perimetrali di tamponamento dell edificio, saranno del tipo a cassa vuota composta da doppia parete in laterizio con interposto materiale isolante. Muratura di divisione tra gli alloggi eseguita in doppio tavolato del tipo a cassa vuota composta da doppia pareti in laterizio con interposto strato di materiale isolante. Muratura di divisione interna degli alloggi eseguita con laterizio spessore circa 12+12 cm. Muratura di divisione tra i box interrati eseguita in prisme spessore cm. 8 lavorate a giunti stilati. SOLAI: Solaio cantinato eseguito in pannelli prefabbricati tipo modulare in cemento precompresso ed elementi di alleggerimento in polistirolo. Solaio abitazioni eseguito in travetti prefabbricati e conci in laterizio. Solaio di copertura eseguito mediante soletta inclinata in tavelloni appoggiati su muricci. VESPAI SOTTOFONDI : Sottofondo pavimento cantina mediante stesura di ghiaietto ben costipato. Sottofondo pavimenti dei locali di abitazione, terrazzi e loggiati realizzato mediante impasto di sabbia cemento, miscelato con materiale isolante. I sottofondi possono essere diversi dai descritti a seconda della Direzione Lavori. ISOLANTI E COIBENTI: Isolamento pareti realizzato con strato di polistirolo o poliuretano espanso. Isolamento del sottotetto mediante materassino di lana di vetro. Gli isolamenti possono essere diversi dai descritti a seconda della Direzione Lavori. Coop. di Vittorio via S.S. Capitanio e Gerosa 24 /b Treviglio tel 0363/47866 2
TETTI E COPERTURE: Copertura in falda realizzata mediante tegole portoghesi posati su falda continua. OPERE DA LATTONIERE: Canali, scossaline, pluviali e converse in lamiera di rame 8/10. IMPERMEABILIZZAZIONI: Impermeabilizzazioni dei muri esterni delle cantine mediante stesura di asfalto a freddo previa sigillatura dei fori dei distanziatori e sigillatura di eventuali nidi di ghiaia. Impermeabilizzazione terrazzi mediante guaina bituminosa. Impermeabilizzazione del corsello dei box mediante doppio strato di guaina bituminosa saldata a fiamma. SOGLIE DAVANZALI E OPERE IN MARMO Davanzali, in serizzo, grigio rosabeta o similari spessore cm 3. Rivestimento scala e pianerottoli, completo di alzata, pedata e soglie porte balcone in serizzo, grigio rosabeta o similari. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Pavimenti dei locali di abitazione, in ceramica monocottura prima scelta dimensioni cm.30 x 30 o 33 x 33 scelti su campionatura di 10 tipi diversi posati diritti uniti. Pavimenti dei balconi e dei terrazzi in ceramica antigeliva cm. 10 x 20 o 20 x 20 completi di zoccolino a scelta dalla D.L. Pavimento della cantina e corsie di distribuzione e dei Box in cemento lisciato. Rivestimento pareti cucine in piastrelle cm.20 x 20 o 20 x 30 per una altezza di mt. 1.60 eseguita su parete attrezzata scelte su campionatura di 8 tipi diversi. Coop. di Vittorio via S.S. Capitanio e Gerosa 24 /b Treviglio tel 0363/47866 3
Rivestimento pareti bagni e lavanderia (solo per la parete attrezzata) in piastrelle cm.20 x 20 o 20 x 30 per una altezza di mt. 2.00 scelte su campionatura di 8 tipi diversi. INTONACI E TINTEGGIATURE : Pareti e soffitti di cucina e bagni in intonaco rustico, mentre nella parte non rivestita da piastrelle, con intonaco completo al civile. Pareti e soffitti interni alloggi e vano scala, in intonaco pronto e finitura a gesso. Pareti esterne con sottofondo in intonaco rustico finito con civile colorato in pasta o tinteggiato con idropittura al quarzo colore scelto dalla D.L. Tinteggiatuta vano scala, tipo e colore a scelta della D.L. Verniciatura di tutte le opere in ferro ( previa mano di antiruggine). SISTEMAZIONI ESTERNE Pavimentazione esterna in ceramica antigeliva ( o come scelto dal progettista ). Limitazione del lotto effettuata con muretto altezza cm.40/50 + rete metallica. Limitazione dei giardini privati con rete plastificata. Sistemazione sommaria dei giardini privati e comuni con terra di coltivo. OPERE IN LEGNO Le finestre, porte balcone saranno in legno di pino con griglie da murare complete di vetri termoisolanti e colore scelto dal progettista e dotate di meccanismo anti-intrusione. Portoncini di ingresso del tipo blindato scelto dalla D.L. Porte interne in legno impiallicciate in noce tanganika lucidate complete di maniglia in alluminio anodizzato. Zoccolatura locali di abitazione in legno duro tinto noce. Coop. di Vittorio via S.S. Capitanio e Gerosa 24 /b Treviglio tel 0363/47866 4
OPERE IN FERRO Portoncino d ingresso vano scala nella parte interrata, in ferro a specchiatura cieca e/o R.E.I. 120 nei casi richiesti dal comando provinciale del V.V.F.F. (colore scelto dal progettista) Portoncino di ingresso vano scala piano terra, in ferro su disegno fornito dal progettista, completo di vetro antisfondamento. Porte dei locali al piano interrato in profilato di ferro a specchiatura cieca, complete di serratura. Porte autorimesse del tipo basculante in lamiera grecata zincate o verniciate a smalto (a scelta della D.L.) Corrimano scale e parapetti balconi in ferro su disegno della D.L., verniciato a smalto (colore a scelta del progettista). Cancello carrale automatizzato (con n 1 telecomando per ogni alloggio). IMPIANTO ELETTRICO PARTI COMUNI Vano scala, corridoi e locali di servizio condominiale, corsello box, questi saranno muniti di punti luce temporizzati o semplicemente comandati, posizione e tipo a scelta della D.L. Predisposizione per impianto fotovoltaico per parti comuni IMPIANTO ASCENSORE I vani scala verrànno muniti di ascensore con dimensioni interne come da elaborato grafico e/o nelle misure commerciali e nel rispetto delle normative vigenti. IMPIANTO ELETTRICO ALLOGGIO In ogni alloggio sarà previsto quadretto elettrico all'entrata dotato di due interruttori automatici bipolari con salvavita e trasformatore suonerie, citofono completo di apriporta elettrico, impianto antenna centralizato con recapito punto presa in soggiorno e camere, impianto TV satellitare collettivo con N.1 presa in soggiorno, tubazioni vuote e punti prese telefonici in Coop. di Vittorio via S.S. Capitanio e Gerosa 24 /b Treviglio tel 0363/47866 5
soggiorno e camere, frutti elettrici con modello Biticino, A.V.E.,Vimar o similari, utilizzazioni suddivise in : Cucina - 1 punto luce interrotto; 1 punto luce semplice sopra la cappa; 2 prese da 10 A; 2 prese da 15 A di cui una con interruttore. Bagno - 1 punto luce interrotto; 1 punto luce semplice; 1 prese da 10 A; 1 presa da 15 A con interruttore; 1 tirante a campanello. Lavanderia- 1 punto luce interrotto; 1 presa da 15 A. Soggiorno - 3 prese da 10 A; termostato; 1 punto luce deviato; Camera matrim. - 1 punto luce invertito; 3 prese da 10 A; Camera sing. - 1 punto luce deviato; 3 prese da 10 A; Disimpegno - 1 punto luce deviato; 1 presa da 10 A. Ingresso - Pulsante campanello con targa 1 punto luce deviato. Box - 2 punti luce interrotti e 1 presa da 10 A Balconi e logge - 1 punto luce interrotto, 1 presa da 10 A; collegamento caldaietta con relativo interruttore bipolare. IMPIANTO IDROSANITARIO Fornitura di impianto idrosanitario realizzato con materiale della POZZI GINORI serie Ydra (bianca) per i bagni padronali e per le lavanderie ove previste, con rubinetteria IDEALSTANDARD serie Ceramix cromata. I vari locali saranno così attrezzati: Cucina - attacco e scarico lavello, attacco e scarico lavastoviglie. Bagno - vasca in acciaio smaltata da 170 cm x 70 cm.o piatto doccia cm.80 x 80; lavabo con colonna; vaso a sedere e bidet. Lavanderia vaschetta lavapanni, attacco lavatrice. Predisposizione per impianto solare termico Coop. di Vittorio via S.S. Capitanio e Gerosa 24 /b Treviglio tel 0363/47866 6
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Impianto di riscaldamento e produzione acqua calda del tipo autonomo con caldaietta murale a condensazione (15/20000 Kcal/h della ditta IMMERGAS, SYLBER, BERETTA o simili; radiatori in acciaio preverniciati bianchi o in alluminio (scelti dalla D.L.) Predisposizione impianto di raffrescamento ALLACCIAMENTI: Impianto di fognatura allacciato alla rete comunale. Impianto adduzione acqua, collegato all'acquedotto comunale. Impianto metano allacciato alla rete comunale pronto per l attivazione. Impianto ENEL pronto per l attivazione. Coop. di Vittorio via S.S. Capitanio e Gerosa 24 /b Treviglio tel 0363/47866 7