Complesso immobiliare Elios Via IV Martiri Casalbagliano (AL)

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1 Cmpless immbiliare Elis Via IV Martiri Casalbaglian (AL) Il cmpless immbiliare in ggett srgerà nel cure del cncentric urban di Casalbaglian. La vicinanza ai servizi e il cntest immers nel verde rende questa sluzine unica ed irripetibile. Vicinissimi e a dispsizine della clientela tutti i servizi primari quali: banche, pste, bar, supermarket e attività cmmerciali di gni tip. La struttura immbiliare srgerà su una superficie fndiaria di mq ca. e si estenderà su due livelli per un ttale di 400 mq cmmerciali cmprendenti sle quattr unità immbiliari, ltre verande, prticati e terrazze. Il tutt sarà imprntat al rispett della nrmativa vigente sul risparmi energetic cn murature perimetrali perfettamente cibentate e serramenti 4/15/4 cn certificazine di bassi emissivi che prterann l acquirente di questa sluzine ad un risparmi cncret e cnsistente su tutte le bllette ltre ad un miglirament sstanziale della qualità della vita all intern del prpri nid. La villa sarà dtata di pannelli slari e riscaldament a paviment. Csa significa acquistare un immbile in cstruzine? Blccare il prezz d acquist al valre di mercat attuale e mettere perciò un fren alla crsa del mattne preservand il prpri investiment; Seguire pass dp pass la cstruzine della prpria abitazine avend la pssibilità di mdificare tutt quant pssibile a discrezine dei prpri gusti; Risparmiare circa il 13% sull acquist della stessa abitazine finita in tutte le sue variabili. Avere impianti garantiti (elettric, idraulic, sanitari) garantiti e certificati ed essere quindi al ripar da gni srpresa; Descrizine smmaria dei materiali e delle fasi di lavr: Struttura Scav generale di sbancament prfndità mt. 0,60 eseguit cn mezzi meccanici, cmprese pere prvvisinali, caric e trasprt dei materiali di risulta alle discariche; Scav a sezine bbligata eseguit cn mezz meccanic (dimensini mt. 0,60 x 0,60) cmpres caric e trasprt dei materiali di risulta alle discariche per fndazine;

2 Gett di calcestruzz in pera per fndazini armate gettat cn l ausili di casseri e cn barre ad aderenza miglirata F e B 44 K. (dsaggi ferr kg. 60/mc.); Calcestruzz in pera dsaggi 250/235 Kg/mc., per la realizzazine del marciapiede spessre cm. 15,00 cmpresa rete elettr saldata di rinfrz cm. magli 20 x 20 diametr 8,00.(larghezza cm. 100,00); Elevazine muratura perimetrale p.t., cstituita da blcchi tip prtn termislante, cmpresa frmazine mazzette, squarci, vltini; Realizzazine pilastri in C.A. cmprensivi di armatura ed gni altr nere aggiuntiv; Psa slai ad IGLU in materiale plastic per islament al P.T., spess. di cm , distribuit in md unifrme, cmpresi sfiati in P.V.C. pesante ad indicazine del D.L e gett superire cn rete elettr saldata, cmpresi materiale ed gni altr nere aggiuntiv e gett relativ; Frnitura in pera di slai piani, cmpsti di travetti tralicciati h 20+4 ed interpsti blcchi in laterizi, cn sletta superire in calcestruzz spess. cm. 4,00 Rck > 250 Kg./cm., cmpresi getti di cmpletament delle nervature e della sletta superire, l armatura prvvisria di sstegn per l altezza netta del pian d appggi, l allacci d armatura inserit nei travetti e quell psat in pera prima dei getti, la frnitura e la psa in pera di rete elettrsaldata adeguata, il tutt ad indicazine del D.L., pian terra, cmpresa trave crnament; Esecuzine di tett su piccla e grssa rditura di legn (staffni piallati e sagmati in punta 20 x 10 listelli 5 x 6), cmpres islament tip Istek similari, cmpres gni altr nere aggiuntiv e perline su crnicine; Frnitura in pera di lattneria in rame 8/10 svilupp cm. 33,00, per l esecuzine di canali, scssaline, pezzi speciali, pluviali e para timpani, cmpresi accessri e gni altr nere eventuale; Frnitura e psa di canne fumarie in acciai per emissine fumi sez. rettanglare e/ quadrata, sin al raggiungiment del clm; Frnitura e psa di cmignli prefabbricati per canne fumarie. Frnitura e psa pnteggi esterni sin al raggiungiment del crnicine esistente, su tutti i lati dell inter fabbricat erigend, cmpres gni altr nere; 2

3 Impiant di scaric sin al raggiungiment della Fgnatura lat strada; Finizini Frnitura in pera di mattni frati 8x24x24, per la cstruzine di tramezze, cmpresi pnteggi, psati cn malta fine di calce idrata, di cement bastarda e/ tampnament al p.t; Frnitura e psa di telai per serramenti esterni in legn ferr (finestre e prte finestre cmpleti), cmpres gni altr nere aggiuntiv; Frnitura e psa di telai in legn per prte interne; Frnitura e psa prte interne in legn tamburat cieche, a scelta su campinari ffert dalla ditta cstruttrice, psate su cntrtelai murat, cmplete di ferramenta e maniglie, cprifili a incastr, quant altr necessari per la cnsegna a regla d arte; Frnitura e psa di davanzali in serizz similari spess. cm. 4 e cntr davanzali in rsa sard e/ prrin similari, spess.cm. 3; Esecuzine cmpleta intnac a civile per esterni, verticale ed rizzntale, tirat a stagia e fratazzat a spugna a perfetta lisciatura, cn spra stante strat di rivestiment acrilic rustic, eseguit a man e/ a macchina a discrezine dell impresa esecutrice, cmpres gni altr nere aggiuntiv; Esecuzine cmpleta intnac a civile per interni su pareti rizzntali e verticali, tirat a stagia e fratazzat a spugna a perfetta lisciatura, cn spra stante idrat di calce dlce spenta, eseguit a man e/ a macchina a discrezine dell impresa esecutrice in tutti i piani, cmpres gni altr nere aggiuntiv; Gett calcestruzz alleggerit, per la cpertura a paviment degli impianti tecnlgici spra descritti; Sttfnd di pavimenti cn frmazine del pian di psa tirat a frattazz; Psa di piastrelle in ceramica per il rivestiment delle pareti dei bagni (per un altezza da decidere cn il cliente) e della cucina (per una altezza di 0,80 mt di altezza) da stabilirsi a cura della cmmittenza; Psa di piastrella in gress prcellanat, da stabilirsi a cura della cmmittenza, per pavimenti interni, psata a clla e pulitura cn segatura a psa ultimata. 3

4 Frnitura e psa di battiscpa simile alla piastrella del paviment da stabilirsi a cura della cmmittenza, psat a clla e pulitura a psa ultimata. Frnitura e psa di prtncin d ingress in legn di tip blindat, cmplet di serratura di sicurezza e quant altr necessari Frnitura e psa telai finestre. Impianti Realizzazine dell impiant elettric: Impiant elettric cmplet a nrma di legge cmplet di certificazine di tip stttraccia. Quadr generale cmplet di salvavita e interruttri di cntrll specifici per luci interne ed esterne, cmand caldaia; Impiant di messa a terra cmplet cn puntazze di dispersine verificate; Impiant di distribuzine interna csì distint: Piani abitativi: n. 27 prese e punti universali; Impiant telefnic: n. 3 prese; Impiant televisiv: n. 3 prese; Impiant citfnic: n. 1 citfn sul cancell cn ricevitre in casa. Impiant estern: n. 1 punti luce a parete utilizzabile; Realizzazine dell impiant idr-sanitari: Impiant idric-sanitari al servizi di cucina, bagni cn i seguenti cmpnenti cmpres tutte le pere murarie necessarie: Tubazini di caric per acqua calda cmpleta di pmpa di ricircl e fredda in plastica termsaldata, cmpleta di gni accessri, tubazini di scaric cllegate alla rete fgnaria, realizzata cn tubi di Geberit similari pprtunamente cllegate; n. 1 bagn cmplet di vasca in vetrresina dccia, vas cmplet di cassetta a zain e sedile, bidet, lavab e attacc lavatrice; Realizzazine dell impiant di riscaldament: 4

5 Impiant di riscaldament di tip autnm a paviment alimentat a gas metan di rete, eseguit a nrma di legge cmplet dei seguenti cmpnenti e cmpres tutte le pere murarie necessarie; l impiant prevede il riscaldament del pian abitativ: Caldaia a metan di primaria ditta frnitrice cmpleta di gni accessri, a cndensazine certificata; Pmpe di circlazine per impiant di riscaldament e per acqua per us dmestic cn impiant di ricircl; Rete di distribuzine in rame cibentat; Sistema a paviment di primaria ditta cmplet di gni nere per un lavr a regla d arte; Crntermstat cllegat alla pmpa di circlazine. Il presente capitlat dei lavri è riferit ai disegni facenti parte del prgett municipale che dvrà essere apprvat dalla cmmissine edilizia in fase di rilasci del permess di cstruire. I disegni allegati rispettan le distanze minime urbanistiche in materia di cnfini e di distanze dai fabbricati. Eventuali mdifiche e/ integrazini e/ aggiunte al prgett all stat di fatt del ltt dei terreni ad ess cnfinanti e di cnseguenza al capitlat sarann valutate dalle parti di cncert cn il direttre dei lavri. Qualsiasi lavr nn espressamente indicata nel presente dcument sarà valutata in seguit. L impresa si riserva di sstituire i materiali spra descritti cn altri di pari qualità. 5