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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Arezzo STORICA VILLA DI LUSSO IN TOSCANA DESCRIZIONE Nel cuore della Valdichiana, ad Arezzo, è in vendita questo antico complesso residenziale, le cui origini risalgono al XVI secolo, circondato da un parco riccamente piantumato con lecci, pini, cipressi e robinie. Nel corso dei secoli si sono succedute diverse famiglie alla proprietà di questa proprietà, composta da ville e casali in vendita, che ne hanno ampliato e fortemente modificato la struttura fino a giungere all'aspetto attuale. Inizialmente l'edificio consisteva solo in una casa torre signorile che si sviluppava in altezza, dove il piano terra era occupato dalle stalle, il piano nobile destinato a zona giorno ed il secondo piano a zona notte. Successivamente, nel 1650, l'edificio diventò una fattoria e, un secolo dopo, vennero realizzati un loggiato ed una nuova torre sul lato ovest della struttura formando così una facciata simmetrica e donando, quindi, un aspetto signorile alla villa di prestigio, oggi in vendita in Toscana. Nel 1800 la storica villa fu ampliata divenendo una villa di lusso e, nei primi anni del 1900, fu realizzata un'abitazione adiacente alla torre ovest. Attualmente la parte est del complesso è formata dalla torre originaria e dal Casale colonico annesso, che insieme formano un'unica residenza in vendita, dove il piano seminterrato è occupato dalle cantine, il piano terra da un bagno, una cucina e quattro sale soggiorno ed il primo

3 e secondo piano dalla zona notte. La parte centrale della costruzionein vendita ad Arezzo, è composta da un loggiato, in passato adibito a stalle e rimesse, su cui si trovano cinque appartamenti. La storica villa di lusso, sul lato ovest, deriva dall'ampliamento di un nucleo originario che venne modificato nel 1800 ed oggi si articola di un piano terra dedicato alla cantina sopra il quale si sviluppa la zona giorno con la cucina e le sale. Una scala a doppia rampa, poi, collega questo piano con il piano nobile delle camere. E' previsto un piano di recupero nel rispetto dell'architettura originaria con la possibilità di destinare questa villa di prestigio nel cuore della Toscana a molteplici usi: residenziale, turisticoricettivo, di svago o ristoro. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana Arezzo Valdichiana: Monte San Savino, situato nel cuore della Valdichiana, è un antichissimo borgo dove sono stati rinvenuti molti segni di civiltà etrusca nel corso degli scavi condotti a fine '800. L'antica pieve del borgo in Toscana, inizialmente posta a valle del colle, venne trasferita in cima ad esso sul finire del secolo XII, mentre la storia di Monte San Savino andava progressivamente assestandosi lungo quel cammino che fu comune a molti paesi toscani: per essere stato di fazione guelfa e vicino a Firenze, il Monte subì per volontà del vescovo d'arezzo, Guido Tarlati, ghibellino, l'abbattimento delle proprie mura nel Ma già dall'anno 1337 il borgo in Toscana era di nuovo abitato e passò dapprima sotto il dominio di Perugia, poi sotto quello di Siena e quindi (1384) di nuovo sotto quello di Firenze che vi mandò podestà e vicari per amministrarvi la giustizia. Monte San Savino conobbe il suo massimo splendore nella seconda metà del XV e XVI secolo, quando fiorì in questa terra la famiglia Ciocchi-Di Monte, originaria di Firenze. Nel 1550 Giovanni Maria Di Monte fu eletto pontefice con il nome di Giulio III: in seguito a questo evento il duca di Toscana, Cosimo I de Medici, donò Monte San Savino con il titolo di contea al fratello del papa, Balduino Di Monte. Solo dopo diverse infeudazioni il borgo in Toscana di Monte San Savino tornò sotto il diretto dominio granducale nel Al plebiscito del 1860, su 1635 elettori savinesi, 1594 si dichiararono a favore dell'annessione della Toscana al Piemonte, mentre al referendum istituzionale del 2 giugno 1946, i voti per la repubblica furono 3231 e quelli per la monarchia Con proprio decreto (22 luglio 1991) il presidente della Repubblica concesse a Monte San Savino l'ambito titolo di città. Regione: Toscana Comune: Arezzo Zona: Valdichiana Tipologia: Tuscany villa - Casali in vendita Toscana Superficie interni: mq Superficie esterni: mq Casa di lusso colonica: 12 camere da letto 4 bagni

4 1 salone 4 soggiorni 1 cucina 5 appartamenti Villa: 3 camere da letto 1 bagno 3 soggiorni 1 cucina oltre vani accessori e locali tecnici Parco: mq Toscana Arezzo Valdichiana: Arezzo km 18 - Montepulciano km 29 - Lago Trasimeno km 33 - Cortona km 37 - Siena km 42 - Golf Club km 11 - Impianti Termali km 7 - Aeroporto Perugia km 78 - Uscita autostrada: uscita Monte San Savino km 3. Rif.: 0399 Prezzo: Trattativa Riservata

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17 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com