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- Liliana Savino
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1 AGENCY data: riservato a: c.a.
2 SCENARIO DI SETTORE Mercato Immobiliare Fluttuante Ricerca Posizioni Business Efficaci - Efficienti CONTINUA FORMAZIONE ANALISI TECNICA, FINANZIARIA & LEGALE DEL POTENZIALE IMMOBILE RICERCA DI QUALITA' TEAM MULTIPROFESSIONALE Profonda Conoscenza del Mercato & Strumenti Idonei Soluzioni Tailor-Made & Consulenza Strategica
3 PERCHE' IL PUNTO? Team Multidisciplinare -architetti, avvocati, commercialisti, ingegneri, mediatori- Unici Rappresentanti Italiani CORFAC International, network di società private di brokerage real estate presente in oltre 48 nazioni Approccio Dinamico: Analisi Finanziarie Dettagliate e Analisi del Mercato Membri AI -Appraisal Institute-, IRWA -International Right of Way Association-, CRE -Counselors of Real Estate-, FIABCI -Federation Real Estate Association- e Is.I.V.I -Istituto Italiano di Valutazione Immobiliare- Tra i Clienti, Multinazionali, Privati, SGR, Fondi, Istituti di Credito Prestigiosi Immobili Commerciali, Industriali, Terziari e Residenziali nelle Principali Città Italiane Orientamento alla Soluzione Locativa più Efficace (flessibilità/funzionalità) ed Efficiente (costi e spese) Tenant Representation worldwide in Italia e all estero GARANZIA DI QUALITA' PROFESSIONALE
4 PERCHE' IL PUNTO? Negoziazione Termini & Condizioni a Tutela del Cliente Gestione di un Singolo Immobile o di un Portafoglio, dal Rinnovo del Contratto al Trasferimento della Sede Assistenza Globale Su Misura: Sviluppo Strategie, Analisi del Mercato, Proiezione Costi, Trattativa, Contrattualistica, Servizi Logistica Possibile Attività Interna di Project Management su richiesta al fine della Consegna dell Immobile «chiavi in mano» Utilizzo Know-How ed Expertise per identificare Effetti Finanziari, Contabili e Fiscali della Transazione Partecipazione al Rischio del Conduttore con la richiesta di una Success Fee come Compenso del Servizio APPROCCIO STRATEGICO, EXPERTISE & PRAGMATICITA'
5 AGENCY DE IL PUNTO Aree d Azione OFFICE (Single Office, Building, Business Park) RETAIL (Negozi, Shopping Center, Retail Park, High Street) INDUSTRIAL/LOGISTICS (Capannoni Artigianali/Industriali/Logistici, Interporti, Logistics Business Park)
6 AGENCY DE IL PUNTO Il Punto per LANDLORD REPRESENTATION TENANT REPRESENTATION PICCOLI PROPRIETARI INVESTITORI ISTITUZIONALI SVILUPPATORI SOCIETA INTERNAZIONALI UTILIZZATORI FINALI
7 LANDLORD REPRESENTATION DE IL PUNTO DUE DILIGENCE Tecnica, Legale, Fiscale ANALISI MIGLIORE STRATEGIA: Ricerca di Mercato, Feasibility Study, Assistenza Gare di Appalto RICERCA/Verifica INQULINO/COMPRATORE tramite Azioni di MARKETING WATCH DOG (Monitoraggio Lavori) Valorizzazione Immobile
8 TENANT REPRESENTATION DE IL PUNTO RINEGOZIARE SEDI ATTUALI RICERCARE NUOVE SEDI Negoziazione con la Proprietà per conto del Conduttore Analisi dettagliata della Situazione Attuale (superficie, zona ) Convalida delle Decisioni e Conclusione delle Negoziazioni Supervisione Processo di Documentazione fino alla Stipula del Contratto Studio del Mercato e Definizione della Strategia di Negoziazione Raccomandazioni Strategiche e Apertura delle Trattative Reportistica su Impatto Economico/Finanziario generato dal Contenimento dei Costi Analisi Offerta e Identificazione Soluzioni Preliminari e Opportunità Future, valutandone la Fattibilità
9 TENTANT REPRESENTATION DE IL PUNTO
10 KEY CASE HISTORY Anno: 2016 Cliente: Immobiliare Rondò Spa Location: Milano Tipo di Mandato: Land Lord Representation, Valutazione, Due Diligence Tipo di Proprietà: Commerciale Valore Immobiliare: canone annuo Durata del Mandato: 30 gg Anno: 2013 Cliente: PepsiCo Beverage Italia Srl Location: Milano Tipo di Mandato: Tenant Representation Tipo di Proprietà: Terziario Valore Immobiliare: canone annuo +150 mil Durata del Mandato: 30 gg Anno: 2016 Cliente: Cordea Savills Sgr Location: Cantù (Co) Tipo di Mandato: Landlord Representation Tipo di Proprietà: Retail Valore Immobiliare: c.a canone/annuo Durata del Mandato: 1 anno Anno: 2013 Cliente: Covance CAPS Ltd Location: Roma Tipo di Mandato: Tenant Representation Tipo di Proprietà: Terziario Valore Immobiliare: canone annuo Durata del Mandato: 30 gg Anno: 2013 Cliente: Dana Holding Corporation Location: Montano Lucino (CO) Tipo di Mandato: Tenant Representation Tipo di Proprietà: Industriale & Terziario Valore Immobiliare: canone/annuo Durata del Mandato: 30 gg
11 CONTATTACI Alex Grittini - mob alex.grittini@ilpunto-re.eu Consulente immobiliare con più di 15 anni di esperienza nel settore del mattone. Ha lavorato nelle principali società di intermediazione immobiliari sia Nazionali (Tecnocasa, Sogim, World Capital) sia Internazionali (DTZ-Cushman&Wakefield, CBRE). Nella sua carriera professionale, grazie anche al tipo di studi fatti in Economia & Commercio Marketing Internazionale, ha saputo essere molto ecclettico e abbracciare ogni aspetto del mercato dell immobiliare: Tenant Representation; Landlord Representation; Office; Industrial & Logistics; Capital Markets; Real Estate Development & Advisory. I suoi maggiori successi in carriera: Sisal Locazione uffici a Milano in via Tocqueville (DTZ); Covidien locazione mq. di capannone a Cavezzo (MD) Goodman (DTZ); Beiersdorf vendita sito produttivo a Brembate (BG) (CBRE); Ceva Logistics ( mq. Capannone Logistico in locazione) a Dubai con Gazeley (CBRE). Ha lavorato anche per una società di sviluppo centri commerciali. Oscar Terramagra - mob oscar.terramagra@ilpunto-re.eu Laureato in Architettura presso il Politecnico di Milano è iscritto all Ordine degli Architetti della Provincia di Milano. Esperto nella costruzione di edifici industriali ad uso produttivo, logistico, commerciale, terziario, attività iniziata nel 1999, dal 2007 si è specializzato nel ruolo di sviluppatore di operazioni immobiliari, prima lavorando con una Società Americana leader mondiale nel settore, per poi divenire consulente specializzato e riconosciuto come problem solver e sviluppatore, principalmente per Società Multinazionali e Internazionali con sede in Italia. Esperto in transazioni commerciali, attività iniziata nei primi anni 90, ama lavorare in team e per obiettivi. Nel corso degli anni ha partecipato alla realizzazione di numerosi edifici industriali nel Nord Italia, ha verificato e predisposto i documenti, le certificazioni di conformità urbanistica architettonica e catastale di vari immobili per finalizzarne la cessione semplice o la cessione a reddito, completando anche operazioni commerciali/logistiche di rilievo partite dal cantiere e concluse con la cessione a reddito degli immobili. IL PUNTO Real Estate Advisor Srl/CORFAC International Viale dell Innovazione 2, Milano - tel
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C o m p a n y P r o f i l e 2 0 1 5 w w w. i t a l i a s v i l u p p o r e t a i l. c o m G U A R D A N D O I L P R E S E N T E, P O S S I A M O P R E V E D E R E C H I V I N C E R A N E L F U T U R O
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