TRIBUNALE CIVILE DI BOLOGNA GIUDICE DELEGATO DR.SSA MANUELA VELOTTI CURATORE DOTT. FAUSTO MARONCELLI * * * FALLIMENTO GAMMA IMPIANTI SNC * * *

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1 TRIBUNALE CIVILE DI BOLOGNA GIUDICE DELEGATO DR.SSA MANUELA VELOTTI CURATORE DOTT. FAUSTO MARONCELLI * * * FALLIMENTO GAMMA IMPIANTI SNC * * * N. 78/11 R.G. LOTTO unic CONSISTENZA E UBICAZIONE IMMOBILI LOTTO unic Quta di 1/2 di piena prprietà su abitazine tip villetta a schiera, cmpsta da: ingress su sggirn, cucina, due camere, studi, due bagni, terrazz, cantina cn lavanderia e ripstigli. Giardin esclusiv e autrimessa al pian seminterrat. Sita in Cmune di Imla, Via Vincenz Bellini n 26, per una superficie cmplessiva di circa: appartament mq. 128,00, terrazz mq. 28,00, cantina mq. 52,00, giardin mq, 120,00, autrimessa mq. 26,00. IDENTIFICAZIONE CATASTALE Il bene immbile ggett di stima risulta csì identificat: C.F. del Cmune di Imla: Fgli 150 Map. 906 sub. 41~915 sub 1, Cat. A/2, Cl. 1, vani 9, RC 1.138,79, Via Vincenz Bellini n 26, PT-S1; Map. 906 sub. 42, Cat. C/6, Cl. 4, mq. 28, RC 141,72, Via Vincenz Bellini n 26, PS1. (N.B.: identificazine catastale aggirnata in data 10/12/2013 in seguit a denuncia di successine e successiva rettifica catastale per frazinament e

2 2 di 5 fusine; sn stati sppressi i precedenti F 150 M 906 sub 10 graffat M 915 e il F 150 M 906 sub 29). ESISTENZA DI PARTI COMUNI E SERVITU Parti cmuni: prprzinale quta di cmprprietà degli enti cmuni cndminiali. Servitù: servitù attive e passive se e cme esistenti. PERTINENZA Quta di 1/2 di piena prprietà. PROVENIENZA DEL BENE Denuncia di successine. REGIME FISCALE La Scietà fallita NON E qualificabile cme IMPRESA COSTRUTTRICE. L immbile E un fabbricat abitativ. L immbile di cui è parte HA i requisiti della Legge Tupini. La vendita del bene sarà sggetta a I.V.A. a impsta di registr secnd il regime fiscale vigente al mment del trasferiment del bene. INDAGINE AMMINISTRATIVA Immbile cstruit in perid successiv al 01/09/1967 (pst 67). Nulla sta edilizi del 26/03/1977 n 110; Abitabilità del 10/11/1978 n PG e n 107 Registr Abitabilità; Asseverazine per pere interne (adeguament impiant intern a gas, sstituzine caldaia murale, eliminazine scaldacqua dal bagn) n del 23/10/1995 (si allega anche cmunicazine inizi lavri

3 3 di 5 del21/10/1995). SCIA a sanatria prt. n del 03/12/2013, pratica n A Da quant cncessinat e quant rilevat nn si segnalan diffrmità. N.B.: le pratiche del 1977 e 1978 nn sn reperibili press il cmpetente Uffici Tecnic, i dati sn stati desunti dal rgit di prvenienza. L immbile nn è divisibile, nn è pssibile una vendita separata della quta sttpsta a falliment. Cnfrmità impianti. Nn è stat pssibile reperire la certificazine di cnfrmità di tutti gli impianti, pertant l aggiudicatari, ai sensi del D.M. 22/01/2008 n 37 dichiara di rinunciare irrevcabilmente alla garanzia di cnfrmità degli impianti stessi alla nrmativa in materia di sicurezza, sllevand, ai sensi dell art del Cdice Civile, gli rgani della prcedura da gni respnsabilità al riguard. Valre dell immbile ai fini del calcl I.M.U.: ,68 (per la piena prprietà, la quta di 1/2 sttpsta a falliment è pari a ,84). SITUAZIONE OCCUPAZIONALE Immbile ccupat per quta indivisa. DESCRIZIONE DEL BENE La przine d immbile esaminata è ubicata nel cmune di Imla, Via Bellini n 26. Tiplgia villette a schiera, cstruzine degli anni 70 del secl scrs. Cstruzine in c.a. e laterizi, pareti esterne intnacate e tinteggiate al quarz cn clr rss mattne, cpertura a due acque cn mant di cppi.

4 4 di 5 L appartament è cmpst da: ingress su sggirn, cucina, due camere, studi, due bagni, balcne, cantina cn lavanderia e ripstigli. Giardin esclusiv e autrimessa al pian seminterrat. Il grad delle finiture è medicre: Pareti: intnacate e tinteggiate, presente carta da parati nn recente; Pavimenti e rivestimenti in ceramica parquet nelle camere; Prte interne in legn cn imbtti; Prta di access cn chiusura di sicurezza; Finestre e prtefinestre: telai in legn cn vetri semidppi, avvlgibili esterni in legn scuri nelle prtefinestre, presenti in alcune finestre cntrtelai in allumini cn vetri semidppi sul fil estern dell edifici; Bagni: presenti sanitari e vasca, rubinetteria crrente e funzinante; Impiant elettric: stttraccia, sufficienti punti luce e prese, nn a nrma legge 46/90; Impiant di riscaldament: autnm, elementi radianti a parete in ghisa, nn a nrma legge 46/90; Cantina: cllegata da scala interna, adibita a tavernetta, paviment in ceramica; Autrimessa: cn pavimentazine in gres; Area crtiliva: presenza di essenze erbacee ed arbree. Si segnala che il lcale cucina è adibit a camera da lett, una piccla cucina è stata ricavata nella cantina. Si segnalan inltre infiltrazini di umidità nell autrimessa. In pratica l immbile presenta tutte le finiture riferite al perid d impiant,

5 5 di 5 scarsa la manutenzine eseguita negli anni. CONSISTENZE COMMERCIALI La superficie cmmerciale del bene in ggett, al lrd delle murature, è la seguente: appartament ca. mq 128,00 balcni ca. mq 28,00 cantina ca. mq 52,00 autrimessa ca. mq 26,00 giardin ca. mq 120,00 STIMA DEL BENE Cme già dett nella descrizine del bene, trattasi della quta di 1/2 di piena prprietà su abitazine tip villetta a schiera cn autrimessa e giardin esclusiv, sita in Cmune di Imla, Via Vincenz Bellini n 26. Alla luce di quant spra espst, tenut cnt dell stat di fatt del bene, della sua destinazine, delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche, delle risultanze delle indagini di mercat esperite press gli peratri settriali, il sttscritt ritiene di pter indicare il più prbabile valre cmmerciale del bene in argment, stimat a crp e nn a misura, nell stat di fatt e di diritt in cui attualmente si trva, cme di seguit: VALORE DI MERCATO DELL INTERO BENE ,00 Cme specificat, la quta prpsta in vendita è pari a 1/2 di piena prprietà; cnsiderand il limitat interesse destat da una quta indivisa, nnché l attuale situazine del mercat immbiliare, si prpne il seguente imprt cme base d asta: QUOTA DI 1/2 SU PIENA PROPRIETA ,00