DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Transcript

1 TRIBUNALE DI TORRE ANNUNZIATA AVVISO DI VENDITA Il Notaio dott. Miano Angela Antonietta con studio in Castellammare di Stabia, Via Roma n. 7, delegata, ai sensi dell'art. 591 bis c.p.c. nel procedimento di espropriazione immobiliare n. 267/2007 R.G.E.. per le operazioni di vendita per la suindicata procedura promossa da PINTO PIETRO AVVISA - che il giorno 06 LUGLIO 2010 alle ore 11,30 presso lo studio del Notaio delegato in Castellammare di Stabia (NA) alla Via Roma n. 7, si procederà alla vendita senza incanto in unico lotto del seguente immobile. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE nel Comune di TORRE DEL GRECO (NA) - Contrada La Maria 83 e precisamente: - appezzamento di terreno della superficie di metri quadrati 2114 (duemilacentoquattordici) con sovrastante manufatto ad uso deposito agrario di circa metri quadrati 48 (quarantotto), composto da una pensilina ingresso-disimpegno, vano cucina, due depositi attrezzi e bagno; confini del terreno: a nord con Via La Maria, a sud con beni Ciaravolo, ad est con beni eredi Vitiello Pietro e ad ovest con beni Izzo Lucia e con beni Izzo Maddalena; confini del manufatto: a nord con Via La Maria, a sud ed est con beni della stessa ditta, ad ovest con beni Izzo Lucia e beni Izzo Maddalena. Il terreno è riportato al catasto terreni di detto comune al foglio 19 p.lla 746, are 21.14, Vigneto 3, RD. Euro 21,84 RA. Euro 18,56. Il manufatto è riportato al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio 10 p.lla 1023, Via Lamaria n. 85, piano T, cat. C/2, cl. 6, mq. 39, RC. Euro 185,30. Immobile occupato dal debitore esecutato; Prezzo Base: Euro ,00 (cinquantatremila virgola zero zero). Dalla perizia estimativa, redatta dal C.T.U. Arch. Laura Mastursi e depositata in cancelleria in data 12 maggio 2009, risulta che il cespite pignorato ricade in territorio sottoposto a vincolo paesaggistico ai sensi della Parte Terza del Decreto Legislativo n. 42 "Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio" e risulta compreso nel Piano Territoriale Paesistico dell'area Vesuviana approvato con Decreto Ministeriale del n. 35 e pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale serie generale n. 210 del Pertanto la vendita sarà soggetta all'esercizio del diritto prelazione da parte del Ministero dei Beni Culturali ed Ambientali da esercitarsi entro 60 (sessanta) giorni dalla ricezione della denuncia del trasferimento ai sensi degli articoli 59 e 60 del D.Lgs.

2 Il manufatto è stato realizzato in assenza di licenza o concessione edilizia nell'anno 1976 e con istanza in data 27 marzo 1986 n (divisione urbanistica prot. n del 28 marzo 1986) è stata presentata al Comune di Torre del Greco richiesta di sanatoria; tuttavia l'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 46 del D.P.R. 380/2001 e 40 della legge 47/1985. CONDIZIONI DI VENDITA SENZA INCANTO 1) Le offerte di acquisto dovranno essere depositate in busta chiusa il giorno 5 LUGLIO 2010 dalle ore 9,00 alle ore 12,00 presso lo studio del Notaio delegato; 2) L offerta, redatta mediante istanza sottoscritta, in regola con il bollo, dovrà contenere: * nome e cognome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio dell offerente, recapito telefonico, stato civile e, in caso di persona fisica coniugata, il regime patrimoniale prescelto, con indicazione delle generalità del coniuge; * se l offerente è minore l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori ovvero da chi ne ha la rappresentanza legale previa autorizzazione del Giudice tutelare; * i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta; * l'indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base sopra indicato, a pena di inefficacia dell'offerta nonchè l'indicazione del termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari che, in tutti i casi, non potrà essere superiore a sessanta giorni; * l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia estimativa e di essere edotto sullo stato di fatto e di diritto in cui si trova l immobile; * l istanza, contenente l offerta, deve essere sottoscritta da tutti i soggetti a favore dei quali l immobile dovrà essere intestato con la precisazione dei diritti che ciascuno intende acquistare; * all offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità dell offerente; * all offerta dovrà essere allegata, a titolo di cauzione, una somma non inferiore al 10% (dieci per cento) del prezzo proposto a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato che sarà trattenuta e acquisita alla procedura in caso di mancato versamento del saldo prezzo. In caso di mancata allegazione della predetta cauzione o in caso di versamento con modalità difformi, l offerta sarà dichiarata inefficace; * all'offerta dovrà essere allegata, altresì, una somma a titolo di fondo spese di trasferimento, salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 15% (quindici per cento) del

3 prezzo proposto dall'offerente, con le stesse modalità previste per il versamento della cauzione; * all atto del deposito della busta chiusa, contenente l offerta e gli allegati, il Notaio delegato provvederà a sigillarla e ad annotare sull esterno della busta il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del Giudice dell Esecuzione e del professionista delegato nonché il numero R.E. e la data fissata per l esame delle offerte; * le buste contenenti le offerte saranno aperte alla data per la vendita alla presenza degli offerenti; * in caso di offerta unica superiore al valore dell'immobile aumentato di un quinto (art. 572 c.p.c.) l'offerta sarà senz'altro accolta; se l'offerta unica è inferiore a tale valore ma superiore al prezzo stabilito e non vi è dissenso del creditore procedente, ovvero non sussiste una seria possibilità di migliore vendita con il sistema dell'incanto, l'offerta sarà accolta con l'aggiudicazione del bene; * in caso di pluralità di offerte (art. 573 c.p.c.) gli offerenti saranno invitati ad una gara sull'offerta più alta fissando la misura minima del rilascio nel 5% (cinque per cento) della medesima; se la gara non avrà luogo per mancanza di adesione degli offerenti, potrà essere disposta la vendita a favore del maggiore offerente oppure potrà essere ordinato l'incanto; in caso di offerte di pari importo si procederà ad incanto. CONDIZIONI DI VENDITA CON INCANTO Nell'ipotesi in cui per la vendita senza incanto: * non siano state proposte offerte d'acquisto entro il termine stabilito; * le offerte non siano efficaci ai sensi dell'art. 571 c.p.c.; * si verifichino alcune delle circostanze previste dall'art. 572, terzo comma c.p.c.; * la vendita non abbia avuto luogo per qualsiasi altra ragione, AVVISA - che il giorno 26 OTTOBRE 2010 alle ore 11,30 presso la stessa sede, si procederà alla vendita con incanto della medesima consistenza immobiliare alle seguenti condizioni. Il giorno 25 OTTOBRE 2010 dalle ore 9,00 alle ore 12,00 ciascun offerente dovrà depositare, presso lo studio del Notaio delegato, istanza di partecipazione in regola con il bollo nonché, a titolo di cauzione una somma pari al 10% (dieci per cento) del prezzo base d'asta suddetto a mezzo di due distinti assegni circolari non trasferibili intestati al professionista delegato dell'importo complessivo pari al 9% ed all'1% del prezzo base per cauzione ed a titolo di fondo spese di trasferimento una somma pari al 15% (quindici per

4 cento) del medesimo prezzo, a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato. La domanda di partecipazione all'asta, in carta da bollo, dovrà essere depositata personalmente dal richiedente o da procuratore speciale, nominato con specifica procura notarile, munito di documento d identità in corso di validità. Nella istanza di partecipazione dovrà indicarsi il regime patrimoniale dell offerente, se coniugato, allegando, eventualmente, estratto di matrimonio o certificato di stato libero. Qualora la richiesta di partecipazione provenga da una società, all istanza, dovrà essere allegato certificato, in corso di validità, rilasciato dal registro imprese competente attestante la vigenza, i dati relativi alla rappresentanza della società, ed i poteri del rappresentante, che dovrà essere munito di valido documento di identità; in caso di offerta per persona da nominare l aggiudicatario, ai sensi dell art.583 c.p.c., dovrà entro tre giorni dall incanto dichiarare, presso lo studio del Notaio delegato, il nome della persona per la quale ha presentato offerta, depositando il relativo mandato di data anteriore alla gara. L espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia estimativa e di essere edotto sullo stato di fatto e di diritto in cui si trova l immobile. All offerente che senza documentato e giustificato motivo omette di partecipare all incanto, sarà restituita la cauzione versata solo nella misura dei nove decimi. La restante parte, un decimo, sarà trattenuta e acquisita a tutti gli effetti alla procedura esecutiva. CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA (applicabili alla vendita sia senza che con incanto) La consistenza immobiliare in oggetto sarà venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si troverà nel momento del decreto di trasferimento. Nell'ipotesi in cui si proceda per rilanci, le offerte minime non potranno essere inferiori a Euro 2.650,00 (duemilaseicentocinquanta virgola zero zero) pari al 5% (cinque per cento) del prezzo assunto a base d'asta. In sede di gara per aggiudicarsi l immobile sarà necessario effettuare almeno un aumento come determinato all articolo precedente. Il prezzo di aggiudicazione e le spese di trasferimento dovranno essere versati al professionista delegato, con assegni circolari, non trasferibili, al suo ordine entro il termine di sessanta giorni dalla data in cui l aggiudicazione è divenuta definitiva. Le spese di cancellazione delle formalità (trascrizioni e/o iscrizioni) saranno a carico dell'aggiudicatario. Ricorrendone i presupposti l aggiudicatario potrà avvalersi

5 delle disposizioni di cui agli artt. 46 del d.p.r. n. 380/2001 e 40 della legge n.47/1985. PUBBLICITA' ED INFORMAZIONI Al presente avviso viene data pubblicità tramite pubblicazione di un estratto sul quotidiano di informazione "La Repubblica" Edizione Napoletana o "Il Mattino" nonchè pubblicazione sul sito internet " affissione all'albo del Tribunale e volantinaggio. Ulteriori informazioni potranno essere fornite dalla Cancelleria del Tribunale di Torre Annunziata e dal custode giudiziario Avv. Di Martino Giuseppina, recapito telefonico 081/ cell. 338/ Castellammare di Stabia,