SETTEMBRE - OTTOBRE N Poste Italiane S.p.A. - Spedizione in Abbonamento Postale - 70% - DCB Roma. XXII anno

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1 SETTEMBRE - OTTOBRE N Pste Italae S.p.A. - Speze Abbaet Pstale - 70% - DCB Ra XXII a

2 D s s e r SOMMARIO SETTEMBRE - OTTOBRE 2012 N. 131 Etrale Carl Par pag. 3 Csulet see pag. 4 Bal aggettat, frtal, sttbal e frere: prpretà eslusva qua rvest partlare preg arhtett Pala Carl pag. 5 Ele sprtell el press Mup pag. 12 Le pse al Laura Gell pag. 13 Ntze pag. 20 L us e l get elle part u Gsella Casaassa pag. 25 Aebt su r ACEA Carl Par e Fab Mastta pag. 37 Il t rrete ale Carl Par pag. 43 La ve ella gursprueza Nuz Izz pag. 51 Ogg Bbltea pag. 63 Prfessst fuar pag. 64 L altra Ra: Cassara e l ur el P Fraesa D Castr pag. 65 Dsser C. 131/2012 1

3 Rvsta bestrale ANNO XXII SETTEMBRE - OTTOBRE 2012 Speze abbaet pstale 70% - Ra Eta a GRAFICANACI S.a.s. - P. IVA Autrzzaze el Trbuale Ra. 328 el 28/6/96 Drettre Respsable: Carl Par Reaze e pubbltà Va A. Salara 1/A Ra Paga tera : eur va Metà paga : eur va Quart paga : eur va Per gl serzst su Dsser C verra applate z vataggse per la preseza el st e-al: aara@tsal.t Tel. 06/ / Fax Cperta: Pal Mhr Assat all Ue Stapa Pera Italaa Stapa: A. SPADA - Rgle (VT) Le p frulate egl artl apparteg a sgl autr e qual s tee rspettare la lbertà espresse lasa agl stess la respsabltà e lr srtt. 2 Dsser C. 131/2012

4 D s s e r EDITORIALE Per zatva el gralsta Osar Ga è stat pubblat l 28 lugl srs su var quta u afest (ua tera paga) u essagg sttsrtt a ltre ueet pretr, et e prfessst e prpste tervet per la resta, auspa la reaze ua uva frza plta e u rvaet e teut. U breve apprfet elle ptes frulate per l abaet ha fatt rflettere sulla realtà ell abt ale ve l asseblea rappreseta ua sula eraza pplare ella fra pù geua ve s può speretare l fee ella fraze aggraze e raze, la ffereza fra ptere elberatv e eseutv, tra lbertà vt, assuze respsabltà e partepaze. Seza sare l v peta ( la pla aula ve gl u s batt tata fera Paras XXII, 151) gl espert Dgltt-Fge (Il - Tr 1992) ha afferat he per vvare all vuals sfreat, alla vltà ptere, alle prepteze e alle prevaraz, he s l tv uttre lte asseblee al, basta prbablete geers tetatv ua parte ella ttra partlarete atteta e sesble a valr ella persa; bsgerebbe abare la spla, a ar pù u ert stue, u pesare he ar gg vee sepre, uque e seza eeze, la prpretà e rtt sprre e prpr be pe e eslusv, seza aete preupars elle esgeze e aspraz altru. Og astratre sa he l tta e ( è t l 80% egl tala vve appartaet prpretà) vve l abt assebleare seza alu trbut arattere sale, sbba rhest tervet per l abbattet elle barrere arhtetthe, partepa alle ru elle qual rre elberare su arget rvabl (es. surezza pat), utlzza l vt sab ahe per sstture l gar e lpevle astratre, ragle eleghe a utlzzare per prpr bettv, ee eleghe seza sere qual sa gl arget a elberare. Mell he fuza le stesse regle el ptere he gg rtha! Car Ga, s quest uv rappresetat he Le prpe, lber a persals a prt a fazare l uv rs? Prtagst respsabl, seza se f, vt el vler servre la ausa el bee ue traspareza e sprt sarf? C è eesstà u sussult et e sprtuale; gva vrebber essere pra lea per questa rvluze rale. Carl Par Dsser C. 131/2012 3

5 CONSULENZE A DISPOSIZIONE DEI SOCI IN SEDE MATTINA POMERIGGIO (11-13) (16-18) LUNEDÌ LEGALE Avv. ella Crte Avv. Carl Avv. Artur CONTABILE Dtt. Calzetta Sg.ra Spea TECNICA Arh. Mellae Arh. Pertt ASSICURATIVA Dtt. Bagat MARTEDÌ LEGALE Avv. Careval Avv. Crell Avv. Carall Avv. Sps CONTABILE Ge. Magg Dtt. Ir A. Fraztta FISCALE Dtt. Pellaò MERCOLEDÌ LEGALE Avv. Fell Avv. Saraz Avv. Vllrll Avv. Martrell CONTABILE Dtt. Tra Dtt.ssa Paett TECNICA P.I. Shave (rsalaet) GIOVEDÌ LAVORO Dtt. Pazz LEGALE Avv. Gell Avv. Pstah Avv. De Me Avv. Saflpp ASCENSORE Dtt. Slvestr CONTABILE Dtt.ssa Saar Dtt. Grassell Ge. D. Ferrat FISCALE Dtt. D Abrs VENERDÌ LEGALE Avv. Patt Avv. Casv Avv. Ls CONTABILE Dtt. Gear Dtt. Zahetta TECNICA Ge. Barh Arh. Barber Il Presete, Rssaa De Agels, e l Segretar, Fraes Caprll, rev press la see Va Salara 1/A l erleì alle 11 alle 13 prev apputaet. 4 Dsser C. 131/2012

6 D s s e r Bal aggettat, frtal, sttbal e frere: PROPRIETÀ ESCLUSIVA QUANDO NON RIVESTONO PARTICOLARE PREGIO ARCHITETTONICO Pala Carl Le lt su bal rappreseta ua sreta peretuale tezs abt ale. Aae spess he l asseblea eve elberare l rfaet ella faata e e he subt s a a sutere su h eve pagare le spese rguarat bal, se tutt sl quell he e spg. La ausa prpale elle suss he s geera tra rsee el fatt he v è l ea se u l bale, quat è strutturalete sert ella faata, e pure pete eratva, faa parte tegrate essa e uque vaa serat alla stregua u bee ue. I partlare, trast srg allrhè s tratt rpartre spese attet alue spefhe pet el bale, e a esep frtal, sttbal, le frere. Dttra e gursprueza reete rteg he, atera ale, l prblea ella rpartze elle spese auteze e bal eve essere rslt vlta vlta, sprattutt stable el ret se le pere a esegurs er part sttuet preze ella prpretà vuale vver eleet he, per la lr atteza alla faata, ebb essere serat part u ell ef, a ra egl artt Nella pra tplga veg fatte retrare tutte le pere rette a preservare e setre l utlzz ella superfe pratable el bale; etre, veversa, veg sert ella sea ategra tutte le pere eret eleet el bale he, prspetta all ester ell ef, ha, però, ereza la faata e, assee a questa, rr a ferre all stable, attravers l ara e utà lee e stle, quel er arhtett he sttuse bee ue, eaete valutable e, e tale, autaete tutelable. I rter rpartze elle spese vara fatt a sea ella tplga el bale su u vra essere effettuat gl tervet autetv e ell eleet ggett tervet. Dsser C. 131/2012 5

7 Sulla base quest pstaze è esva la fuze el bee e pure quella e sgl eleet per eterare l rege gur, he può essere quell ella prpretà eslusva quell ella prpretà ue le relatve segueze tea spese. Sulla sa e as ggett trattaze guzara, s è ahe ra hart he rre stguere tra bal.. aggettat e bal.. assat. La pra tplga fa rferet al bale he sprge rspett alla faata ell stable, sttue sì l prlugaet ella rrspete utà blare, he s prtee el vut seza essere pres ella struttura prtate vertale ell ef, he ha auta stata quat aggaat eslusvaete al sla ter e è pletaete avuls a bal svrastat e sttstat ( I be u, Albert Celeste e Lug Salar, Guffrè Etre, 2009). Il bale assat è vee l bale pst all ter el peretr ester ell ef, sert ella sua struttura prtate, he s prtee aut el vut. Fra ua retraza ella faata ell ef e sprge rspett a ur peretral, resta assat el rp ell ef. lasse-5 6 Dsser C. 131/2012

8 D s s e r V s vare tplge bal assat, alu s ahe haat bale a lgga a astell. Rguar a bal assat srg geeralete prble ra la spettaza elle spese rfaet e sttbal: ess fatt veg rteut prpretà tra ue ttlar elle utà blar svrappste, applaze ell art , phé tal as l bale ha fuze, tepraeaete, ssteg el pa superre e pertura el pa ferre. (Cass. set /2007; Cass. 21 gea ). Per bal aggettat, see asseblea le aggr suss srg allrhé s ebba prre rpar a frtal e sttbal aalrat. L ea (pù e bu fee) he l bale, arhè sprgete e pres ella struttura prtate vertale, è eleet strutturalete sert ella faata he, qualhe, frse u er abbellet all stable, etera lt e geera tezs. U at è ert: la gursprueza è gg slata ell retaet se u bal aggettat, svlge alua fuze ssteg é eessara pertura ell ef, pss serars al servz e pa svrappst e, qu, prpretà ue prpretar e pa: fatt, al put vsta strutturale, s el tutt aut rspett agl altr pa, phé pss sussstere peeteete all essteza altr bal el pa sttstate svrastate; ave qu fuze pertura el pa sttstate, l bale aggettate ssfa ua utltà ue a ue pa, e svlge eppure ua fuze a vatagg u vers al prpretar el pa (ve tal ses Cass ). Duque, vrebber pter sussstere ubb he la spesa rfaet el sttbale spetta al prpretar el bale. C la presaze he, fa eeze sl que sttbal he preseta partlar freg rlev, geeralete vsbl stabl epa: tal as, l freg queste è eleet stle e er arhtett, he trbuse a are abbellet al prspett, e tale fuze vee a favre tutt prpretar egl appartaet, he ev uque rrere a ateerla (sa he pssegga u bale tal fatta, sa he l pssegga). A fera ella prpretà persale e ue el sttbale s s pruat gu ella Cassaze vare seteze. D reete, el as es S.C. la seteza , la prpretara u appartaet laetava he veut, prpretar ell appartaet sttstate, aveva stallat, eate palatura arata al sttbale aggett essa attre, ua struttura etalla reggete ua tea parasle. I tale prua ha rbat: se la gursprueza atera questa Crte, bal aggettat, sprget è alla faata ell ef, sttus sl u prlugaet ell appartaet al quale prte, la segueza he, svlge ua fuze ssteg è eessara pertura ell ef, pss serars a servz e pa svrappst e, qu, prpretà ue e prpretar tal pa. A ess Dsser C. 131/2012 7

9 D s s e r può, però, applars l spst ell art ves rteere bal aggettat prpretà eslusva e ttlar egl appartaet u ae e ves esluere, tal as, l ptere el prpretar ell appartaet, st al pa ferre aggaare la struttura etalla al sttbale superre, se l ses el prpretar el bale aggettate (Cass /2007; /2004;. 5541/86). Quat a frtal e bal aggettat, ahe ess s rteut be persal el prpretar el rrspete aufatt, qua s sers el prspett ell ef e trbus a reerl estetaete graevle. Nel as es a Cassaze Cvle, Sez. II, , alu veva guz, avat al Trbuale Ra, l per v setrl aare al pagaet elle spese eessare per l slaet e la ressa prst el frtal u bale ell appartaet prpretà ess attr e el relatv sttbale. S sttuva l persa el su astratre pr tepre, testa la aa avversara e eue la respsabltà eslusva e prpretar re alle pere u spra. Il Trbuale Ra, seteza el 2001, rgettava la aa egl attr. La Crte Appell Ra, seteza el 2005, rgettava l appell prpst a prpretar e bal sserva he: a) bal u ef ale strutturalete eessar per l essteza el fabbrat e estat all us al servz ess, lea geerale, sttuva parte tegrate ell appartaet perteza e prlugaet el pa e retrava tra le part u ex art ; b) e ha evezat la CTU l eterraet ell ta el bale perteza egl appellat era paleseete rgata alla prgressva fltraze elle aque eterhe e qu putable alla suffete auteze el bale a parte e prpretar. La Crte Cassaze la tata seteza 2241/2012, rgetta l rrs el, ha sservat he: a) la Crte Appell ha errat ell aver putat la relatva spesa al, attes he, tea egl ef e rferet a rapprt tra la geeraltà e, bal aggettat, sttue u prlugaet ella rrspete utà blare, apparteg va eslusva al prpretar questa. A sua vlta, rvestet e gl eleet eratv ella parte frtale e quella ferre e bal aggettat s ev serare be u a tutt, ex art , sl qua s sers el prspett ell ef e trbus a reerl estetaete graevle (ptes rrrete el as esae). E, pù, ahe e rapprt l prpretar aalg aufatt he sa pst al pa sttstate sulla stessa vertale, ell ptes Dsser C. 131/2012 9

10 strutture pletaete aggettat - u può rsers alla sletta el bale fuze pertura rspett al bale sttstate e, trattas ssteg, spesable per l essteza e pa svrastat - può parlars eleet a servz etrab gl bl pst su pa svrastat, è, qu, presuze prpretà ue el bale aggettate rferta a prpretar e sgl pa. Queste lus s rveg ltsse e pur reet prue, eppure lt e trast s apputa prpr sul sgfat ella luze qua s sers el prspett ell ef e trbus a reerl estetaete graevle, he vee rete per stablre se frtal e sttbal ev serars, as per as, be u ex art vver persal. L espresse estetaete graevle s rferse alle pet el bale he re paevle e abbells u prspett (rvestet e eleet eratv). Ahe el as es a Cassaze vle, Seze II, seteza 30 aprle 2012, la Crte s espre tal ses; s trattava frere eet arat pste a raet e pertura el rl sulla stà elle urature peretral ell ef, la u spesa era stata psta a ar e prpretar elle terrazze per la parte tera elle frere queste, lasa a ar el sl quelle rguarat l lat ester elle frere stesse. La Cassaze ha setezat he, se s partlare preg arhtett, s prpretà ue: sulla base ella CTU espletata e teut t ella fraze tal aufatt (u vas trape- 10 Dsser C. 131/2012

11 D s s e r zal alestruzz psat sul rl e sprget) eve esluers ale eve ubtars, he gl stess abba u qualhe preg artst e faa parte el er arhtett ell ef vver sttusa parte tegrate ella struttura ell stable; avut rguar ltre alla lr prevalete fuze prteze ella terrazza, u fug a parapett esse al rguar suffete a f prtettv l sl rra, sì e ret realzzat. Cò pst può vers l ragaet ella rte aptla se u le.. frere farebber parte u prgett plessv ell stable quale parte tegrate el prfl arhtett per u esse ev rteers apparteere al e a sl prpretar el lastr slare a u ae, e vee sebrerebbe pù rrett e lg. Dall esae egl retaet gurspruezal appare har he l rter per stablre l rpart elle spese relatve agl eleet e alle pet esterr/estere el bale è quell ella lr fuze prevalete e ella utltà, a rferrs pr lug alla struttura bale sé, a ahe al fabbrat el su pless. I frtal, parapett, sttbal, le frere eessaraete flus ell arhtettura el fabbrat, a pss eterare l esteta. La valutaze elle lr arattersthe abbellet, preg, stle s tuttava susettbl essere atalgate per she geeral. La fuze esteta he tal pet ptrebber svlgere è fatt taete llegata al partlare fabbrat u affers. Ulterre ffltà è ata al fatt he l e vle efse l ett er arhtett, s lta sepleete a re he le vaz u all art pss alterarl. Dttra e gursprueza s terveute la questa laua sta, affera he per er eve teers l esteta el fabbrat ata all see elle lee e elle strutture he ta l stable stess e gl pr ua eterata, ara fsa e ua spefa ettà (Cass. 851 el 2007). Tale efze peraltr è rferble sl agl bl partlare preg str-artst partlar eraz preset sul prspett, a ahe agl bl pù sepl, a ral : se la Cassaze s può parlare er arhtett ahe lave, pssa vuars el fabbrat ua lea ara, sa pure estreaete seple, he e aratterzz la fsa (sì Cass el 2008). Csegueteete, sull segaet ella Suprea Crte l aals va tta as per as, l u ausl e rter ella fuze, ahe esteta, e ella utltà, per pter stablre se le pere a esegurs su tal pet er eslusvaete l bale quale prpretà vuale vver se s pssa stablre ua atteza alla faata, e serarl part u ell ef, a ra egl artt Dsser C. 131/

12 DALLA COLLABORAZIONE TRA I MUNICIPI DI ROMA E L ANACI E NATO SPORTELLO DEL CONDOMINIO Ra Cetr Str I Lueì 9,00-12,00 Dat Va Petrsell 50 - pa terra (sale egraf) Pstah II Marteì 15,00-17,00 Gear - Gell Va Dre Daua 11 Paett IV Gveì 10,00-12,00 Carl - Cerv - Paett Va Fraha 45 Saflpp - Trb - Vlp V Gveì 14,30-16,00 Clagel - Buella Va Tburta 1163 Spea - ella Crte VI Gveì 9,30-12,00 Artur - Gaber Va Trre Auzata 1 Murzll VII Merleì 10,00-12,30 Aa - Buffa - Ls Va Preesta 510 Mtalt - Oraba - Saar IX Marteì 15,00-17,30 Casaassa Va Tas Frtfa 71 Patt - Prru X Marteì 15,00-17,00 Magg - P Pazza Cettà 11 De Me XI Gveì 15,00-17,00 Furbatt - Peragel Va Beeett Cre 50 Saraz - Zaer XII Gveì 14,30-16,30 De Bartl - D Pala Va Igaz Sle, Pr pte Travers - Tra - Mara XIII Gveì 15,30-18,00 Beveut - Casv P.za Capelveere 22 Ga XVI Merleì 9,30-12,30 Calzetta - Careval Va Fabla 14 Crell - Fz - Marz XIX Marteì 14,00-16,00 TEMPORANEAMENTE S. Mara ella Petà - Pagle 29 - pa terra SOSPESO XX Gveì 10,00-13,00 Fell Va Flaa 872 Grassell - Fraztta Grttaferrata Lueì 10,00-12,00 Patt (ue) Sebasta 12 Dsser C. 131/2012

13 D s s e r Le pse al Laura Gell I alu ef al pù er, sprattutt elle laltà vlleggatura, s trva talvlta ahe ua psa estata a. La preseza ella psa ale seza ubb prezsse la stuaze plessva ell ef, fre a u utltà pù, a etera ahe ulterr prble per quat rguara l su us, la rpartze elle spese e sprattutt la queste faetale ella respsabltà per a he gl utet evetualete pss subre a segut el su us. Iltre, e g stuaze vveza, la psa può essere fte ltg tra. Per quest tv, l asseblea ale l reglaet ebb splare aera hara le altà utlzz, ahe se quest ptrà esluere trast tra. L us Se è spefat el reglaet ale, l asseblea, per assurare l gee, la surezza, e ttzzare l get el bee, eve p splare l us ella psa, trate u reglaet servz he prevea ltaz rar, apeza utlzzatr e evetual tur, la pssbltà far aeere spt e, e.. I ebb atteers al reglaet ter, ge e surezza, ella psa affss prsstà ell gress ell pat atatr. Nel reglaet s splate, fra l altr, le altà aess alla vasa, la sua apeza, l per, u è sett l aess all pat e l rar fuzaet; le az e el reglaet us ella psa s le seguet: raaaze bagars a e tre re al past; segalaze ella preseza asseza el servz asssteza bagat; ubaze e servz ge; per aess e rar; prftà ell aqua e evetual put a prftà rtta; vet gress a r 12 a se s apagat a aggre; bblg a e peluv pra bagars; vet effettuare tuff (se preseza strutture aeguate). Dsser C. 131/

14 D s s e r L astratre ale, se at, l respsable ell pat, vrà upars el fuzaet ella psa sl a u put vsta gestale-rgazzatv, a ahe al put vsta telg qu avrà l bblg verfare l rspett e requst ge satar, luse le preure auttrll, le pulze e la sfeze. Nel as u pless ale he abba ua psa s pe l prblea se sa e eessara la preseza u bag per pter fare l bag surezza. Dal put vsta ratv esste ua spla appsta he rguar le pse.. al ssa le pse faet parte u pless ale. Tal pse esse estate a ua llettvtà s equparate alla ttra e alla gursprueza alle pse pubblhe per quel he rguara la ratva applable. La spla base atera è sttuta: all Att tesa tra Stat e Reg, prpst el 1992 al Mster ella Satà, relatv agl aspett ge satar eret la struze, la auteze e la vglaza elle pse a us atatr (pubblat ella G.U. l ); al D.M ettate re surezza per la struze e l eserz pat sprtv e, a ult, all att tesa Stat Reg el Alla lue tal att, he sttus re gurhe ses strett valre vlate per la geeraltà e estatar, s rtee applare la ratva elle pse pubblhe ahe a quelle al he pg la preseza el bag ella psa. Qualra l att tesa sa stat reept alle sgle Reg, e el as ella Rege Laz, è har he v è essu vl legge a ar el he pga la preseza u bag ella psa ale. Dsser C. 131/

15 D s s e r Per quat rguara l us ella psa l prblea faetale rguara la pssbltà e he u pssa vtare spt (estrae al ). Phé la psa sttuse ua sa ue, prpst trva applaze l art , he sete a tutt usare l bee ale purhé l us he e vee fatt pesa agl altr partepat fare pure par us se l lr rtt. I ua ese lt reete (Pret. Ra 13 lugl 1989) è stat vuat u lte al rtt vtare gl spt ella psa ale e è stat es he, applaze el prp teut ell art. 1118, a 1, e ell art , l rtt vtare spt ella psa ue, sttue u fruze el bee ue, eve essere esertat a asu prprze alla sua quta prpretà. La rpartze elle spese La rpartze elle spese per la auteze rara e strarara ella psa eve essere attuata fuze quat prevst al reglaet ale, rter ergable sltat all uatà. Se però è prevst ulla, le spese relatve all pat vra essere rpartte sulla base ella tabella geerale. Veg eserat alla trbuze alle spese he utlzza la psa per rag peet alla lr vltà ssa per rag struttural ell ef perhé sì prevst el reglaet ale (è qua la psa è ue sltat a alue utà blar). C rferet sl alla psa, a geerale ahe a altr servz al susettbl utlzz separat, la Suprea Crte ha fatt afferat (Cass el 29 aprle 1992) he el l prp prprzaltà fra spese e us prevst all art. 1123, a 2,.., se u le spese per la servaze e l get elle part u ell ef ev essere rpartte, qualra s tratt se estate a servre sura versa, prprze ell us he asu può fare, prta he qualra la pssbltà ell us sa el tutt eslusa, rguar alla estaze elle qute blar prpretà eslusva, per rag struttural peet alla lbera selta el, eve essere eslus ahe l ere el stess trbure alle spese geste el relatv servz. La respsabltà as a Ch usa la psa può subre qualhe ete (evetualete ahe rtale) trarre u feze qua l aqua vee sfettata aera aeguata. I as ete pss srgere tre r respsabltà - astratva, vle e peale - a ar e qual prpretar, qu a ar ell astraze e el gestre ella psa. La respsabltà astratva è vuta alla vlaze elle evetual re eaate a lvell regale he pga la preseza bblgatra el bag, qualra l att tesa fsse stat reept alla Rege. Dsser C. 131/

16 D s s e r La respsabltà vle, vee, trva l faet egl artt e 2051 el e vle. Se l art , la respsabltà extratrattuale è essa a u er prtaet ls lps he aga u a gust e bblga, per l apput, lu he l ha ess (el as frtu psa, l ) a rsarre l a. Metre l art prevee la respsabltà el uste, per tutt a agat alle se a lu ustte (e el as ella psa), salv l as frtut. I altr ter ò sta a sgfare he per u a subt ella psa ale, l per essere guat respsable eve strare aver attat tutte le sure rheste alla legge atera surezza e geste. Va rlevat, uque, he l eserz ella psa può essere serata e attvtà perlsa ex art , he ree puble ahe la lpa levssa. E har he se l avesse rteut arare u appst gestre ell pat, g respsabltà re a a seguet all us ella psa s trasferrebbe ap al ees gestre. Ife, l evetuale sstr ptrebbe essere altresì fte respsabltà peale a ar el prpretar ella psa (el str as l ), ap al quale s ptrebbe fgurare l reat les persal lpse ex art. 590.p. el pù grave reat lps a ses ell art. 589.p. Dsser C. 131/

17 NOTIZIE AGGIORNAMENTO ISTAT - VARIAZIONI ANNUALI Agst Agst ,8% (75% = 2,100%) G.U. 23/9/ Settebre Settebre ,0% (75% = 2,250%) G.U. 22/10/ Ottbre Ottbre ,2% (75% = 2,400%) G.U. 26/11/ Nvebre Nvebre ,2% (75% = 2,400%) G.U. 19/12/ Debre Debre ,2% (75% = 2,400%) G.U. 21/1/ Gea Gea ,2% (75% = 2,400%) G.U. 29/2/ Febbra Febbra ,3% (75% = 2,475%) G.U. 24/3/ Marz Marz ,2% (75% = 2,400%) G.U. 17/4/ Aprle Aprle ,2% (75% = 2,400%) G.U. 18/5/ Magg Magg ,0% (75% = 2,250%) G.U. 20/6/ Gug Gug ,1% (75% = 2,325%) G.U. 18/7/ Lugl Lugl ,9% (75% = 2,175%) G.U. 22/8/ SERVIZIO PAGHE E CONTRIBUTI I s he te usufrure tale servz (attv al 1994) vra far pervere slletaete Assaze tutte le fraz relatve al peete (geeraltà, ata assuze, TFR gà aturat, rar lavr, rtt a etraz fsal, falar a ar e haraze ret plessv) e al C (arattersthe sttutve qual va plessv utà abte a us abtatv, uer sale e pa, servz spbl e asesr, tf, ze a vere et.). E uque pprtu allegare pa l ulta busta paga spble ftpa parzale el lbr paga. Le fraz frte etr l gr 10 g ese setra zare l servz all stess per paga rs. Dal gr 20 g ese sara spbl Assaze le buste paga, l DM 10 e l M. F24 reglarete plat rgale e qu prt per essere utlzzat. Verra prespst ell relatv alle haraz aual INAIL e sarà pssble su rhesta sere l TFR aturat qualsas per ell a. Etr l gr 10 g ese ptra essere segalate varaz g geere utl al fe u pres all elle peteze vute per l stess ese. La suleza garatse la respsabltà per evetual errr putabl all stu azett. 20 Dsser C. 131/2012

18 NOTIZIE COEFFICIENTI DI RIVALUTAZIONE TFR ,39% ,28% ,63% ,75% ,06% ,03% ,10% ,49% ,09% ,07% ,54% ,04% ,93% ,49% ,22% ,22% ,76% ,54% ,50% ,94% ,32% ,85% ,20% ,88% ,59% ,42% ,79% ,38% ,64% ,95% MISURA INTERESSI LEGALI 5% F al 15/12/90 (art ) 10% F al 31/12/96 (legge 26/12/90,. 353) 5% Dal 1/1/97 (legge 23/12/96,. 662) 2,5% Dal 1/1/99 (D.M. 10/12/98) 3,5% Dal 1/1/2001 (D.M. 11/12/00) 3% Dal 1/1/2002 (D.M. 30/11/01 G.U. 290 el 14/12/2001) 2,5% Dal 1/1/2004 (D.M. 1/12/03 G.U. 286 el 10/12/2003) 3% Dal 1/1/2008 (D.M. 12/12/07 G.U. 291 el 15/12/2007) 1% Dal 1/1/2010 (D.M. 4/12/09 G.U. 291 el 15/12/2009) 1,50% Dal 1/1/2011 (D.M. 7/12/10 G.U. 292 el 15/12/2010) 2,50% Dal 1/1/2011 (D.M. 12/12/11 G.U. 291 el 15/12/2011) DICHIARAZIONE UNICA CONFORMITÀ IMPIANTI L art. 9 el DL 9/2/2012,. 5 vertt ella legge 4/4/2012,. 35 ha stablt he eret tersterale Abete, Svlupp e e Ifrastrutture vrà essere apprvat u ell haraze ua frtà ssttuze e ell u al DM. 37/2008. BENEFICI FISCALI PIÙ CONVENIENTI C legge 7/8/2012,. 134 verse el D.L.. 83 el 22 gug 2012 (art. 11) la etraze IRPEF per gl tervet reuper elz relatv a spese ssteute al 26 gug 2012 f al 30 gug 2013, è stata elevata al 50%, f a u atare plessv elle stesse superre a eur per utà blare. Ahe l beef fsale 55% per gl tervet tes al teet eerget (etraze IRPEF e IRES) è utlzzable f al 30/6/2013). MOBILITÀ SOSTENIBILE I see verse el DL. 83/2012 legge. 134 el 7/8/2012 s state serte Dspsz per favrre l svlupp ella bltà eate vel a basse ess plessve. Dal pr gug 2014 reglaet ual vra preveere, per segure l abltaze elza egl ef uva struze a us resezale, l stallaze frastrutture elettrhe per la rara e vel aletat a eerga elettra. Dsser C. 131/

19 NOTIZIE REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE Il uv tratt va presetat a u egl Uff Etrate etr treta gr alla erreza el tratt tre pe (asua ara a bll a eur 14,62 al 1/09/2007 trasseg teleat rlasat all terear) utaete alla pa el Mell F23 he attesta l avveut pagaet ell psta regstr 2% ( eur 67,00) a allare sul ttale el ae au arrtaet all utà eur. Due pe el tratt veg resttute subt. Dal 1/7/2010 è prevst l bblg are at atastal rferet. I ase suessv rv prrghe è suffete effettuare l sl versaet ell psta sul ttale au el ae aggrat M. F23 ( esste ale). È pssble beefare u st sull psta (alla regstraze el tratt zale) atpa l pagaet per tutt l per vgeza el tratt (quattr se a). I as rsluze atpata el tratt è vuta l psta regstr eur 67,00 (etr 30 gg. all evet). È pssble utlzzare la altà teleata per la regstraze; l pagaet le è testuale utlzza l spef ell presa l psta bll aebt su / esstete press bahe vezate ageza elle etrate. I trbut s seguet (ausale RP): NUOVO CONTRATTO 115T PROROGA 114T RINNOVO ANNUALE 112T SANZIONI rtarat pagaet 671T NUOVO CONT. (ter per) 107T INTERESSI rtarat pagaet 731T RISOLUZIONE ANTICIPATA 113T ROMA 1 VIA IPPOLITO NIEVO, 36 ROMA 2 LARGO LORENZO MOSSA, 8 ROMA 3 VIA Dl SETTEBAGNI, 384 ROMA 4 VIA MARCELLO BOGLIONE, 7/25 ROMA 5 VIA DI TORRE SPACCATA, 110 ROMA 6 VIA CANTON 20 ROMA 7 VIA G. BATTISTA CONTI, 15 - Ala ROMA 8 VIA CARLO POMA, 7A Peza CIVITAVECCHIA VIA ACQUEDOTTO ROMANO, 1 TJN TJP TJQ TJR TJS TJT TJU TJV TJF L evetuale epst auzale at el tratt è sggett a psta regstr se la garaza è prestata rettaete all qul. Se vee la garaza è prestata a terz (es. plzza fejussra) l prt el epst eve essere assggettat all psta regstr ella sura ell 0,50% (rsluze sterale 22/5/ ). I as rtarat pagaet ell psta è pssble utlzzare l ravveet pers agguge al versaet relatv trbut gl teress legal (2,50% au) rapprtat a gr rtar ltre la saze ell 0,20% per g gr rtar; al 15 gr 3,00% ell psta vuta se la reglarzzaze avvee etr sessata gr alla saeza trattuale auale e el 3,75% se etr u a. Dsser C. 131/

20 D s s e r L us e l get elle part u Gsella Casaassa Pra affrtare l tea spef elle vaz ses te e la spla el e, sarà bee are u quaraet geerale ella atera, parte al ett bee ue relaze alla prpretà prvata e all us ess elle vare fre. Nel - s sa - esst part prvate e part u, queste ulte fuzalete esse e rrelate alle pre e estate a garatre la fruze quelle sa ter eesstà (a es. le sale) sa ter ttzzaze (a es. asesre). L us u bee è ua faltà trsea al rtt prpretà. Qu h è prpretar u bee ha rtt usare. E qu ara h è prpretar be ue altr sggett è, per l fatt stess essere prpretar, ahe faltzzat al lr us rs gl altr. Il pssess pr vs s può esertare versaete, a sea he le se sa ggettvaete utl alle sgle utà blar sa sggettvaete utl, el ses he la lr utltà per l prvat sa eterata all us he ess eserta ret. E har he la faltà usare l bee se esperta su ua sa prpretà vuale è assa, f al put he, arttura, s può arrvare a struggere lberaete la sa prpra. Nell abt ua prpretà vsa, vee, l eserz questa faltà eessta ua spla spefa per u rrett, rat e satsfattv per tutt utlzz e get. Nel e vle, la reglaetaze ell us el bee ue è teuta ell art sulla ue, estesble - per l rv ell art al : Casu partepate può servrs ella sa ue, purhé e alter la estaze e pesa agl altr partepat fare paret us se l prpr rtt. A tal fe può apprtare a prpre spese le faz eessare per l glre get ella sa. S eveza uque eataete lt etr u è let e legtt l us el bee ue: essu può fare fare el bee ue u us fre alla sua estaze fuzale, attravers fhe vaz, ltare pere l par us ahe a u sl egl altr. Dsser C. 131/

21 D s s e r Cò sgfa he la sa ue pssa essere utlzzata a alu pù tes altr pssa essere fata arttura pssa effettuars vaz. Sgfa sl he tale us trva u lte asua elle ue z spra ate: par us (lte quattatv) e alteraze ella fuze (lte qualtatv). Legttat a guare se ell us spef ella sa ue sa e stat superat u e ue lt legal (qualtatv quattatv) è l gue ert, l quale vrà valutare la peraeza ella pssbltà ell us - ahe ptezale - ap a asu se la prevalete estaze el bee e se l rtt asu, preseza u us parzalete ffre pù tes pst essere al sgl. La faltà essa per legge al sgl trarre alla sa ue l ass vatagg è perate seza eesstà he s sttpga a spefa autrzzaze ell Asseblea, ell Astratre egl altr. Be ptrebbe e spess aae l Reglaet splare l us e be u, ahe sttpe alla prevetva autrzzaze ell astratre ell asseblea quat l sgl abba ete fare, a sl a f rare e vuare le altà eserz quel rtt tale he sa garatt l glre utlzz per tutt. LIMITE QUANTITATIVO L art parla us e get se la estaze prpra el bee, ò espre ua altà eserz el rtt he eve teers attuable prsu (è sttaete a tutt ), teprae (è a pù perse ell stess tep) e partet (asu se l prpr rtt). IL PARI USO L us eve svlgers se altà e fre he rea sepre e uque pssble l par utlzz a parte egl altr avet rtt. L us pù tes è uque legtt f al lte ass purhé faa salv l par rtt egl altr. Par us sgfa us uguale eta sura, sgfa equlbr tra le rret utlzzaz, attual ptezal, egl altr prpretar se l rtt asu (Cass ; Cass ). Vare s state le terpretaz el ett teut ell art pere l par utlzz. U exursus ella gursprueza prta a verfare e el tep s sa allargat l lte ò he è serat let, rue e lta sepre pù l ett peet a u effettv grave preguz ell eserz el rtt, a garaza he l lte parla aqussa aratter era eulaze, etre s è arata sepre pù al sgl partepate la pssbltà pe e lber get el bee ue. L USO DIFFERENZIATO I alu as la ratva prevee verstà us e e garatse la legtttà, spla l eserz fferezat. Dsser C. 131/

22 D s s e r L art. 1123, 2 a, aette he l us u bee ue pssa essere sura versa tra var (Le spese eessare per la servaze e per l get elle part u ell ef s ssteute a sura prprzale all us he asu può fare) e segueteete stablse u appst rter rpartze elle spese. L art prevee l aze el rter ella versa altezza al sul asu pa stttee he l us el bee sale è fferete tra pa e pa ( Le sale s ateute e rstrute a prpretar e vers pa a u serv. La spesa relatva è rpartta tra ess per età rage el valre e sgl pa, per età sura prprzale all altezza asu pa al sul). N per quest s pe però etrab as u lte quattatv ulterre al rtt us el bee ue rspett al quale l eserz è lber e ttale. U ulterre prevse us fferezat s ha ell art he parla vaz sggette a utlzzaze separata esera a g spesa lu he vgla trare vatagg e ahe l art prevee ua stuaze u v sa u us eslusv el bee ue lastr slare he etera p ua versa trbuze alle spese. LA PROMISCUITA La prsutà ell us el bee garatse he qualsvgla et huque egl avet rtt pssa usufrure a pe. Nel as u le rsrse sa però ltate s pe u prblea rgazzaze ell us tal be. E he allra srr re splar prevste el reglaet (art. 1138) eaate all astratre ell abt ella peteza a lu rservata (art ), le qual s ra a assurare l glr get per asu. USO FRAZIONATO C l sett us frazat s v gl spaz, assegae l us rservat a pù sggett, a tutt, tepraeaete. L us sarà uque pssble sì aera tepraea, a parte tutt, a pù prsua, ave asu grupp u prpr spaz assegat. LA CONTEMPORANEITA A vlte la spbltà ltata el bee ue rspett all esgeza tutt può eterare la eesstà he s pga u lte ahe all utlzz teprae. L USO TURNARIO S true allra l ett us frazat turar alterat he, ltre alla prsutà, sarfa la tepraetà. Su quest prp s basa l sttut ella ultprpretà. Dsser C. 131/

23 IL LIMITE QUALITATIVO LA DESTINAZIONE D USO La estaze us el bee ue può essere alterata perhé altret s sttrarrebbe all rgar us garatt per tutt. Sull terpretaze ahe quest tere la ttra e la gursprueza ha suat hstr sura tevle. S parla estaze aturale, usuale, rale, estaze attuale, seza he s sa gra efre presaete sa ebba teers. Qu s vule sttleare e lea assa la estaze u bee sa a rettere all utltas he a ess asu può trare per egl gere ella sua prpretà. Qu ua estaze prerata el tep a qualu (struttre), a ua estaze sttpsta al utare el tep e elle esgeze e ahe alla attvtà el he può apprtare a prpre spese le faz eessare apput al glr get ella sa. Rspett uque a ua estaze us prevalete, be può aetters ua estaze us aessra pressa al sgl a su eslusv favre, purhé sa pet agl altr trare paret vatagg e uque sa alterata l rgara estaze, el ses sttrarre agl altr l rgara fruze. Essezale he l get elle se u a parte e sgl s svlga seza vlaze ell stat fatt ella estaze el bee talhé e

24 D s s e r rsult pet sl rstrett l get spettate a asu. Nel qual as sarebbe legttat asu egl altr a esperre l aze retegraze vlta al rprst ell rgara stuaze. AMBITO DEL CONDOMINIO Il glre get per asu va p rfert all us elle se u rspett alle prpretà sgle a esse esse fuzalete. N è uque assble he u bee ue faete parte u sa utlzzat (seza l ses uae egl altr prpretar) per l glr get u bee prpretà prvata u sgl, stuat u altr stable. Ifatt, ò etererebbe sttuze ua servtù a ar el bee ale evete preguz per gl altr (Cass. 2/12/ e Cass. 18/2/ ). Il rtt el partepate a servrs ella sa ue eve esaurrs ella sfera gur-patrale essa sa e può esteers a ettà ehe estraee. Verrebbe fatt e l vl reale tra la sa prvata servta e la sa ue usata per l glr get essa e s sarerebbe l rapprt partepaze alla prpretà ue he è prprzat al valre pa prze pa u l è prpretar (art. 1118: Il rtt asu sulle se ate all artl preeete è prprzat al valre el pa prze pa he gl appartee, se l ttl spe altret). L USO INDIRETTO Qua sa pssble l us prsu ella sa ue, eppure eate l frazaet la turaze ppure qua sa assuta la relatva elbera all asseblea all up vata - s può setre utlzzare la sa ettela a frutt e rparte p frutt a essa ervat. S parla allra us rett, è eat attravers la essa a spsze el bee a u sgl sggett ahe terz l quale rrsperà al u rrspettv he sarà p sggett a restrbuze tra prprze al valre el rtt asu. Phé la elbera vee valaete attata a aggraza, a parte alu s è suat l ubb he sa llegtta la sttraze all us el bee rett spettate a asu, eate la sttpsze al vlere ella aggraza ahe quella parte e rtara he fsse ssezete. La rat tale legttaze è prpr sta el lte ella estaze el bee per u l evetuale ateet el bee all us rett sarebbe prataete pssble per l lte trse uque trastate l par rtt e (Cass. 22/3/ ). Dsser C. 131/

25 12 settebre RassegaStapa Dsser C. 131/2012

26 D s s e r 12 settebre 2012 Dsser C. 131/

27 CONVENZIONE ANACI CON STUDI CONTABILI E FISCALI E stata stpulata la uva veze tra ANACI e seguet Stu tabl e fsal: Stu CORSETTI D ARIENZO - L.g Beltraell, 36 - Tel. 06/ Stu PELLICANO - Va Barsa a Tra, 8 - Tel. 06/ per l asssteza agl Astratr C. Le tarffe speal rservate agl assat ANACI s le seguet: Frfat per teuta tabltà Mell UNICO e falar (la tarffa s tee per quar base) + bllett ICI e falar Mell UNICO e sgl s assat (quar base + ret a partepaze ell Assaze, S.s. S...) Astratre C P.IVA sgla tabltà seplfata G 80/ese M. UNICO PF Seplfat. Stu settre, Quar AC G 200 ua-tatu auale. G 60 per falare (seza P. IVA). Assaze ex L. 1815/39 Setà Seple tra astratr tabltà seplfata. G 100/ese M. UNICO SP Seplfat. Stu settre, Quar AC G 200 ua-tatu auale. G 60 per falare (seza P. IVA). G 70 per falare. S... tra astratr tabltà seplfata G 125/ese M. UNICO SP Seplfat. Stu settre, Quar AC G 200 ua-tatu auale. G 60 per falare (seza P. IVA). G 70 per falare. Mell 770 el sgl C: Seza peet: G 150 a ell (f 10 perpet). C peet: G 200 a ell (f 10 perpet). Per l 770 e e per Quar AC, as aata frtura, a parte ell Astratre, el Ce Fsale e perpet e/ frtr relatv ( frtura ella sla Partta IVA tal sggett), vver aze ella sla sgla tta per le Dtte Ivual, verra aebtat G 2,00 per g vsura egl Arhv ell Ageza elle Etrate resas eessara per tteere suett at fra rretta. Le tarffe s te e ve Orar, alla quale va aggut l 2% Cassa Prfessale e l IVA, e va etratta la Rteuta At el 20%, e s allate tee presete u vlue e fatture eesse e fatture aqust. I as grssa quattà vet, la tarffa arà trattata as per as. 36 Dsser C. 131/2012

28 D s s e r Aebt su r ACEA Carl Par e Fab Mastta Ctua l presble aebt e su r a parte ACEA At2 state l avveuta elaze el pegat he per a ha zat ua equa rpartze egl er el servz e l rspar ella rsrsa ra. Per l Ageza per l trll e la qualtà e servz pubbl lal el Cue Ra sta tutt bee, state l asseza ì zatve a parte ACEA per avvare la fatturaze vuale e su e raaat al 1994 (legge 36/1994 fluta el Ce ell abete D.Lgs. 152/2006)). L Ageza stessa, la u Preseza è stata reete affata a Reat Maheer, ella Relaze 2011/2012 (Capgl 23 agg 2012) eveza fatt per Ra l pù elevat su aqua rspett a tutte le gra ttà talae. Il uv reglaet attuaze ella artlaze tarffara ua apprvat elbera. 6/10 ella Cfereza e sa el 14/12/2010 erreza 1/1/2011 efse l, le uteze al esthe e ste (Tabelle C e E), a le fatture ACEA Aqua (le sette bllette ), lea la uva elatura, a ara e esrze us vle est seza sere quate sa le utà blar a us abtatv a us erale ( est?) e seza qu la spefa elle tarffe applate separataete per appartaet e egz (quat?). E bua ra g frtre he eette fattura, apagare la rhesta etara elle aeguate fraz he gustfh la rhesta stessa. Sarebbe ua straze reta traspareza quella tare l prpr st teret ua paga he rea spbl tutt gl eleet trattual utlzzat ella efze el tratt frtura e pres seraze per le fatturaz perhe. Per l uteza esta (us vers a quell est) è prevsta la tarffa tabella D he tee t ara el trattuale pegat (quattatv aqua fssat tratt e pagat ahe se suat). A queste ulte uteze vee però aebtata ahe la quta fssa eur 20,74 seza alua plausble rat. Nelle efz al put 16 uteza reglata a lue tarata ( ba tassata) vee evezat he la lue tarata rhee sepre la preseza u serbat auul prvat. D ra tal serbat vrebber avere u s Dsser C. 131/

29 ANACI SEDE PROVINCIALE DI ROMA ORGANIGRAMMA ASSOCIATIVO Csglere Per Barh Csglere Carl Cesare Bert Csglere Guseppe Buffa Csglere Stefa Calzetta Csglere Laura Cauar Csglere Gsella Casaassa Csglere Lu Cerv Ve Presete Fab Gersa Segretar Fraes Caprll Revsre e t Laura Cauar Presete Rssaa De Agels Ve Presete V. Grg Carebaa Presete Orar Carl Par Csglere Naa D Alpas Csglere Vttr Gear Csglere Cr Ir Csglere Massla Marz Csglere Pal Mhr Csglere Dal Oraba Csglere Carl Par Revsre e t Vttr Gear Ve Presete Sarah Paett S Orar S Orar Bru Massafra Fera Della Crte Tesrere Fraes Pellaò Csglere Serg Rar Csglere Mauela Saar Revsre e t Valer Tra Csglere Susaa Spea Csglere Sara Travers Csglere Valer Tra Csglere Se Zahetta Csglere Mauela Zaer 38 Dsser C. 131/2012

30 D s s e r stea husura a galleggate he hua l aletaze qua l serbat arrva a apatà, evta sfr all stess. Tale valvla a galleggate, ata el reglaet ACEA, realtà è a stata stallata, per evet veet te he etta sluze prta, a perfetta seza e te ACEA, veh ftaer per teer: la prtata ella.. ba tarata è talete ltata he sete quas a l plet repet e serbat auul, ahe elle re tture, rar sepre pù utlzzat per l eseuze lavagg lavatre lavastvgle; bassa prtata ra frtura alla ba, s verfa u aeleraze ella fraze alare el eas el galleggate, seguete blagg e perta effaa ell stess ph gr, uerevl ffltà trll egl ef sprvvst uste; as auteze ssttuze el galleggate ahe stuaze eergeza, è pssble terrpere l fluss r, phé la ba tarata vee a prvvsta a ACEA At2 saraesa arrest. Tabella Us est Quattà trestral a pegare A Negz f a q (+1 per g q pù) B Bar e Rstrat ( prprze pst suaze) a 100 a 400 C Uff per aett 3 5 D Albergh, per pst lett 3 20 E Ospeal, lhe, per pst lett 3 a 20 a 60 F Stablet ustral, per aett 3 5 Per uteze al seza tatre (bhe tarate?) veg fatturat trestral per utà blare he rappreseta u aebt au 736 per utà blare ettaete superre alla ea e su r vual. La fatturaze ACEA tee t e su a all he ralete s rpet ahe per lugh per, etera guagl rlevat he gl aett alle rlevaz perhe e elabraze elle peteze vute a g utlzzatre ( Dffereza quaratura blletta ACEA Aqua ) seguet putaz a fferet pssbl utlzzatr segueza ella bltà e qul. C D.L.. 70/2011 le fuz reglaze e trll el settre r s state affate all Autrtà per l eerga elettra e l gas he, ella relaze auale sull stat e servz presetata l 27/6/2012, ha evezat l peg per la tutela el suatre tee t l elevat teut sale tale servz. C elbera. 347/2012/R/r. el 2/8/2012, pubblata sulla G.U el 20 agst 2012, l Autrtà ha rhest a ACEA At2 ua spefa uetaze rguarate gl eleet per la eteraze tarffara, a frre etr l 15/10/2012. Dsser C. 131/

31 D s s e r All Autrtà azetta qu l ANACI prvveerà a segalare rlev spra rprtat. E t he l elaze el.. trattuale avrebbe prevst graualete el tep, u auet elle tarffe rhe, per Ra u tep le pù basse Itala e Eurpa. L aeguaet tarffar è sepre stat eatat e eessar per frare uve rsrse ehe a estars all svehaet e tervet strarar a effettuars sulla rete, raa prssa al llass e frera tevl e te spers aqua ptable. Nhé preere a u ver tragg e auteze e llettr sar e reflu, passat auteze a ACEA s al 2002, per qual pagha blletta l.. ae epuraze. Csì è stat. Le vrag he vea svete aprrs sulle artere straal ella ttà s la segueza perte fgare e llettr prpal e/ ell aquett tta. Gl tervet strarar auat s a partt; s vve alla grata tervet he s effettua qua v s eergeze. I estate, per effett ell auet ella presse ra, segueza el r prelev vut alla husura lt appartaet, var llettr ell aquett sttstraale s espls e per far tervere te ACEA s è vut rrrere al prt tervet e Vgl el Fu, u rp gra trasare sul pst autetr ACEA. I altr as eate aze legale preura urgeza ex art Dsser C. 131/

32 D s s e r Il t rrete ale Carl Par È ver he l test rfra ella ratva ale prevee l bblg per l astratre far trastare le se revute a qualsas ttl a e a terz, hé quelle qualsas ttl ergate per t el, su u spef t rrete, pstale baar, testat al ; asu può aeerv per preere vse e estrare pa a prpre spese ella retaze pera ; a all ulterre segut el uv test legslatv s ph a reer, vste le ffltà esse la va saeza ella legslatura. La gursprueza ert ha pù vlte evezat tale bblg la pssbltà ua reva ell astratre per grav rreglartà e reete Cassaze 10/5/2012, ha evezat he pur asseza spefa ratva al rguar, l astratre è teut a far afflure versaet elle qute al su appst e separat t testat al per evtare fus e svrappsz tra l patr el e l su persale evetualete quell altr fferet ì astrat, a parte l esgeza traspareza e fraze per tutt. Il t testat al, as ssttuze ell astratre su eess, tua a fuzare l subetr el uv rappresetate legale, etre, preseza / testat rettaete all astratre, as su eess pss reuperare la lqutà lr peteza e gl ere vra asslvere l psta suesse ahe su tal prt he uque retra ell asse eretar, seza tare l pssble tezs gl ere stess ere ella prva a ar el stess (art ). Ma l allegata reetssa seteza ella Cassaze seze trbutara 5 settebre 2012, verà ertaete tutt per gl evet rsvlt fsal; l Ageza elle etrate ha aertat a ar u astratre u aggr ret a segut ag baare sul / ell astratre stess he ha strat l ereza lt versaet baar alle vare stuaz al gestte. Dsser C. 131/

33 D s s e r N ert fale uetare la ettaglata prveeza egl ass rappresetat le qute perhe versate a per spese rare e strarare he veta ret pble as aertaet a parte egl uff fazar; e segue uque he la tfa att eataete eseutv rhee, ahe as rrs, l pagaet u terz el aggr prt aertat. Cassaze vle Seze trbutara.14860/2012 epstata l 05/09/2012 presete tt. Mere At relatre tt. Vrgl Bag REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE TRIBUTARIA U. 14/06/12 R.G.N /2007 Cpsta agl Ill. Sgg.r Magstrat: Dtt. MERONE At - Presete - Dtt. SCHIRO Stefa - Csglere - Dtt. VIRGILIO Bag - rel. Csglere - Dtt. VALITUTTI At - Csglere - Dtt. OLIVIERI Stefa - Csglere - ha pruat la seguete: ORDINANZA sul rrs prpst a: AGENZIA DELLE ENTRATE, persa el Drettre pr tepre, elettvaete lata Ra, va e Prtghes. 12, press l Avvatura Geerale ell Stat, he la rappreseta e fee; - rrrete - tr B.P., elettvaete lat Ra, vale Parl. 47, press l avv. Crt P, he l rappreseta e fee gusta elega att; - trrrrete - avvers la seteza ella Csse trbutara regale ella Lbara. 51/02/06, epstata l 27 aprle 2006; Uta la relaze ella ausa svlta ella aera sgl el 14 gug 2012 al Relatre Cs. Dtt. Bag Vrgl. Dsser C. 131/

34 D s s e r FATTO E DIRITTO La Crte, rteut he, a ses ell art. 380 bs.p.., è stata epstata aellera la seguete relaze: 1. L Ageza elle etrate prpe rrs per Cassaze avvers la seteza ella Csse trbutara regale ella Lbara. 51/02/06, epstata l 27 aprle 2006, la quale, parzale rfra ella ese pugata all Uff, è stat eterat, a ar B.P., astratre, u aggr ret L , a assare all pble harat el quar 740/94 per l a 1993, L (rspett al aggr ret aertat all Uff, gra parte sulla base ag baare, L ). Il gue appell, a u lat, ha rteut ver eurtare all pble harat l prt relatv all IVA assata al trbuete, e, all altr, ha afferat he l B. ha strat l ereza e versaet baar alle stuaz al e a fatt relatv, fre la uetaze e gustfatv he ha eterat la ese pugata. Il trbuete resste trrrs. 2. Il pr tv, l quale s eua la vlaze ell art. 112.p.. per avere l gue a qu uff eurtat l IVA al ret pble harat (rleva sul put u errre el pr gue), è afestaete fat, quat tale queste, esaata pr gra, era stata ggett tv appell a parte el trbuete. 3. Ahe l se tv, l quale s laeta l vz tvaze relaze alla prva a parte el trbuete ella atura retuale e var prt aretat su prpr t rret baar, appare ah ess afestaete fat, phé sul put la tvaze ella seteza pugata s rvela aeguata e geera. 4. I luse, s rtee he l rrs pssa essere es aera sgl per afesta fatezza el pr e el se tv, assrbt l terz ; he la relaze è stata uata al pubbl ster e tfata agl avvat elle part; he s state epstate lus srtte, é ere. Cserat he l Clleg, a segut ella susse aera sgl, ve tv fatt e rtt espst ella relaze e, pertat, va alt l pr e l se tv rrs, assrbt l terz, la seteza pugata eve essere assata e la ausa rvata, per uv esae, a altra seze ella Csse trbutara regale ella Lbara, la quale prvveerà re alle spese ahe el presete guz legtttà. P.Q.M. La Crte agle l pr e l se tv rrs, assrbt l terz, assa la seteza pugata e rva la ausa, ahe per le spese, a altra seze ella Csse trbutara regale ella Lbara. Csì es Ra, l 14 gug Depstat Caellera l 5 settebre Dsser C. 131/

35 Cveg Gur 2012 LO SLALOM DELL AMMINISTRATORE TRA LEGGI E SENTENZE Sabat 20 ttbre 2012 Ore Htel Sherat EUR Vale el Pattagg, 100 Ra, EUR

36 Prgraa e lavr 8.30 Regstraze e partepat 9.00 SALUTI DI BENVENUTO PIETRO MEMBRI (Presete Nazale ANACI) CARLO PARODI (Drettre CSN ANACI) ROSSANA DE ANGELIS (Presete ANACI Ra) FRANCESCO CAPORILLI (Presete FORM.A.C.I.) 9.30 DOTT. SILVIO CINQUE (Gue el Trbuale Ra) L INSTALLAZIONE DI VIDEOCAMERE NEI CONDOMINII TRA ESIGENZE DI SICUREZZA E TUTELA DELLA PRIVACY DIBATTITO DOTT. ALBERTO CELESTE (Csglere press la Crte Appell ell Aqula) LA MEDIAZIONE TRA I PALETTI CONDOMINIALI. Suggeret sulle preure ell astratre DIBATTITO PRANZO (Sala Ors) FOCUS EFFICIENZA ENERGETICA a ura E.ON Eerga DOTT. FABIO GEROSA (Drettre Cetr Stu ANACI Ra) LA RETRIBUZIONE DELL AMMINISTRATORE. Evluze ella gursprueza e assta prata DIBATTITO DOTT. ANTONIO SCARPA (Magstrat aett all Uff el Massar ella Crte Cassaze) IL CONDOMINIO PARZIALE: Ua plata seplfaze e rapprt geste DIBATTITO CERIMONIA DI CONSEGNA DEI DIPLOMI DEI CORSI DI FORMAZIONE 55 E CHIUSURA DEI LAVORI La partepaze al Cveg à rtt a ret fratv prevst all Statut ANACI. Segretera rgazzatva: ANACI Ra, Va A. Salara 1/a Tel Fax e-al: srv@aara.t RESPONSABILE COMITATO SCIENTIFICO E MODERATORE AVV. FERDINANDO DELLA CORTE * RESPONSABILE DEL COORDINAMENTO FRANCESCO CAPORILLI * ORGANIZZAZIONE EVENTO E PR GIULIANA MANCINI

37 D s s e r La ve ella gursprueza Nuz Izz Parhegg vetat el vale ale se ree sagevle la avra per gl altr, altret è let Cassaze, seze sea, 24 agst 2012, Presete Trla - Relatre Matera Cassaze, seze sea, 31 lugl 2012, Presete Trla - Relatre Bertuzz La S. C. fera, la pra seteza, la ese el gue el ert, aertatva fatt u parhegg abtuale sull straell ale he prva gl altr ella pssbltà utlzzare peaete tale spaz ue, ree e agevl le avre etrata e usta a garage, vlaze ell art , quat per pter passare era spesable ettere le ahe a fl per evtare prble ell affaaet elle autvetture, lta sì l us el bee ue se la sua estaze aturale passagg per aeere alle sgle autresse e prette l par rtt get egl altr». C la sea seteza (fre peraltr a Cass., sez. VI, 4 lugl ) la S. C. presa he, state la trara lausla el reglaet he prevee «sl» l trast elle autvetture, è let l parhegg el rtle ale, perhé l vet può rteers sat pltaete, esse assble l terpretaze estesva per vet, state ltre la patbltà e ue us asseza elle z statve u all art Ivala la tfa al veh astratre Cassaze. seze sea, 22 agst 2012, Presete Trla - Relatre Falash Trbuale Tr sez. III 8 agg 2012, Gu. D Capua La pra ese statuse la «ulltà» ella tfa effettuata al veh astratre, ahe se l uv astratre e abba avut tezza Dsser C. 131/

38 SERVIZIO QUESITI A quest srtt prpst agl assat regla l pagaet ella quta auale verrà ata rspsta etr qu gr alla ata el fax el essagg e-al, prev pagaet eur 100 per trbut spese a versare a ezz bf baar a ANACI le seguet rate IBAN: IT 12 L (pa ftstata el pagaet effettuat va trasess va fax). S vee a spsze egl assat tutt sulet (ve ele a pag. 5) haret verbal e gratut sa telefaete he see. Nella frulaze e quest s raaa ua esatta vuaze ella fattspee a serare presa l evetuale essteza el reglaet ale e allega seg plaetre as stuaz partlar.

39 D s s e r see sega e uet «a e he l uv astratre sa stat autrzzat all asseblea a pere eterat att (fr reete Cass. 28 agg ) pte essere vat ella spee l sttut ella prrgat per esse stat l astratre ssar gà ssttut al tep ella tfaze ella taze». La prua ert presa, p, he l guze tfata all astratre el frattep revat all asseblea la a u uv, eve rteers guraete esstete e, qu, «effae» a ses ell art. 188 sp. att..p.., ptes aglere la aa subrata esse u uv tere perhé el as spee la parte resstete ha strat essere rsa ella eaeza queste per ausa a essa putable e sussste la pssbltà ella sua rprpsze rtuale. Legtta la trasfraze ella sfftta asara abtable a eslusa as spraelevaze vlaze elle re atsshe Cassaze, seze sea, 3 agst 2012, Presete Trla - Relatre D Asla Cassaze, seze sea, 25 lugl 2012, Presete Gl - Relatre Buate Prp esuble al raet elle ue prue epgrafe per la trasfraze el stttett, el quale sa però eslusa la altà per l asseza sua frale rprese fra le part u per l essteza sua reta fuze ale, e as aessbltà sl sala tera ell appartaet ell ult pa (v. Cass. sez. VI, 23 lugl , Pres. Gl, Rel Carrat). La pra seteza - rteuta l essteza (testata) el, rprtata tutta la gursprueza sulla llegtttà ell apprpraze parte el tett ue (Cass /81, 3369/91,8777/94, 24414/06, 972/06, 5753/07) e sttleata l ereza tale llegtttà la pafa legtttà sa elle aperture prte e e ur peretral (Cass..703/87,1112/88, 4155/94, 4996/94, 20200/05, 13874/10 e 1554/97), sa ell apertura abba e festre el tett ue (Cass /06 e 1498/98) - affera, u rlevate e prtate rpesaet ssteat ella prtata ell art , he «l, prpretar el pa sttstate al tett ue, può effettuare la trasfraze ua parte el tett ell ef terrazza a us eslusv prpr, a ze he sa salvaguarata, eate pere aeguate, la fuze pertura e prteze elle sttstat strutture svlta al tett preesstete, resta sì plessvaete ateuta, per la sgfatva prtata ella fa, la estaze prpale el bee». Cò, l seguete rtt all allaaet alle tubaz sar, ell aqua el gas, quat servz spesabl per l effettva abtabltà ell utà abtable Dsser C. 131/