FIABCI. Strumento di Internazionalizzazione. Avv. Antonio Campagnoli Pres. FIABCI Italia - Pres. FIABCI Europe & Near East
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- Evelina Giordani
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1 FIABCI Strumento di Internazionalizzazione Avv. Antonio Campagnoli Pres. FIABCI Italia - Pres. FIABCI Europe & Near East Genova, 4 Maggio 2016
2 FIABCI: Chi Siamo La PIU' RAPPRESENTATIVA FEDERAZIONE del REAL ESTATE nel Mondo MEMBRI REAL ESTATE 1948 Istituzione a Parigi Francia ISTITUZIONI ACCADEMICHE ASSOCIAZIONI PROFESSIONALI PAESI MONDIALI IN CUI PRESENTE 1954 Ottenimento Speciale Ruolo Consultivo 2015 Nominata Globar Contributor di World Bank Group
3 FIABCI: Alleanze Internazionali Sviluppare ATTIVITA' e PROGETTI Sociali, Economici e Politici DIRITTI ECONOMICI, SOCIALI E POLITICI "DOING BUSINESS" REPORT CORPORATE SOCIAL RESPONSABILITY SOSTENIBILITA' MERCATI REAL ESTATE STANDARDS DI MISURAZIONE INTERNAZIONALI
4 FIABCI: Mission & Benefits Fornire ACCESSO e OPPORTUNITA' ai PROFESSIONISTI del REAL ESTATE interessati a ESPANDERE INFLUENZA ACCRESCERE COMPETENZE GLOBALE & CONTATTI Attività Estere PROFESSIONALI SVILUPPARE BUSINESS INTERNAZIONALI ACCRESCERE ACCRESCERE COMPETENZE Attività Estere EXPERTISE & KNOW-HOW PROFESSIONALI Attività Estere creare un NETWORK MONDIALE di Professionisti Internazionali
5 FIABCI: Tool di Accesso ONLINE NETWORK RISORSE EDUCAZIONE EVENTI
6 FIABCI: 4 Comitati Mondiali Condividere KNOW-HOW e creare SINERGIE PROPERTY MANAGERS Residenziale Office Retail BROKERS Attività Estere Residenziale Office Industriale Retail Leisure Terreni DEVELOPERS & INVESTORS Costruttori Fondi Ist. Finanziarie aperti a Tutti i Soci FIABCI EXPERTS Attività Estere Architetti Valutatori Avvocati Ingegneri Consulenti Educatori
7 FIABCI: Benefici Professionali Accrescere KNOWLEDGE e SKILLS con l'educazione FIABCI EVENTS Attività Estere ACCRESCERE FIABCI EXCHANGES COMPETENZE FIABCI YOUNG Attività Estere PROGRAMME PROFESSIONALI MEMBERS ACCRESCERE FIREC DESIGNATION FIABCI INTERNATIONAL Attività Estere REAL ESTATE CONSULTANT ACCRESCERE COMPETENZE FIABCI SCHOLARSHIP Attività Estere PROFESSIONALI FOUNDATION FIABCI EXCHANGES COMPETENZE Attività Estere PROGRAMME PROFESSIONALI sviluppare BUSINESS su SCALA GLOBALE
8 FIABCI: Benefici Business EVENTI per condividere IDEE, fare NETWORK e PROMOZIONE EUROPEAN REGIONAL CONGRESS ANNUAL WORLD CONGRESS ASIA-PACIFIC REGIONAL CONGRESS : Panama : Maleysia DECEMBER BUSINESS MEETING : Brussels : Washington WORLD PRIX D'EXCELLENCE AWARDS CONGRESS OF THE AMERICAS PRESENZA FRA L'ALTRO A
9 Is.I.V.I. Per una Valutazione Immobiliare Europea Principal Member di FIABCI Avv. Antonio Campagnoli Coordinatore Tavolo di Esperti Indipendenti Is.I.V.I.
10 Is.I.V.I. : Chi Siamo 1999 Istituzione a Milano ISTITUTO ITALIANO di VALUTAZIONE IMMOBILIARE VALUTATORI IMMOBILIARI ADVISORY IMMOBILIARI PRINCIPAL MEMBER di FIABCI ESPERTI INDIPENDENTI dei FONDI IMMOBILIARI FULL MEMBER di TEGoVA per l'italia, principale associazione europea del settore con 37 organizzazioni di valutatori in 28 diverse nazioni COLLABORA con TEMA Territori, Mercati e Ambienti, azienda Camera di Commercio di Milano- e AI -Appraisal Institute, Associazione Leader negli Stati Uniti d America-- QUALIFICAZIONE R.E.V. Patrocinatore "Corso Esperto Valutatore Immobiliare CEVI" organizzato dall'università Cattolica e TEMA
11 Is.I.V.I. : Mission & Benefits ARMONIZZARE la PRASSI COMMERCIALE delle VALUTAZIONI IMMOBILIARI in Europa MAGGIORE TRASPARENZA e QUALITA' TUTELA INVESTITORI DIMINUZIONE RISCHIO INTEGRAZIONE delle NORME DEONTOLOGICHE EUROPEE e APPLICAZIONE di STANDARD COMUNI - E.V.S., European Valuation Standard -
12 PRESENTE FUTURO VALUTAZIONE ADVISORY STIMA STATO DI FATTO = STADIO ATTUALE STIMA STATO DI FATTO + POTENZIALITA' = PREVISIONE EVOLUZIONE FUTURA
13 POCA ATTENZIONE a 'VIZI LEGALI', Analisi Solvebilità Inquilini e CONTRATTI Nel Mondo Anglosassone, IMMOBILE = AZIENDA In Europa, BENE = RENDITA URBANA, VALUTAZIONE ADVISORY STIMA STATO DI FATTO, non potenzialità si rivaluta a prescindere dalla gestione POCO INTERESSE AL MERCATO, più alla descrizione del bene ERRORI TIPICI della PRASSI ESTIMATIVA ITALIANA SPESE di GESTIONE QUASI MAI veramente ANALIZZATE SPACE PLANNING CARENTI, indicati metri quadri ma non postazioni APPLICAZIONE ERRATA dei PARAMETRI di MISURA TASSI Capitalizzazione e Attualizzazione POCO CIRCONSTANZIATI CARENZA di DATI
14 CRISI FINANZIARIA GLOBALIZZAZIONE MERCATI MERCATI OBIETTIVITA' BANCARI e DEGLI OiCr Necessaria ARMONIZZAZIONE Opportuno Orientamento a METODOLOGIE e procedure di MODELLI di TRASPARENZA, STIMA a LIVELLO EUROPEO QUALITA' e PROFESSIONALITA' E.V.S., European Valuation Standard R.E.V., Recognised European Valuer
15 Documenti e Informazioni utilizzati con Massima Riservatezza e Unicamente per la Valutazione Stima Stato di Fatto + Potenzialità = Previsione Evoluzione Futura BUSINESS PLAN IMMOBILIARE Analisi e Trascrizione di ogni Singolo Aspetto RISERVATEZZA e RAPPORTO FIDUCIARIO Maggiore Trasparenza dei Prodotti Finanziari PROPERTY & MARKET RATING R.E.V. COMPLETEZZA di CONTENUTI Valutazione Oggettiva e non preconcetta OBIETTIVITA' e RESPONSABILITA' Recognised European Valuer MULTIPROFESSIONALITA' e INNOVAZIONE Valutatori Assicurati e Preparati in campo Immobiliare, Finanziario, Legale-Tributario, Economico COMPETENZA e EXPERTISE Adeguati Know-How e Costante Aggiornamento QUALIFICAZIONE e MISURE STANDARD Membri Qualificati EVS / USPAP americani IMPARZIALITA' e INDIPENDENZA No Limiti a Imparzialità e Indipendenza di Giudizio ADVISORY STRATEGICA Valutazione = Funzionalità & Struttura
16 FIABCI ITALIA Piazza A. Diaz Milano info@fiabci.it Is.I.V.I. Via Lanzone Milano isivi@isivi.it
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