9.5 locali / Sfr. Cod Appartamento di 300 m2

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1 CARONA AFFITTO Cod Appartamento di 300 m2 IMMOBILIARE GARGANTINI SA Riva Giocondo Albertolli, Lugano CH CH: IT: info@immobiliaregargantini.ch - Via Marconi, Lugano CH CH: IT: info@studioprogetti.ch locali / Sfr.

2 Descrizione location STATO: Svizzera CANTONE: Ticino DISTRETTO: Lugano ALTITUDINE: 599 m.s.l.m SUPERFICIE: 4.77 Km2 ABITANTI: 827 Lugano Comuni confinanti Barbengo, Carabbia, Pazzallo Lingue italiano, ticinese Cod. postale 6914 Prefisso 091 CARONA Milano 1 ora e 10 min. Como 40 min. Lugano 15 min. Lugano si trova in una baia della riva nord del Lago di Lugano, circondata da svariate cime panoramiche. Il centro storico, pedonale, con i suoi numerosi edifici in stile lombardo ed i suoi musei esclusivi, le montagne, il lago, il clima mite ed un calendario fitto di eventi e manifestazioni, costituisce un contesto attraente per le visite. Di straordinario interesse sono gli ampi parchi ricchi di piante subtropicali, come il Parco Civico e la passeggiata sul lungolago, affiancata dal giardino del Belvedere. CARABBIA

3 Descrizione immobile Nel nucleo di Carona proponiamo in affitto stupenda casa indipendente di 300 mq con ampia terrazza di 40 mq. La casa si sviluppa su 4 piani ed e`composta da due appartamenti indipendenti, così suddivisi: atrio d`ingresso con armadio a muro e accesso ai locali di servizio lavanderia privata, cantina e locale tecnico. Indirizzo: CARONA Cap: 6914 Localizzazione: LUGANO Stato: SVIZZERA Tipologia: CLASSICO Posizione: RESIDENZIALE Abitabilità: IMMEDIATA Anno di costruzione: - Al primo piano troviamo il piccolo appartamento composto da piccola cucina, soggiorno / sala da pranzo camera e bagno con doccia. Al piano superiore troviamo l`altro appartamento composto da cucina, sala pranzo, soggiorno, locale disponibile, salendo al piano notte troviamo l`accesso all`ampia terrazza panoramica di 40 mq, 3 stanze da letto e 2 bagni uno con vasca e uno con doccia. Piani: - Metratura: 300 m2 Locali: 9.5 Camere:5 Bagni: 3 Balconi: 10 m2 Terrazzo: 40 m2 Giardino privato: m2 Posti auto: DISPONIBILI SCOPERTI Completa la proprietà giardino di 1400 mq ad uso esclusivo a 100 mt dall`abitazione Posti auto inclusi nel prezzo Richiesta d`affitto Chf 3`300. Agente: R.C.

4 INTERNI

5 CUCINA

6 ESTERNI

7 Immobiliare Gargantini è una nuova realtà del mercato immobiliare svizzero, nata dalla sinergia di professionisti con un esperienza pluriennale sul territorio. Siamo consapevoli dell eccezionalità del momento storico, che offre un contesto imprenditoriale unico, ed offriamo servizi ad alto valore aggiunto: Immobiliare Gargantini è fiera di operare in un contesto effervescente come il Ticino e la Svizzera. Siamo molto differenti dalle altre agenzie perché non ci limitiamo a mediare tra acquirenti e venditori. Infatti ogni cliente è per noi unico, così come le sue esigenze e per questo merita un servizio sartoriale. Ogni opportunità è per noi una nuova sfida, un momento in cui rimettersi in gioco dall inizio, per arrivare a fornire sempre delle prestazioni dedicate e di eccellenza. Cerchiamo sempre di comprendere a fondo la persona che abbiamo davanti, ed ascoltando le sue esigenze siamo in grado di affiancarla passo dopo passo nel cammino verso la realizzazione dei propri sogni. Siamo sempre trasversali ed imparziali: ci affidiamo ai migliori consulenti in ogni settore per arrivare a capire le potenzialità ed i limiti di ogni operazione, per prevedere e contenere i rischi in un campo a volte incerto come quello immobiliare. Il nostro partner tecnico Studio Progetti, svolge un ruolo fondamentale studiando la fattibilità di ogni operazione attraverso due diligence precise e sistematiche, aiutandoci in ogni scelta, dalla ristrutturazione dell attico con vista lago fino alla redazione di piani strategici per lottizzazioni di grandi dimensioni. La nostra trasparenza è trasmessa in modo efficace grazie al nostro team di marketing che cura in ogni dettaglio la comunicazione e la presentazione grafica di ogni realtà immobiliare con un taglio ed una professionalità superiore alla media locale. Immobiliare Gargantini non poteva avere altra sede che in uno dei contesti più rappresentativi e storici di Lugano e del Ticino, palazzo Gargantini, dove la vista delle calme acque del lago fa da sfondo alla febbrile attività dei nostri collaboratori. Studio Progetti Da anni ci occupiamo della progettazione di edifici a destinazione residenziale, commerciale ed industriale di qualunque dimensione, tipo e tecnologia costruttiva. Progettazione: il controllo totale della qualità del progetto è garantito dalla collaborazione tra i migliori esperti locali di ingegneria, geologia, fisica ed impiantistica, e dai nostri software BIM, all'avanguardia tecnologica nella progettazione informatizzata. Direzione lavori: Offriamo un'esperienza pluriennale nella direzione dei lavori per progetti di qualunque dimensione e nel project management edilizio. La verifica delle tempistiche, la stesura dei capitolati nonchè la cura dei rapporti con le amministrazioni e con i clienti completano la nostra gestione globale di ogni cantiere. Compravendita: Un'esperienza di anni nel settore immobiliare ci porta a individuare le locations e le soluzioni ideali per rispondere alle aspettative del cliente. Le nostre analisi del mercato immobiliare partono sempre da accurati studi di fattibilità finalizzati alla valutazione economica e qualitativa di ogni operazione immobiliare. Realizzazioni: Garantiamo standard altissimi di costruzione, la massima attenzione ai regolamenti federali e metodologie innovative nella gestione del cantiere. E' un approccio innovativo verso il costruire, orientato alla trasparenza totale verso il committente e a un'attenzione forte nei confronti delle sue richieste ed esigenze tecniche,estetiche ed economiche. Informazioni: Da anni ci occupiamo della progettazione di edifici a destinazione residenziale, commerciale ed industriale di qualunque dimensione, tipo e tecnologia costruttiva. Siamo fortemente orientati al cliente e dotati della sensibilità necessaria per unire le esigenze estetiche del cliente con il budget a disposizione, con l'ambizione di lasciare un segno nella attraverso i nostri progetti sempre unici. Offriamo un'esperienza pluriennale nella progettazione architettonica: project management, interior design, cantiere, tempistiche e capitolati, rapporti con la P.A. Garantiamo una padronanza delle tecnologie informatiche CAD/3D e della simulazione progettuale per l'architettura, unite ad esperienze significative nella direzione lavori e nell edilizia. Forniamo una valida conoscenza del mercato RE per la redazione di studi di fattibilità e project developement per operazioni di residenza, distribuzione, industriali e turistiche: ci occupiamo anche della redazione di Business Plan, garantendo una buona conoscenza degli aspetti normativi e giuridici svizzeri. Coordiniamo cantieri e progetti ad ogni livello di complessità attraverso una fondata capacità gestionale di gruppi di lavoro eterogenei, consolidata in anni di esperienza professionale nel mercato edilizio.

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