VETRINA IMMOBILIARE MPS L&F SpA

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1 Aggiornamento a Ottobre 2015

2 VETRINA IMMOBILIARE MPS L&F SpA Nord Ovest 6 proposte pag. 2 Nord Est 2 proposte pag. 15 Lombardia Sud e Emilia Romagna 5 proposte pag. 20 Toscana Nord 9 proposte pag. 31 Toscana Sud, Marche e Umbria 7 proposte pag. 50 Centro e Sardegna 1 proposta pag. 65 Sud 2 proposte pag. 68 Sicilia e Calabria 1 proposta pag. 73 Processo di segnalazione, modalità di ricollocamento, punti di attenzione, riferimenti pag. 76 2

3 Industriale NICHELINO (TO) VIA CARLO PISACANE N.3 5 3

4 NICHELINO (TO) Via Carlo Pisacane n. 3 5 N CTR OGGETTO IMMOBILE Porzione di fabbricato N UNITÀ 1 DESTINAZIONE Industriale PERTINENZE Area esterna LOCALIZZAZIONE REGIONE PIEMONTE PROVINCIA Torino (TO) COMUNE Nichelino INDIRIZZO Via Carlo Pisacane n. 3 5 C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA Industriale DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Industriale 360 mq PT P1 Area esterna mq DESCRIZIONE Porzione di fabbricato a destinazione industriale localizzato nella periferia di Nichelino (TO), Via Carlo Pisacane n. 3 5, in contesto urbano produttivo, collegato da una buona viabilità, nei pressi degli svincoli della tangenziale Sud di Torino. L immobile si articola su due livelli, piano terra e piano primo, è suddiviso in reparto produttivo (mq 1.221) e zona uffici (mq 395), il tutto completato da un area esclusiva della superficie di mq dove si trova un locale ad uso deposito. IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA D/ Ente Urbano CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Fabbricato edificato con struttura portante in c.a; tamponamenti in muratura di laterizio; solai in latero cemento; copertura a falde inclinate con struttura in c. a. precompresso. Serramenti esterni in vetro e metallo; pavimentazione in battuto di cemento nella zona produttiva, in linoleum nella zona uffici, in ceramica nei servizi igienici. 4 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

5 Industriale POZZO D ADDA (MI) Via Niccolò Copernico, 2 5

6 POZZO D ADDA (MI) Via Niccolò Copernico n. 2 N CTR OGGETTO IMMOBILE Porzione di fabbricato N UNITÀ 1 DESTINAZIONE Industriale PERTINENZE Area esterna LOCALIZZAZIONE REGIONE LOMBARDIA PROVINCIA Milano (MI) COMUNE Pozzo d Adda INDIRIZZO Via Niccolò Copernico n. 2 C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA Industriale DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Industriale 581 mq T; P1 Area esterna 120 mq DESCRIZIONE La proprietà è composta da un unità immobiliare ubicata all'interno di un complesso produttivo ai limiti dell'abitato di Pozzo D'Adda (MI), si sviluppa su due livelli destinati a laboratorio e uffici, oltre a un piccolo resede di proprietà esclusiva, posto sul fronte del fabbricato. L unità immobiliare si compone come segue: - Laboratorio PT di circa 387 mq - Ufficio PT di circa 43 mq - Ufficio P1 di circa 43 mq - Ufficio PT di circa 54 mq (al grezzo) - Ufficio P1 di circa 54 mq (al grezzo) - Area esterna di circa 120 mq CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE L unità immobiliare fa parte di un più ampio fabbricato con struttura portante in cemento armato prefabbricato e tamponature in pannelli prefabbricati con finitura in marmiglia. La copertura è a capriate a doppia pendenza con inseriti i lucernari. I solai sono in latero-cemento e i pavimenti in battuto di cemento per la parte destinata a laboratorio, mentre in ceramica per la zona ufficio/servizi. 6 IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA D/7 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

7 Industriale CASTELLETTO D ORBA (AL) - Località Stazione 7

8 CASTELLETTO D ORBA (AL) Località Stazione N CTR OGGETTO IMMOBILE Intero fabbricato N UNITÀ 1, 2, 3 DESTINAZIONE Industriale PERTINENZE Aree esterne DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLO Industriale mq T Area esterna mq T Industriale mq T IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA D/ D/7 LOCALIZZAZIONE Area esterna mq T Industriale mq T D/7 REGIONE PIEMONTE Area esterna mq T PROVINCIA COMUNE Alessandria (AL) Castelletto D Orba DESCRIZIONE INDIRIZZO Località Stazione C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA Industriale Trattasi di n 3 fabbricati a destinazione industriale di recente realizzazione, mai utilizzati, individuati da tre distinti corpi di fabbrica di forma regolare, elevati di un solo piano fuori terra, con relative pertinenze esterne. Gli immobili sono contigui e localizzati in posizione periferica all'interno di area industriale del Comune di Castelletto d'orba (AL). CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Fabbricati realizzati con struttura portante in c.a.p; tamponamenti con pannelli prefabbricati coibentati; copertura in fibrocemento ecologico coibentato; solaio il c.a. I tre immobili presentano un'altezza interna al sotto trave di mt 8. 8 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

9 Negozi Castiglione Torinese (TO) Via Torino n. 77 9

10 CASTIGLIONE TORINESE (TO) Via Torino n. 77 N CTR OGGETTO IMMOBILE Porzione di fabbricato N UNITÀ 2 DESTINAZIONE 1 Commerciale DESTINAZIONE 2 Magazzino LOCALIZZAZIONE REGIONE PIEMONTE PROVINCIA Torino (TO) COMUNE Castiglione Torinese INDIRIZZO Via Torino n. 77 C.A.P UBICAZIONE Semicentrale ZONA Residenziale - commerciale DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Negozio 81 mq S1 - PT Magazzino 46 mq PT DESCRIZIONE N 2 porzioni di fabbricato a destinazione commerciale e magazzino, ubicate nel comune di Castiglione Torinese, in zona semicentrale, a prevalente destinazione residenziale, lungo una strada di grande scorrimento, L unità immobiliare principale è un negozio avente accesso diretto dalla pubblica via, distribuito su due livelli, con un area vendita completa di servizi igienici al piano terreno e un locale di deposito al piano seminterrato; i due livelli sono collegati con scala interna e sviluppano una superficie complessiva di 81 mq. L unità immobiliare secondaria, attigua al negozio, è un magazzino localizzato sempre al piano terreno costituito da due locali ad uso deposito, dotati di servizio igienico per complessivi mq 46. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Fabbricato edificato con struttura portante in c.a; tamponamenti in muratura di laterizio; solai in latero-cemento; copertura a falde inclinate con manto in tegole e coppi; infissi in ferro; pavimenti in graniglia e ceramica. 10 IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA C/ C/2 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

11 Uffici COMO (CO) - Via Giuseppe Brambilla, 37 11

12 COMO (CO) - Via Giuseppe Brambilla n. 37 N CTR OGGETTO IMMOBILE Porzione di fabbricato N UNITÀ 1,2,3,4,5 DESTINAZIONE 1 Ufficio DESTINAZIONE 2 Commerciale PERTINENZE Cantina LOCALIZZAZIONE REGIONE LOMBARDIA PROVINCIA Como (CO) COMUNE Como INDIRIZZO Via Giuseppe Brambilla n. 37 C.A.P UBICAZIONE Centrale ZONA Residenziale, commerciale DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Ufficio 160 mq PT Negozio 160 mq PT Ufficio + cantina (S1) 165 mq P1; S1 Ufficio + cantina (S1) 98 mq P1; S1 Ufficio + cantina (S1) 111 mq P1; S1 DESCRIZIONE Porzioni di fabbricato, aventi accesso diretto dalla pubblica via, costituite da: due unità immobiliari al piano terra, una destinata ad ufficio, l altra a negozio, e tre unità al piano primo, tutte destinate ad ufficio. Dette porzioni fanno parte di un fabbricato a destinazione mista, elevato complessivamente di quattro piani fuori terra, localizzato ai margini della "città murata" di Como. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Fabbricato realizzato con struttura portante in c.a; solai in latero-cemento; copertura piana nella parte superiore, alla Francese al piano attico, rivestita esternamente con lastre di rame. Le murature perimetrali sono in laterizio; i prospetti rivestiti in clinker. L immobile è stato oggetto di un recente intervento di manutenzione straordinaria sull impianto condominiale di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria. 12 IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA 6/ BOR A/10 6/ BOR C/1 6/BOR A/10 6/BOR A/10 6/BOR A/10 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

13 Uffici GENOVA (GE) Via G. Ratti n

14 GENOVA (GE) Via G. Ratti n N CTR OGGETTO IMMOBILE Porzione di fabbricato N UNITÀ 1 DESTINAZIONE Ufficio PERTINENZE LOCALIZZAZIONE REGIONE LIGURIA PROVINCIA Genova (GE) COMUNE Genova INDIRIZZO Via G. Ratti n C.A.P UBICAZIONE Semicentrale ZONA Residenziale DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Ufficio 147 mq PT DESCRIZIONE Unità immobiliare ad uso ufficio localizzata a Genova, nella via G. Ratti, una traversa di Via Venezia, che dal lungomare sale verso la collina, a circa 500 metri dal centro storco della città. La zona è caratterizzata da forte presenza di complessi residenziali su più piani con negozi ed uffici al piano terra ed è ben collegato alla stazione ferroviaria, alla metropolitana e all autostrada A/7 Genova-Milano, dalla quale dista circa 3 Km. L immobile si trova al piano terra compreso in un più ampio complesso a destinazione residenziale e direzionale, avente due accessi sulla pubblica via. L unità si compone di sala ingresso, n. 3 uffici, un piccolo disimpegno oltre ai servizi igienici per uno sviluppo complessivo di 147 mq. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Fabbricato edificato con struttura in elevazione in muratura mista di pietra e laterizio; copertura a falde inclinate con struttura in legno e laterizio; serramenti esterni in alluminio e vetro. 14 IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA A/10 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

15 VETRINA IMMOBILIARE MPS L&F SpA Nord Ovest 6 proposte pag. 2 Nord Est 2 proposte pag. 15 Lombardia Sud e Emilia Romagna 5 proposte pag. 20 Toscana Nord 9 proposte pag. 31 Toscana Sud, Marche e Umbria 7 proposte pag. 50 Centro e Sardegna 1 proposta pag. 65 Sud 2 proposte pag. 68 Sicilia e Calabria 1 proposta pag. 73 Processo di segnalazione, modalità di ricollocamento, punti di attenzione, riferimenti pag

16 Commerciale SELVAZZANO DENTRO (PD) Via Enrico Fermi, 2 16

17 SELVAZZANO DENTRO (PD) Via Enrico Fermi n. 2 N CTR OGGETTO IMMOBILE Porzione di fabbricato N UNITÀ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 DESTINAZIONE Commerciale PERTINENZE Garage (n 10 unità) DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Uffici 826 mq P2-3 Garage 152 mq S1 IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA D/ ,10,11,12,13,14 C/6 15,16,17,18 LOCALIZZAZIONE REGIONE VENETO PROVINCIA Padova (PD) COMUNE Selvazzano Dentro INDIRIZZO Via Enrico Fermi n. 2 C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA Residenziale, produttiva DESCRIZIONE Porzione di fabbricato costituito da tre piani fuori terra, da piano interrato e area pertinenziale. L unità immobiliare occupa l intero secondo piano, ha destinazione direzionale e si completa con 10 posti auto localizzati al pianto interrato. La zona uffici con annessi servizi, archivio e locale tecnico sviluppa una superficie di circa 826 mq, mentre quella destinata a parcheggi circa 152 mq. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Il fabbricato è stato completato nel 2004, ha struttura portante in cemento armato con tamponature in pannelli prefabbricati e muratura. La copertura è a terrazza praticabile. Le tramezzature sono in pareti attrezzate o tramezzi in laterizio, gli infissi interni in legno tamburato mentre quelli esterni in metallo anodizzato. 17 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

18 Negozi ROVIGO(RO) Via Giovanni Pascoli snc 18

19 ROVIGO (RO) Via Giovanni Pascoli snc N CTR OGGETTO IMMOBILE Porzioni di fabbricato N UNITÀ 4 DESTINAZIONE 1 Commerciale DESTINAZIONE 2 Garage PERTINENZE Spazi condominiali LOCALIZZAZIONE REGIONE VENETO PROVINCIA Rovigo (RO) COMUNE Rovigo INDIRIZZO Via Giovanni Pascoli snc C.A.P UBICAZIONE Semicentrale ZONA Residenziale -commerciale DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Commerciale 146 mq PT Garage 36 mq S1 Garage 11 mq PT Garage 14 mq PT DESCRIZIONE La proprietà è composta da quattro porzioni di fabbricato inserite in un compendio immobiliare di recente edificazione ubicato in posizione semicentrale in zona a prevalente destinazione residenziale commerciale. L unità principale, a destinazione commerciale, si trova al piano terreno, ed è direttamente accessibile dalla pubblica via. L immobile sviluppa una superficie catastale di 146 mq ed era usufruita dal vecchio utilizzatore come sportello bancario. Le unità secondarie sono costituite da N 3 locali ad uso garage localizzati al piano interrato per complessivi mq 61 catastali. Il cespite è completato da tutti gli spazi di pertinenza condominiale costituiti da vano scala, porticato, locale tecnico e aree esterne. Il compendio immobiliare, per composizione e finiture, presenta un buon livello architettonico. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Fabbricato edificato con struttura portante in c.a; tamponamenti in muratura di laterizio; solai in latero cemento; copertura a falde inclinate con struttura in latero cemento; prospetti in muratura di laterizio faccia vista; Serramenti in alluminio blindato e vetro camera. 19 IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA C/ C/ C/ C/6 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

21 Commerciale BAZZANO (BO) - Via Amedeo Gordini, 24 21

22 BAZZANO (BO) - Via Gordini, 24 N CTR: OGGETTO IMMOBILE Porzione di fabbricato N UNITÀ 1 DESTINAZIONE Commerciale DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Commerciale 90 mq T IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA C/1 LOCALIZZAZIONE REGIONE EMILIA ROMAGNA PROVINCIA Bologna (BO) COMUNE Bazzano INDIRIZZO Via Amedeo Gordini n. 24 C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA Commerciale DESCRIZIONE Porzione di fabbricato ad uso negozio posta all interno del complesso commerciale denominato Il Melograno. L immobile si trova al piano terreno, lungo la galleria commerciale ed è costituito da un unico locale finestrato, dotato di servizio igienico, con uno sviluppo complessivo di circa 90 mq. L unità è accessibile sia dall interno del centro commerciale, sia dal piazzale esterno utilizzato come parcheggio. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Fabbricato edificato nel 2003 con struttura portante prefabbricata in c.a; tamponamenti in blocchi di gas beton; solaio di copertura in lamiera grecata con elementi prefabbricati in c.a. Serramenti e infissi in alluminio; pavimentazione interna in ceramica. 22 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

23 Industriale CASTELNUOVO RANGONE (MO) Via del Lavoro, 16 23

24 CASTELNUOVO RANGONE (MO) Via del Lavoro n. 16 N CTR OGGETTO IMMOBILE Porzione di fabbricato N UNITÀ 1 DESTINAZIONE Industriale PERTINENZE Area esterna condominiale DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Industriale mq T; P1 IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA D/8 LOCALIZZAZIONE REGIONE EMILIA ROMAGNA PROVINCIA Modena (MO) COMUNE Castelnuovo Rangone INDIRIZZO Via del Lavoro n. 16 C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA Industriale DESCRIZIONE Trattasi di unità immobiliare a destinazione commerciale distribuita su due piani (PT e P1), facente parte di un fabbricato ricadente in zona industriale- commerciale, elevato di tre piani fuori terra. La porzione è così suddivisa: - Magazzino PT 996 mq circa; - Uffici e Servizi PT 246 mq circa; - Sala mostra P1 246 mq circa; CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE L unità immobiliare è parte di un fabbricato con struttura portante in cemento armato e tamponature in pannelli in cemento armato prefabbricato. I solai sono in latero-cemento e la copertura è piana. Le tramezzature interne sono in laterizio intonacato e tinteggiato, i pavimenti sono in battuto di cemento per il magazzino e in granito per tutti gli altri locali. Gli infissi interni sono in legno tamburato mentre quelli esterni sono in metallo e vetro. Sono presenti gli impianti: idrico, elettrico e di condizionamento climatizzazione. 24 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

25 Industriale COMMESSAGGIO (MN) Strada di Tessagli n

26 COMMESSAGGIO (MN) Strada di Tessagli n. 24 N CTR OGGETTO IMMOBILE Complesso immobiliare N UNITÀ 3 DESTINAZIONE 1 Commerciale DESTINAZIONE 2 Industriale DESTINAZIONE 3 Ufficio PERTINENZE Area esterna REGIONE LOCALIZZAZIONE LOMBARDIA PROVINCIA Mantova (MN) COMUNE Commessaggio INDIRIZZO Strada di Tessagli n. 24 C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA Agricola DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Commerciale mq PT Industriale mq PT Ufficio 155 mq PT Area esterna DESCRIZIONE Complesso immobiliare inserito nel contesto agricolo della pianura mantovana, a poca distanza dall argine del fiume Olio e a circa 20 Km dal capoluogo provinciale. La struttura è costituita da un ampio lotto di terreno all interno del quale sono inseriti un capannone industriale, un corpo di fabbrica secondario e una palazzina indipendente. Capannone industriale: edificio a destinazione industriale, costruito nel 2007 e ampliato nel 1995, si sviluppa al solo piano terra per una superficie di mq e un altezza interna variabile da 5,70 a 6,70 mt. Fabbricato secondario: edificato in aderenza al fabbricato principale e ad esso comunicante; si sviluppa al solo piano terra per una superficie di mq e un altazza interna di 6,60 mt. Palazzina: edificio libero su quattro lati con annesso porticato; è utilizzato come ufficio e si sviluppa al solo piano terra per una superficie di 155 mq e un altezza interna di 2,90 mt. Il complesso immobiliare è completato da un area esterna recintata della superficie di mq. 26 IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE RIFERIMENTI D/8 D/7 301 A/10 Fabbricati edificati con struttura portante in c.a; tamponamenti in muratura di laterizio e in pannelli di cls; solai in latero cemento; coperture a falde inclinate. Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

27 Industriale MERCATO SARACENO (FC) - Via Leonardo da Vinci, 4 27

28 MERCATO SARACENO (FC) Via Leonardo da Vinci, 4 N CTR OGGETTO DATI GENERALI IDENTIFICATIVI CATASTALI IMMOBILE Porzione di fabbricato N UNITÀ 1, 2, 3 DESTINAZIONE 1 Industriale DESTINAZIONE 2 Uffici PERTINENZE Area esterna LOCALIZZAZIONE REGIONE EMILIA ROMAGNA PROVINCIA Forli - Cesena (FC) COMUNE Mercato Saraceno INDIRIZZO Via Leonardo da Vinci n. 4 C.A.P UBICAZIONE Centrale ZONA Residenziale, commerciale DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLO Industriale 434 mq PT Ufficio 55 mq P1 Ufficio 79 mq P1 Area esterna 390 mq DESCRIZIONE Porzione di fabbricato industriale elevato di due piani fuori terra e composto da numero 3 unità immobiliari. La prima, posta al piano terra, ad uso magazzino-deposito, comprensiva di zona amministrazione e servizi igienici. Le altre due, poste al piano primo, con destinazione ufficio. Completa la proprietà una corte esclusiva esterna ed una scala comune di collegamento interno tra le unità. FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA D/ A/ A/ BCNC BCNC CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Fabbricato realizzato con struttura portante in c.a; solai in latero-cemento; tamponamenti in pannelli prefabbricati. L'unità a destinazione industriale presenta un'altezza interna di 7,55 mt. 28 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

29 Uffici - Laboratori CAMPOGALLIANO (MO) Via Roveda, 5/ a-b 29

30 CAMPOGALLIANO (MO) Via Roveda n. 5/ a-b N CTR OGGETTO IMMOBILE Porzione di fabbricato N UNITÀ 1,2 DESTINAZIONE 1 Magazzino DESTINAZIONE 2 Ufficio DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Laboratorio 268 mq Uffici 144 mq Area esterna IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA C/ A/ BCNC LOCALIZZAZIONE REGIONE EMILIA ROMAGNA PROVINCIA Modena (MO) COMUNE Campogalliano INDIRIZZO Via Roveda n. 5/ a-b C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA Industriale DESCRIZIONE Porzione di fabbricato a destinazione artigianale comprendente al piano terreno ingresso e vano scala, vano ad uso laboratorio, doppi servizi igienici, vano ad uso magazzino; al piano primo, ingresso, disimpegno, quattro locali ad uso ufficio, doppi servizi igienici con antibagno e due balconi. La proprietà è completata da posto auto e area esterna comune. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Le unità immobiliari fanno parte di un fabbricato con struttura portante e tamponatura in muratura di laterizio, i solai come il tetto sono in laterocemento, il manto di copertura in laterizio. I pavimenti sono in battuto di cemento per il magazzino e in ceramica smaltata per l ufficio e il laboratorio. I serramenti sono in legno tamburato lucidato. 30 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

32 Artigianale IMPRUNETA (FI) - Località Tavernuzze - Via Cassia, 67 32

33 IMPRUNETA (FI) - Località Tavernuzze, Via Cassia n. 67 N CTR OGGETTO DATI GENERALI IDENTIFICATIVI CATASTALI IMMOBILE Intero fabbricato N UNITÀ 1,2,3,4,5 DESTINAZIONE Artigianale LIVELLI T; T-Rialzato FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA ENTE URBANO DESTINAZIONE Artigianale ENTE URBANO PERTINENZE Area esterna TERRENO TERRENO TERRENO LOCALIZZAZIONE DESCRIZIONE REGIONE Toscana PROVINCIA Firenze (FI) COMUNE Impruneta INDIRIZZO Località Tavernuzze, Via Cassia n. 67 C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA Industriale - Residenziale Fabbricato a destinazione produttiva ubicato in posizione periferica all'interno di un contesto commerciale residenziale, collegata da una buona viabilità. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Fabbricato realizzato con struttura portante in c.a; solai in c.a; tamponamenti in laterizio; pareti interne in laterizio intonacato e tinteggiato. Infissi esterni in metallo e vetro; infissi interni in legno tamburato; pavimenti interni in cemento, ceramica e p.v.c; rivestimenti in piastrelle di ceramica negli spogliatoi e nei servizi igienici. 33 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

34 Casa di cura MONTECATINI TERME (PT) - Via Livi, 4 34

35 MONTECATINI TERME (PT) Via Livi, 4 N CTR OGGETTO DATI GENERALI IDENTIFICATIVI CATASTALI IMMOBILE N UNITÀ 1, 2, 3, 4, LOCALIZZAZIONE Complesso immobiliare DESTINAZIONE 1 Casa di cura DESTINAZIONE 2 Alloggi DESTINAZIONE 3 Garage PERTINENZE REGIONE PROVINCIA COMUNE Area esterna TOSCANA Pistoia (PT) Montecatini Terme INDIRIZZO Via Livi n. 4 C.A.P UBICAZIONE ZONA Periferica Centro storico DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLO Casa di cura, 5460 mq S1, T, P1, P2, P3 Alloggi, Garage Parco, Terreno 5070 mq Complesso DESCRIZIONE immobiliare con annesso parco privato, ubicato in Montecatini Alto, in posizione dominante sulla Val di Nievole, nato intorno al nucleo della vecchia chiesa, oggi inglobata nella struttura ed ancora evidente nel suo corpo principale. Originariamente nato come complesso conventuale è stato successivamente trasformato (anni '60) in struttura ospedaliera utilizzata fino agli anni '90. Complesso di grandi superfici e potenzialità, che ben si potrebbe adattare a nuove destinazioni funzionali previo approfondimento della disciplina urbanistica di riferimento e conseguente ristrutturazione funzionale. FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA D/ A/ A/ C/ BCNC NCT CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Il complesso presenta più caratteristiche strutturali, al nucleo centrale storico in muratura di pietrame misto e mattoni si affiancano le strutture in cemento armato realizzate in tempi recenti, le tamponature sono in muratura mista. La copertura è in parte a terrazzo e in parte a falde inclinate con manto in laterizio. I serramenti interni sono in lega leggera alcuni con vetri e altri in legno tamburato, quelli esterni in alluminio e ferro. I pavimenti sono di vario genere, coerentemente con l ultimo utilizzo a casa di cura. In generale necessita di intervento di ristrutturazione non tanto per le condizioni di conservazione quanto ai fini di un riutilizzo funzionale. 35 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

36 Commerciale VIAREGGIO (LU) Località Comparini, Via Maestrale snc 36

37 VIAREGGIO (LU) Località Comparini, Via Maestrale snc N CTR OGGETTO IMMOBILE Porzione di fabbricato N UNITÀ 1 DESTINAZIONE Commerciale PERTINENZE Area esterna LOCALIZZAZIONE REGIONE TOSCANA PROVINCIA Lucca (LU) COMUNE Viareggio INDIRIZZO Località Comparini Via Maestrale snc C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA Industriale DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Commerciale 576 mq PT P1 Area esterna DESCRIZIONE 550 mq Porzione di fabbricato a destinazione commerciale ubicato nella periferia di Viareggio, in zona produttiva collegata da una buona viabilità, a circa 3,5 Km dal centro della cittadina. L immobile è disposto su due livelli collegati da una scala interna per lo sviluppo di mq 576, così suddivisi: al piano terreno, area vendita, archivio, spogliatoi, servizi per complessivi mq 392; al piano primo, n 5 locali ad uso ufficio per complessivi mq 184. L unità immobiliare è completata da un area esterna pertinenziale della superficie di 550 mq circa. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Fabbricato edificato con struttura portante in c.a. prefabbricato; copertura piana con struttura in travi precompresse collegate da pannelli in fibrocemento ondulato; tamponamenti esterni in cls prefabbricato; divisori interni in laterizio forato e/o pennellature in gesso. Serramenti esterni in alluminio preverniciato con vetro camera; infissi interni in legno verniciato. Pavimentazione interna in massetto di cls con finitura al quarzo. ; 37 IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA D/8 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

38 Industriale LIVORNO (LI) LOC. ANTIGNANO, VIA MONDOLFI N

39 LIVORNO (LI) - LOC. ANTIGNANO, VIA MONDOLFI N.148 N CTR OGGETTO IMMOBILE Porzione di fabbricato N UNITÀ 1 DESTINAZIONE Ufficio PERTINENZE Spazi condominiali LOCALIZZAZIONE REGIONE TOSCANA PROVINCIA Livorno (LI) COMUNE Genova INDIRIZZO Loc. Antignano Via Mondolfi n.148 C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA Artigianale DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Industriale 256 mq P1 DESCRIZIONE Unità immobiliare a destinazione produttiva, ubicata nel Comune di Livorno, in posizione periferica tra le frazioni di Antignano e Ardenza, in via Mondolfi n.148. La zona presenta una prevalentemente destinazione artigianale, con isolate attività commerciali, ed è collegata da una buona viabilità poiché posta in un tratto urbano della Vecchia Aurelia che porta verso il centro della città. Il bene si trova al primo piano, compreso in un più ampio fabbricato elevato di due livelli fuori terra, composto complessivamente da 12 unità, ed è accessibile direttamente dalla Via Mondolfi, attraverso un ballatoio scoperto condominiale. L immobile si compone di 16 locali e 3 bagni per una superficie complessiva di circa 256 mq. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Fabbricato edificato con struttura portante in c.a. prefabbricato; tamponamenti in pannelli prefabbricati in c.a; copertura piana in pannelli prefabbricati in c.a; solai prefabbricati in c.a; serramenti esterni in alluminio anodizzato con vetrocamera; serramenti interni in legno tamburato; pavimentazione interna in piastrelle di ceramica in alcuni ambienti, laminato effetto parquet in altri. 39 IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA D/7 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

40 Industriale CASTELFRANCO DI SOTTO (PI) - Via del Tiglio, 2/G 40

41 CASTELFRANCO DI SOTTO (PI) Via del Tiglio 2/G N CTR: OGGETTO IMMOBILE Intero fabbricato N UNITÀ 1 DESTINAZIONE Industriale PERTINENZE Resede esclusivo LOCALIZZAZIONE REGIONE TOSCANA PROVINCIA Pisa (PI) COMUNE Castelfranco di Sotto INDIRIZZO Via del Tiglio n. 2/G C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA Industriale DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Laboratorio, Magazzino 540 mq T Uffici, Magazzini 540 mq 1 Resede esclusivo 790 mq DESCRIZIONE L immobile comprende un corpo di fabbrica, a destinazione produttiva. Risulta composto da due piani fuori terra aventi una superficie lorda commerciale per piano di 540 mq, per un totale di mq Il piano terreno, con altezza al rustico di 4,83, in parte controsoffittato, risulta composto da: locale espositivo, laboratorio-magazzino, locale docce, disimpegno, w.c, spogliatoio, e montacarichi. Il piano primo, con altezza di 4.05, anch esso in parte controsoffittato risulta composto da: laboratorio-magazzino, locale mensa, tre vani ad uso ufficio, due w.c., due disimpegni, e locale per visita medica. Lo stesso è contornato per tutto il suo perimetro da resede di proprietà di circa 790 mq, accessibile da cancello automatizzato sulla via del Tiglio. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE La struttura portante del fabbricato è in c.a. prefabbricato con copertura prefabbricata a volta su travi portanti ad Y, solai in c.a. prefabbricato, tamponamenti in muratura di laterizio, serramenti interni in legno tamburato e serramenti esterni in alluminio elettro-verniciato. Dal punto di vista impiantistico sono presenti le seguenti dotazioni: impianto elettrico, idrico, di riscaldamento, climatizzazione, impianto antincendio e antintrusione con allarme. 41 IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA D/1 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

42 Magazzini FIRENZE (FI) - Via Odorico da Pordenone,

43 FIRENZE (FI) Via Odorico da Pordenone n N CTR OGGETTO DATI GENERALI IDENTIFICATIVI CATASTALI IMMOBILE Porzione di fabbricato N UNITÀ 1 DESTINAZIONE Magazzino DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLO FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA Magazzino 311 mq S C/2 LOCALIZZAZIONE REGIONE TOSCANA PROVINCIA Firenze (FI) COMUNE Firenze INDIRIZZO Via Odorico da Pordenone,38 40 C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA Industriale DESCRIZIONE Trattasi di porzione immobiliare ad uso magazzino, composta da quattro locali con bagno fornito di antibagno, posta al piano seminterrato di un fabbricato ad uso prevalentemente residenziale, ubicato nei pressi di Novoli. L altezza interna varia da 2,78 mt a 3,40 mt; la superficie sviluppata misura 311 mq circa. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Il fabbricato ha una struttura portante in cemento armato con tamponature in laterizio. I solai sono in latero-cemento e la copertura è piana. I pavimenti sono in gres e gli infissi interni ed esterni sono in parte in legno ed in parte in metallo. 43 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

44 Negozi PRATO (PO) Via Paolo dell Abbaco n

45 PRATO (PO) Via Paolo dell Abbaco n. 57 N CTR OGGETTO IMMOBILE Porzioni di fabbricato N UNITÀ 1 DESTINAZIONE Commerciale PERTINENZE Area esterna LOCALIZZAZIONE REGIONE TOSCANA PROVINCIA Prato (PO) COMUNE Prato INDIRIZZO Via Paolo dell Abbaco n. 57 C.A.P UBICAZIONE Semicentrale ZONA Residenziale - commerciale DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Negozio 180 mq PT - S1 Area esterna DESCRIZIONE 50 mq Porzione di fabbricato ad uso negozio ubicata in zona semicentrale, in contesto residenziale - commerciale, nei pressi del nuovo ospedale di Prato, lungo viabilità di grande scorrimento. L unità immobiliare si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna per complessivi mq 180 circa, così suddivisi: al piano terreno, locale ad uso negozio, fornito di servizio igienico (mq 100); al piano interrato, locale di deposito (mq 80). Completa la proprietà un area esterna ad uso esclusivo posta sul retro del fabbricato, della superficie di 50 mq circa. La porzione immobiliare presenta due ampie vetrate sul fronte stradale. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Fabbricato edificato nel 2006 in ottimo stato di manutenzione, costruito con struttura portante in c.a; tamponamenti in muratura di laterizio; solai in latero - cemento; copertura a falde inclinate con manto in tegole e coppi. Serramenti esterni in metallo con vetrocamera; infissi interni in legno; pavimentazione in monocottura. 45 IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA C/1 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

46 Uffici CASTAGNETO CARDUCCI (LI) - Via della Marina 46

47 CASTAGNETO CARDUCCI (LI) - Via della Marina N CTR: OGGETTO IMMOBILE Porzione di fabbricato N UNITÀ 1, 2 DESTINAZIONE Commerciale PERTINENZE corte esclusiva destinata a parcheggio LOCALIZZAZIONE REGIONE TOSCANA PROVINCIA Livorno (LI) COMUNE Castagneto Carducci INDIRIZZO Via della Marina C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA Commerciale- Residenziale DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Commerciale 168 mq T Ufficio 123 mq T Parcheggio 291 mq T DESCRIZIONE Porzione di fabbricato facente parte di un complesso immobiliare denominato Residence il Pino, costruito nella prima metà degli anni 70 e localizzato in prossimità di una caratteristica pineta adiacente l uscita per Donoratico della variante Aurelia, poco distante dal centro delle cittadine di Castagneto Carducci e Donoratico. La zona ha una prevalente destinazione residenziale con presenza di attività commerciali e servizi. Le unità in oggetto sono un fondo commerciale dove è svolta l attività di farmacia e un locale ad uso ufficio -poliambulatorio. Le due unità sono completate n resede esterno esclusivo della superficie di 291 mq. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE La struttura portante dell immobile è in c.a; solai in latero cemento; tamponamenti esterni in blocchi tipo poroton intonacati; le pareti divisorie interne sono in laterizio e cartongesso a norma REI; intonaci interni a malta premiscelata; serramenti interni in legno tamburato; serramenti esterni in alluminio anodizzato. 47 IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA C/ A/10 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

48 Uffici QUARRATA (PT) - Località Barba, Via Ricasoli, 32 48

49 QUARRATA (PT) Località Barba, Via Ricasoli n.32 N CTR OGGETTO DATI GENERALI IDENTIFICATIVI CATASTALI IMMOBILE Porzione di fabbricato N UNITÀ 1 DESTINAZIONE Ufficio DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLO FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA Ufficio 158 mq P A/10 LOCALIZZAZIONE REGIONE TOSCANA PROVINCIA Pistoia (PT) COMUNE Quarrata INDIRIZZO Località Barba, Via Ricasoli n.32 C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA Prevalentemente residenziale DESCRIZIONE Porzione di fabbricato a destinazione ufficio posto al secondo piano di un edificio residenziale, ubicato in Quarrata (PT), complessivamente elevato di 4 livelli fuori terra. L'immobile si compone di quattro locali, doppi servizi, ripostiglio, quattro terrazzi per complessivi 158 mq circa oltre soffitta esclusiva di circa 60 mq. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Struttura portante in c.a. con tamponamenti in laterizio intonacato; solai in latero cemento. RIFERIMENTI 49 Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

51 Attività Sportive SAN GIOVANNI VALDARNO (AR) Via Vetri Vecchi, 24/B 51

52 SAN GIOVANNI VALDARNO (AR) Via Vetri Vecchi n. 24/B N CTR OGGETTO IMMOBILE Intero di fabbricato N UNITÀ 1,2 DESTINAZIONE Attività sportive PERTINENZE Aree esterne DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Attività sportive 94 mq S1, T Area attrezzata mq Terreno agricolo mq IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA D/6 13 (NCT) 423 Ente urbano 13 (NCT) 440 Seminativo LOCALIZZAZIONE REGIONE TOSCANA PROVINCIA Arezzo (AR) COMUNE San Giovanni Valdarno INDIRIZZO Via Vetri Vecchi n. 24/B C.A.P UBICAZIONE Semicentrale ZONA Agricola DESCRIZIONE Centro sportivo per il tiro con l arco, corredato da un punto di accoglienza con ristoro per gli utenti della struttura. L immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 94 mq disposti su due livelli così suddivisi: - S1 cucina, magazzino, spogliatoio con wc di circa mq 38; - PT locali accoglienza/ristoro, disimpegno, servizi di circa mq 56. La sistemazione esterna è caratterizzata da un ampio giardino ben curato antistante l edificio e sul retro, due pianori inerbiti destinati alla pratica del tiro con l arco per uno sviluppo complessivo di circa mq. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE La struttura portante dell immobile è in c.a; la copertura è realizzata con solaio in travetti prefabbricati in c.a.p. e orditura in latero - cemento; il manto in coppi ed embrici. I solai sono in c.a. prefabbricato; i tamponamenti esterni sono in blocchi poroton intonacati; le pareti divisorie interne in mattoni forati e/o cartongesso. 52 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

53 Commerciale SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) - Via Goffredo di Buglione,

54 SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) Via Goffredo di Buglione n N CTR OGGETTO DATI GENERALI IDENTIFICATIVI CATASTALI IMMOBILE Porzione di fabbricato N UNITÀ 1 DESTINAZIONE Commerciale DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLO FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA Commerciale 145 mq T C/1 LOCALIZZAZIONE REGIONE MARCHE PROVINCIA Ascoli Piceno (AP) COMUNE San Benedetto del Tronto INDIRIZZO Via Goffredo di Buglione, C.A.P UBICAZIONE Semicentrale ZONA Commerciale DESCRIZIONE Porzione immobiliare situata in prossimità della località denominata Porto d Ascoli all'interno di un complesso immobiliare destinato a centro commerciale. Il bene è localizzato al piano terreno ed è composto da un ampio locale destinato a negozio affacciato sulla piazza antistante attraverso vetrata esterna, completato da servizio igienico e un piccolo ripostiglio per complessivi 145 mq. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Complesso di recente costruzione con struttura portante realizzata in cemento armato prefabbricato; copertura piana a terrazzo praticabile in c.a.p.; solai in cemento armato prefabbricato a lastre tipo predal ; tamponamenti perimetrali in pannelli di cemento armato precompresso tipo REI; serramenti esterni in alluminio elettroverniciato e vetro antisfondamento; pavimenti e rivestimenti in ceramica; Lo stato di manutenzione dell'immobile può definirsi ottimo per finiture interne ed esterne, nonché per l'insieme dell'apparato impiantistico. 54 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

55 Industriali MONTERIGGIONI (SI) Via Aldo Moro, 10 - Località Badesse 55

56 MONTERIGGIONI (SI) Via Aldo Moro n Località Badesse N CTR OGGETTO IMMOBILE Porzione di fabbricato N UNITÀ 1 DESTINAZIONE Industriale DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Ufficio (*) 210 mq 1 IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA A/10 (*) LOCALIZZAZIONE REGIONE TOSCANA PROVINCIA Siena (SI) COMUNE Monteriggioni INDIRIZZO Località Badesse Via Aldo Moro n. 10 C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA Industriale DESCRIZIONE Porzione di immobile catastalmente definito nella Catg. A10 per il quale è possibile la destinazione d'uso artigianale, posto al piano primo di un capannone industriale, ubicato in Località Badesse; facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali (Raccordo Autostradale Siena Firenze, uscita di Badesse) e inserito in un contesto produttivo con presenza di terziario. L'unità sviluppa una superficie di circa 210 mq. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE La struttura portante dell immobile è in c.a. prefabbricato; solai in cemento armato prefabbricato; copertura con solaio piano prefabbricato; tamponamenti in blocchi cls prefabbricato rivestiti internamente in cartongesso; divisori interni in cartongesso. 56 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

57 Industriali FABRIANO (AN) - Via Giuseppe di Vittorio, 22 57

58 FABRIANO (AN) Via Giuseppe di Vittorio n. 22 N CTR OGGETTO DATI GENERALI IDENTIFICATIVI CATASTALI IMMOBILE N UNITÀ 1, 2 DESTINAZIONE PERTINENZE Porzioni di fabbricato Industriale Area esterna DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLO Industriale mq T; P1 Industriale mq T; P1 FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA D/ D/ LOCALIZZAZIONE REGIONE MARCHE PROVINCIA Ancona (AN) COMUNE Fabriano INDIRIZZO Via Giuseppe di Vittorio n. 22 C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA industriale DESCRIZIONE Porzioni immobiliari facenti parte di ampio complesso produttivo-commerciale posto all'ingresso di una zona produttiva a nord-est dell'abitato di Fabriano. Le due unità sono all'interno di un Immobile ad uso industriale elevato di due livelli fuori terra, comprendono due locali a destinazione produttiva, un locale deposito, due uffici con servizio al piano terra, un ufficio con servizio al piano primo; completa la proprietà corte di pertinenza. Le superfici dei due immobili sommano complessivamente a circa mq oltre ai circa mq di corte esclusiva. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE ll fabbricato ha una struttura portante e tamponature in muratura intonacata, una copertura a falde con manto in tegole e coppi. Gli infissi esterni son in alluminio o ferro con singolo vetro. I pavimenti sono industriali in battuto di cemento. 58 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

59 Magazzini TERRANOVA BRACCIOLINI (AR) - Strada Poggilupi, 225/E 59

60 TERRANOVA BRACCIOLINI (AR) Strada Poggilupi, 225/E N CTR OGGETTO IMMOBILE Porzione di fabbricato N UNITÀ 1, 2, 3 DESTINAZIONE Magazzino DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Magazzino 320 mq PT Magazzino 308 mq PT IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA C/ C/2 Magazzino 606 mq S C/2 LOCALIZZAZIONE REGIONE TOSCANA PROVINCIA Arezzo (AR) COMUNE Terranova Bracciolini INDIRIZZO Strada Poggilupi n. 225/E C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA Industriale, commerciale DESCRIZIONE Trattasi di 3 unità ad uso magazzino localizzate al piano terreno e al piano seminterrato di un più ampio fabbricato ubicato in zona commerciale - produttiva ubicata lungo la strada Provinciale Lungo Arno. Le tre unità sono così configurate: - La prima unità è localizzata al piano terreno si compone di un locale commerciale, una zona deposito, due uffici e due bagni (mq. catastali 320). - La seconda unità è localizzata al piano terreno si composto da un locale commerciale, un ufficio, un magazzino e due bagni (mq. catastali 308). -La terza unità è localizzato al piano interrato si compone di unico locale completo di servizi con area esterna esclusiva (mq. catastali 606). CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Il fabbricato ha una struttura portante in cemento armato con tamponature in latero-cemento. Il tetto è ha volta prefabbricata e i solai sono in cemento. Internamente i pavimenti sono in cemento industriale, i serramenti interni ed esterni in alluminio. 60 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

61 Uffici CORCIANO (PG) Loc. San Mariano - Via Camillo Benso Cavour, 7 61

62 CORCIANO (PG) Loc. San Mariano - Via Camillo Benso Cavour n. 7 N CTR OGGETTO IMMOBILE Intero di fabbricato N UNITÀ 1,2,3 DESTINAZIONE Ufficio PERTINENZE Posti auto DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Ufficio 92 mq T; P1 Area esterna (posto auto) 12 mq Area esterna (posto auto) 12 mq IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA A/ Area urbana Area urbana LOCALIZZAZIONE REGIONE UMBRIA PROVINCIA Perugia(PG) COMUNE Corciano INDIRIZZO Località San Mariano Via Camillo Benso Cavour n. 7 C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA Residenziale DESCRIZIONE Trattasi di porzione immobiliare ad uso ufficio facente parte di un edificio di piccole dimensioni, ristrutturato con materiali di qualità, avente prevalente destinazione residenziale. Sono annessi all unità immobiliare due posti auto che si trovano nella corte pertinenziale. L unità sviluppa una superficie di circa 92 mq oltre ad una terrazza esclusiva. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE L unità fa parte di un fabbricato con struttura portante e tamponature in mattoni di laterizio. La copertura è a capanna con struttura portante in legno e pianelle in laterizio, manto in tegole marsigliesi. Le tramezzature interne sono in laterizio intonacate e tinteggiate. Gli infissi interni sono in legno tamburato mentre quelli esterni in alluminio preverniciato con vetro camera, esistono inferriate di sicurezza in ferro. I pavimenti sono in parquet su tutta la superficie, bagni con rivestimenti in monocottura. 62 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

63 Uffici MARSCIANO (PG) - Via Porta Vecchia, 10 63

64 MARSCIANO (PG) Via Porta Vecchia n. 10 N CTR OGGETTO DATI GENERALI IDENTIFICATIVI CATASTALI IMMOBILE N UNITÀ 1, 2 DESTINAZIONE Porzione di fabbricato Ufficio DESTINAZIONE Ufficio Ufficio T S1; T LIVELLO FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA A/ A/10 LOCALIZZAZIONE REGIONE UMBRIA PROVINCIA Perugia (PG) COMUNE Marsciano INDIRIZZO Via Porta Vecchia n. 10 C.A.P UBICAZIONE Centrale ZONA Residenziale DESCRIZIONE Trattasi di due porzioni di fabbricato costituite da locali ad uso ufficio posti al piano terra, con annessi locali archivio ai piani intermedio e seminterrato. Dette porzioni sono comprese all'interno del contesto urbano medievale di Marsciano (PG). L'edificio, recentemente ristrutturato, si eleva per quattro piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato ed ha destinazione residenzialedirezionale. Le superfici sono così suddivise per destinazione d uso: - Uffici e locali accessori PT 235 mq circa - Archivio P intermedio 104 mq circa -Archivio S1 98 mq circa CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE La struttura portante dell immobile è in muratura di pietra con elementi strutturali in cemento armato inseriti in tempi più recenti. I solai sono in parte in latero-cemento, in parte in acciaio con soletta armata (soppalco) e in parte a travetti di acciaio e tavelle di laterizio con soletta armata; Le tamponature sono in pietra con riquadrature di mattoni alle aperture esterne; I serramenti interni sono in legno tamburato e verniciato mentre quelli esterni hanno le porte in alluminio preverniciato con vetri antisfondamento, e le finestre in legno con inferriate; I pavimenti ai piani seminterrati sono in battuto di cemento e graniglia, nei locali al piano terra, destinati ad uffici, sono in monocottura, mentre i rivestimenti dei w.c. sono realizzati in mattonelle di ceramica. La superficie ad uffici è fornita di riscaldamento con ventilconvettori ed aria condizionata. Gli impianti elettrico e di riscaldamento corrono sotto pavimento e sono distribuiti in gran parte a vista, l impianto idrico è sottotraccia. 64 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

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