Roda House. Roda House

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1 Live in Luxury

2 Roda House A Como in un elegante palazzina affacciata sul lago si trova Roda House, società di intermediazione immobiliare specializzata in immobili di alto profilo, partner competente e preparato in grado di interpretare i desideri degli acquirenti e proporre le migliori soluzioni. Dal 2009 Roda House si è proposta come il consulente ideale per chi è alla ricerca di una residenza di fascino o che desidera mettere sul mercato un immobile di prestigio. Lussuosi appartamenti, incantevoli attici, meravigliose ville, storici castelli e straordinari casali costituiscono le dimore uniche, antiche o moderne proposte da Roda House e raggiungono gli apici dell eleganza e della bellezza. Affidabilità, riservatezza, serietà e trasparenza sono i valori distintivi dei nostri professionisti che accompagnano il cliente alla ricerca della soluzione migliore, quella che rispecchia le esigenze personali di ciascuno. Le richieste, i desideri e le necessità del cliente sono al centro dell attività di Roda House che accompagna il cliente nelle scelte più confacenti, ricercando e proponendo le soluzioni abitative in sintonia con le singole esigenze personali. La conoscenza capillare del territorio comasco rende Roda House il partner di alto livello per l area lariana, vantando, comunque, un apprezzata competenza che abbraccia l intero territorio italiano. Il ventaglio di servizi offerti da Roda House è molto ampio: dalla mediazione nella vendita e nella locazione di immobili di pura classe, sia residenziali che commerciali, alla valutazione gratuita della dimora di proprietà, fino a un servizio di supporto per tutti gli aspetti contrattuali e tecnici. Scegliere Roda House e le sue residenze senza tempo significa lasciarsi consigliare da chi considera il lusso uno stato dell anima, da esaltare, da amare, da abitare. Roda House

3 Villa Como mq Villa Brunate mq Villa d epoca Liberty degli inizi del 900, finemente restaurata nel 2006, situata in posizione panoramica con meravigliosa vista. Il fine restauro, che ha interessato oltre al recupero degli affreschi tutti gli impianti interni, ha lasciato inalterato il fascino dell epoca. La villa è disposta su quattro piani per un totale di 750 mq circa, autorimessa esterna per quattro autovetture, cisterna interrata per raccolta dell acqua piovana per cinquantamila litri usata per innaffiare il parco secolare di mq circa. IPE: kwh/m2a In centro città, villa storica di ampia metratura ricca di elementi caratteristici originali quali affreschi e boiserie, inserita in un parco secolare di piante rare. La proprietà si sviluppa su tre piani abitativi con locali di grandi dimensioni. Il piano terra è occupato principalmente da saloni di rappresentanza arricchiti da pavimenti in legno ad intarsio e soffitti a cassettoni. Dall imponente scala in legno massiccio, si accede alla zona notte dalle cui finestre si gode uno splendido panorama sul Duomo e centro città. Oggetto assolutamente unico per posizione e pregio. Immobile non soggetto all obbligo di certificazione energetica. Appartamento Como mq In zona residenziale ed esclusiva, appartamento in prestigiosa villa del XIX secolo di circa 200 mq immerso in grande giardino con piante secolari e piscina. L immobile è composto da ingresso, grande salone con soffitto a cassettoni, cucina, locale biblioteca con camino, una camera da letto con boiserie originale, due bagni e camera di servizio. Parco a bosco di ampia metratura e un posto auto completano la proprietà. Como Immobile non soggetto all obbligo di certificazione energetica.

4 Appartamento Como mq Nel centro storico a due passi da Piazza Volta, in zona tranquilla e riservata, elegante appartamento di circa 220 mq su due livelli, al primo piano di un palazzo d epoca di poche unità recentemente ristrutturato con raffinatezza e cura. Pietra a vista e soffitti a travi caratterizzano la ricercata ristrutturazione interna. Al primo piano si trova il grande salone open space con cucina a vista modernamente arredata e sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali con bagno. Al pian terreno si trova un altro open space oggi adibito a taverna/studio, bagno e locale di servizio. Ascensore e box di proprietà all interno del cortile. IPE: kwh/m2a Appartamento Cernobbio mq Nel centro storico di Cernobbio, a due passi dalla Riva e dal lago in uno stabile del 1500, appartamento cieloterra di tre piani più un soppalco di recentissima e raffinata ristrutturazione. Curato nei minimi dettagli e caratterizzato da colori chiari con spazi luminosi e moderni si compone di ingresso e cucina al pian terreno, la zona living suddivisa in due spazi, pranzo e soggiorno e una camera con bagno al primo piano, una suite con bagno e cabina armadio e soppalco-studio al secondo piano. Classe Energetica: D IPE: 94 kwh/m2a Lago di Como Villa - Cernobbio 550 mq Appartamento Cernobbio mq Elegante appartamento di circa 180 mq con splendida vista lago ed ottime finiture posto al primo piano di una palazzina di recentissima ristrutturazione. L appartamento si compone di grande e luminoso soggiorno con moderna cucina a vista, tre camere da letto, di cui una con bagno e cabina armadio arredata, un secondo bagno e un locale lavanderia. Due posti auto coperti di proprietà. Classe Energetica: C IPE: kwh/m2a Villa inizio liberty con stupenda vista lago, di circa 550 mq con giardino di circa 700 mq, a pochi metri dal rinomato Hotel Villa D Este. La villa è distribuita su quattro livelli. Al piano giardino, si trova un elegante ingresso, un doppio salone con camino, un giardino d inverno con cucina e un altra zona living e un bagno ospiti. Ai piani superiori si sviluppa la zona notte con una camera padronale con doppia cabina armadio e bagno dedicato, altre 5 camere da letto, due bagni e uno studio. Al piano seminterrato si trova una camera per il personale di servizio con bagno e ingresso indipendente, una grande cantina, un locale tecnico ed un ampio locale lavanderia. Box per 6 auto. Ottime finiture e materiali di pregio caratterizzano la proprietà unica nel suo genere per posizione e prestigio. IPE: kwh/m2a

5 Appartamenti Laglio Villa Domaso mq Eleganti e lussuosi appartamenti sulla riva romantica in complesso residenziale in costruzione direttamente a lago caratterizzato da qualità architettoniche in grado di garantire un elevato livello prestazionale dell edificio con grande attenzione ai consumi e alla riduzione di emissioni. Il progetto rende la costruzione assolutamente contemporanea e veramente unica per la sua collocazione a diretto contatto con le acque del lago. Classe Energetica: A IPE: 28.9 kwh/m2a Valore di Progetto Appartamenti Lezzeno A pochi minuti da Bellagio in una delle zone più esclusive del lago di Como, di fronte al promontorio dove sorge la storica Villa del Balbianello e all Isola Comacina, raffinati appartamenti all interno di un Resort di nuova costruzione, direttamente sulla riva con spiaggia privata e fronte lago di ben 180 mt. Gli appartamenti di varie metrature sono tutti affacciati sul lago, all interno di un progetto edilizio realizzato con attenzione al mantenimento degli aspetti tipici della tradizione locale. All interno del giardino, una grande piscina si affaccia sul lago e sulla spiaggia privata. Pontoni galleggianti e fissi verranno realizzati per l attracco e l ormeggio di imbarcazioni. Importante villa di recente costruzione con straordinaria vista lago di circa 800 mq immersa in un meraviglioso parco di mq di cui terrazzati. La proprietà è distribuita su quattro livelli, oltre al piano terra ove si trova il grande ingresso con ascensore che serve tutti i piani. La zona giorno, composta da un grande salone affacciato sul lago con ampi terrazzi, una sala da pranzo e una grande cucina con isola, è ubicata al secondo piano ove si trova altresì un grande porticato che conduce ad una parte del giardino con zona pranzo e relax. La zona notte si sviluppa al primo piano e al secondo piano con un ampia camera padronale con bagno e cabina armadio, tre camere da letto con cabina armadio, due bagni e un raffinato studio con pregiata boiserie, Al piano mansarda sono stati ricavati un ampia zona living, una camera da letto con bagno e un locale palestra. All interno del parco si trovano due dependance e una grande piscina con spogliatoio. Alte finiture e materiali di pregio caratterizzano la proprietà rendendola ideale per amanti del lusso e della raffinatezza. Classe Energetica: D IPE: kwh/m2a Classe Energetica: B IPE: 41.4 kwh/m2a Valore di Progetto

6 Villa Domaso mq Villa di circa 400 mq a lago risalente al 1914 impreziosita da un grande giardino gradevolmente piantumato con grande fronte lago e accesso diretto alla spiaggetta antistante. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano rialzato si trovano tre saloni, una cucina abitabile e un bagno, il tutto unito da un ampio corridoio che dall ingresso conduce direttamente al giardino e al lago. Al primo piano si trova la zona notte con cinque camere da letto, un bagno ed un locale disimpegno. Al piano seminterrato cantine e ripostigli. All interno del giardino si trova un edificio destinato ad autorimessa e legnaia di circa 35 mq. Immobile non soggetto all obbligo di certificazione energetica. Villa Blevio mq Casale Canzo mq Provincia di Como Villa del 1800 di circa 250 mq con giardino di mq affacciata sul lago di Como all interno del borgo del paese. La proprietà si sviluppa su quattro livelli. Ai primi due livelli si trova la zona giorno con salotto con uscita sul giardino, cucina abitabile, sala da pranzo, studio e un bagno. Al terzo livello si trova la zona notte con due camere da letto e un bagno. All ultimo piano, con ingresso separato, un appartamento indipendente con cucina, salotto, due camere da letto, un guardaroba e due bagni. Proprietà di particolare fascino con magnifica vista panoramica. IPE: kwh/m2a Residenza storica del 1744 considerata una delle più antiche costruzioni esistenti sul territorio ed ancora perfettamente conservata, grazie ad un intervento di integrale ristrutturazione che ha mantenuto il fascino originario, immersa in un parco di circa mq, in parte boschivo, all interno del Parco del Lago del Segrino. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova la zona giorno con un grande ingresso, salotto con camino e sala pranzo con vista lago, cucina abitabile aperta sul giardino, zona pozzo di acqua sorgiva e bagno ospiti. A latere la zona servizi composta da: cameretta con bagno per personale di servizio, locale guardaroba, stireria, lavanderia e bagno. Di fronte alla cucina è stato realizzato un barbecue. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale con idromassaggio e doccia, due camera bambini con bagno comunicante indipendente, con doccia idromassaggio e sauna. La mansarda si presenta con un salotto vista lago, un altra camera da letto e un bagno con vasca idromassaggio. Comunicante con l abitazione principale, ma indipendente, un vecchio Fienile da cui è stato ricavato un grande monolocale con cucina a vista, salotto con pranzo, cameretta bimbi, soppalco con letto matrimoniale e bagno ed un bellissimo terrazzo di 80 mq con vista sul parco. Adiacente alla zona ingresso un box per tre auto. Nel parco si trova uno chalet in legno con tre box per cavalli, piscina interrata con impianto depurazione acqua a sale marino con zona fitness e put green per pratica golf. Nel piano inferiore del giardino è stato realizzato un campo di calcetto. Possibilità di ricavare quattro appartamenti. Raggiungibile in 40 minuti da Milano, 30 min. dal confine Svizzero e a soli 60 min. dalle splendide piste di sci della Valtellina. IPE: kwh/m2a

7 Villa Appiano Gentile mq Villa Capiago Intimiano mq Particolare e raffinata ristrutturazione di una residenza nobiliare dalle origini cinquecentesche nel centro storico. Distribuita su due livelli si compone di salottino con camino, grande sala da pranzo, bagno di servizio, cucina con piano cottura originale dell epoca, sala biliardo con soppalco, un ulteriore doppio salotto ospiti che si affaccia sul giardino di circa mq ricavato dall antico deposito per le carrozze. Al piano superiore il grande salone con camino e libreria e altri due salotti anch essi con camino con suggestiva ed artistica decorazione, la cappella affrescata, tre camere da letto di cui una affacciata sul giardino, due bagni e cabina armadio. Dal cortile interno si accede alla dependance con salotto, camera e bagno e ad uno studio. Nel giardino un laboratorio affacciato sul verde. IPE: kwh/m2a Villa d epoca risalente alla metà dell 800 situata in posizione tranquilla e soleggiata immersa in un parco secolare di circa mq. superbamente piantumato ed impreziosito da una piccola cappella ricavata da un vecchio rustico. L immobile è stato ristrutturato mantenendo inalterato il fascino originario, senza rinunciare ai più sofisticati sistemi tecnologici ed impiantistici rendendolo confortevole e adatto alle esigenze abitative moderne. La proprietà è costituita da un elegante corpo centrale, oggi suddiviso in due unità abitative, e da un ala laterale, un tempo adibita a scuderia, con muri in pietra di grande effetto visivo. Possibilità di acquisto singole unità su progetto di frazionamento già esistente. Classe Energetica: C IPE: kwh/m2a

8 Villa Cantù mq Appartamenti Pusiano Moderna ed elegante villa posta in una zona prestigiosa, riservata e panoramica alle porte di Cantù e a pochi km da Como, dalle principali arterie di comunicazione e dagli aeroporti milanesi. Disposta su tre livelli e caratterizzata da grandi e luminosi spazi, la proprietà è composta, al piano principale, da ingresso, ampio salone con zona pranzo con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, bagno ospiti, camera padronale con bagno e cabina armadio, e ulteriore camera da letto con bagno. Al piano superiore ampia zona living con terrazzo, camera matrimoniale con bagno. Al pian terreno taverna, tre camere da letto, due bagni, locale di servizio e autorimessa. L unità è inserita in un curatissimo giardino di mq ca. dove è possibile la realizzazione di una piscina esterna. Date le peculiarità dell immobile, lo stesso può essere frazionato in due unità abitative distinte, senza per questo perdere in prestigio ed eleganza. Pusiano è certamente una zona speciale, fatta di panorami naturali per vivere il relax in piena libertà. Adagiata su una collina che digrada dolcemente verso il lago, sorge la residenza Il Frantoio, soluzioni abitative raffinate e confortevoli, che si integrano perfettamente nel contesto paesaggistico, di diverse metrature con grandi terrazzi affacciati sul lago. Luogo ideale per chi ama la quiete e la natura a pochi Km da Como e Lecco, e dalla strada statale 36, che collega Pusiano a Milano. A soli 5 Km dal Golf Club di Lecco. Classe Energetica: C IPE: kwh/m2a Classe Energetica: D IPE: kwh/m2a

9 Villa Erba mq Villa Erba mq Brianza Prestigiosa villa in posizione dominante sopra la città di Erba di circa 600 mq, progettata dagli Ingegneri Carlo e Giacomo Mantegazza, inserita in curatissimo parco piantumato di circa mq con dependance e grande piscina riscaldata con zona spogliatoi. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi. Al piano terra si trova l ingresso con un elegante scala che conduce all ala principale composta da zona giorno con ampio e luminoso salotto con camino, studio - sala lettura con pregiata boiserie, sala da pranzo, cucina abitabile, office, doppi servizi e stireria. La zona notte, a cui si accede da un ampio e luminoso corridoio, si compone di quattro camere da letto e tre bagni. Al piano terra si trova un ampia taverna con grande camino d epoca, una lavanderia, una cantina a volte oltre a locali tecnici e di servizio e un grande box triplo. La dependance, oggi adibita a casa del custode, è disposta su due livelli con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto e un bagno. La proprietà è in ottimo stato conservativo con finiture e materiali di gran pregio. IPE: kwh/m2a Importante proprietà dal sapore storico sapientemente conservato grazie ad un intervento di completa ristrutturazione sia della villa risalente alla fine dell 800 che delle vecchie scuderie. Grande parco interamente pianeggiante di circa mq con alberi secolari unici. La villa principale è disposta su tre piani, al pian terreno il salotto, la sala da pranzo, la veranda, la cucina e un bagno. Ai piani superiori quattro grandi camere da letto con bagno e uno studio. La dependance è composta da due appartamenti, il primo con soggiorno, cucina a vista, camera e bagno, il secondo con soggiorno, cucina, due camere e bagno. Nel grande parco si trovano anche la vecchia legnaia, trasformata in un altra piccola dependance, l orto e una grande autorimessa interrata. IPE: kwh/m2a

10 Chalet Bormio mq Chalet Bormio mq Provincia di Sondrio A soli 10 km da Bormio esclusivo ed elegante chalet immerso nel verde con grande giardino e stupendo panorama. La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi. Una grande scala esterna conduce al primo piano dove si trova la zona giorno con ingresso, doppio salotto con pregiata boiserie, stube con zona pranzo, grande cucina dalla quale si accede al giardino con zona pranzo esterna, una camera da letto ospiti con bagno. Al piano superiore la zona notte è costituita da tre grandi camere da letto e due bagni. Al pian terreno lavanderia, locali tecnici, una camera di servizio con bagno e grande box. Le finiture di pregio e i materiali ricercati caratterizzano l intera proprietà rendendola esclusiva. Classe Energetica: B IPE: kwh/m2a A pochi minuti dal centro del paese esclusivo e panoramico chalet con giardino e grande terrazzo solarium. La proprietà, che si sviluppa su due livelli, è composta da grande soggiorno, stube con sala da pranzo, cucina, locale dispensa, grande lavanderia e bagno al piano terra. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, di cui una padronale con bagno interno e grande terrazzo e due bagni. Al piano mansardato grande sala tv con bagno. Box. Ottime finiture e materiali di pregio. Classe Energetica: C IPE: kwh/m2a

11 Castello a Bergamo mq Casale Reggio Emilia mq Reggio Emilia Bergamo A pochi chilometri dal centro, meraviglioso castello del 1200, di interesse storico, immerso nel verde di un elegante giardino di circa 800 mq facente parte di un parco privato, totalmente restaurato e ristrutturato con finiture di lusso ed impiantistica moderna. L abitazione principale di circa 750 mq è composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con tinello munito di camino-barbeque, studio con ingresso indipendente, stireria locale guardaroba, dispensa, quattro camere da letto e cinque bagni. Al piano superiore grande solaio attrezzato con armadiature a misura e un altana atelier in cima alla torre. Locale taverna discoteca, grande cantina ripostiglio. L abitazione secondaria, che occupa un ala separata del castello, è di circa 100 mq totalmente indipendente, ideale come dependance o casa custode. Autorimessa per il ricovero di 8 automobili. IPE: kwh/m2a Sulle colline reggiane importante intervento ricostruttivo di un antico complesso medievale, che grazie all impegno tecnico, conservativo e culturale rivive oggi il suo antico splendore. La proprietà, che si estende su di un intero crinale di una collina per circa mq, si compone di diverse unità immobiliari per mq circa dislocate all interno dell immenso parco. La villa principale di 900 mq circa su tre livelli ospita al suo interno la residenza padronale, l appartamento per gli ospiti e un caratteristico seminterrato con soffitto a volte, adibito a cantina-taverna con sala biliardo. All interno del parco si trovano altresì una grande dependance, un officina per le auto, un laboratorio, una chiesa consacrata e minuziosamente affrescata, una pista per velivoli leggeri, un eliporto, un altra dependance, una casetta sull albero, un monolocale panoramico alla sommità della collina dove poter ammirare gli Appennini emiliani, un pozzo d acqua sorgiva che fornisce l intera proprietà, due laghetti, un piccolo vigneto e 5 km di strade bianche ideali per escursioni a cavallo. IPE: kwh/m2a

12 Residénce Le Diodato A pochi minuti dal Principato di Monaco, appartamenti di nuova realizzazione dai 40 mq ai 120 mq con vista mare ed accesso diretto alla spiaggia, grande piscina, SPA e custode. Box interrati. Immobile non soggetto all obbligo di certificazione energetica. Francia

13 Live in Luxury RODA HOUSE S.r.l. Immobili di prestigio Lungo Lario Trento Como Tel Fax