COMPANY PROFILE BRASIL REAL ESTATE FUND. Fenice Investimenti SA Via Nassa 3 - CH-6900 Lugano Phone: Fax:

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1 COMPANY PROFILE BRASIL REAL ESTATE FUND Phone: Fax:

2 DOCUMENTAZIONE CONTENUTA NELLA CARTELLA Una overview sulla società pag. 3 Le caratteristiche distintive pag. 3 I Valori pag. 4 Brazil Real estate Fund pag. 5 Il Management pag. 6 Phone: Fax:

3 Una overview sulla società Fenice Investimenti è una Società di Gestione indipendente con sede a Lugano specializzata in SICAV, in SIF, in prodotti assicurativi e in strumenti finanziari rivolti a una clientela istituzionale e private di target elevato. L obiettivo di Fenice Investimenti è quello di trasformare asset class non facilmente accessibili e investimenti alternativi non correlati ai mercati azionari e obbligazionari in prodotti nei quali sia possibile investire direttamente, collaborando nei differenti settori con specialisti e tecnici di alto livello La Società si caratterizza per una accentuata innovazione e per una flessibilità che permettono di sviluppare prodotti tailor made (SIF, polizze a capitale garantito, total e absolute return fund, FoHF, SICAV) che investono in asset innovativi per il mercato finanziario. Le caratteristiche distintive Fenice Investimenti vanta un team di professionisti con una consolidata esperienza maturata come portfolio manager e proprietary trading presso importanti banche di investimento e società di gestione di hedge fund, in grado di generare ritorni decorrelati dall andamento dei mercati cogliendone nel contempo tutte le differenti opportunità, unita a una capacità di sviluppare visioni di ampio respiro e di garantire un estrema attenzione alle problematiche del money management. A margine dei processi di investimento una qualificata struttura di controllo è preposta alla definizione, all aggiornamento e all applicazione su base quantitativa di rigorose procedure di verifica del rispetto dei limiti assegnati alle esposizioni ai rischi finanziari e operativi oltre che di analisi delle performance. Phone: Fax:

4 I Valori Competenza Fenice Investimenti offre servizi di gestione mirati e dotati di caratteri fortemente distintivi, decorrelati tanto dall andamento dei mercati finanziari quanto dalla performance dei propri competitor. Trasparenza e Indipendenza Fenice Investimenti è in grado di assicurare il rispetto dei più elevati standard di trasparenza e di integrità. Da questa filosofia deriva l inderogabile preferenza per le formule regolamentari, per le condizioni contrattuali e per le soluzioni commissionali che assicurino la più chiara tutela del cliente attraverso un preciso allineamento degli interessi. Infrastruttura I fondi di Fenice Investimenti sono SICAV di diritto lussemburghese e prevedono per questi tipi di investimento la veste regolamentare e operativa più sicura, più evoluta, più trasparente e più fiscalmente efficace oggi disponibile. Vicinanza al Cliente Fenice Investimenti grazie a una qualificata struttura di contatto con la clientela è in grado di fornire un ampia e costante informativa sulle caratteristiche e sulle performance dei propri prodotti oltre a un accurata consulenza finanziaria. Phone: Fax:

5 Brazil Real Estate Fund Disciplinato dalla legge lussemburghese del 13 febbraio 2007 Brazil Real Estate Fund è stato creato per potere investire direttamente nel mercato brasiliano del real estate. L obiettivo del Fondo Brazil Real Estate consiste nel conseguire un considerevole apprezzamento del capitale attraverso l investimento in un portafoglio di progetti immobiliari. Il focus degli investimenti si rivolge a uno dei maggiori programmi di housing sociale internazionale, lanciato dal Governo brasiliano nel 2009, denominato Minha Casa Minha Vida. Il progetto prevede il finanziamento da parte dello Stato della costruzione e della proprietà di 3 milioni di abitazioni entro il 2014 per i cittadini brasiliani a basso reddito. Il progetto di investimento immobiliare in Brasile possiede caratteristiche peculiari per quanto riguarda la tipologia, la sicurezza e il ritorno economico: investimento in un Paese dell area BRIC che presenta le maggiori prospettive di crescita a livello globale; investimento nel settore immobiliare che storicamente ha sempre mantenuto un andamento correlato ai cicli economici. investimento in un comparto, quello dell housing sociale, che costituisce la nuova frontiera negli investimenti immobiliari all interno dei mercati emergenti, dove si sta assistendo a una fortissima crescita economica della fascia sociale media che presenta le maggiori potenzialità di sviluppo; investimento governament-backed and governmentfinanced per i progetti collegati al programma Minha Casa Minha Vida che sono finanziati quasi interamente dallo Stato attraverso la Caixa Economica Federal; investimento in grado di generare elevati ritorni economici già nell arco di 24 mesi, con generazione di cash-flow netti positivi a partire dal dodicesimo mese. Inoltre i dividendi tra Brasile e Lussemburgo sono esenti da withholding tax e il programma Minha Casa Minha Vida prevede un trattamento fiscale di favore; Phone: Fax:

6 investimento in progetti di grande validità e di respiro sociale, che consentiranno di migliorare significativamente il tenore e le prospettive di vita di milioni di persone che attualmente in Brasile non dispongono delle risorse sufficienti per potere accedere a un abitazione di livello dignitoso. Fenice Investimenti è l advisor del progetto, supportato da un Comitato Tecnico che vanta un esperienza ventennale nel settore real estate a livello internazionale e si avvale inoltre di consolidate strutture locali brasiliane. Il management Roberto Bossi Presidente di Brazil Real Estate Fund. Laureato in Economia Aziendale presso l Università Bocconi, Bossi ha iniziato la sua carriera nel Gruppo IMI prima in Lussemburgo, poi a Francoforte e successivamente presso la sede di Milano. Nel capoluogo lombardo Bossi è stato prima Direttore Amministrativo in Banca IMI e successivamente Direttore Generale di IMI Bank Lussembourg. A partire dal 2003 Bossi ha partecipato allo sviluppo di Fenice Investimenti con il compito di ampliarne il business. Alberto Pozzi Direttore di Fenice Investimenti e Consigliere di Brazil Real Estate Fund. Laureato in Economia e Commercio presso l Università Cattolica di Milano, Pozzi ha iniziato la sua carriera in Lussemburgo nel Gruppo IMI e successivamente a Milano con la carica di Responsabile del fixed income trading. Trasferitosi a Lugano nel 1997 Pozzi ha ricoperto il ruolo di Direttore degli Investimenti per una importante società di gestione e di fondi alternativi. Nel 2001 Alberto Pozzi ha fondato Fenice Investimenti. Phone: Fax:

7 L Investment Commettee L Investment Commettee supporta il management nelle scelte e nelle politiche di investimento, sia con riferimento all asset management che alle specifiche proposte di investimento selezionate. L Investment Commettee è presieduto da Gian Marco Nicelli. Gian Marco Nicelli Laureato in Economia Aziendale presso l Università Bocconi di Milano, Gian Marco Nicelli vanta una significativa esperienza nel settore immobiliare e in quello finanziario a livello internazionale, come Direttore Generale del Gruppo Aedes, Direttore delle Attività Internazionali di Pirelli RE e Managing Director di Pirelli RE Residential Investment Gmbh (Berlino). Nicelli è stato Responsabile M&A e Alleanze Strategiche presso Sanpaolo IMI Internazionale. Attualmente Nicelli ricopre numerosi incarichi professionali, fra cui Consigliere Indipendente e Presidente del Comitato per il Controllo Interno di Kerself spa, di Consigliere di Amministrazione di Helios Technology spa e di Consigliere di Amministrazione di Accretion spa. Phone: Fax: