TRIBUNALE DI MANTOVA

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1 TRIBUNALE DI MANTOVA Nel procedimento fallimentare n. 30/2016 ~ Omissis ~ Giudice Delegato: Dott.ssa Luara De Simone Curatore Fallimentare: Dott. Luca Gasparini SOMMARIO QUESITO Pg. 02 PREMESSA Pg. 07 GRUPPO A Identificazione e Descrizione del Bene Pg. 08 Verifica costruzione ante 67, Regolarità edilizia, C.D.U. Pg. 55 Conformità Catastale Pg. 57 Verifica Pg. 57 Provenienza Pg. 58 Valore del Compendio Immobiliare Pg. 59 Formazione Lotti Pg. 66 Stato di Possesso del Bene Pg. 66 Accertamento Pg. 72 Allegati Pg. 72 Certificazione Energetica Pg. 72 Estremi da Menzionare nel Bando d Asta Pg. 73 Fallimento n. 30/2016 1/85

2 Perizia in Conformità alla Direttiva sui Dati Personali Pg. 73 GRUPPO B Identificazione e Descrizione del Bene Pg. 73 Verifica costruzione ante 67, Regolarità edilizia, C.D.U. Pg. 78 Conformità Catastale Pg. 78 Verifica Pg. 78 Provenienza Pg. 79 Valore del Compendio Immobiliare Pg. 80 Formazione Lotti Pg. 81 Stato di Possesso del Bene Pg. 81 Accertamento Pg. 82 Allegati Pg. 82 Certificazione Energetica Pg. 83 Estremi da Menzionare nel Bando d Asta Pg. 83 Perizia in Conformità alla Direttiva sui Dati Personali Pg. 84 GRUPPO B Pg. 84 Il sottoscritto Geom. Donato Previtali, nato a Mantova il 12/10/1950, geometra libero professionista, con studio in Mantova, D. L. Sturzo n. 4, in data 25/05/2016 veniva nominato quale perito estimatore dal curatore Dott. Luca Gasparini, nella procedura fallimentare n. 30/2016, per la valutazione dei beni immobili in capo alla ~ Omissis ~ ed ubicati in Mantova (MN) ed Asola (MN), oltre ai beni mobili situati nelle unità poste in Mantova (MN). Il giorno 25 maggio 2016, il sottoscritto dichiarava l accettazione dell incarico avente per oggetto il seguente quesito: Fallimento n. 30/2016 2/85

3 Esaminati gli atti della procedura ed eseguita ogni altra operazione ritenuta necessaria, provveda: 1) all identificazione degli immobili di proprietà della società fallita, comprensiva dei confini e dei dati catastali e più precisamente all esatta individuazione dei beni caduti in fallimento ed alla formazione, ove opportuno, di uno o più lotti per la vendita, identificando i nuovi confini e comunicando l opportunità di procedere a frazionamento con allegazione alla relazione estimativa dei tipi debitamente approvati dall Ufficio Tecnico Erariale; 2) ad una sommaria descrizione dei beni, avendo cura di precisare le caratteristiche oggettive dell immobile in relazione all'art. 10 D.P.R. 633/1972 e se la vendita immobiliare sia soggetta ad I.V.A.; nel caso di immobili abitativi, dica se possa sussistere la possibilità di esercizio dell opzione I.V.A. per l imponibilità I.V.A. essendo già trascorsi i 5 anni dall ultimazione delle costruzioni o del ripristino; 3) ad indicare per le costruzioni iniziate anteriormente il 2 settembre 1967 la data di inizio delle costruzioni, anche in base ad elementi presuntivi, ove non sia reperibile la dichiarazione sostitutiva dell atto notorio di cui all art. 40 della L. 47/1985; 4) ad accertare, per le costruzioni iniziate successivamente alla data di cui al punto 3), gli estremi della licenza o della concessione edilizia; evidenzi l eventuale assenza di licenza o le realizzazioni effettuate in difformità della stessa ed in tali casi specifici l epoca di realizzazione dell opera e/o della sua ultimazione. In caso di opere abusive effettui il controllo della possibilità di sanatoria ai sensi dell art. 36 del Decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 e gli eventuali costi della stessa; altrimenti, verifichi l eventuale presentazione di istanze di condono, indicando il soggetto istante e la normativa in forza della quale l istanza sia stata presentata, lo stato del procedimento, i costi per il conseguimento del tiolo in sanatoria e le eventuali oblazioni già corrisposte o da presentare, che gli immobili fallimentari si trovino nelle condizioni preiste dall articolo 40,, sesto comma, della legge 28 Fallimento n. 30/2016 3/85

4 febbraio 1985, n. 47 ovvero dell articolo 46, comma 5 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, specificando il costo per il conseguimento del titolo in sanatoria; 5) ad allegare per i terreni il certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Sindaco competente ai sensi dell art. 18 della Legge 47/1985; 6) ad identificare catastalmente l immobile, indicando gli ulteriori elementi necessari per il trasferimento ed eseguendo le variazioni che fossero necessarie per l aggiornamento del catasto, ivi compresa la denuncia al N.C.E.U. in relazione alla legge n. 1249/39, oltre ad acquisire la relativa scheda ovvero predisponendola ove mancante; provveda, in caso di difformità o mancanza di idonea planimetria dei beni, alla sua correzione o redazione e, in caso di oggettiva impossibilità, ne indichi le ragioni ostative; 7) ad appurare, sulla scorta della documentazione dell Agenzia del Territorio, se alla data della sentenza dichiarativa di fallimento, la società fallita era intestataria degli immobili stessi in forza ad un atto regolarmente trascritto, indicando gli eventuali comproprietari indivisi; nell'ipotesi in cui sia caduta in fallimento una quota indivisa, indichi se il compendio sia comodamente divisibile e se possa essere assegnata al fallito l'intera proprietà di un singolo cespite; 8) a verificare l esatta provenienza dei beni immobili mediante la ricostruzione analitica delle vicende relative alle trascrizioni ed alle iscrizioni ipotecarie nel ventennio antecedente al fallimento, la sussistenza di oneri, pesi, servitù attive e/o passive, diritti di usufrutto, uso ed abitazione e quindi ad indicare l esistenza di formalità, vincoli e oneri, anche di natura condominiale, che saranno cancellati o che comunque risulteranno non opponibili all acquirente; 9) a determinare il valore degli immobili fallimentari. Nella determinazione del valore di mercato l esperto procede al calcolo della superficie dell immobile, specificando quella Fallimento n. 30/2016 4/85

5 commerciale, il valore per metro quadro e il valore complessivo, esponendo analiticamente gli adeguamenti e le correzioni della stima, ivi compresa la riduzione del calore di mercato praticata per l assenza della garanzia per vizi del bene venduto, e precisando tali adeguamenti in maniera distinta per gli oneri di regolarizzazione urbanistica, lo stato d uso e di manutenzione, lo stato di possesso, i vincoli e gli oneri giuridici non eliminabili nel orso del procedimento esecutivo, nonché per le eventuali spese condominiali insolute; 10) a formare lotti per gruppi omogenei se la natura degli immobili lo consente, indicando, per ciascuna unità il valore, la superficie ed i confini e se sia necessario procedere al relativo frazionamento catastale; 11) ad accertare lo stato di possesso del bene, con l indicazione, se occupato da terzi, del titolo in base al quale il compendio è occupato, con particolare riferimento all esistenza di contratti registrati in data antecedente alla dichiarazione di fallimento; laddove gli immobili siano occupati in base ad un contratto di affitto o locazione, ove possibile lo alleghi e comunque verifichi sempre la data di registrazione e la scadenza del contratto, la data di scadenza per l eventuale disdetta, l eventuale data di rilascio fissata o lo stato della causa eventualmente in corso per il rilascio, la rispondenza del canone al valore di mercato al momento della conclusione del contratto e, in caso negativo, la differenza rispetto a tale valore, nonché dell esistenza di formalità, vincoli o oneri, anche di natura condominiale, gravanti sui beni che resteranno a carico dell acquirente, ivi compresi i vincoli derivanti da contratti incidenti sulla attitudine edificatoria dello stesso o i vincoli connessi con il suo carattere storico-artistico. Verifichi in particolare se gli immobili fallimentari siano gravati da censo, livello o uso civico e se vi sia stata affrancazione da tali pesi, ovvero che il diritto sull immobile fallimentare sia di proprietà ovvero derivante da alcuno dei suddetti titoli. Specifichi l importo annuo delle spese fisse di gestione o di manutenzione, nonché la sussistenza di eventuali spese straordinarie già deliberate anche se il relativo debito non sia Fallimento n. 30/2016 5/85

6 ancora scaduto, su eventuali spese condominiali non pagate negli ultimi due anni anteriori alla data della perizia, sul corso di eventuali procedimenti giudiziari relativi al bene pignorato; 12) ad accertare se i beni fallimentari siano oggetto di procedura espropriativa per pubblica utilità; 13) ad allegare le planimetrie degli immobili, una loro visura aggiornata ed una congrua documentazione fotografica che idoneamente li raffiguri; 14) ad allegare alla stima e a depositare presso gli organi competenti, l'attestato di certificazione energetica in conformità al disposto di cui al Decreto Legislativo 19/08/2005 n. 192, come modificato dal Decreto Legislativo 29/12/2006 n. 311, ed alle ulteriori specificazioni di cui alla deliberazione n del 31/10/2007 emessa dalla Regione Lombardia nonché in virtù della nuova normativa, D.Lgs. 192/2005 D.L. 63 del 04/06/2013, convertito con modificazioni dalla Legge n. 90 del 03/08/2013 e successive integrazioni e modifiche; 15) a depositare una separata e succinta descrizione del lotto, ovvero dei lotti formati, con indicazione dello stato di occupazione, con il prezzo di stoma loro attribuito, nella quale sarà indicata tra l altro anche il contesto in cui gli stessi sono ubicati, secondo lo schema consueto per la pubblicazione dei bandi di vendita immobiliare; 16) ad allegare una versione della perizia di stima redatta in conformità alla direttiva del Garante per la protezione dei dati personali del (G.U. n. 47 de ), ossia una copia dell elaborato senza l indicazione delle generalità del debitore e di ogni altro dato personale idoneo a rivelare l identità di quest ultimo e di eventuali soggetti terzi (quali proprietari di porzioni immobiliari confinanti, ovvero i comproprietari) non previsto dalla legge e comunque accedete e non pertinente alla procedura di vendita. Terminata la relazione, dovrà consegnare al sottoscritto Curatore fallimentare i) una copia cartacea e in formato digitale della perizia integrale e ii) una copia cartacea e in formato Fallimento n. 30/2016 6/85

7 digitale della perizia redatta in conformità del precedente punto 16. PREMESSA Il sottoscritto perito preso atto dell incarico affidatogli, eseguiva tutti gli accertamenti necessari presso l Agenzia delle Entrate di Mantova al fine di aggiornare ed integrare la documentazione posta agli atti. SOPRALLUOGO Successivamente al reperimento della documentazione inerente gli immobili in esame presso gli enti pubblici sopra menzionati, il sottoscritto perito fissava con ~ Omissis ~ e con il custode degli immobili le date dei sopralluoghi nelle giornate di 25/05/2016, 31/05/2016, 06/06/2016, 04/07/2016, 13/09/2016 e 20/09/2016. Nelle date sopra menzionate si sono svolte tutte le operazioni peritali ritenute necessarie. La relazione tecnica di stima verrà articolata seguendo punto per punto il quesito posto dal Curatore al C.T.U. in sede di incarico. Si fa presente che, data la molteplicità degli immobili oggetto del fallimento, è necessaria la suddivisione dei cespiti in n. 45 lotti di stima, suddivisi in tre gruppi così meglio descritti: - GRUPPO A: Lotti dal n. 1 al n. 43, appartamenti con garage, cantine e pertinenze posti in Mantova (MN) - GRUPPO B: Lotto n. 44, capannone artigianale compreso di uffici, servizi, zona vendita e area esterna, posto in Asola (MN) - GRUPPO C: Lotto n. 45, beni mobili posti nel Comune di Mantova, perlopiù adibiti ad arredo interno per la zona giorno e zona notte, posti negli appartamenti situati in Via Fallimento n. 30/2016 7/85

8 P. Bottoni ed in Viale Asiago. GRUPPO A LOTTI dal n. 1 al n ) IDENTIFICAZIONE E DESCRIZIONE DEL BENE UBICAZIONE (Lotti dal n. 1 al n. 43) I cespiti di cui al presente Gruppo A sono situati in contesto condominiale dislocati in n. 4 edifici separati ed articolati in quattro piani fuori terra ed uno entro terra, a destinazione prevalentemente residenziale con alcune unità commerciali (non oggetto del presente fallimento) poste a piano terra, con area esterna comune adibita a camminamento, passaggio pedonale e corsia di manovra comune. I cespiti sono situati in zona periferica dell abitato di Mantova (MN) quartiere Colle Aperto, Via Pietro Bottoni n. 1 A B C D. Nel Comune sono presenti i principali servizi pubblici e privati, oltre alla presenza di stazione ferroviaria, stazione degli autobus e svincolo autostradale della A22 Mantova Nord, è servito dalle SP10, SP28, SP29, SP236, SP420, SP482 e SR62, strade di collegamento con i Comuni di Marmirolo, Porto Mantovano, San Giorgio di Mantova, Roncoferraro, Borgo-Virgilio, Curtatone e Rodigo. Si fa presente che le unità attualmente risultano di proprietà della ~ Omissis ~. La descrizione dei cespiti verrà suddivisi per Lotti, indicandone l identificazione catastale, i confini, l indicazione di piano, vano scala e interno condominiale, descrizione dell unità e relative pertinenze, eventuale locazione in essere e/o libero, indicazioni delle superfici. Fallimento n. 30/2016 8/85

9 LOTTO 1 Appartamento sub. 18 Scala B, interno 21, civico n. 1/D Fg. 6 mapp. 500, sub. 18 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 3,5 vani,, Sup. Cat. 73 mq Rend. 424,79 Fg. 6 mapp. 500, sub. 130 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 28 mq, Sup. Cat. 30 mq, Rend. 108,46 CONFINI stesso mappale sub. 19, vano scala comune sub. 180, camminamento comune sub. 176, corsia di manovra comune sub La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 19, corridoio comune sub. 180, altra unità sub. 135 e terrapieno. L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 129, area di manovra comune sub. 177, altra unità sub. 131, locale tecnico comune e altre unità sub.ni 29 e 28. L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava sfitto, è situato a piano terra del blocco B, interno 21, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, porticato e poca area cortiva. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. Il valore dell area esterna è già ricompresa nel valore commerciale dell unità di cui al presente lotto. SUPERFICI - Appartamento: 68,20 mq x 1,00 = 68,20 mq - Portico: 4,20 mq x 0,30 = 1,26 mq - Cantina: 6,50 mq x 0,30 = 1,95 mq Fallimento n. 30/2016 9/85

10 - Garage: 30,00 mq x 0,50 = 15,00 mq 86,41 mq LOTTO 2 Appartamento sub. 19 Scala B, interno 20, civico n. 1/D Fg. 6 mapp. 500, sub. 19 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 3,5 vani,, Sup. Cat. 65 mq Rend. 424,79 Fg. 6 mapp. 500, sub. 129 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 34 mq, Sup. Cat. 36 mq, Rend. 131,70 CONFINI stesso mappale sub. 20, vano scala comune sub. 180, stesso mappale sub. 18, corsia di manovra comune sub. 177, camminamento comune sub La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 20, corridoio comune sub. 180, altra unità sub. 18 e terrapieno. L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 128, area di manovra comune sub. 177, altra unità sub. 130 e altre unità sub.ni 28, 27 e 26. L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava sfitto, è situato a piano terra del blocco B, interno 20, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, porticato e area cortiva. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. Il valore dell area esterna è già ricompresa nel valore commerciale dell unità di cui al presente lotto. Fallimento n. 30/ /85

11 SUPERFICI - Appartamento: 56,40 mq x 1,00 = 56,40 mq - Portico: 3,40 mq x 0,30 = 1,02 mq - Cantina: 6,40 mq x 0,30 = 1,92 mq - Garage: 35,40 mq x 0,50 = 17,70 mq 77,04 mq LOTTO 3 Appartamento sub. 20 Scala B, interno 19, civico n. 1/D Fg. 6 mapp. 500, sub. 20 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 3,5 vani,, Sup. Cat. 65 mq Rend. 424,79 Fg. 6 mapp. 500, sub. 127 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 31 mq, Sup. Cat. 34 mq, Rend. 120,08 CONFINI camminamento comune sub. 176, stesso mappale sub. 21, vano scala comune sub. 180 e stesso mappale sub. 19. La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 21, corridoio comune sub. 180, altra unità sub. 19 e terrapieno. L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 126, area di manovra comune sub. 177, altra unità sub. 128, altra unità sub. 26 e terrapieno. L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava sfitto, è situato a piano terra del blocco B, interno 19, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, porticato e area cortiva. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. Fallimento n. 30/ /85

12 Il valore dell area esterna è già ricompresa nel valore commerciale dell unità di cui al presente lotto. SUPERFICI - Appartamento: 56,40 mq x 1,00 = 56,40 mq - Portico: 3,40 mq x 0,30 = 1,02 mq - Cantina: 6,50 mq x 0,30 = 1,95 mq - Garage: 34,30 mq x 0,50 = 17,15 mq 76,52 mq LOTTO 4 Appartamento sub. 21 Scala B, interno 18, civico n. 1/D Fg. 6 mapp. 500, sub. 21 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 3,5 vani,, Sup. Cat. 72 mq Rend. 424,79 Fg. 6 mapp. 500, sub. 126 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 34 mq, Sup. Cat. 36 mq, Rend. 131,70 CONFINI camminamento comune sub. 176, vano scala comune sub. 180 e stesso mappale sub. 20. La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 22, corridoio comune sub. 180, altra unità sub. 20 e terrapieno. L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub.ni 16 e 125, area di manovra comune sub. 177, altra unità sub. 127 e terrapieno. L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava sfitto, è situato a piano terra del Fallimento n. 30/ /85

13 blocco B, interno 18, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, porticato. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 68,30 mq x 1,00 = 68,30 mq - Portico: 4,30 mq x 0,30 = 1,29 mq - Cantina: 6,40 mq x 0,30 = 1,92 mq - Garage: 35,50 mq x 0,50 = 17,75 mq 89,26 mq LOTTO 5 Appartamento sub. 22 Scala B, interno 25, civico n. 1/D Fg. 6 mapp. 500, sub. 22 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 3,5 vani,, Sup. Cat. 72 mq Rend. 424,79 Fg. 6 mapp. 500, sub. 128 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 31 mq, Sup. Cat. 33 mq, Rend. 120,08 CONFINI vano scala comune sub. 180, camminamento comune sub. 176, sottostante area sub. 18, corsia di manovra comune sub. 177 e stesso mappale sub. 23. La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 23, corridoio comune sub. 180, altra unità sub. 21 e terrapieno. L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 127, area di manovra comune sub. 177, altre unità sub. 129 e 26. L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava sfitto, è situato a piano primo del Fallimento n. 30/ /85

14 blocco B, interno 25, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 68,60 mq x 1,00 = 68,60 mq - Terrazza: 4,20 mq x 0,30 = 1,26 mq - Cantina: 6,40 mq x 0,30 = 1,92 mq - Garage: 33,30 mq x 0,50 = 16,65 mq 88,43 mq LOTTO 6 Appartamento sub. 23 Scala B, interno 24, civico n. 1/D Fg. 6 mapp. 500, sub. 23 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 3 vani,, Sup. Cat. 60 mq Rend. 364,10 Fg. 6 mapp. 500, sub. 134 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 26 mq, Sup. Cat. 29 mq, Rend. 100,71 CONFINI stesso mappale sub. 24, vano scala comune sub. 180, stesso mappale sub. 22, sottostante corsia di manovra comune sub. 177 e sottostante area stesso mappale sub. 19. La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 24, corridoio comune sub. 180, altra unità sub. 22 e terrapieno. L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub.ni 30 e 133, area di manovra comune sub. 177, camminamento comune sub Fallimento n. 30/ /85

15 L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava sfitto, è situato a piano primo del blocco B, interno 24, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 56,60 mq x 1,00 = 56,60 mq - Terrazza: 3,40 mq x 0,30 = 1,02 mq - Cantina: 6,40 mq x 0,30 = 1,92 mq - Garage: 28,80 mq x 0,50 = 14,40 mq 73,94 mq LOTTO 7 Appartamento sub. 24 Scala B, interno 23, civico n. 1/D Fg. 6 mapp. 500, sub. 24 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 3 vani,, Sup. Cat. 59 mq Rend. 364,10 Fg. 6 mapp. 500, sub. 131 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 21 mq, Sup. Cat. 23 mq, Rend. 81,34 CONFINI camminamento comune sub. 176, stesso mappale sub. 25, vano scala comune sub. 180, stesso mappale sub. 23 e sottostante area sub. 20. La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 25, corridoio comune sub. 180, altra unità sub. 23 e terrapieno. L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 130, area di manovra comune sub. 177, camminamento comune sub. 180 e locale tecnico comune. Fallimento n. 30/ /85

16 L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava sfitto, è situato a piano primo del blocco B, interno 23, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 56,90 mq x 1,00 = 56,90 mq - Terrazza: 3,50 mq x 0,30 = 1,05 mq - Cantina: 6,40 mq x 0,30 = 1,92 mq - Garage: 22,80 mq x 0,50 = 11,40 mq 71,27 mq LOTTO 8 Appartamento sub. 25 Scala B, interno 22, civico n. 1/D Fg. 6 mapp. 500, sub. 25 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 3,5 vani,, Sup. Cat. 72 mq Rend. 424,79 Fg. 6 mapp. 500, sub. 132 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 20 mq, Sup. Cat. 23 mq, Rend. 77,47 CONFINI camminamento comune sub. 176, vano scala comune sub. 180 e stesso mappale sub. 24. La cantina confina, da nord in senso orario, con: terrapieno, corridoio comune sub. 180 e altra unità sub. 24. L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: Camminamento comune sub. 180, area di manovra comune sub. 177 e stesso mappale sub L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava sfitto, è situato a piano primo del Fallimento n. 30/ /85

17 blocco B, interno 22, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 68,20 mq x 1,00 = 68,20 mq - Terrazza: 4,20 mq x 0,30 = 1,26 mq - Cantina: 7,70 mq x 0,30 = 2,13 mq - Garage: 23,70 mq x 0,50 = 11,85 mq 83,62 mq LOTTO 9 Appartamento sub. 26 Scala B, interno 29, civico n. 1/D Fg. 6 mapp. 500, sub. 26 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 3,5 vani,, Sup. Cat. 73 mq Rend. 424,79 Fg. 6 mapp. 500, sub. 135 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 23 mq, Sup. Cat. 27 mq, Rend. 89,09 CONFINI vano scala comune sub. 180, camminamento comune sub. 176, sottostante area sub. 18, corsia di manovra comune sub. 177 e stesso mappale sub. 27. La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub.ni 127, 128, 129 e 27, corridoio comune sub. 180 e terrapieno. L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 18, camminamento comune sub. 180, area di manovra comune sub. 177 e terrapieno. Fallimento n. 30/ /85

18 L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava sfitto, è situato a piano secondo del blocco B, interno 29, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 68,40 mq x 1,00 = 68,40 mq - Terrazza: 4,10 mq x 0,30 = 1,23 mq - Cantina: 10,20 mq x 0,30 = 3,06 mq - Garage: 27,20 mq x 0,50 = 13,60 mq 86,29 mq LOTTO 10 Appartamento sub. 27 Scala B, interno 28, civico n. 1/D Fg. 6 mapp. 500, sub. 27 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 3 vani,, Sup. Cat. 59 mq Rend. 364,10 Fg. 6 mapp. 500, sub. 171 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 18 mq, Sup. Cat. 21 mq, Rend. 69,72 CONFINI stesso mappale sub. 28, vano scala comune sub. 180, stesso mappale sub. 26, corsia di manovra comune sub. 177 e sottostante area sub. 19. La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub.ni 26, 129 e 28 e corridoio comune sub L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 69, area di manovra comune sub. 177, altra unità sub Fallimento n. 30/ /85

19 L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava sfitto, è situato a piano secondo del blocco B, interno 28, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 56,60 mq x 1,00 = 56,60 mq - Terrazza: 3,40 mq x 0,30 = 1,02 mq - Cantina: 5,40 mq x 0,30 = 1,62 mq - Garage: 20,90 mq x 0,50 = 10,45 mq 69,69 mq LOTTO 11 Appartamento sub. 28 Scala B, interno 27, civico n. 1/D Fg. 6 mapp. 500, sub. 28 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 3 vani,, Sup. Cat. 59 mq Rend. 364,10 Fg. 6 mapp. 500, sub. 138 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 20 mq, Sup. Cat. 23 mq, Rend. 77,47 CONFINI camminamento comune sub. 176, stesso mappale sub. 29, vano scala comune sub. 180, stesso mappale sub. 27 e sottostante area sub. 20. La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 27, 129, 130, 29, corridoio comune sub L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 137 e 59, corridoio comune sub. 183 e area di manovra comune sub Fallimento n. 30/ /85

20 L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava sfitto, è situato a piano secondo del blocco B, interno 27, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 56,20 mq x 1,00 = 56,20 mq - Terrazza: 3,50 mq x 0,30 = 1,05 mq - Cantina: 5,90 mq x 0,30 = 1,77 mq - Garage: 22,50 mq x 0,50 = 11,25 mq 70,27 mq LOTTO 12 Appartamento sub. 29 Scala B, interno 26, civico n. 1/D Fg. 6 mapp. 500, sub. 29 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 3,5 vani,, Sup. Cat. 71 mq Rend. 424,79 Fg. 6 mapp. 500, sub. 139 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 18 mq, Sup. Cat. 21 mq, Rend. 69,72 CONFINI camminamento comune sub. 176, vano scala comune sub. 180, stesso mappale sub. 28. La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub.ni 28, 130, locale tecnico comune, corridoio comune sub L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: corridoio comune sub. 183, stesso mappale sub. 140, area di manovra comune sub L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava sfitto, è situato a piano secondo del Fallimento n. 30/ /85

21 blocco B, interno 26, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 68,40 mq x 1,00 = 68,40 mq - Terrazza: 4,30 mq x 0,30 = 1,29 mq - Cantina: 5,30 mq x 0,30 = 1,59 mq - Garage: 20,90 mq x 0,50 = 10,45 mq 81,73 mq LOTTO 13 Appartamento sub. 30 Scala B, interno 30, civico n. 1/D Fg. 6 mapp. 500, sub. 30 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 6,5 vani,, Sup. Cat. 136 mq Rend. 788,89 Fg. 6 mapp. 500, sub. 147 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 18 mq, Sup. Cat. 20 mq, Rend. 69,72 CONFINI sottostante camminamento comune sub. 176, vano scala comune 180 e sub.ni 18, 177, 19 e 20. La cantina confina, da nord in senso orario, con: corridoio comune sub. 180, stesso mappale sub.ni 133 e 124. L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 148, area di manovra comune sub. 177, altre unità sub. 146 e terrapieno. L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava affittato con regolare contratto di locazione, è situato a piano terzo del blocco B, interno 30, articolato in ampio soggiorno con Fallimento n. 30/ /85

22 angolo cottura, disimpegno, n. 3 camere da letto, n 2 bagni e n. 6 terrazze. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 121,20 mq x 1,00 = 56,60 mq - Terrazza: 48,80 mq x 0,30 = 14,64 mq - Cantina: 8,30 mq x 0,30 = 2,49 mq - Garage: 19,30 mq x 0,50 = 9,65 mq 147,98 mq LOTTO 14 Appartamento sub. 35 Scala C, interno 35, civico n. 1/A Fg. 6 mapp. 500, sub. 35 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 4,5 vani,, Sup. Cat. 89 mq Rend. 546,15 Fg. 6 mapp. 500, sub. 152 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 18 mq, Sup. Cat. 19 mq, Rend. 69,72 CONFINI vano scala comune sub. 181, stesso mappale sub. 236 e camminamento comune sub La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 36, terrapieno, stesso mappale sub. 187, corridoio comune sub L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 153, area di manovra comune sub. 177, altra unità sub. 151 e terrapieno. L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava sfitto, è situato a piano primo del blocco C, interno 35, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, n. 2 camere da Fallimento n. 30/ /85

23 letto, bagno, ripostiglio, terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 86,10 mq x 1,00 = 86,10 mq - Terrazza: 4,70 mq x 0,30 = 1,41 mq - Cantina: 6,40 mq x 0,30 = 1,92 mq - Garage: 19,20 mq x 0,50 = 9,60 mq 99,03 mq LOTTO 15 Appartamento sub. 36 Scala C, interno 31, civico n. 1/A Fg. 6 mapp. 500, sub. 36 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 3,5 vani,, Sup. Cat. 69 mq Rend. 424,79 Fg. 6 mapp. 500, sub. 148 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 18 mq, Sup. Cat. 20 mq, Rend. 69,72 CONFINI sottostante area sub. 187, camminamento comune sub. 176, stesso mappale sub. 35, vano scala comune sub. 181, e stesso mappale sub. 39. La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 37, terrapieno, stesso mappale sub. 35 e corridoio comune sub L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 149, area di manovra comune sub. 177, altra unità sub. 147 e terrapieno. L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava locato con regolare contratto di locazione, è situato a piano primo del blocco C, interno 31, articolato in soggiorno con Fallimento n. 30/ /85

24 angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 64,00 mq x 1,00 = 64,00 mq - Terrazza: 7,30 mq x 0,30 = 2,19 mq - Cantina: 6,40 mq x 0,30 = 1,92 mq - Garage: 19,40 mq x 0,50 = 9,70 mq 77,81 mq LOTTO 16 Appartamento sub. 37 Scala C, interno 34, civico n. 1/A Fg. 6 mapp. 500, sub. 37 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 4,5 vani,, Sup. Cat. 94 mq Rend. 546,15 Fg. 6 mapp. 500, sub. 151 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 18 mq, Sup. Cat. 19 mq, Rend. 69,72 CONFINI stesso mappale sub. 38, vano scala comune sub. 181, sottostante area sub. 32 e sottostante camminamento comune sub La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 38, terrapieno, stesso mappale sub. 36 e corridoio comune sub L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 152, area di manovra comune sub. 177, altra unità sub. 150 e terrapieno. L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava locato con regolare contratto di Fallimento n. 30/ /85

25 locazione, è situato a piano primo del blocco C, interno 34, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, n. 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 89,80 mq x 1,00 = 89,80 mq - Terrazza: 3,60 mq x 0,30 = 1,08 mq - Cantina: 6,50 mq x 0,30 = 1,95 mq - Garage: 19,30 mq x 0,50 = 9,65 mq 102,48 mq LOTTO 17 Appartamento sub. 38 Scala C, interno 33, civico n. 1/A Fg. 6 mapp. 500, sub. 38 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 4 vani,, Sup. Cat. 84 mq Rend. 485,47 Fg. 6 mapp. 500, sub. 133 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 32 mq, Sup. Cat. 35 mq, Rend. 123,95 Fg. 6 mapp. 500, sub. 150 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 18 mq, Sup. Cat. 19 mq, Rend. 69,72 CONFINI sottostante area sub. 33, stesso mappale sub. 39, vano scala comune sub. 181, stesso mappale sub. 37 e camminamento comune sub La cantina confina, da nord in senso orario, con: terrapieno, stesso mappale sub. 37, corridoio comune sub L autorimessa sub. 133 confina, da nord in senso orario, con: corridoio comune sub. 180, stesso mappale sub. 132, area di manovra comune sub. 177, altre Fallimento n. 30/ /85

26 unità sub. 134 e 30. L autorimessa sub. 150 confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 151, area di manovra comune sub. 177, altra unità sub. 149 e terrapieno. L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava locato con regolare contratto di locazione, è situato a piano primo del blocco C, interno 33, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 80,40 mq x 1,00 = 80,40 mq - Terrazza: 2,90 mq x 0,30 = 0,87 mq - Cantina: 7,40 mq x 0,30 = 2,22 mq - Garage sub. 133: 36,50 mq x 0,50 = 18,25 mq - Garage sub. 150: 19,30 mq x 0,50 = 9,65 mq 111,39 mq LOTTO 18 Appartamento sub. 39 Scala C, interno 32, civico n. 1/A Fg. 6 mapp. 500, sub. 39 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 4 vani,, Sup. Cat. 85 mq Rend. 485,47 Fg. 6 mapp. 500, sub. 153 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 18 mq, Sup. Cat. 21 mq, Rend. 69,72 CONFINI camminamento comune sub. 176, sottostante area sub. 187, stesso mappale sub. 36, vano scala Fallimento n. 30/ /85

27 comune sub. 181 e stesso mappale sub. 38. La cantina confina, da nord in senso orario, con: terrapieno, corridoio comune sub. 181, stesso mappale sub.ni 40 e 154. L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: terrapieno, area di manovra comune sub. 177, stesso mappale sub L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava locato con regolare contratto di locazione, è situato a piano primo del blocco C, interno 32, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, n. 2 camere da letto, bagno, terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 79,00 mq x 1,00 = 79,00 mq - Terrazza: 5,30 mq x 0,30 = 1,59 mq - Cantina: 8,00 mq x 0,30 = 2,40 mq - Garage: 21,20 mq x 0,50 = 10,60 mq 93,59 mq LOTTO 19 Appartamento sub. 41 Scala C, interno 36, civico n. 1/A Fg. 6 mapp. 500, sub. 41 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 3,5 vani,, Sup. Cat. 70 mq Rend. 424,79 Fg. 6 mapp. 500, sub. 149 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 18 mq, Sup. Cat. 20 mq, Rend. 69,72 CONFINI Fallimento n. 30/ /85

28 sottostante area sub. 187, camminamento comune sub. 176, stesso mappale sub. 40, vano scala comune sub. 181 e stesso mappale sub. 44. La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 40, corridoio comune sub. 181, altre unità sub.ni 42 e 155. L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 150, area di manovra comune sub. 177, altra unità sub. 148 e terrapieno. L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava locato con regolare contratto di locazione, è situato a piano secondo del blocco C, interno 36, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 63,90 mq x 1,00 = 63,90 mq - Terrazza: 7,40 mq x 0,30 = 2,22 mq - Cantina: 6,80 mq x 0,30 = 2,04 mq - Garage: 19,60 mq x 0,50 = 14,40 mq 77,96 mq LOTTO 20 Appartamento sub. 42 Scala C, interno 39, civico n. 1/A Fg. 6 mapp. 500, sub. 42 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 4,5 vani,, Sup. Cat. 93 mq Rend. 546,15 Fg. 6 mapp. 500, sub. 156 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 21 mq, Sup. Cat. 23 mq, Rend. 81,34 Fallimento n. 30/ /85

29 CONFINI stesso mappale sub. 43, vano scala comune sub. 181, sottostante area sub. 32, camminamento comune sub La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub.ni 155 e 41, corridoio comune sub. 181, altre unità sub.ni 43 e 186. L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: area di manovra comune sub. 177, altra unità sub. 186 e corridoio comune sub L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava locato con regolare contratto di locazione, è situato a piano secondo del blocco C, interno 39, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, n. 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 89,80 mq x 1,00 = 89,80 mq - Terrazza: 3,70 mq x 0,30 = 1,11 mq - Cantina: 8,30 mq x 0,30 = 2,49 mq - Garage: 22,70 mq x 0,50 = 11,35 mq 104,75 mq LOTTO 21 Appartamento sub. 44 Scala C, interno 37, civico n. 1/A Fg. 6 mapp. 500, sub. 44 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 4 vani,, Sup. Cat. 83 mq Rend. 485,47 Fg. 6 mapp. 500, sub. 157 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 28 mq, Sup. Cat. 31 mq, Rend. 108,46 Fallimento n. 30/ /85

30 CONFINI sottostante area comune sub. 176 e area privata sub. 187, stesso mappale sub. 41, vano scala comune sub. 181 e stesso mappale sub. 43. La cantina confina, da nord in senso orario, con: vano scala comune sub. 181 e stesso mappale sub. 45. L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: area di manovra comune sub. 177, corridoio comune sub. 181, stesso mappale sub.ni 45, 46 e 158. L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava locato con regolare contratto di locazione, è situato a piano secondo del blocco C, interno 37, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, n. 2 camere da letto, bagno, terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 78,50 mq x 1,00 = 78,50 mq - Terrazza: 5,10 mq x 0,30 = 1,53 mq - Cantina: 8,20 mq x 0,30 = 2,46 mq - Garage: 30,70 mq x 0,50 = 15,35 mq 97,84 mq LOTTO 22 Appartamento sub. 45 Scala C, interno 42, civico n. 1/A Fg. 6 mapp. 500, sub. 45 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 6 vani,, Sup. Cat. 125 mq Rend. 728,20 Fallimento n. 30/ /85

31 Fg. 6 mapp. 500, sub. 159 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 31 mq, Sup. Cat. 35 mq, Rend. 120,08 CONFINI stesso mappale sub. 45, camminamento comune sub. 176, vano scala comune sub La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 44, corridoio comune sub. 180, stesso mappale sub.ni 46 e 157. L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 158, terrapieno, stesso mappale sub. 160 e area di manovra comune sub L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava locato con regolare contratto di locazione, è situato a piano terzo del blocco C, interno 42, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, n. 3 camere da letto, n. 2 bagni, ripostiglio e n. 2 terrazze. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 118,80 mq x 1,00 = 118,80 mq - Terrazza: 11,80 mq x 0,30 = 3,54 mq - Cantina: 8,20 mq x 0,30 = 2,46 mq - Garage: 34,00 mq x 0,50 = 17,00 mq 141,80 mq Fallimento n. 30/ /85

32 LOTTO 23 Appartamento sub. 49 Scala D, interno 45, civico n. 1/B Fg. 6 mapp. 500, sub. 49 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 3 vani,, Sup. Cat. 60 mq Rend. 364,10 Fg. 6 mapp. 500, sub. 146 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 18 mq, Sup. Cat. 19 mq, Rend. 69,72 CONFINI stesso mappale sub. 52, camminamento comune sub. 176, corsia di manovra comune sub. 177, stesso mappale sub. 23 e vano scala comune sub La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 50, terrapieno, altra unità sub. 48, corridoio comune sub L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 147, area di manovra comune sub. 177, altra unità sub. 148 e terrapieno. L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava sfitto, è situato a piano primo del blocco D, interno 45, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 56,20 mq x 1,00 = 56,20 mq - Terrazza: 3,50 mq x 0,30 = 1,05 mq - Cantina: 6,10 mq x 0,30 = 1,83 mq - Garage: 19,20 mq x 0,50 = 9,60 mq 68,68 mq Fallimento n. 30/ /85

33 LOTTO 24 Appartamento sub. 50 Scala D, interno 46, civico n. 1/B Fg. 6 mapp. 500, sub. 50 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 3,5 vani,, Sup. Cat. 72 mq Rend. 424,79 Fg. 6 mapp. 500, sub. 145 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 18 mq, Sup. Cat. 19 mq, Rend. 69,72 CONFINI vano scala comune sub. 182, stesso mappale sub. 49, corsia di manovra comune sub. 177, sottostante area sub. 188 e camminamento comune sub La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 51, terrapieno, stesso mappale sub. 49 e corridoio comune sub L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 127, area di manovra comune sub. 177, altre unità sub. 129 e 26. L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava sfitto, è situato a piano primo del blocco D, interno 46, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 68,40 mq x 1,00 = 56,60 mq - Terrazza: 4,20 mq x 0,30 = 1,26 mq - Cantina: 6,10 mq x 0,30 = 1,83 mq - Garage: 18,70 mq x 0,50 = 9,35 mq 80,84 mq Fallimento n. 30/ /85

34 LOTTO 25 Appartamento sub. 51 Scala D, interno 43, civico n. 1/B Fg. 6 mapp. 500, sub. 51 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 3,5 vani,, Sup. Cat. 72 mq Rend. 424,79 Fg. 6 mapp. 500, sub. 144 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 18 mq, Sup. Cat. 19 mq, Rend. 69,72 CONFINI camminamento comune sub. 176, stesso mappale sub. 52, vano scala comune sub La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 52, terrapieno, stesso mappale sub. 50 e corridoio comune sub L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 145, area di manovra comune sub. 177, altra unità sub. 143 e terrapieno. L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava sfitto, è situato a piano primo del blocco D, interno 43, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 68,30 mq x 1,00 = 68,30 mq - Terrazza: 4,20 mq x 0,30 = 1,26 mq - Cantina: 6,10 mq x 0,30 = 1,83 mq - Garage: 18,80 mq x 0,50 = 9,40 mq 80,79 mq Fallimento n. 30/ /85

35 LOTTO 26 Appartamento sub. 52 Scala D, interno 44, civico n. 1/B Fg. 6 mapp. 500, sub. 52 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 3 vani,, Sup. Cat. 59 mq Rend. 364,10 Fg. 6 mapp. 500, sub. 161 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 34 mq, Sup. Cat. 36 mq, Rend. 131,70 CONFINI camminamento comune sub. 176, stesso mappale sub. 49, vano scala comune sub. 182 e stesso mappale sub. 51. La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 53, terrapieno, stesso mappale sub. 51 e corridoio comune sub L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub.ni 160, 55, 56, 57, 162 e area di manovra comune sub L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava sfitto, è situato a piano primo del blocco D, interno 44, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 56,40 mq x 1,00 = 56,40 mq - Terrazza: 3,40 mq x 0,30 = 1,02 mq - Cantina: 6,20 mq x 0,30 = 1,86 mq - Garage: 35,50 mq x 0,50 = 17,75 mq 77,03 mq Fallimento n. 30/ /85

36 LOTTO 27 Appartamento sub. 53 Scala D, interno 49, civico n. 1/B Fg. 6 mapp. 500, sub. 53 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 3 vani,, Sup. Cat. 59 mq Rend. 364,10 Fg. 6 mapp. 500, sub. 160 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 31 mq, Sup. Cat. 33 mq, Rend. 120,08 CONFINI stesso mappale sub. 56, camminamento comune sub. 176, corsia di manovra comune sub. 177, stesso mappale sub. 54 e vano scala comune sub La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 54, terrapieno, stesso mappale sub. 52 e corridoio comune sub L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub.ni 159, 55, 161 e area di manovra comune sub L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava sfitto, è situato a piano secondo del blocco D, interno 49, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 56,50 mq x 1,00 = 56,50 mq - Terrazza: 3,40 mq x 0,30 = 1,02 mq - Cantina: 6,20 mq x 0,30 = 1,86 mq - Garage: 33,20 mq x 0,50 = 16,60 mq 75,98 mq Fallimento n. 30/ /85

37 LOTTO 28 Appartamento sub. 54 Scala D, interno 50, civico n. 1/B Fg. 6 mapp. 500, sub. 54 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 3,5 vani,, Sup. Cat. 71 mq Rend. 424,79 Fg. 6 mapp. 500, sub. 162 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 28 mq, Sup. Cat. 30 mq, Rend. 108,46 CONFINI vano scala comune sub. 182, stesso mappale sub. 53, corsia di manovra comune sub. 177, sottostante area sub. 188 e camminamento comune sub La cantina confina, da nord in senso orario, con: terrapieno, stesso mappale sub. 53 e corridoio comune sub L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub.ni 161, 57, 71, locale tecnico comune, stesso mappale sub. 163 e area di manovra comune sub L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava sfitto, è situato a piano secondo del blocco D, interno 50, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 68,90 mq x 1,00 = 68,90 mq - Terrazza: 4,20 mq x 0,30 = 1,26 mq - Cantina: 7,70 mq x 0,30 = 2,31 mq - Garage: 29,30 mq x 0,50 = 14,65 mq 87,12 mq Fallimento n. 30/ /85

38 LOTTO 29 Appartamento sub. 55 Scala D, interno 47, civico n. 1/B Fg. 6 mapp. 500, sub. 55 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 3,5 vani,, Sup. Cat. 73 mq Rend. 424,79 Fg. 6 mapp. 500, sub. 167 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 23 mq, Sup. Cat. 27 mq, Rend. 89,09 CONFINI camminamento comune sub. 176, stesso mappale sub. 56, vano scala comune sub La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 159, terrapieno, corridoio comune sub. 182, altre unità sub. 56, 161 e 160. L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 188, terrapieno, area di manovra comune sub. 177 e corridoio comune sub L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava sfitto, è situato a piano secondo del blocco D, interno 47, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 68,20 mq x 1,00 = 68,20 mq - Terrazza: 4,20 mq x 0,30 = 1,26 mq - Cantina: 10,50 mq x 0,30 = 3,15 mq - Garage: 27,20 mq x 0,50 = 13,60 mq 86,21 mq Fallimento n. 30/ /85

39 LOTTO 30 Appartamento sub. 56 Scala D, interno 48, civico n. 1/B Fg. 6 mapp. 500, sub. 56 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 3 vani,, Sup. Cat. 59 mq Rend. 364,10 Fg. 6 mapp. 500, sub. 165 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 32 mq, Sup. Cat. 35 mq, Rend. 123,95 CONFINI camminamento comune sub. 176, stesso mappale sub. 53, vano scala comune sub. 182 e stesso mappale sub. 55. La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 55, corridoio comune sub. 182, altre unità sub.ni 57, 161. L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: corridoio comune sub. 182, stesso mappale sub.ni 72, 166, area di manovra comune sub. 177, altra unità sub L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava sfitto, è situato a piano secondo del blocco D, interno 48, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, terrazzo. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. SUPERFICI - Appartamento: 56,60 mq x 1,00 = 56,60 mq - Terrazza: 3,40 mq x 0,30 = 1,02 mq - Cantina: 5,70 mq x 0,30 = 1,71 mq - Garage: 35,90 mq x 0,50 = 17,95 mq 77,28 mq Fallimento n. 30/ /85

40 LOTTO 31 Appartamento sub. 57 Scala D, interno 45, civico n. 1/B Fg. 6 mapp. 500, sub. 57 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 6,5 vani,, Sup. Cat. 132 mq Rend. 788,89 Fg. 6 mapp. 500, sub. 72 Cat. C/2 Cl. 6, Cons. 7 mq, Sup. Cat. 8 mq, Rend. 24,58 Fg. 6 mapp. 500, sub. 164 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 20 mq, Sup. Cat. 23 mq, Rend. 77,47 CONFINI sottostante camminamento comune sub. 176, corsia di manovra comune sub. 177 e area privata sub La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 56, corridoio comune sub. 182, altre unità sub.ni 71, 162 e 161. Il magazzino sub. 72 confina, da nord in senso orario, con: corridoio comune sub. 182 e altre unità sub.ni 166 e 165. L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: corridoio comune sub. 182 e area di manovra comune sub L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava sfitto, è situato a piano terzo del blocco D, interno 51, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, n. 3 camere da letto, n. 2 bagni, n. 6 terrazze. A piano interrato sono presenti i locali cantina, magazzino sub. 72 e garage. SUPERFICI - Appartamento: 121,10 mq x 1,00 = 121,10 mq - Terrazza: 48,70 mq x 0,30 = 14,61 mq Fallimento n. 30/ /85

41 - Cantina: 5,90 mq x 0,30 = 1,77 mq - Cantina sub. 72: 8,40 mq x 0,30 = 2,52 mq - Garage: 23,70 mq x 0,50 = 11,85 mq 151,85 mq LOTTO 32 Appartamento sub. 58 Scala E, interno 55, civico n. 1/C Fg. 6 mapp. 500, sub. 58 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 4 vani,, Sup. Cat. 79 mq Rend. 485,47 Fg. 6 mapp. 500, sub. 140 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 32 mq, Sup. Cat. 35 mq, Rend. 123,95 CONFINI camminamento comune sub. 176, corsia di manovra comune sub. 177, stesso mappale sub. 59 e vano scala comune sub La cantina confina, da nord in senso orario, con: corridoio comune sub. 183 e altra unità sub. 59. L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: corridoio comune sub. 183, stesso mappale sub. 172, area di manovra comune sub. 177 e altra unità sub L appartamento, che al momento del sopralluogo risultava locato con regolare contratto di locazione, è situato a piano terra del blocco E, interno 58, articolato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, portico e area. A piano interrato sono presenti i locali cantina e garage. Il valore dell area esterna è già ricompresa nel valore commerciale dell unità di cui al Fallimento n. 30/ /85

42 presente lotto. SUPERFICI - Appartamento: 68,70 mq x 1,00 = 68,70 mq - Portico: 4,10 mq x 0,30 = 1,23 mq - Cantina: 8,90 mq x 0,30 = 2,67 mq - Garage: 35,00 mq x 0,50 = 17,50 mq 90,10 mq LOTTO 33 Appartamento sub. 59 Scala E, interno 54, civico n. 1/C Fg. 6 mapp. 500, sub. 59 Cat. A/2 Cl. 2, Cons. 3,5 vani,, Sup. Cat. 67 mq Rend. 424,79 Fg. 6 mapp. 500, sub. 172 Cat. C/6 Cl. 5, Cons. 32 mq, Sup. Cat. 35 mq, Rend. 123,95 CONFINI vano scala comune sub. 183, stesso mappale sub. 58, corsia di manovra comune sub. 177 e stesso mappale sub. 60. La cantina confina, da nord in senso orario, con: stesso mappale sub. 136, corridoio comune sub. 183, altra unità sub. 58, corridoio comune sub. 183, altre unità sub.ni 138 e 137. L autorimessa confina, da nord in senso orario, con: corridoio comune sub. 183, stesso mappale sub.ni 69 e 171, area di manovra comune sub. 177, altra unità sub Fallimento n. 30/ /85