Città di Manfredonia (Provincia di Foggia)

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1 Città di Manfredonia (Provincia di Foggia) SETTORE 3 : SERVIZIO N.3 Determinazione n del 23/10/2013 OGGETTO: Presa d atto rinuncia di Anzivino Eugenio legale rappresentante della sciolta Società Impiantistica DAR snc nella locazione dell'immobile comunale sito in Borgo Mezzanone al Viale del Mezzogiorno n.39 ad uso ufficio. Subentro nella locazione da parte della Renzullo Impianti Industriali Srl.- IL DIRIGENTE Su relazione dell istruttore del procedimento Salvemini Matteo Premesso che con Contratto N.8235 di Rep. del , in esecuzione alla Determinazione del Dirigente del 3 Settore n.190 del , rettificata dalla successiva determinazione n.248 del , si stabiliva di rinnovare la locazione dell immobile comunale, sito in Borgo Mezzanone al piano terra di Viale del Mezzogiorno n.39, alla ditta Impiantistica D.A.R. S.n.c. di Anzivino Eugenio & Renzullo Gaetano, adibito, dalla medesima Società, ad uso ufficio, con scadenza all' ; Vista la nota del , assunta al protocollo comunale in pari data al n.25629, con la quale il Sig. Renzullo Gaetano, nato a Manfredonia il , in qualità legale rappresentante della Renzullo Impianti Industriali s.r.l. P.IVA/C.F , nata dalla scissione della Impiantistica DAR snc, come risulta dall'atto di scissione N di Rep. del presso il Notaio Michele Augelli di Foggia Via Dante Alighieri n.6, ha chiesto di subentrare nel contratto di locazione dell'immobile comunale sito in Borgo Mezzanone al Viale del Mezzogiorno n.39 ad uso Ufficio; Considerato che con la stessa nota del , il sig. Anzivino Eugenio, legale rappresentante della sciolta Società Impiantistica DAR snc e sottoscrittore del contratto di locazione di che trattasi, firmava per accettazione alla richiesta di subentro de quo a parte di Renzullo Gaetano; Atteso che i canoni di locazione sono stati regolarmente pagati, ultimo quello del di.751,72 da parte di Renzullo Impianti Industriali srl P. IVA/C.F , relativo al canone 2013, a 1/2 bonifico bancario a favore della Gestione Tributi spa, concessionaria del Comune di Manfredonia, che ad ogni buon fine si allega in copia; Ritenuto, pertanto, di prendere atto della rinuncia da parte del sig. Anzivino Eugenio nella locazione dell'immobile comunale sopra indicato e di accogliere la richiesta del sig. Renzullo Gaetano, in qualità legale rappresentante della Renzullo Impianti Industriali s.r.l., di subentro nella locazione dello stesso, a partire dalla data di stipula del

2 nuovo contratto di locazione e con scadenza all' , al canone annuo di locazione di.751,72 che sarà aggiornato annualmente nella misura delle variazioni accertate dall ISTAT, sull aumento del costo della vita dell anno precedente; Vista la Deliberazione di G.C. n.3 dell' di approvazione dl Piano Esecutivo di Gestione provvisorio per l anno 2013; Visto il D. lgs. N.267/2000; Visto il vigente Regolamento di contabilità; Visto il Regolamento per l Ordinamento degli Uffici e dei Servizi, approvato con Deliberazione di G.C. n.124 del e successive modifiche; DETERMINA Le premesse fanno parte integrante e sostanziale del presente provvedimento; 1. di prendere atto della rinuncia da parte del sig. Anzivino Eugenio nella locazione dell'immobile comunale sito in Borgo Mezzanone al Viale del Mezzogiorno n.39 ad uso Ufficio a seguito di Atto di scissione N di Rep del presso il Notaio Michele Augelli di Foggia Via Dante Alighieri n.6; 2. di accogliere la richiesta del sig. Renzullo Gaetano, nato a Manfredonia il , in qualità legale rappresentante della Renzullo Impianti Industriali s.r.l., P. IVA/C.F , di subentrare nel contratto di locazione dell'immobile comunale sito in Borgo Mezzanone al Viale del Mezzogiorno n.39 ad uso Ufficio, alle principali condizioni di seguito elencate, meglio specificate nello schema di contratto che andrà a far parte del presente provvedimento: canone annuo di locazione di.751,72, da aggiornarsi annualmente nella misura del 75% dell indice ISTAT di variazione dell'aumento del costo della vita dell anno precedente; durata della locazione a partire dalla data di sottoscrizione del presente contratto e con scadenza all' ; versamento di un deposito cauzionale di.187,93, pari a tre mensilità del canone di locazione, che resterà vincolato a favore del Comune ovvero Polizza Fidejussoria di pari importo con una Compagnia di Assicurazione; 3. di provvedere, di intesa con il Responsabile dell Ufficio Appalti e Contratti 1 Settore Affari Generali a dare attuazione a quanto necessario per consentire al locatario la sottoscrizione del contratto di cui allo schema allegato. S/M IL DIRIGENTE f.to (Dott. Michelangelo NIGRO)

3 REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI MANFREDONIA (Provincia di Foggia) N. di Rep. CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE COMUNALE SITO IN BORGO MEZZANONE AL VIALE DEL MEZZOGIORNO N.39, AD USO UFFICIO. L'anno duemila, il giorno del mese di, in Manfredonia alla piazza del Popolo n.8, nel Palazzo di Città, avanti a me, Fiorentino Federico Giovanni, Segretario Generale del Comune di Manfredonia, autorizzato a rogare, nell interesse del Comune, gli atti in forma pubblica amministrativa, a norma dell art. 97, comma 4, lett. C) del D. Lgs , n. 267, sono comparsi i signori: 1) dott., nato a il, Dirigente del Settore del Comune di Manfredonia, domiciliato per la carica presso la residenza municipale, il quale interviene in nome e per conto del Comune di Manfredonia (CF ) in esecuzione dell'art.20 del Regolamento dei Contratti e dalla disposizione Sindacale n.16/2004 in data ; 2) Sig. Renzullo Gaetano, nato a Manfredonia il , il quale dichiara di agire in qualità di legale rappresentante della Ditta Renzullo Impianti Industriali s.r.l. P.IVA/C.F , con sede Legale ed operativa in Via Trinitapoli,3/b Foggia, conduttore. I comparsi, della cui identità personale io Segretario sono certo, concordemente ed espressamente, rinunziano, con il mio consenso, all assistenza dei testimoni. Premesso che : con Contratto N.8235 di Rep. del , in esecuzione alla Determinazione del Dirigente del 3 Settore n.190 del , rettificata dalla successiva determinazione n.248 del , si stabiliva di rinnovare la locazione dell immobile comunale, sito in Borgo Mezzanone al piano terra di Viale del Mezzogiorno n.39, alla ditta Impiantistica D.A.R. S.n.c. di Anzivino Eugenio & Renzullo Gaetano, adibito, dalla medesima Società, ad uso ufficio, con scadenza all' ; con nota del , assunta al protocollo comunale in pari data al n.25629, con la quale il Sig. Renzullo Gaetano, nato a Manfredonia il , in qualità legale rappresentante della Renzullo Impianti Industriali s.r.l. P.IVA/C.F , nata dalla scissione della Impiantistica DAR snc, come risulta dall'atto di scissione N di Rep del presso il Notaio Michele Augelli di Foggia Via Dante Alighieri n.6, ha chiesto di subentrare nel contratto di locazione dell'immobile comunale sito in Borgo Mezzanone al Viale del Mezzogiorno n.39 ad uso Ufficio; con la stessa nota del , il sig. Anzivino Eugenio, legale rappresentante della sciolta Società Impiantistica DAR snc e sottoscrittore del contratto di locazione di che trattasi, firmava per accettazione alla richiesta di subentro de quo a parte di Renzullo Gaetano; con Determinazione del Dirigente del 3 Settore n. del, si stabiliva di dare in locazione al sig. Renzullo Gaetano, legale rappresentante della Renzullo

4 Impianti Industriali s.r.l. P. IVA/C.F l immobile comunale, sito in Borgo Mezzanone al piano terra di Viale del Mezzogiorno n.39, adibito ad uso ufficio; con la suddetta determinazione del Dirigente del 3 Settore n. del si approvava lo schema del presente contratto. Ciò premesso si conviene e si stipula quanto segue. ART.1 - Oggetto del Contratto Il Comune di Manfredonia concede alla Renzullo Impianti Industriali s.r.l., P.IVA/C.F , legalmente rappresentata dal Sig. Renzullo Gaetano, la locazione dell immobile sito in Borgo Mezzanone al piano terra di Viale del Mezzogiorno n.39, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Manfredonia al Foglio 132, Particella 585, Sub 2, Categoria C/1, Classe 2, di mq.17,00, come da all allegata planimetria; ART.2 Durata del Contratto La locazione avrà la durata a partire dalla data di sottoscrizione del presente contratto e con scadenza all' ; ART.3 - Facoltà di Revoca Le parti si riservano piena facoltà di recedere anticipatamente dal contratto, ai sensi dell'art.27 della legge 392/78. In tale evenienza la disdetta potrà essere notificata a mezzo semplice lettera raccomandata con ricevuta di ritorno, da inviare almeno sei mesi prima della data di recesso; ART.4 Canone di locazione Il canone annuo di locazione relativo all'annualità 2013 è pari a.751,72, già versato a 1/2 bonifico bancario a favore della Gestione Tributi spa, concessionaria del Comune di Manfredonia. Il suddetto canone sarà soggetto automaticamente, e senza espressa richiesta del concedente, alla revisione annuale nella misura del 75% dell indice ISTAT delle variazioni, accertate dall'istat, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e di impiegati verificatasi nell'anno precedente. Le parti mi dichiarano, pertanto, che il valore del presente contratto ammonta ad.2.255,16; ART.5 - Divieto di sub locazione L immobile è adibito ad uso ufficio dal conduttore, con divieto di mutamento di destinazione, di cessione parziale o totale del contratto o di sublocazione Il locatore potrà, in qualunque momento, ispezionare o far ispezionare l immobile affittato. Il conduttore dichiara e conferma di aver esaminato i locali affittati e di averli trovati adatti al proprio uso, in buono stato di manutenzione ed esenti da difetti e si obbliga a riconsegnarli alla scadenza del contratto nello stesso stato. Ogni aggiunta che non possa essere tolta in qualunque momento senza danneggiare i locali ed ogni altra innovazione non potrà essere fatta dal conduttore senza il preventivo consenso scritto del proprietario. Restano a carico del conduttore le riparazioni di piccola manutenzione. ART.6 - Obblighi del locatario Il conduttore si impegna di mantenere nelle migliori condizioni sia l'immobile occupato che l'area immediatamente circostante. Il locatario si obbliga di tenere l'amministrazione Comunale sollevata ed indenne di qualunque danno alla proprietà comunale, alle persone ed alle cose, nonché da qualsiasi

5 molestia, reclamo od azione da parte di terzi in dipendenza della locazione di cui trattasi, non assumendo per contro l'amministrazione Comunale responsabilità di sorta per danni di qualsiasi natura che potessero derivare dagli impianti del locatario alle persone ed alle cose a causa dell'esercizio e rinunciando il conduttore medesimo a qualsiasi reclamo o pretesa di indennizzo a tale riguardo. Il conduttore non potrà in alcun modo ritardare il pagamento del canone e degli oneri accessori oltre i termini stabiliti dalle vigenti disposizioni e non potrà far valere alcuna azione od eccezione se non dopo eseguito il pagamento delle rate scadute Lo scioglimento del contratto, se disposto ai sensi degli artt.3 e 6 del presente contratto, non darà diritto al conduttore di pretendere compensi di sorta, essendo ogni azione ed eccezione rimossa; L'inadempienza da parte del conduttore di uno dei patti contenuti in questo contratto produrrà, ipso jure, la sua risoluzione. ART. 7 - Spese di Contratto La registrazione del contratto verrà fatta a cura del locatore, le spese, come per legge, faranno carico alle parti contraenti in egual misura; Sono a carico del conduttore tutte le spese di elettricità, acqua, fogna e quant'altro relativo; ART.8 - Garanzie A garanzia degli obblighi assunti, il conduttore ha versato il deposito cauzionale di.187,93, pari a tre mensilità del canone di locazione, mediante. ART. 9 Disposizioni finali Le clausole di cui alla presente scrittura sono valide ed efficaci tra le parti se non derogate o modificate dalle leggi speciali in materia di locazione, in quanto applicabili, o da patto scritto. Per quanto non contemplato nel presente contratto di locazione, si fa espresso richiamo alle disposizioni del Codice Civile ed ogni altra norma di legge vigente in materia. Richiesto io, Segretario Generale del Comune di Manfredonia, rogante, ho ricevuto il presente atto scritto con sistema elettronico da persona di mia fiducia in numero pagine rese legali, compresa la presente, tutte firmate compreso l allegato. Il presente atto è approvato dalle parti perché conforme alla loro volontà che assieme a me si sottoscrivono come segue: IL CONDUTTORE IL LOCATORE IL SEGRETARIO GENERALE ROGANTE