TRIBUNALE DI NAPOLI AVVISO DI VENDITA. Il dottor Antonio Gambardella, Notaio in Napoli, delegato ai sensi dell'art.

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1 TRIBUNALE DI NAPOLI AVVISO DI VENDITA Il dottor Antonio Gambardella, Notaio in Napoli, delegato ai sensi dell'art. 591/bis c.p.c dal G.E. dott.ssa Papa, con ordinanza in data 14 dicembre 2006 nella procedura esecutiva n. 329/03 R.G.E., promossa da INTERNATIONAL CREDIT RECOVERY S.p.A. AVVISA che il giorno 8 maggio 2008 alle ore negli uffici dell A.N.P.A.G. in Napoli alla via S.Giacomo n.15 (tel ) si procederà alla vendita senza incanto dell'immobile di seguito descritto alle seguenti modalità e condizioni: 1. Il Notaio delegato provvederà almeno quarantacinque giorni prima del termine per la presentazione delle offerte alla pubblicità sul quotidiano "Il Mattino" nonchè sul sito internet dedicato dal quotidiano anzidetto alle vendite giudiziarie 2. Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa, dalle ore 9,30 fino alle ore 12,00 del giorno 7 maggio 2008 presso gli uffici dell'a.n.p.a.g. in Napoli alla via S.Giacomo L'offerta, redatta mediante istanza sottoscritta, in regola con il bollo, dovrà contenere: a) il nome e il cognome dell'offerente, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile (e il regime patrimoniale dei coniugi), recapito telefonico. Se l'offerente è minorenne l'offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare. Qualora la richiesta di partecipa-

2 zione provenga da una società, all istanza dovrà essere allegato certificato, in corso di validità, rilasciato dal registro imprese competente attestante la vigenza, i dati relativi alla rappresentanza della società, ed i poteri del rappresentante; b) i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta; c) l'indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore al prezzo base di seguito indicato, a pena di inefficacia dell'offerta; d) il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari che non potrà comunque essere superiore al termine di seguito indicato; e) l'espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e di essere edotto delle condizioni di fatto e di diritto del bene immobile; f) all'offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità e del codice fiscale dell'offerente, nonchè, quale cauzione, un assegno circolare non trasferibile all'ordine del sottoscritto Notaio di un importo pari al 10% del prezzo offerto 4. Le eventuali offerte saranno esaminate in sede di vendita come prefissata per il giorno 8 maggio 2008 alle ore AVVISA ALTRESI' che in caso di esito negativo della prima vendita si procederà, il giorno 18 settembre 2008 alle ore sempre negli uffici dell'a.n.pa.g. in Napoli alla via S. Giacomo 15, alla vendita con incanto del medesimo bene al medesimo prezzo base 1. In sede di gara per aggiudicarsi il bene sarà necessario effettuare almeno un rilancio del prezzo - offerta minima in aumento Euro 2.000,00.

3 2.. La domanda di partecipazione all'asta, in carta da bollo, dovrà essere depositata personalmente dal richiedente o da un suo procuratore speciale nominato con specifica procura notarile, presso gli uffici dell'a.n.p.a.g. in Napoli alla via S. Giacomo 15 il giorno 17 settembre 2008 dalle ore 9, 30 fino alle ore 12,00 3. La domanda dovrà contenere i dati sopra indicati al punto 3 lettere a), b) e ) ed alla stessa dovrà essere allegata una fotocopia del documento d'identità e del codice fiscale dell'offerente. 4. All'atto della presentazione della domanda di ammissione all'incanto dovrà, inoltre, essere consegnata una cauzione pari al 10% del prezzo base d'asta di seguito indicato a mezzo di assegno circolare non trasferibile all'ordine del sottoscritto Notaio. Detto assegno sarà restituito al concorrente non aggiudicatario dopo la chiusura della gara 5. Le offerte in aumento sul prezzo base non potranno essere inferiori ad Euro 2.000, All'offerente che, senza documentato e giustificato motivo, omette di partecipare all'incanto sarà restituita la cauzione versata solo nella misura dei nove decimi. La restante parte, un decimo, sarà trattenuta e acquisita a tutti gli effetti alla procedura esecutiva Dagli atti della procedura risulta l'immobile in oggetto è gravato da mutuo fondiario, l aggiudicatario - ove possibile - potrà avvalersi, ai sensi dell'art.41 della nuova legge bancaria (D.lgs. 385/93), della facoltà di subentrare nel con-

4 tratto di finanziamento. Qualora l'aggiudicatario non intenda avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento dovrà versare alla Banca mutuante (o al cessionario del credito), entro cinquanta giorni da quando l aggiudicazione diverrà definitiva, la parte di prezzo corrispondente al complessivo credito dalla stessa vantato consegnando al sottoscritto Notaio delegato la quietanza emessa dalla Banca mutuante. Qualora il prezzo di aggiudicazione sia superiore al credito vantato dalla predetta Banca, il supero, detratto il solo importo della cauzione, dovrà essere versato al sottoscritto Notaio delegato, con assegno circolare, non trasferibile, al suo ordine entro il termine di sessanta giorni dalla suddetta aggiudicazione definitiva Inoltre l'aggiudicatario, unitamente al saldo del prezzo, dovrà versare al sottoscritto Notaio delegato, in conto spese salvo conguagli, un assegno circolare non trasferibile al suo ordine pari al 15 % del prezzo di vendita. Le spese di trasferimento, di cancellazione delle ipoteche e di altre formalità e di voltura catastale saranno a carico dell aggiudicatario. L'aggiudicatario potrà dispensare il Notaio delegato dagli adempimenti di cancellazione delle formalità gravanti sull'immobile aggiudicato. L'aggiudicatario acquisterà il bene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova al tempo della vendita. BENE IN VENDITA Piena proprietà del seguente immobile sito in Giugliano in Campania località Varcaturo alla via Ripuaria viale dei Pini Sud Parco Rosa e precisamente:

5 - Villino identificato come Lotto 3 composto da piano terra, primo e secondo piano. - Il piano terra è servito da due ingressi: quello sulla destra immette direttamente ai piani superiori a mezzo scala, il secondo ingresso consente di accedere ad un locale servizio dotato di un piccolo bagno dal quale poi si accede ad un secondo locale che immette nell area attrezzata a spanditoio. -Il primo piano è composto da soggiorno, corridoio, bagno e cucina. - il secondo piano si compone di tre camere da letto e due bagni. Confinante con beni Iannone- D Angelo, villetta n.4 con annessi giardini, strada privata e villetta n. 2 ed annessi giardini. Riportato nel Catasto fabbricati di Giugliano in Campania alla località Varcaturo, foglio 83, part. 935, sub 7,8.9 cat. A/7 vani 10,5 rendita euro 1.464,13. PREZZO BASE EURO ,00 Dalla relazione di perizia del C.T.U. Arch. Antonella Pane, in merito alla verifica della regolarità edilizia ed urbanistica del bene in oggetto, risulta che: - l'immobile è stato costruito senza concessione edilizia ma è stata comunque presentata richiesta di concessione in sanatoria in data 1/10/86 con allegati tre bollettini di versamento pari a lire ciascuno. La suddetta pratica è carente di tutta la documentazione per cui allo stato risulta inevasa. L'aggiudicatario, ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi, delle disposizioni di cui agli artt. 46 del d.p.r. 380/2001 e 40 della legge 47/1985. Inoltre sempre dalla relazione di perizia del C.T.U. Arch. Donatella De Luca risulta che l appartamento in oggetto è attualmente occupato dal sig Sergio

6 Paglioli e famiglia. La zona di suolo ove insiste l immobile è pervenuta ai debitori per atto di divisione per notaio Pratico del 7/4/83 trascritto il 24/2/83 ai n.ri 5684/4783. Per una più completa descrizione dell'immobile esecutato, per la sua valutazione e per la sua situazione urbanistica si rinvia alle perizia del CTU Arch. Antonella Pane depositate il 25/5/2006 e 13/11/06 alle quali il presente avviso si riporta e fa completo riferimento Ulteriori informazioni potranno essere acquisite telefonando al n dal lunedì al venerdì dalle ore 9.30 alle ore Napoli lì 30 gennaio 2008 IL Notaio Delegato dott. Antonio Gambardella