trettari - Concorso di idee per la riqualificazione paesaggistica ed urbanistica del sistema dei parchi urbani CODICE

Transcript

1 trettari - Concorso di idee per la riqualificazione paesaggistica ed urbanistica del sistema dei parchi urbani

2 INDICE Parte 1 - OBIETTIVI - INSERIMENTO NEL CONTESTO - CARATTERI GENERALI DEL PROGETTO - AREE OGGETTO DI CONCORSO Parte 2 - Soluzioni -PERCORSI E PAVIMENTAZIONI -ATTREZZATURE -PAVILLON -TOTEM -GIOCHI -SEDUTE -VERDE - ATTIVITA' -ASPETTI ENERGETICI -ASPETTI ECONOMICI -PROGRAMMAZIONE -CAPITALI PRIVATI OBIETTIVI L'obiettivo principale del progetto è un rinnovamento di questa zona di Ciriè inteso come occasione di miglioramento della qualità urbana, sia dal punto di vista fruitivo che ambientale. Il punto di partenza è il superamento dei problemi legati all'attuale disomogeneità e mancanza di comunicazione tra i diversi ambiti e alla presenza di funzioni non uniformemente distribuite, che rendono alcune zone dei poli di attrazione ed altre fasce esclusivamente di transito; pertanto si rilevano aree poco 'vissute' ed apprezzate dalla popolazione, spazi utilizzati al di sotto delle loro potenzialità. Il rinnovamento non comporta in alcun caso la rimozione degli elementi propri dell'identità dei luoghi. Al contrario consente la loro valorizzazione ed una maggiore percezione di essi da parte di chi ne fruisce, volendo così diventare modello di future sistemazioni in altre parti della città. Nello specifico gli obiettivi prefissati possono essere così riassunti: - raggiungere una soluzione unitaria tra i diversi ambiti, in grado di offrire un collegamento tra il contesto storico e le aree di più recente espansione. - incrementare la permeabilità 'orizzontale' tra gli spazi, che consenta la comunicazione tra ambiti diversi aumentando e caratterizzando i punti di connessione; - rispettare i caratteri identitari dei luoghi, nello specifico gli impianti storici del giardino di Palazzo d'oria e Villa Remmert, nonché l'impianto storico del viale di corso Martiri della libertà; - valorizzare la piazza della stazione ferroviaria come porta d accesso alla città e al centro storico. - considerare le aree come parte di un sistema collettivo ma caratterizzare gli spazi come elementi univoci - incrementare la fruibilità degli spazi in ogni stagione da parte dei cittadini e degli eventuali visitatori, inserendo nuove funzioni e servizi, attività commerciali, ludico-ricreative, accessi e collegamenti ciclo-pedonali, creare luoghi che le persone possano rendere propri; - incrementare la presenza di verde, ed i suoi benefici sulla qualità ambientale e sociale, renderlo elemento strutturale e di complemento, valorizzare il verde di pregio già presente; 1

3 - mantenere il più possibile la permeabilità superficiale, per limitare i danni derivanti dal mancato drenaggio delle acque meteoriche e garantire l'approvvigionamento idrico alla vegetazione presente. INSERIMENTO NEL CONTESTO Il progetto si inserisce in una zona fulcro di Ciriè, interposta tra il cento storico, aree di più recente espansione e riqualificazione e la stazione ferroviaria, uno dei punti di accesso alla città. In quest'ottica il nuovo progetto ha voluto caratterizzare l'area, rendendola un 'biglietto da visita' della città e soprattutto cercando di collegarla al territorio. Le soluzioni proposte possono inoltre diventare linee guida per altri interventi in città, in modo tale da rendere alcuni elementi dei punti di riferimento per chi si visita la città per la prima volta o per chi la vive tutti i giorni. Il progetto rispetta inoltre la viabilità attuale e cerca di collegare l'area al sistema di piste cilclabili, tuttora presenti, dei torrenti Stura di Lanzo e Banna. Anche il sistema del verde si collega e va ad integrare quanto già presente, per esempio lungo la linea ferroviaria. L'inserimento di nuove funzioni ed attività va inoltre ad arricchire i servizi in generale dell'intera città, non volendo essere un'area vissuta esclusivamente dalle persone vicine ma piuttosto diventare un polo di attrazione per i quartieri lontani ed occasionalmente anche per le persone dei paesi limitrofi. CARATTERI GENERALI DEL PROGETTO La soluzione proposta si presenta nel suo complesso, caratterizzata dal principio dell'indeterminatezza programmatica, che garantisce la duttilità dello spazio, permettendone la mutazione, la modifica, e l eventuale sostituzione, senza inficiarne le funzionalità strutturali. Il progetto si è basato sull'utilizzo di una maglia uniforme che ha permesso di legare gli ambiti e affrontarne l analisi in modo sistemico. Sebbene il disegno nel suo complesso possa sembrare piuttosto rigido e schematico, in realtà la struttura è flessibile ed il disegno regolare può assumere nella sua sostanza forme e funzioni diverse. Così i quadrati diventano aree libere a prato, aree di passaggio pavimentate, piccoli chioschi e pavillones, orti o giardini tematici, impostati su una unità di base utilizzata singolarmente o in maniera modulare a formare ancora sedute, incroci stradali rialzati, strutture coperte, aree gioco, ecc... La soluzione è pertanto strutturata ma lascia spazio ad un cambiamento interno, anche temporaneo, deciso dall amministrazione o dagli stessi utenti. Non è infatti la struttura dello spazio che lo rende urbano ma le persone, il loro agire sociale. Se non è condiviso e vissuto è uno spazio vuoto, fine a se stesso e pertanto destinato ad un rapido declino. Occorre quindi fare emergere la dimensione sociale dello spazio urbano promuovendo azioni che coinvolgano la popolazione nella determinazione dello spazio comune. Il progetto è pensato in modo che ci siano elementi comuni per tutti gli spazi come le sedute o i pavillones e altri che invece cambiamo e connotano le diverse aree. Ogni ambito è infatti caratterizzato da una diversa dimensione funzionale, a seconda delle proprie caratteristiche storiche, spaziali, fruitive. Le attività legate al fare, all andare, allo stare non si limitano al singolo ambito, ma contaminano anche gli altri per offrire non solo spazi ma momenti ed esperienze. 2

4 AREE OGGETTO DI CONCORSO AMBITO 1 Per la piazza della stazione si è cercato di pervenire ad un disegno che innanzitutto riportasse l asse dell ingresso riallineato con il viale di Corso martiri della Libertà, allo scopo di indirizzare l afflusso delle persone lungo la via da riqualificare. La maglia ha originato un disegno regolare i cui spazi di confine sono stati risolti con pavimentazioni diverse e con il verde. Verso via Mazzini è stata collocata la fermata dell autobus e alcuni parcheggi allineati con l ingresso secondario, mentre sul lato opposto un nuovo parcheggio bici, lo spazio per il bar e l attraversamento per i portici. Quattro alberi, 2 per lato della strada, migliorano la percezione dello spazio e invitano a proseguire lungo il viale dei platani. Proseguendo verso Corso Martiri della libertà il viale è diviso in 3 sezioni che risultano però unitarie nel disegno e nella permeabilità delle connessioni. Nella sezione verso l area Remmert si è collocato il movimento veloce, con una pista ciclopedonale (cm 250); sotto i platani alla sua destra e nello spazio di risulta con le abitazioni due fasce verdi fiorite accompagnano chi va in bici o chi fa jogging. L area a verde è stata sacrificata verso l incrocio con via Rosmini per garantire l unico accesso carraio presente. Nell area centrale si trovano diverse sedute che invitano allo stare, alcuni piccoli pavillones con diverse attività commerciali come il fioraio e il gelataio, i totem, come punti di riferimento ed elementi polifunzionali e alcune attività specifiche. Lungo la lunghezza infatti il viale presenta 4 tematiche coincidenti con i 4 isolati, il gioco per adulti nella prima con tavoli attrezzati, il gioco per i bambini nella seconda con aree dedicate, la musica in filodiffusione come preludio al palazzo D Oria nella terza, e nell ultimo tratto l acqua, come segno di anticipo urbano verso la zona del centro. A separazione della strada aiuole fiorite con diverse altezze migliorano l isolamento visivo necessario ad un ambiente più intimo. L area della strada è invece rimasta strutturalmente la stessa ma sono state aumentate e migliorate le connessioni, con castellane per gli attraversamenti maggiori e segni nella pavimentazione per quelli minori. Con lo stesso sistema viene trattata la parte terminale del viale, per connotarne in modo adeguato la conclusione e la funzione di connessione verso il centro. La piazza Emanuele D Oria costituisce lo spazio che più necessita di una connotazione propria. Ad oggi in fatti risulta uno spazio con aspirazioni di pregio, per niente percepito e vissuto dalla cittadinanza. L approccio è stato quello di caratterizzarla concependo un disegno che unisse lo storico con il contemporaneo, originato dalla stessa maglia ma realizzato in modo diverso. Le panche qui diventano elementi poliedrici che giocano e dialogano con la maglia. La differenza si riscontra anche nei materiali e negli utilizzi: il materiale plastico traslucido consente di illuminarle dall'interno, così da rendere la piazza un luogo veramente unico durante le ore serali. Le funzioni sono però il vero motore del ripristino della piazza come luogo vissuto. Troviamo anche qui la tecnologia, per cui il nuovo spazio sarà la piazza Wi-FI di Ciriè dove potersi connettere con il mondo e poter lavorare all aria aperta grazie alle prese di corrente inserite nelle panche stesse. Ogni tratto di panca potrebbe essere dotato inoltre di codici ottici per cellulari in grado di raccontare a brevi racconti la storia di Ciriè. Sempre allo scopo di creare un polo di attrazione sono previsti un bar con dehor estivo e una giostra permanente. Sedute più classiche accolgono le mamme che possono comodamente osservare i figli che giocano sulla pista dei tricicli e delle bici, ricavata come circuito al di sotto dei filari di tigli. AMBITO 2 Nell area di Palazzo D Oria, l intervento ha voluto il più possibile conservare il disegno originale dei giardini. Ad esso sono state solo aggiunte altre siepi regolari di bosso che, in accordo con le teorie del restauro, risultano in armonia con le forme originali ma disegnano linee marcatamente diverse. Queste siepi connotano nuovi ambienti più raccolti e discreti, nello spirito del nuovo giardino del palazzo, concepito come il luogo adatto a rifugiarsi nell intimità di un libro, delle chiacchiere o del semplice relax. A completare l ambiente installazioni si statue e sculture sonore, musica classica in filodiffusione e le più nobili fioriture di peonie, camelie e ortensie. 3

5 AMBITO 3 Nel giardino di Palazzo Remmert, l intervento ha cercato di rispettare il più possibile l assetto del giardino romantico, nonostante il disegno originale sia ormai compromesso dalle precedenti lottizzazioni. L area del giardino è stata infatti leggermente ridisegnata con un grande prato ricavato davanti alla villa che ne valorizza la facciata, come tipicamente si usava nei giardini romantici, e ricava uno spazio utilizzabile per eventuali mostre o manifestazioni temporanee. La serra originale ormai compromessa è ricordata nelle linee della pavimentazione; una nuova serra è stata invece ricavata all interno del giardino per ospitare nuove coltivazioni destinate all orto e ai giardini tematici del parco. Un gazebo e numerose panche collocate lungo i sentieri assolvono al piacere dello stare in un giardino che, attraverso la studiata collocazione di antiche e nuove fioriture, saprà far rivivere le originali atmosfere degli ambienti romantici. Nell area attinente al centro anziani l intervento è mirato ad ampliare lo spazio disponibile e a migliorarne la disposizione. L ingresso è stato arricchito da una maggiore dotazione di verde. Si è collocato un gazebo fisso che risponde alle esigenze di seduta protetta ed è attrezzato con tavolini da gioco. Nello spazio centrale si è ricavata una grande area per il ballo estivo, per i pranzi e le lezioni all aperto e per ogni genere di evento dedicato a queste fasce di età. Infine, l area delle bocce è stata aumentata con ulteriore spazio per gli spettatori. Il parco Remmert ripropone invece la maglia ortogonale e una moltitudine di funzioni per le diverse tipologie di utenze: dall'orto ai giardini tematici, dalla pista di pattinaggio alle aree gioco per bambini, dagli attrezzi per l'attività fisica al prato per il relax, il tutto pensato per rendere l'area un luogo del 'fare', un motivo valido per uscire di casa e dedicarsi alle proprie passioni. Parte 2 - SOLUZIONI PERCORSI E PAVIMENTAZIONI Il principio guida è stato l'incremento della permeabilità delle spazio. La griglia non costringe i movimenti, ma li organizza permettendo anzi spostamenti alternativi su percorsi non gerarchizzati. Ci saranno così movimenti lenti ma direzionati secondo un asse, movimenti veloci ma protetti, movimenti lenti non direzionati e organizzati secondo vie principali. Nel parco Remmert la griglia diventa essa stessa sentiero, senza delimitare un percorso preferenziale, ma un reticolo di piccoli passaggi che delimitano tante isole verdi di cui prendere possesso, dove sdraiarsi, riposare o leggere. In linea generale si è preferito mantenere, dove possibile, la massima permeabilità del suolo, limitando la pavimentazione impermeabile solo ai passaggi pedonali principali, alle aree di pregio e in corrispondenza delle intersezioni con la rete viaria locale. In particolare, in quest'ultimo caso, si è ritenuto necessario proporre delle intersezioni rialzate ed un cambio di pavimentazione, così da indurre la riduzione di velocità dei veicoli ed incrementare la sicurezza dei pedoni. L'utilizzo di materiali diversi per forma e colore, come ad esempio lastre di pietra di luserna e cubetti di porfido, disposti a disegnare una maglia regolare, caratterizzano i punti di connessione tra i diversi ambiti e di questi ultimi con il contesto. La duttilità del progetto risiede anche nella possibilità di utilizzare materiali più economici, ad esempio masselli autobloccanti, senza tradire la funzionalità del disegno. La soluzione a castellana è adottata nella connessione tra Corso Martiri della Libertà e la piazza della stazione, nella connessione tra il suddetto corso e il centro storico, nella porzione del corso antistante il Palazzo d'oria e nella connessione tra la Piazza Emanuele d'oria e il parco di Villa Remmert. Per gli stessi motivi anche alcuni attraversamenti pedonali lungo il Corso Martiri della Libertà sono stati posti ad una quota rialzata rispetto al sedime stradale normale. Gli spazi destinati al transito e alla sosta dei pedoni non coincidenti con i precedenti punti rialzati, sono invece interessati da una copertura a prato o a inerti stabilizzati. 4

6 Allo stesso modo i percorsi ciclopedonali, ove non collocati sul sedime stradale, sono realizzati con inerti stabilizzati, in grado di fornire la corretta resistenza al transito e di garantire alla permeabilità superficiale. ATTREZZATURE In linea generale le attrezzature devono rispondere ad alcuni esigenze principali di sicurezza (strumenti non a basso livello di pericolo percepito ed effettivo), accessibilità a diverse tipologie di utenza, facilità di utilizzo, illuminazione adeguata, materiali riciclati e riciclabili, visibilità, benessere. Pavillones Si tratta di piccole strutture leggere, smontabili e trasportabili, con struttura in acciaio e tamponamento in pannelli di legno, in grado di ospitare puntuali attività economiche, sportelli per servizi al cittadino o diventare strutture di servizio alle attività stesse. Sono pensati come strutture energeticamente autonome, dotate di un pannello fotovoltaico montato in copertura. Sono collocate lungo il viale alberato e all'interno del parco Remmert ed hanno la scopo di arricchire l'area di funzioni diverse, essendo loro stessi sede dell'attività o fungendo da supporto all'attività stessa. Lungo il viale possono ospitare un gelataio, un fioraio, un riparatore di biciclette, i servizi pubblici e alcuni artigiani locali. Totem/sculture Assumono diverse forme e funzioni. Da punti di riferimento spaziale a elementi di gioco informale, da elementi sonori a eventuale espressione della comunità attraverso laboratori creativi. Proprio per questa caratteristica di versatilità e variabilità strutturale e funzionale, non vengono definiti le forme e i materiali, ma la loro scelta può essere motivo di coinvolgimento della popolazione. Le si trovano lungo il viale alberato e all'interno del parco del Palazzo d'oria, ma non si esclude il loro possibile inserimento anche all'interno del parco Remmert. 5 Giochi Le aree gioco vengono collocate lungo il viale di corso Martiri della libertà e nel parco Remmert, in modo da garantire un ottimale copertura funzionale di tutta l area oggetto di concorso. La caratterizzazione delle aree avverrà in due modi; per fasce di età (0-6 e 7-12 anni) e per tipologie di gioco (giochi tradizionali e giochi tematici).

7 I giochi verranno scelti in base alle loro caratteristiche di costruzione e di utilizzo. Oltre a quelli tradizionali preferiti dai bambini, come scivoli, molle ed altalene, verranno preferiti giochi che divertono ma che insegnano, giochi a tema energetico o scientifico, giochi dalle forme accattivanti ma sicure, giochi che nel nord Europa caratterizzano le più colorate e divertenti aree ludiche. Tutte le aree gioco saranno fornite di pavimentazione antitrauma, ottenute da materie plastiche riciclate e con colori opportunamente scelti in base al contesto. Sedute Le sedute si caratterizzano come parallelepipedi pieni, che si adattano alla maglia regolare della pavimentazione ed assumono dimensioni e funzioni diverse a seconda dell'ambito in cui si trovano. La seduta più semplice, si trova nel giardino del Palazzo d'oria, e consiste in un volume regolare largo 50 cm, di lunghezza variabile. La larghezza raddoppia nelle sedute lungo il viale e nell'area Remmert sud, con l'inserimento su alcuni elementi di uno schienale metallico in posizione centrale, in modo da ottenere la seduta sui due lati. Nella Piazza E. d'oria a variare sono la lunghezza, con sequenze di sedute che seguono linee ortogonali tra di loro, e il materiale, in questo caso plastico traslucido in grado da consentire l'illuminazione dall'interno; una terza variante si trova nel tratto di viale più prossimo alla stazione, dove l elemento si trasforma in due sedute contrapposte ad un tavolo fornito di scacchiera, pensato per il relativo club cittadino e per poter ospitare gli altri giochi da tavolo. VERDE Assume importanza estetica e funzionale. L arricchimento della vegetazione presente con piante arboree, arbustive ed erbacee rende il verde una struttura completa che disegna uniformemente i tre ambiti. Rimane vista nelle aiuole fiorite, sfruttata nell ombra delle alberate e nella delimitazione degli spazi, diventa vissuta negli orti, nella serra e nelle aree a prato. All'interno di ciascun ambito essa si distingue e si plasma a seconda delle funzioni ad esso richieste. Così, lungo Corso Martiri della Libertà, assume una forma lineare e continua, che enfatizza la maestosità del viale alberato, accompagnando le persone e allietandole con profumi e colori. La struttura è semplice, con una base di graminacee, fioriture e alcuni arbusti che svettano e mitigano la visuale sulla strada. Il verde disegna così spazi confinati a vantaggio della sicurezza degli utenti. Allo stesso modo sul lato della pista ciclabile il verde impreziosisce lo spazio tra la stessa e le abitazioni. Le ridotte dimensioni in altezza lasciano aperta la visuale e la variazione stagionale delle fioriture crea spazi sempre diversi ed interessanti. A completare il giardino di Palazzo d'oria un disegno regolare di piccole siepi sempreverdi di bosso che introduce forme nuove rispettandone la struttura originale, conferisce un aspetto formale e ne disegna la struttura permanente, delimitando ambienti più intimi e raccolti. A smorzare la rigidità dello schema sono inseriti arbusti da fiore, tra cui ortensie e camelie e fioriture stagionali che trovano posto tra le siepi e all ombra dei pini esistenti, offrendo macchie di colore di grande effetto. Nel giardino di Villa Remmert la vegetazione va ad integrare quella presente, mantenendo caratteri informali e creando un susseguirsi di vedute su punti focali, come la villa stessa ma anche aiuole appositamente collocate. Le fioriture del giardino assumono una particolare importanza, ne impreziosiscono gli spazi, con specie nobili ed antiche, ereditate dalla tradizione ottocentesca o del tutto nuove e fioriture distribuite nei diversi periodi dell'anno. Il grande prato disegnato davanti alla villa ne valorizza la visuale sulla facciata, come tipicamente si usava nei giardini romantici, e ricava un ulteriore spazio fruibile. Nel parco Remmert la vegetazione assume una grande variabilità di forme e colori, passando da aree a prato a giardini tematici, da orto ad alberature di seconda grandezza. Legata a questi aspetti ritroviamo una moltitudine di funzioni svolte dalla vegetazione stessa, tra cui quella estetica delle fioriture, quella didattica dei giardini tematici e degli orti, quella di benessere del prato su cui sdraiarsi e rilassarsi e non ultima l importante funzione d ombra degli alberi. ATTIVITA' Partendo dal principio che più le azioni sono condivise e più queste si mantengono nel tempo, l'intento è quello di creare su tutta l'area una serie di attività in grado di coinvolgere le diverse fasce di utenza in ogni periodo dell'anno, facendo diventare gli stessi utenti i creatori dell'attività stessa senza essere dei fruitori 'passivi'. 6

8 Possiamo classificare le attività proposte in: - azioni educative e/o terapeutiche: scuola di giardinaggio o orto pubblico; l orto sarà occasione didattica per i giovani, spazio di produzione di alimenti destinati ad essere consumati nel centro anziani, come servizio alla comunità. Contemporaneamente si instaura uno scambio di conoscenze fra generazioni, concretamente possibili tra il centro anziani e la vicina scuola elementare in cui i più piccoli imparano attraverso l orto i valori concreti delle materie prime e degli alimenti, ma anche i valori figurati della trasformazione e della crescita. Gli ortaggi saranno coltivati seguendo la stagionalità e secondo le regole dell agricoltura biologica o integrata. Dalle verdure da foglia agli ortaggi da frutto, lasciando uno spazio per le piante aromatiche, cartellini illustrativi spiegheranno specie e varietà. La nuova serra diventa un ambiente per la moltiplicazione e le prime fasi di allevamento delle piante, destinate ad essere trapiantate nell orto dai volontari. A questo si aggiunge la possibilità di essere luogo di attività didattiche legate alla coltivazione dei fiori da utilizzare nello stesso parco o in altre parti della città. - azioni 'artistiche', azioni che condivise che coinvolgano le diverse fasce di popolazione della città e le stimolino nell'espressione delle diverse arti e nella partecipazione. Laboratori di costruzione per i bambini dove i più piccoli possono realizzare oggetti da collocare nel giardino o nel parco Remmert, concorsi per le sculture e per i totem della città, iniziative per la villa Remmert come il cinema in villa nel grande prato del giardino o mostre fotografiche o pittoriche da collocare al suo interno. ASPETTI ENERGETICI Un altro aspetto importante su cui si è basato il progetto è quello relativo all'autosufficienza energetica. Ogni attività-attrezzatura deve produrre, per quanto possibile, l energia che consuma; Ove possibile alla produzione dell oggetto singolo, ad esempio il palo dell illuminazione con piccolo pannello fotovoltaico, va però preferita la produzione in luoghi di energia dedicati con l installazione di generatori da fonti rinnovabili che compensino il consumo dei diversi impianti collocati nelle aree adiacenti. Per esempio l'energia necessaria all'illuminazione delle sedute e dei pali in Piazza E. d'oria è garantita dai pannelli fotovoltaici inseriti sulla copertura del vicino bar. Pannelli installati sulla nuova struttura per il pattinaggio saranno in grado di coprire le esigenze energetiche di tutto il Parco e ed il giardino Remmert. Mentre lungo il viale i pavillones saranno autosufficienti grazie a piccoli pannelli collocati in copertura. Le attrezzature scelte devono essere prodotte in loco e andranno privilegiati materiali locali, scelti in modo da garantire la durata nel tempo e la facile manutenzione. ASPETTI ECONOMICI Programmazione La suddivisione in lotti ha considerato criteri economici, cantieristici ma anche di immagine, non a caso si è deciso di ripartire dalla riqualificazione dei giardini di Palazzo D Oria, di modo che la sistemazione della sede di rappresentanza del comune sia punto di partenza ed esempio per le altre aree di intervento. Di seguito la sistemazione della piazza della stazione intesa come porta della città e propedeutica alla rifunzionalizzazione del viale di corso Martiri della libertà. Lo scopo è quello di riqualificare da subito l ambito di connessione tra il punto di arrivo alla città e l accesso al centro; far rivivere il viale è il primo passo verso una riqualificazione sistemica dell intera area oggetto di intervento. Successivmente l annessa piazza D Oria, ambito che insieme racchiude rappresentanza ed esigenza di nuove funzioni e che chiude gli interventi di pertinenza dell asse tra la stazione de il centro. Nonostante non sia collocato in successione geografica con la piazza D Oria Il parco Remmert è stato programmato in anticipo rispetto al giardino. La motivazione è che tale area è in grado di ricavare un maggiore reddito dalla trasformazione rispetto al giardino, per cui è consigliabile per l amministrazione sfruttare da subito i proventi derivanti dall investimento. In ultimo il centro anziani, cui è destinata una più agevole sistemazione degli spazi e l area a giardino della Villa Remmert, con interventi di riqualificazione leggera. Ad una suddivisione in lotti può sovrapporsi una razionalizzazione economica per livelli. Gli interventi possono così rispondere alle esigenze immediate della cittadinanza cui viene consegnata un area realizzata prediligendo le materie strutturali come gli impianti, le pavimentazioni, il verde primario e le strutture di arredo principali per poi rimandare ad un secondo tempo le strutture ausiliarie, l arredo secondario e il verde di corredo. 7

9 Sosteniblità econimica Le risorse basilari per realizzare delle aree pubbliche sono due: quelle economiche e lo spazio. Una volta soddisfatte queste due condizioni, è fondamentale capire come saranno vissute, da quali e quante persone saranno frequentate, quanto costerà mantenerle, se potranno rispondere a tutte le esigenze e se saranno in grado di affermarsi. Il principio fondamentale è che più queste aree verranno sfruttate, maggiore saranno i contributi economici diretti ed indiretti derivanti dalle stesse. Tra i modi per recuperare capitali vi sono a crescere le tasse, licenze ed annessi, le sponsorizzazioni, il project financing e le promozioni locali. TASSE, LICENZE ED ANNESSI. Le attività economiche previste per le singole aree possono portare reddito nelle casse dell amministrazione attraverso questo genere di entrate. Tra quelle previste nel progetto annoveriamo quelle fisse come, i parcheggi della stazione, il bike sharing, le singole attività dei pavillons dislocati lungo il viale, il bar e la giostra in piazza D Oria, la vendita dei prodotti dell orto e della serra, le attività di bar, sala da ballo e struttura polifunzionale per pattinaggio e concerti e quelle legate ad eventi come il mercato e le fiere, le attività programmabili nel giardino e nella Villa Remmert, e quelle negli spazi del parco Remmert. SPONSORIZZAZIONI. Le sponsorizzazioni possono avvenire sia come intervento diretto sulla realizzazione o manutenzione sia come indiretto attraverso il pagamento delle imposte per la pubblicità. Per la realizzazione e manutenzione degli spazi verdi è possibile coinvolgere vivaisti locali che a favore di una certa scontistica possano realizzare o mantenere le aiuole del viale e guadagnarne in pubblicità; la pubblicità potrebbe essere anche indiretta non sul luogo ma sul giornale cittadino. Le sedute proposte nel progetto sono invece pensate per ospitare ai fianchi o in testata, a seconda della quantità voluta, vere e proprie inserzioni pubblicitarie. Affinché questa iniziativa risulti sostenibile è consigliabile standardizzare la tipologia di inserzioni per migliorarne l estetica; l intervento migliore integrerebbe i due sistemi andando ad esempio a costituire l associazione commercianti del Viale che potrebbe sponsorizzare la realizzazione delle aiuole o della panche stesse a fronte di inserzioni gratuite per alcuni anni sul viale stesso. In alternativa è possibile affidare ad un agenzia tutta la pubblicità presente sul viale o nel parco in base ad una gara triennale sul modello del global service; in questo caso l introito dell amministrazione sarebbe consistente e sicuro, ma come sopra è consigliabile porre limiti ed indicazioni per evitare situazioni eccessive in conflitto con il decoro. Altre sponsorizzazioni nella realizzazione potrebbero riguardare alcuni oggetti come i corpi illuminanti o l arredo, in cui le aziende a fronte di una scontistica possono testare nuovi prodotti (con garanzia) o farsi pubblicità sui mezzi cittadini. PROJECT FINANCING. Con questo sistema potrebbe essere realizzato il nuovo padiglione per il pattinaggio ed i concerti; al costruttore verrebbero garantiti i proventi per un certo numero di anni e se le strutture saranno ben gestite, potranno portare alcuni significativi introiti legati all utilizzo del parco stesso. Nel caso dei pavillons questi potranno anche essere pensati come piccoli project finanicing in cui il singolo privato si carica il costo della produzione della struttura a vantaggio di sgravi fiscali sull occupazione del suolo o sulle altre tasse legate all attività. Nell ottica di promuovere le qualità cittadine andranno privilegiate piccole attività commerciali locali, anche proposte dai singoli. PROMOZIONE LOCALE. Riguarda il campo del Marketing territoriale, agisce a livello più vasto e più a lungo termine, ed è la soluzione maggiormente auspicabile se si vuole puntare alla specificità dei luoghi. Non riguarda quindi esclusivamente il suddetto intervento di miglioramento ma mira ad una soluzione potenzialmente più estesa, nelle aree e nelle idee. Tutto però si basa sulla dimostrazione che il sito, così come sarà realizzato, otter rà un riconoscimento popolare molto vasto. Per raggiungere questo scopo occorre elevare la qualità della zona per poi venderne lo sfruttamento commerciale del marchio. Come ad esempio avviene per Zona navigli a Milano. In questo caso il nome dell area diviene un marchio sinonimo di qualità, per cui si paga per poterlo citare per la posizione di un locale, per un evento o per una qualsiasi attività. In quest ottica ottimale, ma anche in un ottica non necessariamente così strutturata, sarebbe possibile creare un applicazione per cellulari del comune di Ciriè che informi degli eventi in programma, delle notizie utili ed ospiti mirate pubblicità. 8

10 Distribuzione delle diverse soluzioni Pavimentazione rialzata Ghiaia stabilizzata AMBITO 1 AMBITO 2 AMBITO 3 Viale Piazza Giardino Area E. Palazzo Remmert d'oria d'oria Nord X X X X Piazza stazione Area Remmert Sud X X X X X Attività X X X bambini Attività anziani X X Altre attività X X X X ricreative Attività commerciali X X X Sedute gioco X Sedute X X X X tradizionali Sedute X illuminate Giochi bimbi X X Sculture X X Pavillons X X X 9 Percorsi ciclabili Percorsi pedonali X X X X X X X X X X Vegetazione X X X X X X arborea Vegetazione X X X arbustiva Vegetazione X X X X X X erbacea-prato Fioriture X X X X