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Geronima Giuliano
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1 lmlljj ~~ ~~ rfil~lf~m~l~~~~ ~lvj lvj~ L~~~LL~ SUPERFCE PARCELLA: ca mq 492 NUMERO D PAN: n 2 piani LOCAL: Pian terra (appartament di 4.5 lcali): ingress; lavanderia-lcale dccia; lcale tecnic-cantina; cucina-pranz-sggirn; camera 1, camera 2, camera matrimniale, lcale bagn. Pian prim (appartament da 4.5 lcali): ingress; lcale dccia; lcale tecnic-lavanderia-cantina; cuci na-pranz-sggirn; camera 1; camera 2; camera matrimniale; lcale bagn. DMENSON DELLA COSTRUZONE: Pian terra: mq 145 (superficie lrda) Pian prim: mq 145 (superficie lrda) VOLUME (SA 416:2003): ca mc 1'018 ACCESSO: Direttamente dalla strada carrzzabile POSTEGG: N 4 psteggi esterni cn access dirett dalla strada carrzzabile (due per appartament). PREZZO D VENDTA: FR. 615' per appartament.

5 lcali): ingress; lcale dccia; lcale tecnic-lavanderia-cantina; cuci na-pranz-sggirn; camera 1; camera 2; camera matrimniale; lcale bagn.

2 COMUNE 6593 Cadenazz DSTRETTO Bellinzna CANTONE Ticin ALTEZZA SUL MARE ca. 250 mslm ACCESS strada carrzzabile Dall'autstrada uscita Bellinzna sud 10 minuti MEZZ D TRASPORTO PUBBLC fermata aut pstale a 150 ml PERCOL nessun ZONA EDLZA residenziale SERVZ NELLE MMEDATE VCNANZE scule, banche, uffici pstale, negzi, ristranti

minuti MEZZ D TRASPORTO PUBBLC fermata aut pstale a 150 ml PERCOL nessun ZONA

3 Pssibilità di acquist dell'immbile al grezz della cstruzine; pssibilità di scelta dei materiali e mdifiche al prgett. Pssibilità di cstruzine cn struttura massiccia (mattni} in legn (struttura a telai a chalet). Ubicazine del prgett l terren sul quale è prevista la cstruzine, sit nel cmune di Cadenazz, si trva ad un'altitudine di circa 250 m s.l.m. l mappale si trva in una zna edificabile residenziale di tip R2. Ortgraficamente il terren in questine risulta leggermente in pendenza. La nuva casa bifamiliare è ben psizinata per quel che cncerne l'espsizine al sle ed è situata in una zna riservata e tranquilla. La superficie del ltt pertinente all'abitazine è di circa 492, l'access al fnd è dirett dalla strada carrzzabile. Caratteristiche della cstruzine l prgett prevede la realizzazine di una nuva casa bifamiliare su due livelli furi terra csì cmpsta: PANO TERRA Appartament da 4.5 lcali: Atri di ingress Lavanderia-lcale dccia Lcale tecnic-cantina Cucina-pranz-sggirn Atri ntte Camera 1 Camera 2 Camera matrimniale Lcale Bagn PANO PRMO Appartament da 4.5 lcali: Atri di ingress Lcale dccia Lcale tecnic-cantina-lavanderia Cucina-pranz-sggirn Atri ntte Came ra 1 Camera 2

Ubicazine del prgett l terren sul quale è prevista la cstruzine, sit nel cmune di Cadenazz, si trva ad un'altitudine di circa 250 m s.l.m. l mappale si trva in una zna edificabile residenziale di tip R2.

4 Camera matrimniale Lcale bagn-dccia nfrastrutture La cstruzine sarà allacciata al Azienda Elettrica Spracenerina ltre che alla rete delle telecmunicazini. Sarà inltre allacciata alla rete di distribuzine dell'acqua ptabile cmunale. L'allntanament delle acque scure awerrà tramite allacciament alla cndtta cmunale. Materiali: Sarann eseguiti in cement armat: fndazini, slette ed eventuali irrigidimenti della struttura. L'elevazine della muratura perimetrale sarà eseguita in linea di principi cn muratura termislante cn mduli di ctt più capptt cme islazine termica, in variante, cn elementi cstruttivi in legn. Anche la muratura di spina e divisria interna ptrà essere eseguita in mattni di ctt ppure, in variante, cn elementi cstruttivi in legn. La cpertura è prevista cn tett a quattr falde (pendenza circa del 35%) e cn mant di cpertura in tegle di cement. Tutta la carpenteria del tett sarà in legn di abete cn qualità ed essicazine del legname secnd le esigenze delle nrmative in vigre. L'islazine termica sarà psata sul tett cn spessre di cm 16. Sarann psati serramenti realizzati in PVC di clre bianc cn vetr termislante. Le prte interne sarann in legn, esecuzine a superficie liscia, ferramenta e maniglie usuali. Sarann psati apparecchi sanitari e rubinetteria di tip usuale. rivestimenti dei pavimenti sn previsti in ceramica; in parchett nelle camere da lett mentre i rivestimenti delle pareti interne sn previsti cn intnac al minerale (finitura) su base cn materiale premiscelat. Nella variante cn struttura ad elementi cstruttivi in legn, i rivestimenti delle pareti ptrann essere fatti cn pannelli in legn cn cartngess. Nella variante cn muratura termislante, esternamente le pareti sarann finite cn un intnac a base silicata di clre bianc. L'impiant di riscaldament previst è cn termpmpa aria-acqua cn serpentine a paviment. E' previst un impiant elettric usuale a servizi dei due appartamenti. Elementi di scurament cn lamelle a pacchett. L' access all'appartament al pian prim è previst tramite una scala esterna. La cstruzine sarà eseguita nell'asslut rispett delle nrme SA.

Materiali: Sarann eseguiti in cement armat: fndazini, slette ed eventuali irrigidimenti della struttura.

6 COMUNE D CADENAZZO 1 : A 54A 53A l098a - Ruscadel/a s 'l49... Studi d'ngegneria Andretti & PartnersSA e-mal:lnfoqvllch Lcarn VO Varenna 2 CH..S601 Lcarn T J0) f + (0) A emetra RS'i~~re_; lng. LUCA ROSSETT, l~\~ Cdl.: TAG

7 (7) ;-.r.r ;- ~ r /~ ; ) 51 PANO D STUAZONE se. 1 :200 PROGETTO PER UN'ABTAZONE MONOFAMLARE ED UN'ABTAZONE BFAMLARE COMUNE D CADENAZZO, MAPPALE 1098

8 l), ~"'..!<l Camera M. m , N.,, N.. - <') N <Xl <') "' ~~ Cucina ~:l m l) '<t.. l) <Xl N "' r----- C1l!<: , _;::; - - Lcale tecnic l) e-i Cantina l) m Sggirn-Pranz m ~ ~~ l) ai '<t 11 :.,, e-i, l) '<t , , PANTA PANO TERRA se. 1:100 VARANTE - NUOVA CASA BFAMLARE COMUNE D CADENAZZO, MAPPALE 1098

<: 1 -- 1---,--- 1--- 1--- _;::; - - Lcale tecnic l) e-i Cantina l) m 2 10.00 Sggirn-Pranz m 2 37.

9 ? '. ~ j '-._/ , ,5 205 PANTA PANO PRMO SC. 1:100 VARANTE - NUOVA CASA BFAMLARE COMUNE D CADENAZZO, MAPPALE 1098

10 D... r " FACCATA NORD se. 1:100 FACCATA OVEST se. 1:100 VARANTE - NUOVA CASA BFAMLARE COMUNE D CADENAZZO, MAPPALE : )--

11 FACCATA SUD SC.1:100 FACCATA EST se. 1:100 VARANTE - NUOVA CASA BFAMLARE COMUNE D CADENAZZO, MAPPALE 1098

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