CAPITOLATO FINITURE INTERNE

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1 FILOTORRE SRL CAPITOLATO FINITURE INTERNE VIA BERNARDINO CORIO 2 MILANO SOMMARIO CARATTERISTICHE DELL EDIFICIO PAVIMENTI ZONA GIORNO, ZONA NOTTE E DISIMPEGNI PAVIMENTI E RIVESTIMENTI BAGNI E CUCINE PAVIMENTI BALCONI, LOGGE E TERRAZZI... 3 PORTONCINO D INGRESSO POERTE INTERNE A BATTENTE E SCORREVOLI A SCOMPARSA SERRAMENTI ESTERNI... 4 SANITARI... 5 RUBINETTERERIA... 5 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE IMPIANTO IDRICO SANITARIO IMPIANTO ELETTRICO... 7 IMPIANTO DI ALLARME IMPIANTO DI VIDEOSORVEGLIANZA CONDOMINIALE FOGNATURE VERTICALI E RETE ORIZZONTALE IMPIANTO ANTINCENDIO IMPIANTO ASCENSORI.... 8

2 CARATTERISTICHE DELL EDIFICIO Certificazione energetica dell edificio in Classe B, Impianto geotermico ad alta efficienza energetica per la climatizzazione e al produzione di acqua calda sanitaria; Le caratteristiche dei materiali isolanti rispetteranno quanto prescritto dalla legislazione in materia di efficientamento energetico per la classe di riferimento dell edificio; Ulteriore materiale isolante sarà utilizzato per garantire l assenza di superfici di trasmittanza al fine di evitare il c.d. fenomeno del ponte termico ; I divisori degli appartamenti saranno foderati di materiale fonoassorbente; L ingresso e l uscita dai box verrà garantito mediante delle porte basculanti in lamiera di acciaio zincato con contrappesi con predisposizione per la motorizzazione; il cancello carraio di accesso all autorimessa sarà dotato di eletrromotorizzazzione. PAVIMENTI ZONA GIORNO, ZONA NOTTE E DISIMPEGNI Parquet di diverse essenze marca Friulparchet o similari nei seguenti formati a scelta: 60x10, 90x 15, 120x10, 200x25, e anche altri formati da vedere direttamente in show room (Le immagini sono puramente esemplificative) pag. 2

3 PAVIMENTI E RIVESTIMENTI BAGNI E CUCINE Gres porcellanato fine colorato in massa: MARCA CORONA 1741 collezione Royal oppure Tracks nei formati 60x60 (rettificato), 45x45 oppure 30x60 Zoccolo a corredo. In alternativa Porcelanosa nei formati 33x33,3 oppure 20x31,6 oppure 20x33,3 oppure 44,3x44,3 oppure 45x45 oppur 10x33,3 oppure 31,6x44,6 oppure 33,3x44,6 in varie serie e colori. In alternativa Ceramiche Vogue in vari colori e formati. Per i materiali sopra descritti è prevista la posa a correre. La zoccolatura sarà in coordinato. PAVIMENTI BALCONI, LOGGE E TERRAZZI Pavimenti in tavole di legno composito di 1692x22mm flottanti tipo Greenwood o altra marca di pari qualità e caratteristiche. In alternativa marmi o pietre. PORTONCINO D INGRESSO Tutte le unità immobiliari saranno dotate di portoncini blindati, con certificazione antintrusione in classe 3, internamente rivestiti con pannello liscio tonalizzato con le porte interne dell alloggio, ed esternamente con pannello laccato (colore da definire); serratura con chiave a cilindro europeo, più serratura di servizio tipo Yale, spioncino, dispositivo block di semi apertura, maniglia interna in acciaio cromato satinato, pomolo esterno fisso in acciaio cromato satinato. pag. 3

4 POERTE INTERNE A BATTENTE E SCORREVOLI A SCOMPARSA Le porte interne agli alloggi saranno di marca Giordano serie Grand Collection, Larix Laccata del tipo tamburato a battente cieca con telaio modello standard, dimensione nominale cm80x210, finiture laccato bianco, serrature a chiave con maniglia in acciaio cromato satinato. Le porte scorrevoli interne agli alloggi, saranno del tipo tamburato cieca scorrevoli a scomparsa interno parte, dimensione nominale cm80x210, finiture laccate bianco, serratura a gancio in acciaio laccato cromato satinato SERRAMENTI ESTERNI In alluminio, di colore bianco, a taglio termico e a giunto aperto; le maniglie saranno cromo satinate, di marca e modello da campionare; tipologia oscuranti: persiane su lato strada, tapparelle sugli affacci interni; i vetri isolanti montati saranno realizzati con la seguente stratigrafia, seguendo le prescrizioni della Legge 10 (n 1 lastra di vetro strat. 3+3 (Pvb 0.38) antiferita, n 1 distanziatore in alluminio di 15.5 mm contenente Sali disidratati, n 1 intercapedine contenente GAS ARGON, n 1 lastra di vetro strat. 4+4 (Pvb 0.38) basso emissivo, magnetronico, antiferita); N.B. Tutti i vetri saranno conformi alle norme UNI EN 12600, classe 2(B)2; Porta ingresso edificio e finestre vano scala: In alluminio, a disegno e con vetrocamera con stratificato almeno 4+4 da verificare a seconda delle specchiature progetto esecutivo. pag. 4

5 SANITARI Water e bidet sospesi DURAVIT, serie DuraStyle. Lavabo della stessa serie con mobile a scelta in varie colorazioni. In alternativa Porcelanosa serie City e serie Urban. La cassetta del wc sarà incassata nel muro. (Le immagini sono puramente esemplificative) RUBINETTERERIA Le rubinetterie dei bagni saranno del tipo marca NICOLAZZI, serie Antelao o Jungfrau, cromati. In alternativa Porcelanosa serie Hotels o Miniplus cromati. pag. 5

6 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Sintema centrale con pompa di calore, impianto geotermico per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria. Riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria centralizzato con delle cassette con i contabilizzatori e la distribuzione all esterno di ogni appartamento (oppure posizionati in appositi armadi nel corridoio). Pannelli radianti a pavimento con eventuale scaldasalviette sempre a bassa temperatura nei bagni onde avere tutto l impianto a bassa temperatura. Sistema di regolazione a sonde elettrotermiche su tutte le testine collettore e una sonda climatica in centrale termica. Cronotermostato (di facile utilizzo ed interpretazione) per regolazione ed impostazione climatica degli ambienti interni all appartamento; il cronotermostato dovrà comunque essere campionato e scelto dalla Committenza e dalla Direzione Lavori; IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE Aria condizionata incanalata nel controsoffitto e prodotta tramite scambiatore di calore in geotermia. IMPIANTO IDRICO SANITARIO L acqua calda e fredda sanitaria sara distribuita all interno degli appartamenti. E prevista la formazione di n 5 montanti ( n 2 per torre + n 1 per corpo collegamento) dotati di stacchi con arresti a tutti i piani, sottotetto compreso. L acqua calda sarà contabilizzata mediante un contabilizzatore posto all ingresso degli appartamenti; l acqua fredda invece verrà contabilizzata a millesimi; pag. 6

7 IMPIANTO ELETTRICO L impianto elettrico sarà eseguito alla regola d arte seguendo le indicazioni del progettista incaricato dall Impresa e le indicazioni dell architetto progettista per numero di punti luce e posizione. Il tutto sarà improntato al risparmio energetico anche attraverso l utilizzo di speciali lampade a led. Sono compresi montanti impianti speciali quali antennatv - SAT - videocitofono - telefonia e dati interruttori e placche della BTicino, serie Living International (colore e materiale di finitura da campionare) o similari da campionare L impianto degli alloggi è dimensionato da contatori individuali con potenza da 3 KW installati in apposito ed attrezzato locale ubicato nelle parti comuni. Ogni alloggio è dotato di: Interruttore magnetotermico a protezione delle due linee prese da 15 delle linee prese 10 e delle linee luce Trasformatore con suoneria per impianto campanello ingresso L impianto delle parti comuni è alimentato da un quadro generale collegato al contatore condominiale con interruttori di protezione e da altri sottoquadri di distribuzione. Dal quadro generale sono alimentati con appositi circuiti le utenze per illuminazione e forza motrice delle parti comuni che essenzialmente consistono in: corpi illuminanti delle parti comuni (atrio,- scale, portico, accessi alle cantine e corselli) lampade fluorescenti compatte a risparmio energetico. Un quadro tipo Gewiss in esecuzione di incasso di capacità 12 moduli contenete un interruttore differenziale puro a protezione degli interruttori magnetotermici posti a valle IMPIANTO DI ALLARME è prevista la predisposizione di un impianto di allarme con contatti magnetici perimetrali e sulla porta blindata di ingresso delle unità abitative pag. 7

8 IMPIANTO DI VIDEOSORVEGLIANZA CONDOMINIALE l edificio sarà munito di impianto di videosorveglianza, costituito da numero 3/4 telecamere posizionate lungo l edificio; il monitor ed il videoregistratore saranno poi collocati in apposito locale secondo le indicazioni del Progettista e Direttore dei Lavori FOGNATURE VERTICALI E RETE ORIZZONTALE Le colonne di scarico e la rete orizzontale di fognatura sono in polietilene tipo Geberit a saldare antirumore. Ogni colonna sala fino al piano di copertura dove sono posizionate le prese di ventilazione primaria dei bagni. Tutte le colonne sono opportunamente insonorizzate. Tutte le linee dovranno essere raccolte e convogliate e connesse alla rete comunale sita in via Compagnoni. IMPIANTO ANTINCENDIO E progettato in conformità al DM 01/02/1986 e 16/05/1987 e sue integrazioni ed è previsto a protezione dei box. IMPIANTO ASCENSORI Per ogni scala condominiale è previsto 1 ascensore di primaria ditta. Caratteristiche: Portata kg. 480 capienza n 6 persone. pag. 8

9 DISCLAIMER Ricordiamo a tutti i gentili clienti che, in qualunque momento, un architetto dell atelier Interni di via Turati n 8 a Milano sarà lieto di aiutarvi a personalizzare la vostra abitazione o di suggerirvi interessanti soluzioni di interior design. Un nostro incaricato sarà inoltre a vostra disposizione per accompagnarvi allo Show Room di Milano e prendere visione delle finiture interne qui descritte oltre che ad una vasta gamma di prodotti extra-capitolato. ATTENZIONE Tutti i materiali potranno subire variazioni ad insindacabile giudizio della direzione lavori, mantenendo sempre le stesse qualità e caratteristiche.