andermatt Città e distanze Monaco di Baviera: 4 ore Stoccarda: 4 ore

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1 GEMSE

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3 gemse Incredibilmente agile e coraggioso, ma allo stesso tempo prudente, il camoscio (Gemse) è uno degli scalatori più scaltri delle vette alpine e in estate, la sua vita in branco, gli assicura la sopravvivenza in alta montagna. Un caloroso benvenuto nel suo regno! 2

4 andermatt FRACIA Ginevra Direzione Francoforte A1 Berna SVIZZERA GERMAIA Basilea A2 Lucerna Buochs Anderma Passo dell Oberalp Passo Furka Passo del Go ardo A2 Chiasso Direzione Monaco di Baviera Zurigo Direzione Milano ITALIA Direzione Vorarlberg AUSTRIA Andermatt si raggiunge con la massima comodità. Grazie alla sua posizione centrale e alla sua vicinanza agli importanti assi di transito (nord-sud e est-ovest), Andermatt vanta un eccellente collegamento con la tutta la rete di comunicazione viaria europea. Città e distanze Lucerna: 1 ora Zurigo: 1,5 ore Milano: 2 ore Monaco di Baviera: 4 ore Stoccarda: 4 ore A Buochs località ubicata a soli 45 minuti da Andermatt si trova inoltre un aeroporto per aerei privati. 5

5 Andermatt Swiss Alps Con lo sviluppo di Andermatt Swiss Alps la tradizionale stazione di villeggiatura di Andermatt si trasforma in un esclusiva destinazione per tutto l anno. Vi attendono offerte personalizzate nel settore immobiliare, alberghiero e del tempo libero. L offerta sarà inoltre completata da strutture sportive, infrastrutture per eventi artistico-culturali e spazi congressuali. Andermatt Swiss Alps, attraverso la sua disponibilità di residenze fisse o di vacanza, diventa meta ideale per uno stile di vita sano ed equilibrato. Per scegliere la vostra futura abitazione o casa di vacanza Andermatt Swiss Alps vi propone sei nuovi hotel a 4 e 5 stelle con 844 camere e condomini, 42 case di appartamenti per un totale di circa 500 spaziose abitazioni e 25 ville esclusive. Ogni nuova costruzione è progettata da uno degli oltre 30 uffici di architettura selezionati in Svizzera e a livello internazionale, così da poter garantire un immagine armoniosa e variegata del villaggio. Andermatt Swiss Alps vanta inoltre una superficie commerciale di m2 e un Podio con circa 1970 parcheggi sotterranei, il centro del villaggio sarà infatti zona pedonale. 6 7

6 Direzione aeroporto di Zurigo qualità di vita Tradizione e moderno sono in perfetto equilibrio e combinati con lo stupendo scenario montano costituiscono l ambiente ideale per svago e riposo. Un equilibrio che si riflette nell architettura contemporanea pura, abbinata al carattere di un villaggio di montagna svizzero ricco di tradizione. Materiali come il legno, la pietra naturale e il vetro rappresentano gli accenti moderni dell «Alpine Chic». Il centro pedonale del complesso residenziale contribuisce alla quiete del luogo. Durante la vostra permanenza la vostra auto resterà nel garage sotterraneo, ma potrete usufruirne in qualsiasi momento, infatti, tutti gli appartamenti e gli alberghi dispongono di accessi diretti al parcheggio. Andermatt Swiss Alps vi garantisce il massimo comfort e un eccellente servizio, rispondendo alle massime esigenze. La società di gestione offre inoltre un servizio concierge opzionale Hotel The Chedi Andermatt Stazione ferroviaria Centro sportivo Hotel A 5 Radisson Blu Hotel Andermatt 6 Hotel C 7 Hotel D 8 Palazzine, centro del villaggio 9 Hotel F 10 Palazzine 11 Ville 12 Ville 13 Campo da golf Direzione Gottardo e Italia 8 9

7 palazzina gemse La palazzina Gemse si trova al confine settentrionale di Andermatt Swiss Alps. L ispirazione è nata dal mondo alpino svizzero: dominano elementi architettonici tradizionali, senza però rinunciare alle componenti moderne. La base della casa è costituita da pietra naturale mentre il corpo principale è in legno massiccio, lavorato ad incastro, come nelle costruzioni tipiche della regione. af Studio Architecture Engineering and Design Il Cairo/Egitto

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9 alpine chic Una caratteristica della residenza Gemse, oltre alle ampie vetrate e ai balconi soleggiati, è il suo orientamento a sud-ovest, una posizione che garantisce un magnifico panorama sulla Val d Orsera (Urserntal in tedesco) e un ottima esposizione al sole. I materiali pregiati che costituiscono le abitazioni sono lavorati con raffinatezza e precisione. I balconi e gli spaziosi atrii contribuiscono a rendere i locali abitativi accoglienti e luminosi. ella palazzina Gemse sono disponibili anche piccoli appartamenti da 36 m²

10 Superfici La superficie vendibile è il risultato della superficie calpestabile più il 50 % della superficie dei balconi e il 25 % della superficie esterna utilizzabile. La superficie abitabile è l intera superficie dell appartamento escluse le pareti esterne e le pareti divisorie, come anche le zone tecniche di allacciamento (zone montanti) e le superfici del sottotetto con altezza inferiore a 1,20 metri. Superficie vendibile Superficie utile B 5 m 2 A 11,5 m 2 5 m 2 11,5 m 2 10 m 2 Soggiorno Pranzo 17,4 m 2 17,6 m 2 4,8 m 2 10 m 2 Soggiorno Pranzo 17,4 m 2 17,6 m 2 4,8 m 2 Giardino utilizzabile 20 m 2 C Giardino utilizzabile 20 m 2 Superficie abitabile con muri, senza balcone e/o giardino utilizzabile Calcolo della superficie vendibile Superficie abitabile senza muri, con balcone e/o giardino utilizzabile Calcolo della superficie utile A Superficie interna B 10 m2 al 50 % C Giardino 20 m2 al 25 % Superficie vendibile 60 m2 5 m2 5 m2 70 m2 Giardino 11,5 m2 4,8 m2 17,6 m2 5 m2 17,4 m2 10 m2 20 m2 Superficie utile 86,3 m

11 Piano sotterraneo 1 Piano sotterraneo 2 Ascensore Vano tecnico impianti IV.OG-3 III.OG-1 Ascensore EG-1 IV.OG-1 II.OG-2 III.OG-4 Vano scala III.OG-2 Vano scala II.OG-1 I.OG-4 impianti III.OG-3 I.OG-2 I.OG-1 IV.OG-2 II.OG-4 I.OG-3 II.OG-3 EG-2 EG-3 EG m m 18 19

12 Pianterreno 1 piano Appartamento EG-1 Appartamento EG-2 Appartamento EG-3 Appartamento EG-4 Appartamento I.OG-1 Appartamento I.OG-2 Appartamento I.OG-3 Appartamento I.OG-4 Appartamento di 1.5 locali 1 camera da letto 36 m 2 di superficie vendibile 98 m 2 di superficie vendibile Appartamento di 2.5 locali 1 camera da letto 70 m 2 di superficie vendibile 83 m 2 di superficie vendibile 72 m 2 di superficie vendibile Appartamento di 2.5 locali 1 camera da letto 77 m 2 di superficie vendibile 107 m 2 di superficie vendibile 81 m 2 di superficie vendibile EG-4 Zona riposo in giardino 20 m 2 EG-1 I.OG-4 I.OG-1 14,1 m 2 3,8 m 2 4,6 m 2 15,7 m 2 14,1 m 2 3,8 m 2 12,6 m 2 4,2 m 2 15,7 m 2 14,2 m 2 27,1 m 2 3,6 m 2 13 m 2 5,4 m 2 Ascensore Vano scala 40 m 2 Soggiorno 14,3 m 2 16 m 2 13 m 2 / 30,7 m 2 13 m 2 5,7 m 2 3 m 2 Ascensore Vano scala 28,2 m 2 1,6 m 2 1,8 m 2 5,8 m 2 Soggiorno Pranzo 24,5 m 2 7,7 m 2 10 m 2 5 m 2 Soggiorno Pranzo 17,4 m 2 17,6 m 2 11,5 m 2 4,8 m 2 2,7 m 2 6,9 m 2 Corridoio 5,8 m 2 11,1 m 2 12,4 m 2 13,1 m 2 3,7 m 2 35,3 m 2 5 m 2 28 m 2 Corridoio 8,5 m 2 16 m 2 6,4 m 2 12,4 m 2 Doccia/ 3,9 m 2 7,2 m 2 5,1 m 2 8,2 m 2 13,1 m 2 4,2 m 2 33 m 2 9 m 2 EG-3 Zona riposo in giardino 20 m 2 EG-2 I.OG-3 32,9 m 2 I.OG m m 20 21

13 2 piano 3 piano Appartamento II.OG-1 Appartamento II.OG-2 Appartamento II.OG-3 Appartamento II.OG-4 Appartamento III.OG-1 Appartamento III.OG-2 Appartamento III.OG-3 Appartamento III.OG-4 76 m 2 di superficie vendibile Appartamento di 2.5 locali 1 camera da letto 79 m 2 di superficie vendibile 107 m 2 di superficie vendibile 81 m 2 di superficie vendibile 76 m 2 di superficie vendibile Appartamento di 2.5 locali 1 camera da letto 77 m 2 di superficie vendibile 108 m 2 di superficie vendibile 81 m 2 di superficie vendibile II.OG-4 II.OG-1 III.OG-4 III.OG-1 13 m 2 14,1 m 2 3,8 m 2 / 30,7 m 2 13 m 2 5,7 m 2 3 m 2 Ascensore Vano scala 28,2 m 2 12,6 m 2 1,6 m 2 1,8 m 2 5,8 m 2 4,2 m 2 Soggiorno Pranzo 24,5 m 2 15,7 m 2 15,5 m 2 13 m 2 14,1 m 2 3,8 m 2 / 30,7 m 2 13 m 2 5,7 m 2 3 m 2 Ascensore Vano scala 28,2 m 2 12,6 m 2 1,6 m 2 1,8 m 2 5,8 m 2 4,2 m 2 Soggiorno Pranzo 24,5 m 2 15,7 m 2 15,5 m 2 5 m 2 28 m 2 Corridoio 8,5 m 2 16 m 2 6,4 m 2 12,4 m 2 Doccia/ 3,9 m 2 7,2 m 2 5,1 m 2 8,2 m 2 13,1 m 2 4,2 m 2 33 m 2 13,1 m 2 5 m 2 28 m 2 Corridoio 8,5 m 2 16 m 2 6,4 m 2 12,4 m 2 Doccia/ 3,9 m 2 7,2 m 2 5,1 m 2 8,2 m 2 13,1 m 2 4,2 m 2 33 m 2 9 m 2 32,9 m 2 34,3 m 2 II.OG-3 II.OG-2 III.OG-3 III.OG m m 22 23

14 4 piano Ultimo piano Appartamento IV.OG-1 Appartamento IV.OG-2 Appartamento IV.OG-3 Appartamento IV.OG-2 Appartamento IV.OG-3 Appartamento di 2.5 locali 1 camera da letto 66 m 2 di superficie vendibile Appartamento di 5.5 locali 4 camere da letto 227 m 2 di superficie vendibile Appartamento di 5.5 locali 4 camere da letto 265 m 2 di superficie vendibile Appartamento di 5.5 locali 4 camere da letto 227 m 2 di superficie vendibile Appartamento di 5.5 locali 4 camere da letto 265 m 2 di superficie vendibile IV.OG-1 13,5 m 2 3,8 m ,6 m 2 Ascensore 12,6 m 2 4,2 m ,1 m 2 16,8 m 2 25 m 2 29,9 m 2 Pranzo 28,4 m 2 6 m 2 3 m 2 6,2 m 2 Vano scala 24,3 m 2 1,5 m 2 8,4 m 2 Soggiorno 56,2 m 2 52,9 m 2 6,3 m 2 / 36,8 m 2 6,3 m 2 4,3 m ,3 m ,3 m 2 Corridoio 17,4 m 2 31,8 m 2 5,8 m 2 3,8 m 2 Sgabuzzino 12 m 2 7,6 m 2 4,6 m 2 32,7 m 2 Corridoio 4,7 m 2 Spogliatoio 12,9 m 2 24,2 m 2 5,5 m 2 IV.OG-3 IV.OG-2 IV.OG-3 IV.OG m m 24 25

15 La Andermatt Swiss Alps AG è affiliata al 100 % alla Orascom Development Holding AG. Orascom Development fa parte dei leader dello sviluppo e della gestione di città e di località di villeggiatura. La storia di successo è iniziata con El Gouna, un villaggio di vacanze sul Mar Rosso. El Gouna ha stabilito nuovi standard per le strutture di villeggiatura ed oggi è un punto di riferimento per i valori che rendono così straordinari i progetti di Orascom Development: scrupolosa scelta del luogo, infrastruttura e progettazione accurate, realizzazione sostenibile ed ecologica, come pure un solido modello finanziario, abbinato a un permanente aumento del valore delle proprietà. Grazie a queste caratteristiche, El Gouna è diventata una delle località di villeggiatura più esclusive e più ambite in Egitto. Su questa base, anche Andermatt assumerà le sembianze di una località di villeggiatura speciale, in grado di farsi apprezzare per la sua naturale bellezza e il suo charme unico. Dalla fondazione di El Gouna più di 20 anni fa, Orascom Development applica il suo modello di successo anche in Europa: accanto ad Andermatt, in Svizzera, attualmen te sono in fase di costruzione villaggi di vacanza in Corno vaglia, nel sud-ovest dell Inghilterra, come pure in Montenegro sul Mar Mediterraneo. La Orascom Development AG è quotata alla borsa di Zurigo e ha sede ad Altdorf, Canton Uri. Esclusione di responsabilità e riserve: quest opuscolo di vendita presenta il progetto allo stadio di pianificazione al momento della stampa. on è possibile addurre alcun diritto derivante da piani, disegni, rappresentazioni, arredi, viste 3D o descrizioni. In particolare i piani non hanno alcun effetto giuridico in relazione ai piani nel registro fondiario. Restano espressamente riservati in qualsiasi momento modifiche, adattamenti e/o variazioni delle misure del progetto dovuti a motivi tecnici, architettonici, giuridici od estetici. Gli arredi visualizzati sono riportati al solo scopo illustrativo e non sono inclusi nel prezzo di acquisto. La presente documentazione non può essere riprodotta né integralmente, né parzialmente, né essere trasmessa a terzi senza l autorizzazione scritta della società di sviluppo o dei suoi rappresentanti. Si declina qualsiasi responsabilità da parte della società di sviluppo e di terzi incaricati dalla stessa in caso di servizio di mediazione non richiesto. Il presente opuscolo di vendita ed i relativi allegati sono da intendersi come un informazione preliminare e non come un offerta. La presente documentazione non costituisce alcuna parte integrante di eventuali contratti di acquisto o d opera emessi successivamente. 1 Andermatt Swiss Alps, Svizzera 2 Eco-Bos, Regno Unito 3 Taba Heights, Egitto 4 Al Roboua, Egitto 5 El Gouna, Egitto 6 Amoun Island, Egitto 7 Haram City, Egitto 8 Byoum Residence, Egitto 9 Tala Bay, Giordania 10 The Cove, E.A.U. 11 City Walk, Oman 12 Jebel Sifah, Oman 13 As Sodah Island, Oman 14 Salalah Beach, Oman 15 Chbika, Marocco 16 Luštica Development, Montenegro 17 Constanta, Romania 18 Al Fayoum, Egitto 19 Qena Gardens, Egitto 26

16 Mix Ottenuti da legno o fibre riciclate e da foreste gestite in modo corretto FSC C Mix Ottenuti da legno o fibre riciclate e da foreste gestite in modo corretto FSC C F2-I-0911 Andermatt Swiss Alps AG Gotthardstrasse 12 CH-6460 Altdorf Telefon info@andermatt-swissalps.ch

17 A Destination of Orascom Development