EDIFICIO BIFAMILIARE COMUNE DI DAVERIO VIA ROSSINI DESCRIZIONE DELLE OPERE. Fondazioni Strutture in cemento armato - Solai

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1 EDIFICIO BIFAMILIARE COMUNE DI DAVERIO VIA ROSSINI DESCRIZIONE DELLE OPERE Fondazioni Strutture in cemento armato - Solai Le fondazioni saranno calcolate tenendo conto della portanza del terreno e saranno realizzate con calcestruzzo a resistenza caratteristica cubica adeguata Le murature portanti del piano seminterrato saranno in cemento armato spess. cm 25 mentre le murature delle intercapedini saranno in cemento armato spess. cm 20 Le strutture in elevazione in cemento armato comprendono le murature dei piani cantinati, dei vani scala, i pilastri, le travi di solaio piano e di gronda (corree). Tutti i cementi armati saranno realizzati con calcestruzzo a resistenza caratteristica cubica adeguata Il solaio di copertura del piano interrato sarà realizzato con lastre prefabbricate in calcestruzzo alleggerito con blocchi di polistirolo espanso(predalles). I solai di copertura del piano terra e del piano primo saranno realizzati in latero-cemento, composto da travetti prefabbricati ed interposti blocchi di laterizio, con soletta superiore in calcestruzzo spessore di cm. 4, compresi i getti di completamento delle nervature e della soletta superiore, compresa armatura provvisoria ed il ferro tondo d armatura. Isolamento termico del solaio di copertura del piano primo con lana di vetro sp. mm. 140 Isolamento acustico del solaio a copertura del piano terreno mediante posa di materassino fonoassorbente L armatura delle opere sopra descritte sarà realizzata con ferro tondo a aderenza migliorata tipo FeB 44 k controllato in stabilimento Vespaio areato nella zona sgombero al piano interrato realizzato con casseri modulari a perdere (tipo igloo) Saranno adottate tutte le necessarie opere di sostegno e contenimento delle aree circostanti Coperture - lattonerie Il tetto a falde di copertura dell edificio sarà costituito da: Struttura di orditura principale e secondaria in legno lamellare Perline in abete spess. mm 20 posate sopra i travetti nelle parti a vista, quali portici e gronde; assito spess. mm 20 nelle restanti parti

2 Guaina traspirante Listello porta tegole di sezione adeguata Manto di copertura con tegole in laterizio di tipo portoghese Lattonerie di coronamento per canali di gronda, converse, scossaline, pluviali in vista ecc., realizzate con lastre di alluminio preverniciato 10/10 opportunamente sagomate e di sezione adeguata, compreso le sovrapposizioni necessarie, chiodature, sigillature ecc. Impermeabilizzazioni L impermeabilizzazione dei muri contro terra avverrà attraverso membrana plastomerica applicata a fiamma. Tamponamenti murature - tavolati Muratura esterna in elevazione in blocchi di laterizio tipo Normatris M700 ad elevato isolamento termico ed acustico Muratura di divisione all interno degli appartamenti in mattoni forati sp. cm 8 Tra il solaio e le murature verrà interposta striscia elastomerica fonosmorzante. I cassettoni per chiusure canne, fognature ecc. saranno in mattoni forati sp. cm 8 e le tubazioni saranno opportunamente rivestite con materiale fonoassorbente. Intonaci interni Intonaco completo a civile per interni verticali ed orizzontali nei piani abitativi. Intonaco civile verticale per interni nei soli locali di sgombero e ripostiglio al piano interrato ( sono esclusi autorimessa ed intercapedini) Intonaci e rivestimenti esterni Intonaco civile verticale per tutti i tamponamenti esterni, atto a ricevere le opportune verniciature I pilastri dei portici, le fioriere e la muratura del cancello di ingresso pedonale saranno rivestiti in pietra, formato ed essenza a scelta di parte Venditrice. Serramenti esterni Serramenti dei piani abitativi in PVC bianco in pasta 654, realizzati con profilo della serie Kommerling MD 76 per i battenti e MD88Plus per scorrevole alzante a tre guarnizioni di tenuta anta linea raggiata, completi di vetro isolante 4+415Gas Argon/33.1 basso emissivo per le finestre e vetro antiinfortunistico isolante 4+4.1/15Gas Argon/33.1basso emissivo per le porte balconi, con abbattimento acustico come da normativa. Apertura DK su tutte le finestre a battente. Maniglie standard tipo campione

3 Avvolgibili motorizzate realizzate in alluminio con poliuretano ecologico ad alta densità, colore bianco Serramenti nel piano interrato, realizzati in PVC. Colore che verrà stabilito dalla parte venditrice. La porta del box sarà di tipo sezionale motorizzata pannello coibentato con motivo a doghe. Colore bianco. Verranno forniti nr. 2 radiocomandi. Serramenti interni Portoncino di primo ingresso all immobile, blindato di sicurezza, rivestimento esterno in MDF, essenza e colore a scelta di parte venditrice - rivestimento interno con pannello laccato liscio colore bianco. Maniglia standard. Porte interne cieche e lisce, 80x210, in legno tipo campione) Collezione Classica nelle seguenti essenze: 100BI bianco 100AV avorio 100CI ciliegio 100 TN tanganica naturale 100 NN noce nazionale e che verranno così distribuite all interno dell abitazione: nr. 3 porte a battente al piano interrato nr. 2 porte a battente + nr. 1 porta scorrevole al piano terreno nr. 4 porte a battente al piano primo Maniglie standard Basica colore ottone lucido o cromo satinato, tipo campione. Pavimenti rivestimenti - marmi 1. La pavimentazione interna del piano terreno e del piano primo sarà in piastrelle in gres porcellanato formati ed essenze variabili ( es. 30x30-30x60-15x60 ), tipo campione visionabili presso lo showroom del nostro fornitore, posate su sottofondo, da incollare. 2. La pavimentazione del piano interrato (ad esclusione delle intercapedini) sarà in piastrelle in gres porcellanato, formato ed essenza a scelta di parte Venditrice. 3. La pavimentazione dei bagni sarà in piastrelle di gres porcellanato formati ed essenze variabili (es. 30x30-30x60-15x60 ) tipo campione, visionabili presso lo showroom del nostro fornitore, posate su sottofondo, da incollare. 4. Il rivestimento dei servizi igienici sarà in piastrelle di gres porcellanato tipo campione visionabile presso lo show-room del nostro fornitore, posate a

4 colla su intonaco rustico fine h=mt 2,00, esclusi greche, decori, mosaici su rete. Si specifica che per pose di formati speciali, nonché per la posa di greche, decori, mosaici su rete e rosoni, verrà applicata una differenza di prezzo da concordare con la parte venditrice. Battiscopa in legno tipo campione all interno delle abitazioni. Battiscopa in piastrella tagliata coordinata al pavimento nel solo locale di sgombero del piano interrato La scala interna di collegamento tra i piani sarà realizzata in cemento armato rivestita come di seguito indicato: - serizzo levigato per la rampa di collegamento tra il piano interrato ed il piano terra - beola grigia levigata per la rampa di collegamento tra il piano terra ed il piano primo Le soglie ed i davanzali dei serramenti esterni saranno in serizzo levigato dello spessore di cm. 3, con piano e coste levigate, compreso le necessarie battute e gocciolatoio La pavimentazione dei terrazzi e dei marciapiedi sarà realizzata con piastrelle da esterno a scelta della parte venditrice. La pavimentazione degli ingressi carraio e pedonale sarà realizzata in masselli autobloccanti, formato ed essenza a scelta di parte venditrice. Recinzioni Tutta la proprietà sarà recintata lungo la pubblica via, con recinzione modulare realizzata con pannelli rigidi in rete elettrosaldata zincata. Il cancello dell ingresso pedonale sarà realizzato in ferro a disegno semplice. Parapetti della scala esterna e dei balconi saranno realizzati in acciao inox. Impianti termici Impianto termico destinato alla climatizzazione invernale degli ambienti ed alla produzione di acqua calda sanitaria così costituito: pompa di calore elettrica aria-acqua gruppo di termoregolazione pilotato dalla temperatura esterna ed operante sulla temperatura dell acqua in uscita dal generatore di calore distribuzione mediante pannelli radianti a pavimento

5 bollitore ad accumulo integrato nell unità interna della pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria ventilazione meccanica a doppio flusso Verrà utilizzato ogni materiale accessorio necessario per un esecuzione dell impianto a perfetta regola d arte Apparecchi sanitari L impianto sanitario è composto da ceramiche, colore bianco: Ideal Standard Serie Connect sospese così distribuite: Bagno piano terra: wc con sedile (attacco standard), bidet, lavabo cm 65, piatto doccia 70x90 tipo campione (escluso box doccia) o vasca acrilico 160/170x70 Bagno piano primo: wc con sedile (attacco standard), bidet, lavabo cm 65, piatto doccia 100x100 standard tipo campione (escluso box doccia) Rubinetterie Ideal Standard Serie Ceraplan 3 Attacco lavatrice nel locale tecnico del piano interrato Nella cucina è prevista la formazione degli attacchi per l alimentazione e lo scarico di lavello e lavastoviglie. Nr. 1 attacco portagomma nel giardino Impianto fotovoltaico ed elettrico E prevista l installazione di pannelli fotovoltaici 3kWp secondo quanto previsto dal D.d.u.o nr. 224 del 18/1/2016 D.G del 30/7/2015 L impianto elettrico verrà realizzato rispettando le vigenti normative in materia e sarà composto da: Nr. 5 prese TV Nr. 3 prese telefoniche Nr. 35 prese corrente Nr. 22 punti luce Nr. 1 citofono con cornetta nr. 2 cronotermostati da distribuire in tutta l unità immobiliare I frutti e le placche dell impianto saranno della BTICINO serie LIVING INTERNATIONAL

6 Predisposizione palo e tubazioni vuote per antenna TV, la stessa esclusa Nr. 2 predisposizioni punti luce nel giardino (cavo e lampade esclusi) Nr. 1 punto luce su cancello di ingresso pedonale Tinteggiature Tinteggiatura delle facciate con idropittura al quarzo nei colori a scelta della parte Venditrice. Verniciatura delle sole parti esterne in ferro. Sistemazioni esterne La sistemazione delle aree a verde, avverrà mediante livellamento e stesa di terre, semina e piantumazione escluse. E escluso tutto quanto non espressamente indicato nel presente capitolato. Nota: La presente descrizione dei lavori e delle forniture non deve ritenersi tassativa, si potranno, se si rendessero necessarie per completare l intervento o per esigenze tecniche, apportare ai fabbricati ed alla superficie di terreno di competenza, quelle modifiche strutturali, funzionali od estetiche che potrebbero essere richieste dalle competenti autorità o che apparissero necessarie alla D.L.