TRIBUNALE DI BERGAMO. RELAZIONE del C.T.U. Arch. Fabio Danesi

Transcript

1 TRIBUNALE DI BERGAMO UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI Procedura Esecutiva Immobiliare n 132/2017 R.G. Promossa da: XXXXXXXXXXXX Contro: XXXXXXXXXXXXX Giudice: DOTT. XXXXXXXXXX Udienza: 19 gennaio 2018 *** *** *** RELAZIONE del C.T.U. Arch. Fabio Danesi Endine Gaiano, via Tonale 250 tel. 035/ *** *** *** RIEPILOGO QUESITI POSTI DAL GIUDICE Il Giudice dell Esecuzione visti gli art. 569 c.p.c. e 173 bis delle disposizioni di attuazione al Codice di procedura Civile conferisce all Esperto Estimatore il seguente incarico: Provveda Esaminati gli atti della procedura ed eseguita ogni altra operazione ritenuta necessaria: 1) All identificazione del bene, comprensiva dei confini e dei dati catastali e più precisamente alla esatta individuazione dei beni oggetto del pignoramento ed alla formazione, ove opportuno, di uno o più lotti per la vendita, identificando i nuovi confini e provvedendo, previa autorizzazione 1

2 del giudice, ove necessario, alla realizzazione del frazionamento, allegando alla relazione estimativa i tipi debitamente approvati dall Ufficio Tecnico Erariale; 2) Ad una sommaria descrizione del bene; 3) Per le costruzioni iniziate anteriormente il 1 settembre 1967, ove non sia reperibile la dichiarazione sostitutiva dell atto notorio di cui all art. 40 della Legge 47/1985, indichi, anche in base ad elementi presuntivi, la data di inizio delle costruzioni stesse; 4) Per le costruzioni iniziate successivamente alla data di cui al punto 3), accerti gli estremi della licenza o concessione edilizia; evidenzi in ogni caso l eventuale assenza di licenza o le realizzazioni effettuate in difformità della stessa ed in tali casi, indichi se il proprietario dell immobile ha provveduto a presentare la domanda di condono edilizio ed a versare la relativa oblazione ai sensi delle leggi 47/1985 e 724/1994; nell ipotesi che queste ultime circostanze non si fossero verificate, controlli la possibilità di sanatoria ai sensi dell art. 36 DPR n. 380 e gli eventuali costi della stessa; verifichi ai fini dell istanza di condono che l aggiudicatario possa eventualmente presentare, che gli immobili pignorati si trovino nelle condizioni previste dall art. 40, 6 comma L. 47/1985 ovvero dall art. 46, 5 comma DPR 380/2001, specificando il costo per il conseguimento del titolo in sanatoria; 5) Per i terreni, alleghi il certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Sindaco competente ai sensi dell art. 18 della Legge 47/1985; 6) All identificazione catastale dell immobile, previo accertamento dell esatta rispondenza dei dati specificati nell atto di pignoramento con le risultanze catastali, indicando altresì gli ulteriori elementi necessari per l eventuale emissione del decreto di trasferimento ed eseguendo le variazioni che fossero necessarie per l aggiornamento del catasto, ivi compresa la denuncia al N.C.E.U. in relazione alla legge 1249/39, oltre ad acquisire la relativa scheda ovvero predisponendola ove mancante; provveda, in caso di difformità o mancanza di idonea planimetria del bene, alla sua correzione o redazione e, in caso di oggettiva impossibilità, ne indichi le ragioni ostative; 7) All accertamento, in base alla documentazione dell Agenzia del Territorio se, all atto della notifica del pignoramento, il debitore esecutato risultava intestatario degli immobili stessi in forza ad un atto regolarmente trascritto, indicando gli eventuali comproprietari indivisi; 2

3 8) All accertamento dell esatta provenienza dei beni mediante la ricostruzione analitica delle vicende relative ai medesimi beni, con le trascrizioni ed iscrizioni ipotecarie nel ventennio antecedente al pignoramento, della sussistenza di oneri, pesi, servitù attive e/o passive, diritti di usufrutto, uso ed abitazione e quindi dell esistenza di formalità, vincoli e oneri, che saranno cancellati o che comunque risulteranno non opponibili all acquirente; alla verifica che i beni pignorati siano gravati da censo, livello o uso civico e se vi sia stata affrancazione da tali pesi, ovvero che il diritto sul bene del debitore pignorato sia di proprietà ovvero derivante da alcuno di suddetti titoli; all informazione sull importo annuo delle spese fisse di gestione o di manutenzione, su eventuali spese straordinarie già deliberate anche se il relativo debito non sia ancora scaduto, su eventuali spese condominiali non pagate negli ultimi due anni anteriori alla data della perizia, sul corso di eventuali procedimenti giudiziali relativi al bene pignorato; 9) Alla determinazione del valore degli immobili pignorati; 10) Alla formazione di lotti per gruppi omogenei se la natura degli immobili lo consente, indicando, per ciascuna unità, il valore, la superficie ed i confini e procedendo, se necessario, al relativo frazionamento catastale; 11) All accertamento della comoda divisibilità dei beni; 12) All accertamento dello stato di possesso del bene, con l indicazione, se occupato da terzi, del titolo in base al quale è occupato, con particolare riferimento alla esistenza di contratti registrati in data antecedente al pignoramento. Laddove essi siano occupati in base ad un contratto di affitto o locazione, verifichi la data di registrazione, e la scadenza del contratto, la data di scadenza per l eventuale disdetta, l eventuale data di rilascio fissata o lo stato della causa eventualmente in corso per il rilascio, nonché l esistenza di formalità, vincoli o oneri, anche di natura condominiale, gravanti sul bene che resteranno a carico dell acquirente, ivi compresi i vincoli derivanti da contratti incidenti sulla attitudine edificatoria dello stesso o i vincoli connessi con il suo carattere storico-artistico; 13) All accertamento se i beni pignorati siano oggetto di procedura espropriativa per Pubblica Utilità; 14) All allegazione delle planimetrie degli immobili e di una congrua documentazione fotografica che idoneamente li raffiguri; 3

4 15) Proceda, in caso di vendita degli immobili, a redigere e presentare la nota di voltura catastale; 16) Al deposito di separata e succinta descrizione del lotto, ovvero dei lotti formati, con indicazione dello stato di occupazione da parte dell esecutato o di terzi, con il prezzo di stima loro attribuito, nella quale sarà indicata tra l altro anche il contesto in cui gli stessi sono ubicati, secondo lo schema consueto per la pubblicazione dei bandi di vendita immobiliare. INDICE CAPITOLI DEI QUESITI PREMESSA PAG. 5 1) IDENTIFICAZIONE DEL BENE PAG. 6 2) DESCRIZIONE SOMMARIA PAG. 8 3) EPOCA DI COSTRUZIONE PAG. 9 4) PRATICHE EDILIZIE PAG. 9 5) DESTINAZIONE URBANISTICA (SOLO PER TERRENI) PAG. 10 6) IDENTIFICAZIONE CATASTALE PAG. 10 7) RISPONDENZA DEI DATI CONTENUTI NELL ATTO GIUDIZIARIO PAG. 11 8) PROVENIENZA DEL BENE, VINCOLI E ONERI GIURIDICI PAG. 12 9) DETERMINAZIONE DEL VALORE DI STIMA DESCRIZIONE PAG ) FORMAZIONE DEI LOTTI PAG ) COMODA DIVISIBILITA PAG ) TITOLI DI OCCUPAZIONE PAG ) OBBLIGHI ESPROPRIATIVI PAG ) ALLEGAZIONE PLANIMETRIE, FOTOGRAFIE, ESTRATTI VARI PAG ) PREDISPOSIZIONE VOLTURA CATASTALE PAG ) PREDISPOSIZIONE RELAZIONE RIASSUNTIVA PAG. 18 *** *** *** 4

5 PREMESSA Esaminati gli atti della procedura ed eseguita ogni operazione tecnica ritenuta necessaria, lo scrivente è ora in grado di rispondere ai vari punti dell incarico ricevuto dall Ill.mo Sig. Giudice. UBICAZIONE TERRITORIALE DEL BENE COLLOCAZIONE TERRITORIALE NEL CONTESTO PROVINCIALE LOTTO UNICO IN CHIUDUNO (BG) 5

6 1) IDENTIFICAZIONE DEL BENE Il bene oggetto di pignoramento è posto in Comune di Chiuduno provincia di Bergamo, in via Trieste n.25. Il bene si trova in una posizione centrale e è ubicato in una zona ben servita dalle arterie stradali. LOTTO n 1 E costituito da un appartamento posto a piano primo con annesso un ripostiglio a piano secondo (di cui l esecutato detiene la piena proprietà), inserito nel Condominio Trieste 2 e situato in via Trieste in Chiuduno (BG). 6

7 L Unità immobiliare oggetto della presente procedura esecutiva è posta al piano secondo di edificio residenziale sviluppato su quattro piani fuori terra e un piano interrato adibito a cantina. L accesso pedonale all edificio avviene direttamente da via Trieste, mentre l accesso carrale alle autorimesse avviene da via Aldo Moro. L unità immobiliare è costituita da: ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, bagno e tre camere e due balconi. L appartamento dispone inoltre di una cantina posta al piano interrato e di uno stenditoio comune al piano sottotetto. L ingresso all unità immobiliare oggetto di perizia avviene attraverso un vano scala interno in comune con altre unità immobiliari. Il condominio dispone di ascensore. A quanto sopra descritto spetta la proporzionale quota di comproprietà sulle parti ed enti comuni condominiali tali per legge e/o destinazione. L Unità immobiliare oggetto di pignoramento è catastalmente individuata nel N.C.E.U. al Foglio 7 del Comune di Chiuduno (BG), come di seguito: Appartamento: Foglio 7, mappale 2238, subalterno 23, p. 2 - Via Trieste SN Cat. A/3, Classe 2, vani 6,5, Superficie Catastale Totale: 130 mq, Totale escluse aree scoperte 123 mq, rendita 404,84 Variazione del 09/11/2015 inserimento in visura dei dati di superficie Confini da nord in senso orario: altra unità immobiliare, affaccio su cortile comune (su due lati), altra unità immobiliare, vano scala e corridoio comune 7

8 A quanto sopra descritto spetta la proporzionale quota di comproprietà sulle parti ed enti comune condominiali tali per legge e/o destinazione. 2) DESCRIZIONE SOMMARIA LOTTO n 1 L unità immobiliare colpita da Pignoramento, identificata al N.C.E.U. al foglio 7, mappale 2238, subalterno 23 p.2 di cui l esecutato detiene la piena proprietà, è inserita nel complesso condominiale Condominio Trieste 2 situato in via Trieste in Chiuduno (BG). Il bene si trova in una posizione centrale della cittadina ed è ubicato in una zona ben servita dalle arterie stradali. L accesso pedonale all edificio avviene direttamente da via Trieste, mentre l accesso carrale alle autorimesse avviene da via Aldo Moro. L immobile è visibile esternamente sulle allegate fotografie n L unità immobiliare in oggetto (rappresentata sulla planimetria catastale allegata in copia alla presente sotto il n. 2) consiste in un appartamento posto a piano secondo di un edificio residenziale sviluppato su quattro piani fuori terra e uno seminterrato, dove è situata la cantina di esclusiva proprietà. L ingresso all unità immobiliare oggetto di perizia avviene attraverso un vano scala interno in comune con altre unità immobiliari, è presente l ascensore. L unità immobiliare oggetto della presente Procedura Esecutiva ha una superficie lorda di circa 125,00 mq a cui aggiungere due balconi aventi complessivamente la superficie di 25,10 mq, e una cantina al piano seminterrato di 2,25 mq circa. A quanto sopra descritto spetta la proporzionale quota di comproprietà sulle parti ed enti comune condominiali tali per legge e/o destinazione. 8

9 L appartamento presenta discrete condizioni di manutenzione e conservazione e le caratteristiche tecnologiche sono di basso livello (serramenti in legno con vetro singolo e avvolgibili, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e corpi scaldanti metallici). La pavimentazione dell abitazione è di diversi materiali: clinker per il terrazzo, ceramica per il bagno e la cucina, monocottura nelle camere e marmo in disimpegno e soggiorno. Al momento del sopralluogo dello scrivente, l appartamento era arredato occupato dall esecutato e dalla famiglia dello stesso. Quanto descritto è visibile nelle allegate fotografie n ) EPOCA DI COSTRUZIONE L immobile in cui è sito l appartamento oggetto della presente procedura esecutiva risulta edificato con la licenza edilizia: - Concessione n.592/1972 Prot. n del 15/05/1972, nuova costruzione - Concessione n.746/1975 Prot. n. 873 del 08/04/1975, nuova costruzione Da quanto potuto ricostruire presso l ufficio tecnico comunale, mediante ricerca e accesso agli atti. 4) PRATICHE EDILIZIE Accertamenti effettuati presso il Comune di Chiuduno (BG) Dagli accertamenti effettuati nell Ufficio Tecnico del Comune di Chiuduno (BG), lo scrivente ha reperito seguenti pratiche edilizie: - Concessione n. 592/1972 Prot. n del 15/05/1972, nuova costruzione - Concessione n. 746/1975 Prot. n. 873 del 08/04/1975, nuova costruzione 9

10 che sono relative specificatamente all immobile oggetto di perizia. Ulteriori pratiche edilizie riferite al complesso immobiliare come da accesso agli atti effettuato presso il comune sono: - Condono edilizio n. 114/ Prot. n del 30/04/1986, nuove costruzioni e/o ampliamenti - Condono edilizio n. 189/ Prot. n del 25/09/1986, nuove costruzioni e/o ampliamenti - Condono edilizio n. 216/ Prot. n del 07/11/1986, nuove costruzioni e/o ampliamenti In seguito al sopralluogo effettuato in data 07/11/2017, lo scrivente ha verificato che le schede planimetriche depositata presso l Agenzia del Territorio di Bergamo Sezione Nuovo Catasto Edilizio Urbano (allegato n. 2 alla presente) corrispondono fedelmente allo stato di fatto dell immobile oggetto della presente procedura esecutiva. La scheda catastale corrisponde altresì a quanto autorizzato con l ultima pratica edilizia depositata presso il Comune di Chiuduno (BG). 5) DESTINAZIONE URBANISTICA La presente Procedura non colpisce terreni, pertanto non è necessaria la produzione del Certificato di Destinazione Urbanistica. 6) IDENTIFICAZIONE CATASTALE L Unità immobiliare oggetto di pignoramento è catastalmente individuata nel N.C.E.U. al Foglio 7 del Comune di Chiuduno (BG), come di seguito: 10

11 Appartamento: Foglio 7, mappale 2238, subalterno 23, p. 2 - Via Trieste SN Cat. A/3, Classe 2, vani 6,5, Superficie Catastale Totale: 130 mq, Totale escluse aree scoperte 123 mq, rendita 404,84 Variazione del 09/11/2015 inserimento in visura dei dati di superficie Confini da nord in senso orario: altra unità immobiliare, affaccio su cortile comune (su due lati), altra unità immobiliare, vano scala e corridoio comune A quanto sopra descritto spetta la proporzionale quota di comproprietà sulle parti ed enti comune condominiali tali per legge e/o destinazione Con intestazione: - XXXXXXXXXXXXXXXX nato a XXXXXXXX (XXXXXXXXX) il XXXXXXXXXX c.f. XXXXXXXXXXXXXXXXXXX proprietà per 1/1 in regime di separazione dei beni 7) RISPONDENZA DEI DATI CONTENUTI NELL ATTO GIUDIZIARIO UNITA IMMOBILIARE DI CUI AL LOTTO n 1 Alla data di deposito dell Atto di Pignoramento, avvenuta in data 23/12/2016, il bene in oggetto di perizia, identificato catastalmente al foglio 7 del Comune di Chiuduno (BG) in quota di proprietà pari a 1/1 del mappale 2238 sub. 23, risulta di proprietà del Sig. XXXXXXXXXXXXX nato a XXXXXXX (XXXXXX) il XXXXXXXX c.f. XXXXXXXXXXXXXXXXX In virtù dell atto di compravendita per atto del notaio XXXXXXXXXXX di Grumello del Monte (BG) del 05/07/2001 rep. N , dove i signori XXXXXXXXXX, nato a 11

12 XXXXXXX il XXXXXXXXXX c.f. XXXXXXXXXXX e XXXXXXXXXX, nata a XXXXXXXXXXXXXX il XXXXXXXXXX c.f. XXXXXXXXXX vendevano i beni all esecutato. 8) PROVENIENZA DEL BENE, VINCOLI E ONERI GIURIDICI Al ventennio gli immobili in oggetto risultavano di proprietà del signor XXXXXXXXXXXX, nato a XXXXXXXXXX (XX) il XXXXXXXXX c.f. XXXXXXXXXXXXXX e della signora XXXXXXXX, nata a XXXXXXXXX (XX) il XXXXXXXXXX c.f. XXXXXXXXX per titoli antecedenti al ventennio (atto autenticato nelle firme in data 26 ottobre, 12 novembre e 13 dicembre 1974 rep. n.ri /108952/ dal notaio XXXXXXXX registrato il 30/12/1974 al n mod. 71/M2 e trascritto a Bergamo il 13 gennaio 1975 ai n.n. 833/770, nota di trascrizione Allegato 3 alla presente); In virtù dell atto di compravendita a rogito del notaio XXXXXXXXX di XXXXXXXXXX del 05/07/2001 rep. N trascritto a XXXXXX il ai NN /29247, dove i signori XXXXXXXX, nato a XXXXXXXXX (XX) il XXXXXXXXX c.f. XXXXXXXXXXX e XXXXXXXXX, nata a XXXXXXXXX (XX) il XXXXXXXXXX c.f. XXXXXXXXXXX vendevano in quota di proprietà pari a 1/1 del mappale 2238 sub. 23, al signor XXXXXXXXXXX, nato a XXXXXX (XXXXXXX) il XXXXXXXXX c.f. XXXXXXXXXXX in regime di separazione dei beni 12

13 Formalità Pregiudizievoli riguardanti gli immobili in oggetto: Situazione ipotecaria - pignoramento immobili trascritto in data 22/02/2017 ai n. 5108/7644, a favore di XXXXXXXXX, sito in XXXXX (XX), via XXXXXX n. XX, codice fiscale e partita Iva XXXXXXXXXX, e contro il signor XXXXXXXXXXX nato a XXXXXXXX (XXXXXXXX) il XXXXXXXXXX c.f. XXXXXXXXXXX, per il diritto di proprietà per la quota di 1/1 in regime di separazione dei beni. Alla data odierna non sono intervenuti successivi creditori. 9) DETERMINAZIONE DEL VALORE DI STIMA DESCRIZIONE La valutazione dell unità immobiliare oggetto della presente Procedura Esecutiva è stata redatta dallo scrivente con il metodo di stima sintetico basato sul confronto dei beni trattati con immobili aventi caratteristiche similari e di cui si conosce il valore medio di mercato tenendo altresì conto delle sue caratteristiche tecnologiche e delle condizioni di manutenzione e di conservazione in cui si trova (così come descritto al precedente punto n.2) e della zona di ubicazione del bene. IN PARTICOLARE LO SCRIVENTE SOTTOLINEA DI AVER VALUTATO: l appartamento e la cantina di cui al mappale 2238 sub 23. La valutazione pertanto è quella di seguito riportata: 13

14 VALUTAZIONE DI BENI DI CUI AL LOTTO n 1: DESCRIZIONE U.M. SUPERFICIE LORDA INDICE SUP. RAGGUAGLIATA VALORE /MQ TOTALE VALORE Abitazione mq 125,00 1,00 125,00 800, ,00 Terrazzi Cantina mq 25,10 0,33 8,28 800, ,40 mq 2,25 0,25 0,56 800,00 450,00 TOTALE SUPERFICIE TOTALE SUPERFICIE RAGGUAGLIATA 152,35 133,85 TOTALE ,40 VALORE TOTALE DELLA PROPRIETA arrotondato: = ,00 Di cui l Esecutato detiene la piena proprietà. 10) FORMAZIONE DEI LOTTI Data la natura e la consistenza degli immobili oggetto della presente Procedura Esecutiva, è possibile la formazione di UN LOTTO UNICO: LOTTO n 1 del valore pari a ,00 Quota intera della seguente unità immobiliare inserita nel complesso condominiale Condominio Trieste 2 situato in via Trieste in Chiuduno (BG). L accesso pedonale all edificio avviene direttamente da via Trieste, mentre l accesso carrale alle autorimesse avviene da via Aldo Moro. L unità immobiliare in oggetto consiste in un appartamento posto a piano secondo di un edificio residenziale sviluppato su quattro piani fuori terra e uno seminterrato, dove è situata la cantina di esclusiva proprietà. 14

15 L ingresso all unità immobiliare oggetto di perizia avviene attraverso un vano scala interno in comune con altre unità immobiliari, è presente l ascensore. L unità immobiliare oggetto della presente Procedura Esecutiva ha una superficie lorda di circa 125,00 mq a cui aggiungere due balconi aventi complessivamente la superficie di 25,10 mq, e una cantina al piano seminterrato di 2,25 mq circa. A quanto sopra descritto spetta la proporzionale quota di comproprietà sulle parti ed enti comune condominiali tali per legge e/o destinazione. L appartamento presenta discrete condizioni di manutenzione e conservazione e le caratteristiche tecnologiche sono di basso livello (serramenti in legno con vetro singolo e avvolgibili, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e corpi scaldanti metallici). La pavimentazione dell abitazione è di diversi materiali: clinker per il terrazzo, ceramica per il bagno e la cucina, monocottura nelle camere e marmo in disimpegno e soggiorno. Al momento del sopralluogo dello scrivente, l appartamento era arredato occupato dall esecutato e dalla famiglia dello stesso. L Unità immobiliare oggetto di pignoramento è catastalmente individuata nel N.C.E.U. al Foglio 7 del Comune di Chiuduno (BG), come di seguito: Appartamento: Foglio 7, mappale 2238, subalterno 23, p. 2 - Via Trieste SN Cat. A/3, Classe 2, vani 6,5, Superficie Catastale Totale: 130 mq, Totale escluse aree scoperte 123 mq, rendita 404,84 Variazione del 09/11/2015 inserimento in visura dei dati di superficie 15

16 Confini da nord in senso orario: altra unità immobiliare, affaccio su cortile comune (su due lati), altra unità immobiliare, vano scala e corridoio comune A quanto sopra descritto spetta la proporzionale quota di comproprietà sulle parti ed enti comune condominiali tali per legge e/o destinazione Con intestazione: - XXXXXXXXXXX nato a XXXXXXXX (XXXXXX) il XXXXXXXXX c.f. XXXXXXXXXX proprietà per 1/1 in regime di separazione dei beni Riguardo gli oneri e i vincoli condominiali a carico dell unità immobiliare, lo scrivente ha provveduto a contattare l amministratore del Condominio, XXXXXXXX, ed è emerso che alla data del sopralluogo il preventivo delle spese di gestione ordinaria previsti a carico dei beni di proprietà dell esecutato per l annualità in corso dal 01 ottobre 2017 al 30 settembre 2018 è pari ad 2.418,47 e che i debiti residui pregressi dell esercizio precedente (01 ottobre 2016 al 30 settembre 2017) ammontano a ,40. Il tutto è riportato nella dichiarazione dell amministratore condominiale allegato 3 alla presente. 11) COMODA DIVISIBILITA I beni colpiti dal Pignoramento non risultano essere comodamente divisibili. 16

17 12) TITOLI DI OCCUPAZIONE Alla data di accesso dello scrivente (7 novembre 2017) l appartamento colpito da Pignoramento risultava arredato e occupato dall esecutato e dai familiari dello stesso. Riguardo gli oneri ed i vincoli condominiali a carico dell unità immobiliare, lo scrivente ha provveduto a contattare l amministratore del Condominio, XXXXXXXXXXXXXX, ed è emerso che alla data del sopralluogo il preventivo delle spese di gestione ordinaria previsti a carico dei beni di proprietà dell esecutato per l annualità in corso dal 01 ottobre 2017 al 30 settembre 2018 è pari ad 2.418,47 e che i debiti residui pregressi dell esercizio precedente (01 ottobre 2016 al 30 settembre 2017) ammontano a ,40. L amministratore di condominio specifica che allo stato attuale i pagamenti dell esecutato non risultano regolari. Il tutto è riportato nella dichiarazione dell amministratore condominiale allegato 4 alla presente. 13) OBBLIGHI ESPROPRIATIVI Secondo informazioni reperite presso l Ufficio Tecnico del Comune di Chiuduno (BG), i beni pignorati non sono attualmente soggetti a Procedure Espropriative per Pubblica Utilità. 17

18 14) ALLEGAZIONE PLANIMETRIE, FOTOGRAFIE, ESTRATTI VARI Alla presente relazione si allega: Documentazione Fotografica; 1. Visure catastali mappale 2238 sub Schede catastali mappale 2238 sub Nota di trascrizione atto di compravendita rep. n del 05/07/ Documentazione Amministratore di condominio 15) PREDISPOSIZIONE VOLTURA CATASTALE La voltura catastale verrà redatta e presentata al competente Ufficio successivamente all eventuale Decreto di Trasferimento emesso dall Ill.mo Sig. Giudice. 16) PREDISPOSIZIONE RELAZIONE RIASSUNTIVA Si allega altresì breve relazione riassuntiva, secondo lo schema consueto per la pubblicazione dei bandi di vendita immobiliare. *** *** *** In fede. Endine Gaiano, lì 19 Dicembre 2017 Il C.T.U. Arch. Fabio Danesi 18