TRIBUNALE CIVILE DI BOLOGNA GIUDICE DELL ESECUZIONE DOTT. MAURIZIO ATZORI * * * PROCEDIMENTO DI ESECUZIONE IMMOBILIARE LOTTO UNO

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Ruggero Corso
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1 GEOM. DAVIDE FERRI Via Emilia n OZZANO DELL EMILIA (BO) Tel.051/ Fax.051/ TRIBUNALE CIVILE DI BOLOGNA GIUDICE DELL ESECUZIONE DOTT. MAURIZIO ATZORI * * * PROCEDIMENTO DI ESECUZIONE IMMOBILIARE LOTTO UNO Piena Prprietà di piccl Appezzament di terren a destinazine agricla, sit in Cmune di Camugnan (BO), Lcalità Falzne Burzanella, catastalmente classat a Bsc cedu ed avente una superficie territriale N. 330/15 R.G. ESEC. Udienza Ore LOTTO 1 pari a mq. 945 catastalmente desunti. IDENTIFICAZIONE CATASTALE Il bene immbile ggett di stima, risulta csì identificat: Catast Terreni del Cmune di Camugnan (BO):! Fgli 13, Mappale 275, Bsc Cedu, Classe 3, Superficie Ha , R.D. 0,39, R.A. 0,15. CORRISPONDENZA TRA IDENTIFICAZIONE CATASTALE ATTUALE E QUANTO PIGNORATO C è crrispndenza tra quant Pignrat e quant in Titlarità dell Esecutat. CORRISPONDENZA TRA QUANTO IN TITOLARITA DELL ESECUTATO E QUANTO PIGNORATO C è crrispndenza tra quant Pignrat e quant in Titlarità dell Esecutat. ESISTENZA DI PARTI COMUNI E DI SERVITU Parti cmuni: è cmpresa la cmprprietà pr quta di tutt quant è di us e servizi cmune per legge e per destinazine d us per beni di analga

2 tiplgia. Servitù attive e passive: se e cme esistenti ed aventi ragine legale di esistere e sian cnseguenti all stat di cndmini in cui si trvan i beni stessi. VINCOLI E ONERI Nn risultan ulteriri vincli e/ neri influenti sul valre del bene ggett della presente prcedura esecutiva. CONFINI Il bene ggett di pignrament, cme da Att di Cmpravendita Ntai. del. Rep. n.., cnfina beni dei venditri, beni. e.. PROPRIETÀ Piena prprietà dell inter bene PROVENIENZA DEL BENE Cn att di Cmpravendita Ntai. del. Rep. n.. Fascicl n.., trascritt a Blgna in data. ai nn.., il Sig.., acquistava la piena ed esclusiva prprietà del ltt di terren agricl distint al Catast Terreni al Fgli 13 Mappale 275. STATO CIVILE AL MOMENTO DELL ACQUISTO DEL BENE Nell Att di Cmpravendita il Sig.. dichiara di essere liber da vincli matrimniali. ATTI PREGIUDIZIEVOLI Dalla Relazine Ntarile ventennale depsitata agli atti dal creditre prcedente risultan le seguenti frmalità: PAGINA 2 DI 6

3 - Ipteca Giudiziale-decret ingiuntiv iscritta in data. ai nn.., att di Tribunale di Blgna. a favre di., iscritta a caric del Sig.., ltre ad altri, per un imprt ttale di ,00, un imprt capitale di ,30 gravante per la piena prprietà il bene in ggett ltre ad altri beni; - Pignrament Immbiliare del. Reg. Part. n.. e Reg. Gen. n.., a favre di. trascritt a caric del Sig.., ltre ad altri, gravante per la piena prprietà il bene in ggett ltre ad altri beni. Nn risultan ulteriri trascrizini Vinclanti Per ulteriri infrmazini a riguard vedasi Relazine Ntarile allegata. REGIME FISCALE La vendita del bene sarà sggetta a Tassa di Registr in base alla Nrmativa Vigente all att di trasferiment del bene. INDAGINE AMMINISTRATIVA La prprietà nn ha prdtt elementi prbanti circa la legittimità edilizia, pertant l scrivente a seguit di accertamenti svlti press l Uffici Tecnic del Cmune di Camugnan (BO), rassegna quant segue: Situazine urbanistica: secnd quant previst dalla 2 Variante al Pian Reglatre Generale, l area di terren censita al Catast Terreni al Fgli 13 Mappale 275 è cmpresa in: - Zne del territri destinate ad usi agricli E (art. 17) cn individuazine nella stt unità di paesaggi Zne a tutela bschiva E2 (art. 17/b). Inltre, secnd quant previst dalla 2 Variante al Pian Reglatre PAGINA 3 DI 6

4 Generale, l area di terren censita al Catast Terreni al Fgli 13 Mappale 275 è cmpresa in: - Aree sggette a tutela (art. 20) - cn individuazine nella stt unità di paesaggi Fasce di rispett stradale RS (exh5) (art. 20/e). SITUAZIONE OCCUPAZIONALE Alla data di verifica sul pst è emers che il bene in ggett è liber da cse e/ persne. DESCRIZIONE DEL BENE Il bene ggett di stima è rappresentat da un piccl Appezzament di terren a destinazine agricla, sit in Cmune di Camugnan (BO), Lcalità Falzne Burzanella, catastalmente classat a Bsc cedu ed avente una superficie territriale pari a mq. 945 catastalmente desunti. L appezzament in ggett si sviluppa su dssi cllinari cn andamenti altimetrici assai irreglari e risulta cmdamente raggiungibile percrrend via di cmunicazine asfaltata. CONFORMITÀ IMPIANTI Sul terren in ggett nn è stata rilevata la presenza di impianti di alcun tip. CONSISTENZA SUPERFICIALE La Superficie Catastale del bene in argment, puramente a titl indicativ è la seguente: Destinazine Sup. Cmm. Terren Agricl mq. 945 STIMA DEL BENE Cme già dett nella descrizine del bene, trattasi di Piena Prprietà di PAGINA 4 DI 6

5 piccl Appezzament di terren a destinazine agricla, sit in Cmune di Camugnan (BO), Lcalità Falzne Burzanella, catastalmente classat a Bsc cedu ed avente una superficie territriale pari a mq. 945 catastalmente desunti. Pertant, alla luce di quant spra espst, tenut cnt dell stat di fatt del bene, della sua destinazine, delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche e delle risultanze delle indagini di mercat esperite press gli peratri settriali, il sttscritt ritiene di pter indicare il più prbabile valre cmmerciale del bene in argment, stimat a crp e nn a misura, nell stat di fatt e di diritt in cui attualmente si trva, e tenut cnt che trattasi di bene ggett di Prcedura Esecutiva: VALORE DEL BENE A PREZZO DI MERCATO 1.500,00 % di abbattiment per prcedura esecutiva circa 20 % VALORE DEL BENE A BASE D ASTA (arrtndat) 1.200,00 (Eur milleduecent/00) * * * Nella fiducia di aver svlt scruplsamente l incaric affidatgli, il sttscritt si dichiara a dispsizine per gni eventuale ulterire chiariment fsse ritenut necessari. * * * Cn Osservanza Ozzan dell Emilia, 15 febbrai 2018 IL CONSULENTE TECNICO (Gem. Davide Ferri) PAGINA 5 DI 6

6 Allegati: Allegat A (cn nmi) Allegat A (senza nmi) Allegat G (cmmerciale) Estratt di Mappa Catastale Visura Catast Terreni Dcumentazine ftgrafica Certificat di Destinazine Urbanistica Att di prvenienza Relazine ntarile (cpia) Att di pignrament immbiliare Per la pubblicità 1 CD-ROM cn all intern: Perizia senza nmi e parte intrduttiva (in pdf) Ftgrafie, schede catastali e piante (in pdf) Allegat A senza nmi (in frmat wrd) Allegat G cn i nmi (in frmat wrd) PAGINA 6 DI 6

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