COMUNE DI NOCETO. (Provincia di Parma) CONTRATTO DI COMODATO D USO. L anno Duemilaquattordici, addì del mese di in Noceto, nella Residenza

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1 COMUNE DI NOCETO (Provincia di Parma) REP. N. CONTRATTO DI COMODATO D USO L anno Duemilaquattordici, addì del mese di in Noceto, nella Residenza Comunale, presso l ufficio di Segreteria del Comune di Noceto, con la presente scrittura privata: TRA IL COMUNE DI NOCETO P.le Adami 1 Noceto (PR), codice fiscale , rappresentato da, nata a, il, Responsabile del Comune di Noceto in forza del Decreto Sindacale n. del, domiciliata per la funzione in Noceto (PR), P.le Adami n Noceto (PR), di seguito nel presente atto denominato semplicemente "Comune" o Amministrazione Comunale o Comodante ; E L associazione sportiva dilettantistica GO RIN RYU, con sede in Noceto (PR), Via Fosse Ardeatine 5/A, C.F./P. IVA , rappresentata dal Presidente legale rappresentante, Dott. Dazzi Davide, nato a Parma (PR) il , residente in Parma (PR), Via Colorno 8 - di seguito denominata anche Associazione comodataria o comodatario; PREMESSO CHE La Giunta comunale con proprio atto n. 95 del 22/4/2010 ha disposto la concessione in uso, a titolo gratuito, all Associazione sportiva dilettantistica GO RIN RYU locali di proprietà comunale ubicati al piano seminterrato dell ex scuola primaria per il periodo 1/1/ /12/2013 affinchè l Associazione la utilizzasse quale deposito attrezzatura sportiva; l Associazione sportiva dilettantistica GO RIN RYU, con nota prot. n del 17/12/2013, ha richiesto all Amministrazione comunale il rinnovo del contratto di comodato d uso degli stessi 1

2 locali per le stesse motivazioni; con deliberazione di Giunta Comunale n del , esecutiva ai sensi di legge, è stato deliberato, avendo ritenuto i fini societari e l attività per la quale sono stati richiesti i locali conformi alle previsioni di cui al richiamato Regolamento comunale per la concessione in uso di beni patrimoniali, di concedere in uso all Associazione sportiva dilettantistica GO RIN RYU il locale, ubicati al piano seminterrato dell ex scuola primaria, di proprietà del Comune di Noceto, mediante stipula di concessione in comodato d uso di cui sono state definite le clausole specifiche ed è stato individuato quale Responsabile di procedimento il Responsabile del Servizi Educativi e Culturali Sport del Comune di Noceto ; CIÒ PREMESSO tra il Comune di Noceto e l Associazione sportiva dilettantistica GO RIN RYU, come sopra rappresentati, si conviene e si stipula quanto segue: La premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente contratto Art. 1 Oggetto del contratto. Il Comune di Noceto concede in comodato d uso all Associazione sportiva dilettantistica GO RIN RYU, affinché se ne serva quale deposito attrezzatura sportiva, il locale dell edificio denominato ex scuola primaria di proprietà del Comune di Noceto, sita in Noceto (PR), via Tagliavini, ubicato al piano seminterrato, di seguito elencati: ) in uso comune con l Amministrazione comunale, il locale destinato a deposito attrezzature sportive individuato al n. 12 nella planimetria, allegata alla presente scrittura, di cui forma parte integrante e sostanziale ) il servizio igienico comune individuato alla lettera B1 nella planimetria, allegata alla presente scrittura, di cui forma parte integrante e sostanziale ) la zona comune di accesso individuata alla lettera E nella planimetria, allegata alla presente scrittura, di cui forma parte integrante e sostanziale

3 Art. 2 Disciplina Il comodato di cui al presente contratto si intende costituito a titolo gratuito; alcun compenso di qualsivoglia natura è dovuto al Comune di Noceto da parte della Associazione comodataria per l utilizzo del bene immobile che ne forma oggetto e delle eventuali relative pertinenze Il pagamento delle utenze a servizio del locale è a carico del Comune di Noceto che utilizza prioritariamente il locale sopra individuato Il comodatario è tenuto al corretto utilizzo dell immobile, secondo la sua specifica destinazione e la disciplina di cui alla presente scrittura; Essendo il locale destinato esclusivamente a deposito, non sono ammesse attivazioni di linee telefoniche e simili (ADSL ecc...) L Associazione sportiva dilettantistica GO RIN RYU, in cooperazione con gli altri assegnatari di locali ubicati nell edificio, è tenuta al corretto utilizzo dell immobile garantendo, in particolare, le attività di apertura e chiusura degli accessi alla struttura Art. 3 Consegna e restituzione del locale. Il bene oggetto della concessione in forza della precedente concessione sottoscritta in data 29/4/2010 è già nella disponibilità dell Associazione, pertanto, non è necessario procedere alla sua formale consegna; Gli arredi presenti nel locale restano nella piena ed esclusiva disponibilità del Comune di Noceto E posta inoltre a carico del comodatario la verifica circa la compatibilità delle attività eventualmente svolte presso i locali oggetto della presente concessione con le norme in materia edilizia, urbanistica, sanitaria ed ogni altra eventualmente applicabile In caso di restituzione dei locali o di risoluzione del presente contratto, il locale e gli eventuali arredi in esso contenutii, di cui al verbale di consegna, dovranno essere riconsegnati in buono stato, salvo il deterioramento d'uso, secondo quanto risulterà da ulteriore apposito verbale di riconsegna sottoscritto dalle parti; eventuali danni eccedenti il normale deperimento in tale 3

4 sede accertati dovranno essere rimborsati dall Associazione comodataria all'amministrazione Comunale Art. 4 Obblighi del comodatario. Il comodatario potrà utilizzare l immobile oggetto di comodato esclusivamente per gli scopi dichiarati L esercizio, nei locali, di ogni ulteriore e diversa attività, purchè prevista nell atto costitutivo e nello statuto, deve essere previamente comunicata all Amministrazione comunale. Decorso il termine di 30 giorni senza che l Amministrazione comunale comunichi formale diniego, tale attività si inte tacitamente autorizzata. L attività deve essere svolta nel rispetto delle leggi vigenti; conseguentemente l Associazione assume ogni responsabilità in ordine all ottemperanza alle predette leggi, garantendo la conformità dell attività svolta alle leggi medesime e premurandosi di ottenere autorizzazioni o permessi eventualmente richiesti per il suo esercizio In relazione al comma che precede, l Associazione dichiara di avere accertato che il locale oggetto della concessione risulta idoneo alla sua destinazione a deposito, sollevando il Comune di Noceto da qualsiasi valutazione al riguardo Il comodatario si obbliga a custodire e conservare il bene, ad utilizzarlo per l uso determinato dal contratto e comunque secondo natura ed a restituirlo alla scadenza nello stato in cui si trova. In particolare si obbliga a porre in essere tutti i provvedimenti necessario ad impedire il danneggiamento ed il deperimento del bene nonché il danneggiamento, il deperimento, lo smarrimento e la sottrazione di arredi ed attrezzature in esso contenute, anche mediante stipula di apposite polizze assicurative E fatto espresso divieto al comodatario di concedere l immobile a terzi in locazione, comodato o comunque concederne a qualsiasi titolo l uso o il godimento, senza il preventivo consenso scritto del comodante Il comodatario dovrà consentire al comodante di effettuare accessi e ispezioni all immobile oggetto di comodato (anche per mezzo di tecnici incaricati), per verificarne lo stato di 4

5 conservazione, l uso e per effettuare le manutenzioni di competenza L inosservanza da parte del comodatario anche di uno solo degli obblighi previsti dalla Legge, dal Regolamento comunale per la concessione in uso di beni patrimoniali e dal presente contratto, determina ipso jure la risoluzione del contratto ai sensi dell art c.c Art. 5 Obblighi dell Amministrazione L Amministrazione comunale si impegna a non eseguire all interno dell immobile oggetto di comodato innovazioni, riparazioni, impianti e lavori in genere dandone tempestiva comunicazione scritta al comodatario, salvo causa di forza maggiore o per l assolvimento di obblighi previsti da leggi o regolamenti Art. 6 Responsabilità. L Associazione è responsabile esclusiva delle proprie attrezzature utilizzate o installate nel locale, che dovranno essere conformi alle norme tecniche di riferimento nonché di ogni altro danno arrecato a persone o cose, anche in relazione all art. 4 della presente scrittura L Associazione comodataria deve sottoscrivere, a proprio carico, idonee polizze assicurative per la copertura della responsabilità civile verso terzi RCT/RCO con massimale almeno di ,00, rischio locativo pari ad euro ,00, ricorso vicini pari ad euro ,00, in relazione all oggetto della presente scrittura Il Comune di Noceto, con la sottoscrizione del presente contratto e fintanto che i locali risultino occupati dall Associazione comodataria, è sollevato da ogni e qualsivoglia responsabilità per danni civili o penali a cose o persone che dovessero verificarsi nel locale che forma oggetto della presente scrittura privata, nelle relative pertinenze e comunque in ogni luogo ricompreso all interno dell immobile dove si trovano i locali oggetto della concessione Art. 7 Durata del contratto. Ai sensi e per gli effetti dell art del Codice Civile il presente contratto decorrerà dalla data di sottoscrizione del presente atto ed avrà durata fino al ; il contratto cesserà al termine della durata concordata senza bisogno di alcuna disdetta ed il concessionario è tenuto alla restituzione del bene consegnando le chiavi nelle 5

6 mani di un tecnico dell Ufficio patrimonio alla presenza del Responsabile dei Servizi Educativi e culturali a seguito della sottoscrizione del verbale di riconsegna, fatta salva la possibilità di procedere, da parte dell Amministrazione, ad una nuova ed analoga concessione Ai sensi e per gli effetti del comma 2 dell art c.c., se durante il termine convenuto o prima che il comodatario abbia cessato di servirsi dell immobile oggetto di comodato, sopravviene un urgente e impreveduto bisogno al comodante, questi può esigere la restituzione immediata dell immobile Art. 8 Risoluzione del contratto. Il contratto è risolto di diritto, prima della sua naturale scadenza, nel caso di cessazione dell Associazione e nel caso di perimento o impossibilità di utilizzo del bene Il contratto potrà essere altresì risolto: per mancato adempimento degli obblighi posti in capo al concessionario, fatto salvo, se del caso, il risarcimento del danno in favore dell Amministrazione Comunale per specifiche necessità del Comune, anche correlate ad un interesse pubblico prevalente, di avvalersi dei beni concessi: il Comune potrà chiedere la restituzione anticipata del bene, anche in mancanza di congruo preavviso, senza che in capo al concessionario si costituisca titolo ad indennizzo o perdita d avviamento ogni altra causa risolutiva prevista dalla legge, dal regolamento comunale e dal contratto Art. 9 Stato dei locali Il comodatario si impegna a non apportare alcuna modifica al locale ed agli impianti, quali innovazioni, riparazioni e lavori in genere, senza il preventivo consenso scritto del comodante. Ogni miglioria o addizione resteranno a favore del comodante al termine del presente contratto, senza alcun compenso, salva la facoltà del comodante di pretendere la restituzione dei locali al pristino stato, in danno ed a spese del comodatario Art. 10 Manutenzioni e pulizia. Le spese per riparazioni di piccola manutenzione dipendenti da deterioramenti prodotti dall uso ed ogni altra manutenzione degli impianti di pertinenza 6

7 esclusiva del locale concesso in comodato e precisamente elettrici, idraulici, serramenti, serrande, tapparelle (comprese cinghie, rulli, cardini, vetri, ecc.) sono a carico del comodatario Rimane inoltre a carico del comodatario la pulizia dei locali oggetto del contratto nonché delle zone comuni o di passaggio e dei servizi igienici. Nel caso in cui nel medesimo immobile vi siano altri concessionari, le pulizie delle zone comuni e di passaggio e dei servizi igienici dovrà essere regolamentata tra i Concessionari in modo da garantire la costante pulizia delle aree interessate. Nel caso di mancata ottemperanza al predetto obbligo, il Comune riterrà responsabili della medesima tutti i concessionari Il concessionario dovrà provvedere all acquisto delle attrezzature e dei prodotti detergenti necessari per l espletamento della pulizia dei locali; sono altresì a carico dei concessionari i prodotti per l igiene (sapone, liquidi, carta, disinfettanti per servizi ecc.) che dovranno essere installati negli ambienti destinati ai servizi igienici La mancata esecuzione degli obblighi di manutenzione delle pulizie, reiterata anche per una sola volta a seguito di sollecito scritto del Comune di Noceto, costituirà causa di risoluzione della presente scrittura, ai sensi dell art. 4 ultimo comma Le eventuali manutenzioni straordinarie saranno a carico dell Amministrazione Comunale. L Amministrazione Comunale interverrà, in ogni caso, nei limiti degli stanziamenti di bilancio, previa redazione, da parte di un tecnico dell Amministrazione Comunale, di una perizia dei lavori. Le opere di manutenzione straordinaria che il comodatario intendesse effettuare, a proprie spese, dovranno essere preventivamente approvate e autorizzate dal Comune di Noceto Art. 11 Riferimenti normativi. Per tutto quanto non espressamente previsto dal presente contratto trovano applicazione le disposizioni dettate dal Libro IV, Titolo III Capo XIV del codice civile in materia di comodato ed il Regolamento comunale per la concessione in uso di beni 7

8 patrimoniali adottato con atto di Consiglio Comunale n. 69 del Art. 12 Spese contrattuali. Tutte le spese del presente contratto, inerenti e conseguenti (imposte, diritti, ecc.), comprese le spese di bollo e di registrazione, sono a totale carico del comodatario Art. 13 Integrazioni e novazioni del contratto. Qualsiasi integrazione o novazione relativa al presente contratto dovrà risultare da atto scritto e controfirmato dalle parti. Le eventuali relative spese s intendono regolate ai sensi dell art ART Nell esecuzione del presente contratto non sono rilevati né rilevabili rischi, derivanti da interferenza tra il personale del committente ed il personale del concessionario, per i quali sia necessario adottare idonee misure di sicurezza; conseguentemente non risulta necessario redigere il documento unico di valutazione dei rischi da interferenza (DUVRI) né quantificare costi di sicurezza derivanti dall adozione di misure preventive e protettive necessarie ad eliminare o ridurre al minimo i rischi connessi ad interferenza ART TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI. 1. Il Concessionario dà atto di aver preso visione dell informativa di cui all art. 13 del D.Lgs. n. 196 del e successive modifiche ed integrazioni, esposta per esteso presso l ufficio del Responsabile dei Servizi Educativi e culturali. Il Comune dà atto che i dati contenuti nel presente contratto saranno utilizzati esclusivamente per lo svolgimento delle attività e per l assolvimento degli obblighi previsti da Leggi e da Regolamenti comunali in materia Redatto in n. 9 facciate ed in duplice copia, letto, confermato e sottoscritto: PER IL COMUNE DI NOCETO PER L ASSOCIAZIONE SPORTIVA DILETTANTISTICA GO RIN RYU GO RIN RYU DOTT. DAZZI DAVIDE 8

9 Io sottoscritto, Prof. DI GILIO VITTORIO, Segretario Generale del Comune di Noceto, autorizzato ad autenticare, nell interesse del Comune, le sottoscrizioni degli atti redatti in forma di scrittura privata, CERTIFICO che, previa ammonizione sulla responsabilità penale cui vanno incontro, ai sensi di legge, i rei di dichiarazioni false e mendaci, hanno apposto in mia presenza, in calce ed ai margini alla presente scrittura privata, le precedenti firme: , nata a , il , domiciliata, per la funzione, in Noceto PR, P.le Adami 1, identificata a mezzo conoscenza personale; DAZZI DAVIDE, nato a Parma (PR) il , residente in Parma (PR), Via Colorno 8, identificato a mezzo C.I. N. AN rilasciata dal Comune di Parma in data