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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Castiglioncello Villa con accesso privato al mare a Castiglioncello DESCRIZIONE Adagiata su una scogliera direttamente affacciata sulla spiaggia, è in vendita questa meravigliosa villa di lusso a Castiglioncello. La residenza è stata perfettamente ristrutturata nel 2019, secondo un progetto che ha tenuto conto della miglior fruibilità possibile dell'immobile, nonché delle necessità della clientela più esigente in merito a materiali, finiture e arredi di pregio. La villa gode di una posizione assolutamente esclusiva, nonché di una vista davvero unica: il mare azzurro e cristallino della prestigiosa Baia del Quercetano si estende a perdita d'occhio. Siamo nel cuore di una delle location marittime più rinomate della Toscana, non a caso definita la ''Perla del Tirreno'' che, lontana dalle trafficate vie di comunicazione, ha mantenuto la propria genuinità e privacy delle quali potrete a pieno godere in questa splendida proprietà di lusso. La villa, originaria dei primi del '900, ha una superficie complessiva di 560 mq distribuiti su tre

3 piani ed è caratterizzata da una splendida torretta, trasfrmata in una romantica camera da letto, dalle cui vetrate si può ancor più apprezzare il magnifico panorama. La proprietà è composta da un Salotto doppio, Sala da pranzo, Cucina con cantina per vini, Sala relax, Sala home theatre, 7 camere da letto di cui una doppia en suite con balcone panoramico e una in torre panoramica oltre 7 bagni, lavanderia/spogliatoio. Un giardino di oltre mq incornicia sui quattro lati questa casa da sogno, regalando un ampio spazio per la zona living e l'area wellness, nonché per godere in totale relax dell'atmosfera pacifica di questa suggestiva location. La proprietà gode di una grande piscina a sfioro in travertino, riscaldata, con quattro zone idromassaggio, direttamente affacciata sulla Baia del Quercetano. La scaletta privata in pietra che dal giardino porta alla spiaggia conduce anche al posto barca privato, comodissimo per gli amanti di rilassanti e divertenti escursioni in mare. A completare la prestigiosa villa di lusso è la possibilità di realizzare un'ascensore privato, già autorizzato, interno all'immobile con sbocco al posto barca, jet sky e canoa privato a livello spiagga con accesso al mare. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Definita comunemente la ''perla del Tirreno'', completamente immersa nella natura, Castiglioncello è da anni una meta d'élite della Toscana che ha preservato la propria genuinità. Si tratta di un antico villaggio etrusco, caratterizzato da meravigiose scogliere a picco sul mare che di frequente ospitano splendide case da sogno: ville di lusso incastonate tra baie e calette dalle quali immergersi nell'acqua cristallina. La ''perla del Tirreno" ha un fascino unico e la sua bellezza ha incantato e ispirato negli anni artisti, scrittori e poeti, ma anche personaggi del mondo della cultura e dello spettacolo come Mastroianni e Sordi che qui, in meravigliose dimore, hanno trascorso parte della loro vita e rilassanti vacanze estive. Castiglioncello vanta un clima mite e una posizione invidiabile dal punto di vista paesaggistico: circondata da splendide e incontaminate pinete secolari impreziosite da case di lusso, è meta privilegiata di chi vuole unire relax, cultura e divertimento, e conserva la quiete e i ritmi rilassati ormai estranei alle grandi città. Regione: Toscana Provincia: Livorno Zona: Castiglioncello Tipologia: villa di lusso

4 Superficie interni: 560 mq Superficie esterni: mq Salotto doppio, Sala da pranzo, Cucina con cantina per vini, Sala relax, Sala home theatre, 7 camere da letto di cui una doppia en suite con balcone panoramico e una in torre panoramica oltre 7 bagni, lavanderia/ spogliatoio. Accesso privato al mare oltre potenziale accesso da ascensone interna alla villa Locale di 20mq adibito a rimessaggio barca, jet sky, canoe a livello spiaggia con accesso al mare. Piscina in travertino, riscaldata, 10 x 5, con quattro zone idromassaggio e nuoto controcorrente. Parcheggio per 4 auto Impianto domotico di ultima generazione Toscana - Castiglioncello. Livorno km 20 - Pisa km 50 - Forte dei Marmi km 75 - Firenze km 85 - Aeroporto Pisa km 45 Rif.: 0998 Prezzo: Trattativa Riservata

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24 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com