TRIBUNALE Di NAPOLI V SEZ. CIVILE ESPROPRIAZIONI. RELAZIONE Di CONSULENZA TECNICA D UFFICIO. Procedura d espropriazione n. 1229/2007 R.G.E.

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1 TRIBUNALE Di NAPOLI V SEZ. CIVILE ESPROPRIAZIONI RELAZIONE Di CONSULENZA TECNICA D UFFICIO Procedura d espropriazione n. 1229/2007 R.G.E. Musto contro omissis G.E. dott. Raffaele Califano C.T.U. arch. Claudia Cardone Depositato presso la Cancelleria del Tribunale di Napoli V Sez. Civile Ufficio Espropriazioni Immobiliari Si depositano : Specifica, onorario e spese Allegati < A B C D E > Supporto Informatico n. cd Adeguata e dettagliata descrizione del bene in triplice copia.

2 RELAZIONE Di CONSULENZA TECNICA D UFFICIO Ill.mo sig. G.E. Dott. Raffaele Califano DELLA V SEZ. CIVILE ESPROPRIAZIONI PREMESSA. Il Giudice dell Esecuzione dott. Raffaele Califano, con giuramento di rito affida all esperto, arch. Claudia Cardone, c.t.u. del Tribunale di Napoli il seguente incarico : 1) verifichi, prima di ogni altra attività, la completezza della documentazione di cui all art. 567, 2 comma C.P.C. ( estratto del catasto e certificati e trascrizioni relative all immobile pignorato effettuate nei venti anni anteriori alla trascrizione del pignoramento, oppure certificato notarile attestante le risultanze delle visure catastali e dei registri immobiliari) segnalando immediatamente al giudice ed al creditore pignorante quelli mancanti o inidonei; 2) predisponga, sulla base dei documenti in atti, l elenco delle iscrizioni e delle trascrizioni pregiudizievoli a ( ipoteche, pignoramenti, sequestri, domande giudiziali, sentenze dichiarative di fallimento ); acquisisca, ove non depositati, le mappe censuarie che egli ritenga indispensabili per la corretta identificazione del bene ed i certificati di destinazione urbanistica ( solo per i terreni) di cui all articolo 30 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, dando prova, in caso di mancato rilascio di detta documentazione da parte dell Amministrazione competente,della relativa richiesta; 3) acquisisca copia del titolo d acquisto in favore del debitore oppure del suo dante causa, ove il debitore abbia acquistato il bene iure hereditatis ( se non risultante dalla documentazione in atti); 4) descriva, previo necessario accesso, l immobile pignorato indicando dettagliatamente:comune, località, via, numero civico, scala, piano, interno, dati catastali e confini, verificando i dati contenuti nel pignoramento ed evidenziando, in caso di relativa difformità : a) se i dati indicati in pignoramento non hanno mai identificato l immobile e non consentono la sua univoca identificazione; b) se i dati indicati in pignoramento sono erronei ma consentono l individuazione del bene; c) se i dati indicati nel pignoramento, pur non corrispondendo a quelli attuali, hanno in precedenza individuato l immobile rappresentando, in questo caso, la storia catastale del compendio pignorato; 5) proceda, ove necessario, ad eseguire le variazioni per l aggiornamento del catasto provvedendo, in caso di difformità o mancanza di idonea planimetria del bene, alla sua correzione o redazione ed all accatastamento delle unità immobiliari non regolarmente accatastate; 6) indichi l utilizzazione prevista dallo strumento urbanistico comunale; 7) indichi la conformità o meno della costruzione alle autorizzazioni o concessioni amministrative e l esistenza o meno di dichiarazione di agibilità. In caso di costruzione realizzata o modificata in violazione della

3 normativa urbanistico edilizia, descriva dettagliatamente la tipologia degli abusi riscontrati e dica se l illecito sia stato sanato o sia sanabile in base agli artt. 46, comma 5, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e 40, comma 6 della L. 28 febbraio 1985, n. 47 ( e successive modifiche); 8) dica se è possibile vendere i beni pignorati in uno o più lotti;provveda, in quest ultimo caso, allo loro formazione procedendo all identificazione dei relativi confini e ( solo previa autorizzazione del giudice dell esecuzione) alla redazione del frazionamento: alleghi, in questo caso, alla relazione estimativa i tipi debitamente approvati dall Ufficio Tecnico Erariale; 9)dica, qualora l immobile sia stato pignorato solo pro quota, se esso sia divisibile in natura e proceda, in questo caso, alla formazione dei singoli lotti ( procedendo ove necessario all identificazione dei nuovi confini ed alla redazione del frazionamento allegando alla relazione estimativa i tipi debitamente approvati dall Ufficio Tecnico Erariale) indicando il valore di ciascuno di essi e tenendo conto delle quote dei singoli comproprietari e prevedendo gli eventuali conguagli in denaro; proceda, in caso contrario, alla stima dell intero esprimendo compiutamente il giudizio di indivisibilità eventualmente anche alla luce di quanto disposto dall art. 577 c.p.c dall art. c.c. e dalla L. 3 giugno 1940, n. 1078; 10) accerti se l immobile è libero o occupato; acquisisca il titolo legittimante il possesso occupato; acquisisca il titolo legittimante il possesso o la detenzione del bene evidenziando se esso ha data certa anteriore alla trascrizione del pignoramento; verifichi se risultano registrati presso l ufficio del registro degli atti privati contratti di locazione e/o se risultino comunicazioni alla locale autorità del registro di pubblica sicurezza ai sensi dell art. 12 del D.L. 21 marzo 1978, n. 59, convertito in L. 18 maggio 1978, n. 191;qualora risultino contratti di locazione opponibili alla procedura esecutiva indichi la data di scadenza, la data fissata per il rilascio o se sia ancora pendente il relativo giudizio; 11) ove l immobile sia occupato dal coniuge separato o dall ex coniuge del debitore esecutato acquisisca il provvedimento di assegnazione della casa coniugale; 12)indichi l esistenza sui beni pignorati di eventuali vincoli artistici, storici, alberghieri di inalienabilità o di indivisibilità;accerti l esistenza di vincoli o oneri di natura condominiale ( segnalando se gli stessi resteranno a carico dell acquirente, ovvero saranno cancellati o risulteranno non opponibili al medesimo); rilevi l esistenza di diritti demaniali ( di superficie o servitù pubbliche) o usi civici evidenziando gli eventuali oneri di affrancazione o riscatto; 13) determini il valore dell immobile con espressa e compiuta indicazione del criterio di stima, operando le opportune decurtazioni sul prezzo di stima considerando lo stato di conservazione dell immobile e come opponibili alla procedura esecutiva i soli contratti di locazione e i provvedimenti di assegnazione al coniuge aventi data certa anteriore alla data di trascrizione del pignoramento ( l assegnazione della casa coniugale dovrà essere ritenuta opponibile nei limiti di 9 anni dalla data di trascrizione del pignoramento, non opponibile alla procedura se disposta con provvedimento

4 successivo alla data di trascrizione del pignoramento, in questo caso l immobile verrà valutato come se fosse una nuda proprietà). Risposte ai quesiti contenuti nel mandato Il mandato conferitomi dall Ill.mo G.E. dott. Califano si riferisce all immobile qui di seguito descritto. Appartamento in Napoli in Via Salvator Rosa n. 205,Sez. Avv. piano terzo int. 10, foglio 8, p.lla 476 sub 36, zona cens. 6, cat. A/2, classe 5, vani 4, rendita 547,44. 1) Completezza della documentazione di cui all art. 567, 2 comma C.P.C. ( estratto del catasto e certificati e trascrizioni relative all immobile pignorato effettuate nei venti anni anteriori alla trascrizione del pignoramento, oppure certificato notarile attestante le risultanze delle visure catastali e dei registri immobiliari) segnalando immediatamente al giudice ed al creditore pignorante quelli mancanti o inidonei. VEDI ALLEGATI <C > Dai documenti in atti, certificazione Notarile del Notaio dott. Carlo Tafuri, Notaio in Napoli, iscritto presso il Collegio Notarile dei Distretti Riuniti di Napoli,Torre Annunziata e Nola, residente con lo studio in Napoli alla Piazza Nicola Amore n. 14 e dalle Visure Catastali e dalle Ispezioni presso l Agenzia del Territorio eseguite in proprio dal il sottoscritto C.T.U. nei giorni : , , si desume che: L appartamento in Napoli in Via Salvator Rosa n. 205,Sez. Avv., piano terzo int. 10, foglio 8, p.lla 476, sub 36, zona cens. 6, cat. A/2, classe 5, vani 4, rendita 547,44 è pervenuto al signor omissis con atto d acquisto per Notar Angelo Spena del , trascritto il ai Nn. 4477/3489 da : - omissis In suddetto atto d acquisto l immobile veniva identificato con l int. N. 11 oggi divenuto n ) Elenco delle iscrizioni e delle trascrizioni pregiudizievoli ( ipoteche, pignoramenti, sequestri, domande giudiziali, sentenze dichiarative di fallimento ). Acquisizione mappa censuaria indispensabile per la corretta identificazione del bene. VEDI ALLEGATI < A> e <C >. Elenco formalità pregiudizievoli: - Iscrizione Ipoteca Legale in data nn /6830 a favore della GEST LINE e contro omissis. - Iscrizione Ipoteca Giudiziale in data nn /9777 a favore del Condominio di Via Salvator Rosa n. 205 e contro omissis. Trascrizione di Pignoramento in data nn /19662 a favore di omissis e contro omissis. DATI CATASTALI ATTUALI - VEDI ALLEGATI <A> Immobile Oggetto di Procedura in N.C.E.U. :Sez. Avv. Foglio 8, p.lla 476, sub 36, zona cens. 6, cat. A/2, classe 5, vani 4, rendita 547,44. La planimetria catastale dell appartamento oggetto di procedura è stata acquisita presso gli uffici dell Agenzia del Territorio dal c.t.u. in data e consente l identificazione dell immobile oggetto di procedura.

5 3) Acquisisca copia del titolo d acquisto in favore del debitore oppure del suo dante causa, ove il debitore abbia acquistato il bene iure hereditatis ( se non risultante dalla documentazione in atti); VEDI ALLEGATI <C> COPIA ATTO D ACQUISTO DEL L appartamento in Napoli in Via Salvator Rosa n. 205,Sez. Avv., piano terzo int. 10, foglio 8, p.lla 476, sub 36, zona cens. 6, cat. A/2, classe 5, vani 4, rendita 547,44 è pervenuto al signor omissis con atto d acquisto per Notar Angelo Spena del , trascritto il ai Nn. 4477/3489 da : omissis In suddetto atto d acquisto l immobile veniva identificato con l int. N. 11 oggi divenuto n )Descriva, previo necessario accesso, l immobile pignorato indicando dettagliatamente:comune, località, via, numero civico, scala, piano, interno, dati catastali e confini, verificando i dati contenuti nel pignoramento. VEDI ALLEGATI <A> <E FOTO>. Comune Località: Appartamento in Napoli Via numero civico, piano: Via Salvator Rosa n. 205 Terzo Piano int. 10. Caratteristiche interne ed esterne. L immobile oggetto di procedura, appartamento, si trova nel comune di Napoli nell antica Salvator Rosa e precisamente nel tratto di strada prossimo a piazza Mazzini. L abitazione fa parte di un remoto edificio, identificabile in Via Salvator Rosa con il civico 205 ad angolo con Via Battistello Caracciolo. L area è servita da attività commerciali, metropolitana e autobus. Impianti del fabbricato : Idrico, Elettrico, Fognario, Telefonico. CARATTERISTICHE DEL FABBRICATO : - Portone d ingresso edificio : in ferro - Citofono vecchio tipo, se confrontato con i più moderni video citofoni. - Tipo di pavimentazione : Atrio Basoli, scale piperno e maioliche. - Il palazzo è sprovvisto di ascensore. I prospetti necessitano manutenzione. L edificio presenta due piccoli cortili uno anteriore, subito dopo l atrio e l altro posteriore alla scala che serve il fabbricato. Sulla destra di chi entra nel fabbricato percorrendo l androne e il primo cortiletto si raggiunge la scala che conduce ai piani superiori. Attraverso la scala sulla destra di chi sale al terzo piano si trova l interno n. 10. L appartamento oggetto di procedura è costituito da : - Soggiorno - Cucina - Bagno - Stanza da letto - Piccola stanza - Ripostiglio

6 - Tipo prevalente di pavimentazione per lo più maioliche. - Porta d ingresso ferro rivestita di legno. - Porte interne in legno e vetro. - Infissi esterni in alluminio Serramenti esterni avvolgibili. - Impianto idrico sanitario funzionante. - Impianto elettrico funzionante. - Niente termosifoni - Condizionatori. - Gli impianti necessitano di revisione manutenzione anche se funzionanti. - Altezza = 3,60 m - è presente controsoffittatura che in alcuni casi funge d armadio. L appartamento è sprovvisto di balconi solo il soggiorno è servito da finestra balconcino. L immobile necessita adeguamenti e/o verifiche antisismiche; manutenzione intonaci e tinteggiatura. Il computo della superficie coperta viene effettuato con i seguenti criteri : 100% delle superfici calpestabili; 100% delle superfici pareti divisorie interne ( non portanti ); 50% delle pareti portanti interne e perimetrali. Sc = 69,00 mq Confini : L appartamento oggetto di procedura confina con : - Con Via Battistello Caracciolo - Con cortile interno del fabbricato - Con contiguo appartamento Dati catastali attuali VEDI ALLEGATI <A> In N.C.E.U. : Sez. Avv., foglio 84, sub 36, Categoria A/2, Classe 5,vani 4, rendita euro 547,44. Indirizzo Via Salvator Rosa n. 205 Napoli. Intestato : omissis. I dati indicati in pignoramento non sono erronei e consentono l individuazione del bene. 5)Proceda, ove necessario, ad eseguire le variazioni per l aggiornamento del catasto provvedendo, in caso di difformità o mancanza di idonea planimetria del bene, alla sua correzione o redazione ed all accatastamento delle unità immobiliari non regolarmente accatastate. VEDI ALLEGATI <A> La planimetria catastale dell appartamento oggetto di procedura è stata acquisita presso gli uffici dell Agenzia del Territorio dal c.t.u. in data e consente l identificazione dell unità immobiliare oggetto di procedura. 6)Indichi l utilizzazione prevista dallo strumento urbanistico comunale. VEDI ALLEGATI <B >. Dalle indagini svolte dal sottoscritto c.t.u. l immobile oggetto di procedura è vincolato alle disposizioni della Zona <A centro storico> del P.R.G. del Comune

7 di Napoli Variante al Piano Regolatore Generale Tav. 7 Centro Storico Classificazione Tipologica. In ciascuna unità edilizia è ammissibile, il frazionamento e l accorpamento delle unità abitative. Vedi Art. 86 Allegati <B >.. 7)Indichi la conformità o meno della costruzione alle autorizzazioni o concessioni amministrative e l esistenza o meno di dichiarazione di agibilità. L appartamento oggetto di procedura fa parte di un edificio sito in Napoli, identificabile in Via Salvator Rosa con il civico 205. Il fabbricato è molto antico indubbiamente realizzato in epoca remota antecedente al 1934, per cui non è stato possibile acquisire presso gli archivi degli uffici tecnici del Comune di Napoli, tra l altro sprovvisti di supporto informatico, certificato di agibilità e licenza edilizia. Non si è riscontrato adeguamento dell edificio alla normativa sismica vigente. 7)In caso di costruzione realizzata o modificata in violazione della normativa urbanistico edilizia, descriva dettagliatamente la tipologia degli abusi riscontrati e dica se l illecito sia stato sanato o sia sanabile in base agli artt. 46, comma 5, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e 40, comma 6 della L. 28 febbraio 1985, n. 47 ( e successive modifiche). VEDI ALLEGATI <B >. Dalle indagini effettuate presso l Ufficio Condono del Comune di Napoli non sono emerse istanze di condono VEDI ALLEGATI <C>. L alloggio oggetto di procedura presenta modifiche interne rispetto alla planimetria catastale, non si riscontrano incrementi di volume. Le modifiche consistono in alcuni mutamenti della tramezzatura interna in particolare, la stanza in fondo alla destra di chi entra nell int. 10 è stata divisa ottenendo una piccola stanzetta e il bagno è stato spostato dietro la cucina. L illecito è sanabile applicando l Art. 37 (L) T.U. n. 380/2001: Interventi eseguiti in assenza o in difformità della Denuncia di Inizio Attività. La realizzazione di interventi edilizi di cui all art. 22, in assenza o in difformità dalla Denuncia di Inizio Attività comporta sanzione pecuniaria non inferiore a 516 euro. Art. 46, comma 5 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e Art. 40, comma 6 della Legge 28 febbraio 1945 n. 47 : l aggiudicatario dovrà presentare domanda di permesso in sanatoria entro centoventi giorni dalla notifica del decreto emesso dall autorità giudiziaria. 8)Dica se è possibile vendere i beni pignorati in uno o più lotti 9)Dica, qualora l immobile sia stato pignorato solo pro quota, se esso sia divisibile in natura L appartamento oggetto di procedura non è divisibile in più lotti e non è stato pignorato solo pro quota. 10) Accerti se l immobile è libero o occupato; acquisisca il titolo legittimante il possesso occupato;.

8 11) Ove l immobile sia occupato dal coniuge separato o dall ex coniuge del debitore esecutato acquisisca il provvedimento di assegnazione della casa coniugale. VEDI ALLEGATI <C > L immobile, appartamento al piano terzo in Via Salvator Rosa 205- Napoli int. 10 risulta di proprietà del signor omissis; atto d acquisto per Notar Angelo Spena del , trascritto il ai Nn. 4477/3489. omissis e omissis hanno contratto tra loro matrimonio il a Napoli. A seguito di interrogazione all Anagrafe Tributaria a nome del signor omissis non risultano registrati contratti di locazione. L immobile non è attualmente locato ma abitato dal proprietario. Vedi Allegati <C> Certificato di residenza, residenza storico e stato civile. 12)indichi l esistenza sui beni pignorati di eventuali vincoli artistici, storici, alberghieri di inalienabilità o di indivisibilità;accerti l esistenza di vincoli o oneri di natura condominiale ( segnalando se gli stessi resteranno a carico dell acquirente, ovvero saranno cancellati o risulteranno non opponibili al medesimo); rilevi l esistenza di diritti demaniali ( di superficie o servitù pubbliche) o usi civici evidenziando gli eventuali oneri di affrancazione o riscatto. VEDI ALLEGATI <D> e <B>. L appartamento oggetto di procedura è vincolato alle disposizioni della Zona <A > centro storico del P.R.G. del Comune di Napoli; art Norme D Attuazione Centro Storico. Unità edilizia di base otto novecentesca originaria o di ristrutturazione a corte Art. 86 Art. 90. Esistono oneri di natura condominiali per un totale insoluto al di 6.429,43; si presume che gli stessi saranno a carico dell acquirente. Sono parti comuni le scale, l androne non si sono riscontrati per l edificio diritti demaniali o particolari vincoli condominiali. Il nuovo Amministratore ha dichiarato di essere a conoscenza che nello stabile è presente un vano di natura condominiale occupato a titolo gratuito da un condomino. Sono da definirsi i termini contrattuali. Vedi allegati <D > 13) determini il valore dell immobile con espressa e compiuta indicazione del criterio di stima, operando le opportune decurtazioni sul prezzo di stima considerando lo stato di conservazione dell immobile e come opponibili alla procedura esecutiva i soli contratti di locazione.. La stima viene effettuata facendo riferimento per le quotazioni immobiliari ai dati desunti attraverso indagini e ricerche mirate ad accertare i valori di

9 mercato in zone di unità abitative dello stesso tipo e/o analoghe ( stima analitica comparativa). Da indagine svolta in loco sui prezzi di mercato relativi agli immobili, si è tenuto conto dell ubicazione, dell esposizione e della consistenza dell immobile, della regolarità edilizia e urbanistica, dei vincoli, delle condizioni statico strutturali e manutentive, dell epoca di costruzione e di tutte le condizioni intrinseche ed estrinseche. Vedi anche punto 4) Descrizione dell immobile previo accesso dell immobile pignorato caratteristiche intrinseche ed estrinseche. Sulla base delle ricerche di mercato effettuate si è riscontrato che il valore di mercato attribuibile ad abitazioni di analoghe caratteristiche è di.. /mq 2.370,00. Il più probabile valore di mercato sarà : mq 69,00 X /mq 2.370,00 = ,00 Per cui si attribuisce all immobile il più probabile valore di mercato pari a ,00. STIMA TABELLA Di CALCOLO Valore medio /mq 4.290,00 Coefficienti di Valutazione Ki K1 caratteristiche palazzo standard sociale 0,98 K2standard servizi, spazi esterni, p. auto 0,96 K3stato di conservazione, vetustà 0,65 K4 coeff. Dimensione caratteristiche 0,98 K5 coeff. Posizione esposizione 0,96 K6 coeff. Manufatto, distrub. Spazi, ecc. 0,96 Kt coeff. Sintetico globale 0,5523 Sce Vu /mq Ss Imm. P.lla 478 sub 36 69, , VALORE TOTALE ADEGUATA E DETTAGLIATA DESCRIZIONE DEL BENE IN TRIPLICE COPIA. Appartamento in Napoli in Via Salvator Rosa n. 205,Sez. Avv. piano terzo int. 10, foglio 8, p.lla 476 sub 36, zona cens. 6, cat. A/2, classe 5, vani 4, rendita 547,44. Completezza della documentazione di cui all art. 567, 2 comma C.P.C. Dai documenti in atti, certificazione Notarile del Notaio dott. Carlo Tafuri, Notaio in Napoli, iscritto presso il Collegio Notarile dei Distretti Riuniti di

10 Napoli,Torre Annunziata e Nola, residente con lo studio in Napoli alla Piazza Nicola Amore n. 14 e dalle Visure Catastali e dalle Ispezioni presso l Agenzia del Territorio eseguite in proprio dal il sottoscritto C.T.U. nei giorni : , , si desume che: L appartamento in Napoli in Via Salvator Rosa n. 205,Sez. Avv., piano terzo int. 10, foglio 8, p.lla 476, sub 36, zona cens. 6, cat. A/2, classe 5, vani 4, rendita 547,44 è pervenuto al signor omissis con atto d acquisto per Notar Angelo Spena del , trascritto il ai Nn. 4477/3489 da : - omissis In suddetto atto d acquisto l immobile veniva identificato con l int. N. 11 oggi divenuto n. 10. Elenco formalità pregiudizievoli: - Iscrizione Ipoteca Legale in data nn /6830 a favore della GEST LINE e contro omissis. - Iscrizione Ipoteca Giudiziale in data nn /9777 a favore del Condominio di Via Salvator Rosa n. 205 e contro omissis. Trascrizione di Pignoramento in data nn /19662 a favore di omissis e contro omissis. Caratteristiche interne ed esterne. L abitazione fa parte di un remoto edificio, identificabile in Via Salvator Rosa con il civico 205 ad angolo con Via Battistello Caracciolo. L area è servita da attività commerciali, metropolitana e autobus. Impianti del fabbricato : Idrico, Elettrico, Fognario, Telefonico. CARATTERISTICHE DEL FABBRICATO : - Portone d ingresso edificio : in ferro - Citofono vecchio tipo, se confrontato con i più moderni video citofoni. - Tipo di pavimentazione : Atrio Basoli, scale piperno e maioliche. - Il palazzo è sprovvisto di ascensore. - I prospetti necessitano manutenzione. L edificio presenta due piccoli cortili uno anteriore, subito dopo l atrio e l altro posteriore alla scala che serve il fabbricato. Sulla destra di chi entra nel fabbricato percorrendo l androne e il primo cortiletto si raggiunge la scala che conduce ai piani superiori. Attraverso la scala sulla destra di chi sale al terzo piano si trova l interno n. 10. L appartamento oggetto di procedura è costituito da : - Soggiorno - Cucina - Bagno - Stanza da letto - Piccola stanza - Ripostiglio - Tipo prevalente di pavimentazione per lo più maioliche. - Porta d ingresso ferro rivestita di legno. - Porte interne in legno e vetro. - Infissi esterni in alluminio Serramenti esterni avvolgibili.

11 - Impianto idrico sanitario funzionante. - Impianto elettrico funzionante. - Niente termosifoni - Condizionatori. - Gli impianti necessitano di revisione manutenzione anche se funzionanti. - Altezza = 3,60 m - è presente controsoffittatura che in alcuni casi funge d armadio. L appartamento è sprovvisto di balconi solo il soggiorno è servito da finestra balconcino. L immobile necessita adeguamenti e/o verifiche antisismiche; manutenzione intonaci e tinteggiatura. Confini : L appartamento oggetto di procedura confina con : - Con Via Battistello Caracciolo - Con cortile interno del fabbricato - Con contiguo appartamento si attribuisce all immobile il più probabile valore di mercato pari a ,00. ALLEGATI < A B C - D - E >

12 ALLEGATI < A > Planimetria Visure catastali Planimetria catastale. ALLEGATI < B > Indagini Uffici Tecnici del Comune di Napoli - PRG Centro Storico. ALLEGATI < C > Certificati Residenza Residenza Storica Stato Civile Ispezione Atti Conservatoria Di Napoli 1. ALLEGATI < D > Comunicazioni alle parti Oneri Condominiali Verbali Sopralluoghi Comunicazioni alla P.S. Comunicazioni al Custode. ALLEGATI < E > Relazione Fotografica.