IL TRIBUNALE DI REGGIO EMILIA

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1 IL TRIBUNALE DI REGGIO EMILIA riunito in camera di consiglio nelle persone dei magistrati Rosaria Savastano Annamaria Casadonte Virgilio Notari Presidente giudice giudice ha emesso il seguente decreto nel concordato preventivo iscritto al n. 3 del ruolo generale dell anno 2016 DECRETO visto il ricorso per concordato preventivo presentato dalla Nuova M.G. s.r.l. Officina Meccanica ai sensi dell art. 161, sesto comma, della legge fallimentare; rilevato che la società proponente ha chiesto l autorizzazione ex art. 161 c. 7 alla vendita del compendio aziendale (comprensivo di rimanenze)facente parte dell attivo della procedura a un soggetto già individuato (ovvero la GMA Meccanica, attuale affittuaria) a fronte del pagamento di un corrispettivo in denaro o comunque a titolo oneroso; considerato, quanto all identificazione dell oggetto della vendita e agli estremi della proposta in atti, che i beni in questione attengono a un azienda specializzata nelle lavorazioni meccaniche per i settori motoristico, automotive, oleodinamico, motociclistico, della diffusione del suono, giardinaggio e della meccanica agricola, nonché nella realizzazione di prototipi e piccole e medie serie ripetitive prima condotta da Nuova M.G. Srl Officina Meccanica e attualmente concessa in affitto alla società GMA Meccanica srl, con sede in Storo (TN), in forza di atto pubblico del del Notaio Valentina Rubertelli, rep racc ; l azienda comprende anche le rimanenze di magazzino, destinate a essere ritrasferite da GMA nella loro consistenza al termine dell affitto con la riconsegna dell azienda; quest ultima è meglio individuata nel Contratto di Affitto, oltre che nelle perizie di stima demandate al dott. Paolo Rovatti e del Geom. Massimiliano Masia, entrambi con studio in Reggio Emilia; copia delle stesse può essere ottenuta nell ambito della Virtual Data Room (VDR) accessibile come di seguito specificato; copia del Contratto di Affitto potrà essere ottenuta nell ambito della VDR; l affittuaria GMA ha prestato il consenso alla risoluzione del Contratto di Affitto in caso di mancata aggiudicazione all'esito della procedura di vendita competitiva; l Azienda è condotta nell immobile sito nel Comune di Reggio Emilia, Via Grigoris Lambrakis n. 20, identificato in Catasto Fabbricati del Comune di Reggio Emilia al foglio 216, particella 45, sub 7, Via Grigoris Lambrakis n. 20, piano T-1, z.c. 2, cat. D1, R.C. Euro ,00, in forza del contratto di locazione concluso da Nuova MG con la proprietaria VIPAM S.a.s. di Magnanini Vittorio e C. in data 2 gennaio 2008; copia dell accordo potrà essere ottenuta nell ambito della VDR; sono esclusi i crediti e debiti relativi all'azienda, destinati a rimanere in capo alla Nuova MG, salvo per l'eventuale accollo dei debiti verso i dipendenti trasferiti per effetto della cessione dell Azienda, laddove l'acquirente optasse per l'accollo, consentito a condizione della completa e definitiva liberazione di Nuova MG da ogni e qualsiasi relativa obbligazione ed onere, come esplicitato in seguito; sono esclusi i contratti conclusi da GMA e ancora in corso di esecuzione alla data della riconsegna dell Azienda da parte di quest ultima; con riferimento ai dipendenti impiegati nel compendio aziendale di proprietà della Nuova MG si farà luogo ad onere e cura dell aggiudicatario, ove previsto, all esperimento della procedura di consultazione sindacale ai sensi dell art. 47, Legge n. 428/90, laddove la procedura non sia già stata espletata da Nuova MG; il compendio aziendale oggetto della vendita sarà consegnato dall affittuario GMA

2 direttamente al soggetto risultato aggiudicatario e poi cessionario, a cura e spese di quest'ultimo, sotto il controllo del Commissario Giudiziale, entro la fine del mese della stipula dell'atto notarile di vendita, senza onere per la Nuova MG di riassumerne anche temporaneamente la detenzione, e senza alcuna garanzia da parte della Nuova MG, della procedura concorsuale e/o dei suoi Organi in ordine alle eventuali modifiche del valore del compendio e/o minori consistenze intercorse nel periodo fra la redazione dei documenti resi disponibili agli offerenti e la consegna effettiva; i beni e i rapporti giuridici che compongono l azienda trovano supporto documentale nell ambito della Virtual Data Room (VDR) accessibile solo con codici che verranno attribuiti previa richiesta scritta da trasmettere al Commissario Giudiziale rag. Federico Spattini, con studio a Reggio Emilia, in Via Zacchetti n. 6, indirizzo PEC: federico.spattini@pec.commercialisti.it, cp3.2016reggioemilia@pecconcordati.it, dopo il rilascio di specifico impegno di riservatezza; i beni presso la sede della Nuova MG in Via Lambrakis n. 20, Reggio Emilia potranno essere visionati previo avviso al Commissario Giudiziale e alla Nuova MG; ritenuto che occorra dare corso a un procedimento competitivo ai sensi del successivo art. 163 bis secondo le modalità e nei termini di seguito individuati: 1. Prezzo base: Euro ,00 (seicentomila/00), pari al corrispettivo dell offerta irrevocabile d acquisto di GMA Meccanica srl; 2. Aumento minimo del prezzo base: Euro ,00 (diecimila/00); l offerta, pertanto, non potrà essere inferiore ad euro ,00 (seicentodiecimila/00), oltre al valore delle rimanenze di magazzino restituite da GMA con la riconsegna dell Azienda e costituenti parte integrante dell Azienda, così come determinato da GMA Meccanica Srl e Nuova MG sulla base dei valori correnti al termine dell affitto; trattandosi di unico lotto, il prezzo offerto dovrà essere, in ogni caso, complessivo; 3. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo: l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere compresi quelli derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dell Azienda; i contratti ricompresi nel compendio aziendale saranno trasferiti senza alcuna garanzia di fruttuosità, redditività, permanenza nel tempo e di potenzialità futura, accettandosi altresì anche la verifica di una loro minore consistenza rispetto a quanto diversamente indicato; l'aggiudicatario pertanto rinunzia a sollevare eccezioni di qualsiasi natura o titolo, nonché ad esercitare qualsivoglia azione o pretesa finalizzata al risarcimento del danno o alla riduzione del prezzo di cessione per eventuali difformità, vizi o minusvalenze dell'oggetto della vendita. 4. L udienza per l apertura delle buste, per l esame delle offerte e per l eventuale gara tra gli offerenti avrà luogo innanzi al giudice delegato il giorno 14 settembre 2016 alle ore 13:00 nei locali del Tribunale di Reggio Emilia; 5. Entro le ore del giorno precedente (13/09/2016) a quello fissato per la gara dovranno essere depositate le offerte di acquisto presso la cancelleria fallimentare; le offerte dovranno essere presentate esclusivamente in busta chiusa recante la sola indicazione della procedura di riferimento: Nuova M.G. Srl Officina Meccanica, CPt n. 3/2016 Tribunale di Reggio Emilia.

3 6. L offerta è irrevocabile e il suo successivo ritiro comporterà l esclusione dalla gara e la perdita della cauzione; l offerta è inefficace se perviene oltre il termine sopra stabilito, se è inferiore al prezzo base maggiorato dell aumento minimo, o se l'offerente non presta la cauzione con le modalità stabilite e, in ogni caso, se non conforme al decreto che dispone l apertura della procedura competitiva; non sono ammesse offerte in tutto o in parte subordinate a qualunque condizione. 7. all offerta dovrà essere allegata la prova dell avvenuto versamento mediante bonifico della somma (a titolo di cauzione) pari al 15% del prezzo proposto senza considerare il valore delle eventuali rimanenze di magazzino restituite da GMA Meccanica Srl al termine dell affitto con la consegna dell Azienda e costituenti parte integrante dell Azienda, da versarsi sul Libretto di Deposito a Risparmio nominativo N intestato a Nuova M.G. Srl Officina Meccanica aperto presso Sanfelice 1893 Banca Popolare Soc. Coop., succursale di Reggio Emilia, IBAN: IT 61 E DR Il giudice delegato potrà considerare non prestata la cauzione se il Commissario Giudiziale non darà atto, all udienza fissata per l esame delle offerte, dell esistenza sul Libretto di Deposito a Risparmio della procedura delle somme bonificate dall offerente. 8. L offerta dovrà riportare le complete generalità del soggetto offerente come segue: I. se formulate da società e/o persone giuridiche: ragione o denominazione sociale, sede legale, codice fiscale, partita IVA, indirizzo PEC al quale si elegge domicilio per ogni comunicazione, recapito telefonico, nonché cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale e domicilio del suo legale rappresentate che sottoscrive l offerta. Dovrà inoltre essere allegata una visura camerale aggiornata, da cui risultino i soggetti legittimati ad agire per l offerente, unitamente a valida documentazione che ne comprovi i poteri o la legittimazione (procura speciale o certificato camerale); II. se formulata da persona fisica: cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale domicilio e stato civile, recapito telefonico dell offerente; l offerente dovrà eleggere domicilio nel Comune di Reggio Emilia ai sensi dell art. 582 codice di procedura civile o indicare valido indirizzo PEC al quale si elegge domicilio per ogni comunicazione; in caso di dichiarazione presentata da più soggetti, l indicazione di colui che abbia l esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento. 9. Non è ammessa la presentazione di offerte per persona da nominare e, se presentata, sarà ritenuta non valida. 10. Le offerte dovranno contenere I. l indicazione della procedura concorsuale concordato preventivo Nuova M.G. Srl Officina Meccanica, iscritta al n. 3/2016 di R.G. Tribunale di Reggio Emilia; II. la indicazione che la offerta viene formulata per l intero complesso aziendale; III. la dichiarazione di bene conoscere lo stato di fatto e di diritto dei beni per i quali l offerta viene formulata; IV. le complete generalità dell offerente; l indicazione del codice fiscale o della partita IVA; copia del documento di identità (carta di identità o passaporto) e del codice fiscale del soggetto che sottoscrive l offerta; nell ipotesi di persona coniugata, il regime patrimoniale della famiglia; qualora l offerente intenda escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale, la dichiarazione del coniuge in regime di comunione prevista dall art. 179 del codice civile; in caso di offerta presentata in nome e per conto di una società, un certificato della CCIAA dal

4 quale risultino le generalità del soggetto dotato di poteri rappresentativi della società stessa; in caso di offerta in nome e per conto di un minore, l autorizzazione del Giudice Tutelare; nel caso l offerente incarichi un mandatario per la partecipazione alla gara, il mandato conferito al mandatario con atto pubblico o scrittura privata autenticata; la eventuale richiesta dei benefici fiscali per la prima casa; la prova del bonifico in favore della procedura delle somme dovute a titolo di cauzione e spese; V. in mancanza di elezione di domicilio nel Comune di Reggio Emilia, le notificazioni e comunicazioni saranno effettuate presso la Cancelleria; 11. All udienza per l esame delle offerte, se l unica offerta è pari o superiore al prezzo base maggiorato dell aumento minimo, la stessa è senz altro accolta. In caso di mancata presenza all asta dell offerente, l Azienda potrà essere aggiudicata ugualmente al medesimo anche se assente. 12. Se vi sono più offerte, il giudice delegato procederà alla gara sull offerta più alta ex articolo 573 del codice di procedura civile, assegnando un minuto di tempo per i rilanci; Rilancio minimo in caso di pluralità di offerte pari ad Euro ,00 (diecimila/00); allorché sia trascorso un minuto dall'ultima offerta senza che ne segua un'altra maggiore, l'azienda sarà aggiudicata all'ultimo offerente. Il Commissario Giudiziale presenterà al sig. Giudice Delegato istanza di restituzione delle somme versate a titolo di cauzione ai soggetti diversi dall aggiudicatario; la cauzione sarà restituita senza interessi. Il presente disciplinare prevede espressamente la non applicabilità dell'art.572 cpc. 13. Il giudice delegato può in ogni caso sospendere la vendita ove pervenga offerta irrevocabile d'acquisto migliorativa per un importo non inferiore al dieci per cento del prezzo offerto ex art. 107 co. 4 L.F.. L'aggiudicazione non comporterà per le Nuova MG, per la Procedura e/o per i suoi organi, alcun obbligo di stipulazione dell'atto e non determinerà per l'aggiudicatario alcun affidamento, né alcun diritto a risarcimento danni in caso di mancata stipulazione per cause non dipendenti Nuova MG o dalla Procedura. Inoltre resta salva la possibilità per il Tribunale e/o per il Giudice Delegato, di sospendere la Gara o di non autorizzare la stipula del contratto di compravendita per i motivi di cui all' art. 108 L.F Entro e non oltre 70 giorni dall udienza per l esame delle offerte, l aggiudicatario dovrà stipulare l'atto di cessione dell azienda presso il Notaio da lui scelto e versare previamente mediante bonifico bancario il prezzo al netto dell importo della cauzione, importo che alla data della stipula dovrà risultare esistente sul Libretto di Deposito a Risparmio nominativo N intestato a Nuova M.G. Srl Officina Meccanica aperto presso Sanfelice 1893 Banca Popolare Soc. Coop., succursale di Reggio Emilia, IBAN: IT 61 E DR Il pagamento del prezzo potrà essere effettuato mediante accollo dei debiti verso i dipendenti trasferiti per effetto della cessione dell Azienda sino alla data della consegna, subordinatamente alla completa e definitiva liberazione di Nuova MG da ogni e qualsiasi obbligazione nei confronti dei medesimi mediante accordo sindacale ex art.47 della legge 29 dicembre 1990, n.428 ratificato dai singoli lavoratori con la sottoscrizione di verbali di conciliazioni individuali ai sensi dell art.411, 3^ comma, c.p.c.. L aggiudicatario, all atto della cessione dell Azienda, potrà dedurre dal prezzo solo ed esclusivamente l importo dei debiti accollati verso i dipendenti trasferiti maturato sino al termine iniziale dell affitto (8 marzo 2016), fermo restando l obbligo di Nuova MG di corrispondere all aggiudicatario l ulteriore importo dei debiti verso i dipendenti trasferiti maturato in costanza di affitto entro 60 giorni dalla consegna dell Azienda, da effettuarsi, come indicato supra, entro la fine del mese della stipula dell'atto notarile di vendita. Il

5 prezzo dell Azienda sarà incrementato del valore delle rimanenze di magazzino ritrasferite da GMA Meccanica Srl nella loro consistenza al termine dell affitto con la consegna dell Azienda e costituenti parte integrante dell Azienda, così come determinato da GMA Meccanica Srl e Nuova MG sulla base dei valori correnti al termine dell affitto. Tale incremento del prezzo dovrà essere corrisposto dall aggiudicatario a Nuova MG contestualmente alla consegna dell Azienda, previo bonifico bancario che alla data della consegna dovrà risultare accreditato sul Libretto di Deposito a Risparmio nominativo N intestato a Nuova M.G. Srl Officina Meccanica aperto presso Sanfelice 1893 Banca Popolare Soc. Coop., succursale di Reggio Emilia, IBAN: IT 61 E DR Il Notaio rogante l atto di cessione dell Azienda sarà scelto dall acquirente e pagato a sue spese. Saranno poste ad esclusivo carico dell acquirente le imposte e tasse sul trasferimento dell Azienda. 15. Il verbale d'asta non ha valore di contratto. Gli effetti contrattuali (inclusi quelli traslativi) si produrranno solo al momento della stipula dell atto notarile di compravendita, che avverrà, come previsto supra, entro 70 giorni dall udienza per l esame delle offerte. Nel caso di mancata stipula del contratto di compravendita per fatto o colpa dell aggiudicatario, quest'ultimo si intenderà decaduto dall aggiudicazione e Nuova MG avrà diritto di incamerare la cauzione, salvo il diritto al maggior danno. In tale caso la procedura potrà indire una nuova gara, ovvero aggiudicare il lotto al soggetto che abbia presentato la seconda offerta di importo più elevato rispetto a quella risultata aggiudicataria. Le offerte di acquisto saranno ritenute, in ogni caso, irrevocabili e vincolanti per un periodo di tempo di 90 (novanta) giorni successivi alla data della Gara. A seguito dell aggiudicazione, le somme depositate dall aggiudicatario verranno imputate dapprima alle spese, alle imposte ed alle tasse per il trasferimento del bene e quindi al residuo prezzo. P.Q.M. visto l art. 163 bis del regio decreto 16/31942 n 267: a. dispone l apertura del procedimento competitivo per la vendita dei beni indicati nell istanza secondo le modalità e nei termini individuati nella premessa; b. dispone che il presente decreto sia pubblicato sul portale delle vendite pubbliche previsto dall art. 490 del codice di procedura civile e, nel caso in cui esso non sia stato ancora istituito, mediante pubblicità della vendita competitiva sul sito internet del Tribunale sul sito internet sui siti e mediante pubblicità su un quotidiano a tiratura nazionale (IL SOLE 24ORE) almeno trenta giorni prima dell udienza. Reggio Emilia, 20/7/2016. il Presidente Rosaria Savastano