RELAZIONE VALUTATIVA

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1 Piazza Zanti n Cavriago (RE) - Tel. e fax 0522/ enrico.canossa@officinadelprogetto.com TRIBUNALE DI REGGIO EMILIA Ufficio Esecuzioni immobiliari Esecuzione immobiliare n. 83/2015 Giudice delegato: Dott.ssa Camilla Sommariva Esecuzione promossa da: BANCO POPOLARE SOC. COOP. (con Avv. A. PIGNEDOLI) contro: Sig. RELAZIONE VALUTATIVA Esperto designato: Geom. Canossa Enrico Pagina 1 di 20 Procedura Esecuzione Immobiliare n. 8 3 /2015

2 Piazza Zanti n Cavriago (RE) - Tel. e fax 0522/ enrico.canossa@officinadelprogetto.com Sommario 1 Dati generali pag. 3 2 Comunicazioni pag.4 3 Dati catastali pag Dati catastali del pignoramento pag Commenti sulla situazione catastale pag. 6 4 Provenienza dell unità immobiliare pag. 7 5 Confini pag. 7 6 Descrizione dei beni pag Lotti di vendita pag Pratiche edilizie e conformità urbanistica pag Attestato di qualificazione energetica pag Occupazione dell immobile pag Vincoli e oneri giuridici Iscrizioni e trascrizioni ipotecarie pag Diritti di prelazione pag.16 9 Valore del bene pag Stima del bene pag Stato civile dell esecutato pag.19 Elenco degli allegati pag. 20 Pagina 2 di 20

3 1. Dati generali Procedura Es. Imm. n. 83/2015 Esecutati: Sig. Residente in Comune di Cadelbosco di Sopra Via Cantone Melli n.14/4. Procedente: BANCA NAZIONALE DEL LAVORO SPA con Avv. ANGELO PIGNEDOLI (indirizzo Udienza: 20/09/2017 Data trascrizione pignoramento: 09/02/2015 Contributo unificato: si Pagina 3 di 20

4 2. Comunicazioni L esperto ha provveduto ad informare le parti interessate o gli avvocati da esse nominati tramite PEC dell incarico ricevuto, delle sue finalità e dell inizio delle operazioni peritali. In particolare sono stati avvertiti: 1. Il sig. tramite l IVG di Reggio Emilia. 2. L Avv. ANGELO PIGNEDOLI 3. EQUITALIA CENTRO SPA Copia della presente perizia verrà trasmessa in forma semplice all indirizzo di residenza degli esecutati e al Legale del Creditore agli indirizzi riportati nel fascicolo di causa. Pagina 4 di 20

5 3. Dati catastali L immobile oggetto della presente perizia risulta meglio individuato catastalmente al NCEU del Comune di CADELBOSCO DI SOPRA come di seguito. Ditta: nato a CATANZARO il 05/12/1972 MNCBRN72T05C352T Proprietà per 1/1 Tipologia del bene Ubicazione Fg. Map. Sub. ZC DATI CATASTALI Consistenza o superficie Categ.(*) Cl. Rendita abitazione garage Via Cantone Melli n.14/4, piano T Via Cantone Melli n.14/4, piano T vani 5,5 A/2 U 454, mq. C/6 U 46, Dati catastali del pignoramento I dati catastali riportati nell atto di pignoramento coincidono esattamente con i dati catastali di cui al precedente per quanto riguarda l abitazione ed il garage. Fg. Mapp Sub. Consistenza o superficie Categoria(*) Vani 5,5 A/ mq. C/6 Pagina 5 di 20

6 3.2. Commenti alla situazione catastale I dati catastali riportati nel pignoramento coincidono con la posizione reale. Si riscontra che la via riportata in visura catastale è corretta ma senza esplicitazione del numero civico, la corretta ubicazione del bene è VIA CANTONE MELLI N.14/4. Occorre pertanto, al fine di allineare in maniera corretta questi dati, variazione catastale toponomastica. (*)Definizioni del DPR 23/03/1998 n. 138 A1: abitazione di tipo signorile A/2: abitazioni di tipo civile A/3: abitazioni di tipo economico A/4: abitazioni di tipo popolare A/5: abitazioni di tipo ultrapopolare A/6: Abitazioni di tipo rurale A/7: abitazioni in villini A/8: abitazioni in ville A/9: castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici A/10: uffici e studi privati A/11: abitazioni o alloggi tipici dei luoghi. B/1: collegi e convitti, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari, caserme B/2: case di cura e ospedali B/3: prigioni e riformatori B/4: uffici pubblici B/5: scuole, laboratori scientifici B/6: biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie che non hanno sede in edifici della categoria A/9 B/7: cappelle ed oratori non destinati all esercizio pubblico del culto B/8: magazzini sotterranei per depositi di derrate C/1: negozi e botteghe C/2: magazzini e locali di deposito C/3: laboratori per arti e mestieri C/4: fabbricati e locali per esercizi sportivi C/5: stabilimenti balneari e di acque curative C/6: stalle, scuderie, rimesse, autorimesse C/7: tettoie chiuse o aperte IMMOBILI A DESTINAZIONE SPECIALE D/1: opifici D/2: alberghi, villaggi turistici, pensioni D/3: teatri, cinematografi, arene, discoteche, parchi giochi, sale per concerti e spettacoli e simili D/4: case di cura e ospedali D/5: istituto di credito, cambio e assicurazione D/6: fabbricati e locali per esercizi sportivi D/7: fabbricati costruiti o adattati per le loro speciali esigenze di una attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicale trasformazione D/8: fabbricati costruiti o adattati per le loro speciali esigenze di una attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicale trasformazione (supermercati) D/9: edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio D/10: unità strumentali a servizio dell azienda agricola IMMOBILI A DESTINAZIONE PARTICOLARE: E/1: stazioni per servizi di trasporto terrestri, marittimi, aerei E/2: ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio E/3: costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche E/4: recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche (mercati, posteggio bestiame) E/5: fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze E/6: fari, semafori, torri per rendere pubblico l orologio comunale E/7: fabbricati destinati all esercizio pubblico dei culti E/8: fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi colombari, i sepolcri e le tombe di famiglia E/9: edifici a destinazione speciale non compresi nelle categorie precedenti (comprese discariche RSU gestite senza redditualità) IMMOBILI SENZA RENDITA CATASTALE: F/1: area urbana F/2: unità collabenti F/3: unità in corso di costruzione F/4: unità in corso di definizione F/5: lastrico solare Pagina 6 di 20

7 4. Provenienza dell unità immobiliare Gli immobili in oggetto sono pervenuti agli attuali proprietari con atto di compravendita a magistero Dott.ssa Cecilia Casasole stipulato in data 04/02/2010 Rep /9329. Con tale atto il Sig. acquistava gli immobili oggetto della presente relazione dalla Società Dattilo Fratelli snc di Dattilo Bruno & Giuseppe. 5. Confini L unità abitativa nel suo complesso confina: - a Nord parte con sub.8 e parte con area comune sub.16; - a Est parte con con sub.10 e parte con sub.11; - a Sud con mappale 101; - a Ovest con mappale 42. L autorimessa posta al piano terra nel suo complesso confina: - a Nord con area comune sub.16; - a Est con sub.12; - a Sud con mappale 101; - a Ovest con sub.9. Pagina 7 di 20

8 6. Descrizione dei beni (1) Trattasi di piena proprietà di villetta schiera ad angolo con autorimessa, il tutto sito in Comune di CADELBOSCO DI SOPRA, LOC. ARGINE Via CANTONE MELLI N.14/4. L immobile è ubicato nella zona periferica Nord-Est del comune in località Argine. La villetta a schiera è disposta su due livelli con autorimessa ed ampia area cortiliva pertinenziale esclusiva. Si accede dopo aver attraversato l area comune di pertinenza condominiale. Complessivamente l alloggio è composto al piano terra da Pranzo-Soggiorno con cucina, disimpegno e locale utilizzato come bagno; da scala esclusiva si accede al piano primo con sviluppo di una camera da letto, bagno e due locali accessori. Al piano terra si trova l autorimessa con frontistante area esclusiva ed area pertinenziale ad uso esclusivo dell alloggio con esposizione Sud ed Ovest rispetto alla villetta. Sono comprese anche le quote di comproprietà condominiale come indicato nell atto Dott.ssa Cecilia Casasole stipulato in data 04/02/2010 Rep /9329 e più precisamente al Fg.24 mapp.287: sub.15: B.C.N.C. AREA DI ACCESSO COMUNE A TUTTI I SUB; sub.16: B.C.N.C. AREA E PARCHEGGI PRIVATI DI USO PUBBLICO COMUNI A TUTTI I SUB. PIANO TERRA H:2.70 mt PIANO PRIMO Pagina 8 di 20

9 L immobile attuale è stato edificato successivamente alla demolizione di un fabbricato preesistente edificato in epoca antecedente il 1 Settembre L edificazione quindi è avvenuta nel corso degli anni con struttura verticale in muratura portante e paramento esterno in muratura F.V., struttura portante orizzontale in solai latero-cementizi, serramenti esterni con tapparelle, copertura in laterocemento. Nella verifica effettuata in loco si riscontra che l alloggio appare in buone condizioni di manutenzione a meno di evidenti tracce di muffa al piano primo ed anche negli angoli dei locali del piano terra. Internamente l unità abitativa è rifinita con intonaco civile, tinteggio, pavimenti in ceramica, rivestimenti in ceramica nella cucina e bagno, telai in legno con vetri doppi, porte interne in legno tamburato dell epoca di costruzione, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano con corpi scaldanti in acciaio. Si allegano alla presente le dichiarazioni di conformità degli impianti rinvenute presso il Municipio, l impiantistica è da considerare conforme alle normative in materia all epoca di realizzazione come rilevabile dalle dichiarazioni. I locali dalle verifiche eseguite si presentano non conformi a quanto rappresentato negli elaborati depositati presso il municipio per opere quali: - Al piano terra è stato realizzato un bagno in luogo della cantina; - Al piano primo è stato realizzato un bagno in luogo della lavanderia; - Al piano primo è stato realizzato un soffitto pari ad altezza a 2.70 mt. su tutto il piano, in progetto per quanto sia possa evincere dalle tavole grafiche non esaurienti sul temapareva prevista una soletta in pendenza in c.a. nei locali lavanderia e guardaroba e nei Pagina 9 di 20

10 rimanenti locali nessun tipo di struttura orizzontale ma solamente la copertura con misura minima in gronda pari a 2.70 mt.; - In entrambe i piani nel corso delle misurazioni si sono rese evidenti piccole differenze di misurazioni di poco conto ma da tenere in evidenza per la formulazione sia di una futura pratica che della presente, in particolare si evidenziano piccole differenze centimetriche nella lunghezza dell autorimessa e della larghezza del disimpegno del piano terra; - Si evidenzia che lo spazio delimitato come portico nella planimetria catastale del garage, null altro è che un area esclusiva del medesimo garage in quanto non coperta (di tale situazione è sufficiente aggiornare la planimetria catastale). A seguito di colloquio verbale con Ufficio Tecnico del Comune di CADELBOSCO DI SOPRA, paiono opere in piccola parte sanabili ed in particolare: - Al piano terra occorre ripristinare la cantina; - Al piano primo occorre realizzare la soletta in pendenza come da progetto nei locali guardaroba e lavanderia; - Per quanto riguarda la realizzazione del soffitto pari al piano primo appare verbalmente- tollerabile il fatto che tale sia infine solo a scapito dell utente senza poter usufruire di un volume maggiore previsto. Pagina 10 di 20

11 I costi di ripristino (soletta in pendenza, ripristino cantina) si possono quantificare in Euro 7.000,00 circa. La pratica di sanatoria per aggiornamento interno delle misure e dar luogo ad una conformità completa degli immobili e relativo aggiornamento catastale è quantificabile in Euro 5.000,00 comprensiva di Onorari tecnici con IVA ed oblazione. Per quanto riguarda il condominio la parte esecutata riferisce che tutto viene gestito dai condomini in forma autogestita, in effetti non si riscontra nessuna targa di amministratore condominiale all entrata del condominio. La quota annuale di gestione ordinaria delle unità in oggetto viene riferita dalla proprietà pari a circa Euro 150,00. Superficie commerciale unità abitativa complessiva: mq 101 circa oltre a 370 mq. circa di area cortiliva esclusiva. Superficie commerciale autorimessa complessiva: mq 20 circa 5 mq. circa di area cortiliva esclusiva. (1) La superficie commerciale dell immobile è formata dalle seguenti voci: - intera superficie utile lorda (SU) dei locali principali, compresi i muri perimetrali misurati al 100% ed i muri di divisione al 50% della loro superficie effettiva - 60% della superficie accessoria quando questa è rifinita impiantisticamente con le stesse caratteristiche dei locali di SU ma priva dei requisiti di abitabilità o usabilità - 40% delle logge e/o verande coperte aventi superficie fino a 10 mq (20% per la parte eccedente i 10 mq) - 30% dei balconi e/o terrazze scoperte aventi superficie fino a 10 mq (15% per la parte eccedente i 10 mq) - 25% di cantine, accessori e soffitte con altezza media superiore a cm % di cantine, accessori e soffitte con altezza media inferiore a cm l area cortiliva esclusiva viene valutata nella sua superficie e stimata a parte - l area cortiliva comune viene sempre considerata compresa nel valore del fabbricato, indipendentemente dalla sua superficie - le autorimesse e i posti auto vengono stimati a corpo Pagina 11 di 20

12 6.2 Lotti di vendita Trattasi di lotto unico comprendente l alloggio ed autorimessa. 6.3 Pratiche edilizie e conformità urbanistica L immobile di cui fa parte l unità immobiliare oggetto della presente perizia di stima è stato edificato in forza di Permesso di Costruire n.06/031 del 24/08/2006 e successiva DIA per variante n.08/061 del 05/04/2008 prot Per l immobile veniva richiesta abitabilità in data 31/05/2008 con prot , a seguito di tale richiesta viene data comunicazione di accoglimento e l abitabilità viene attestata in data 15/07/2008 con prot I locali dalle verifiche eseguite si presentano non conformi a quanto rappresentato negli elaborati depositati presso il municipio per opere quali: - Al piano terra è stato realizzato un bagno in luogo della cantina; - Al piano primo è stato realizzato un bagno in luogo della lavanderia; - Al piano primo è stato realizzato un soffitto pari ad altezza a 2.70 mt. su tutto il piano, in progetto per quanto sia possa evincere dalle tavole grafiche non esaurienti sul temapareva prevista una soletta in pendenza in c.a. nei locali lavanderia e guardaroba e nei rimanenti locali nessun tipo di struttura orizzontale ma solamente la copertura con misura minima in gronda pari a 2.70 mt.; - In entrambe i piani nel corso delle misurazioni si sono rese evidenti piccole differenze di misurazioni di poco conto ma da tenere in evidenza per la formulazione sia di una futura pratica che della presente, in particolare si evidenziano piccole differenze centimetriche nella lunghezza dell autorimessa e della larghezza del disimpegno del piano terra; - Si evidenzia che lo spazio delimitato come portico nella planimetria catastale del garage, null altro è che un area esclusiva del medesimo garage in quanto non coperta (di tale situazione è sufficiente aggiornare la planimetria catastale). Pagina 12 di 20

13 A seguito di colloquio verbale con Ufficio Tecnico del Comune di CADELBOSCO DI SOPRA, paiono opere in piccola parte sanabili ed in particolare: - Al piano terra occorre ripristinare la cantina; - Al piano primo occorre realizzare la soletta in pendenza come da progetto nei locali guardaroba e lavanderia; - Per quanto riguarda la realizzazione del soffitto pari al piano primo appare verbalmente- tollerabile il fatto che tale sia infine solo a scapito dell utente senza poter usufruire di un volume maggiore previsto. I costi di ripristino (soletta in pendenza, ripristino cantina) si possono quantificare in Euro 7.000,00 circa. La pratica di sanatoria per aggiornamento interno delle misure e dar luogo ad una conformità completa degli immobili e relativo aggiornamento catastale è quantificabile in Euro 5.000,00 comprensiva di Onorari tecnici con IVA ed oblazione. Superficie commerciale unità abitativa complessiva: mq 101 circa oltre a 370 mq. circa di area cortiliva esclusiva. Superficie commerciale autorimessa complessiva: mq 20 circa 5 mq. circa di area cortiliva esclusiva. Pagina 13 di 20

14 6.4 Attestato di Certificazione Energetica (3) All atto di compravendita è stato allegato attestato di certificazione energetica, come previsto dalla normativa (D. Lgs. 192/2005). Trattasi di certificato n redatto dal P.I. Dalcomune Angelo. (3) Il D.Lgs n.192/05, come modificato dal D.Lgs n.311/06, dispone che a decorrere dal 1 luglio 2007 al termine dei lavori edili per: - Ristrutturazione di edifici superiori a 1000 mq. - Realizzazione di edifici nuovi o di nuove unità immobiliari, - Per l accesso agli sgravi fiscali, incentivi, agevolazioni. è obbligatoria la compilazione e consegna al comune dell attestato di qualificazione energetica debitamente compilato e firmato da un tecnico abilitato e iscritto all albo professionale. Sono interessati i Permessi di costruire e le DIA presentati, per le tipologie di intervento di cui sopra, dopo l'8 ottobre L'Attestato di qualificazione energetica e la conformità delle opere realizzate devono essere asseverate dal direttore dei lavori e presentati unitamente alla dichiarazione di fine lavori. La dichiarazione di fine lavori è inefficace a qualsiasi titolo se la stessa non è accompagnata da tale documentazione asseverata (art.8 comma 2 del D.Lgsl 192/05 e s.m. e integrazioni). Come stabilito dalla Deliberazione dell Assemblea Regionale della Regione Emilia Romagna 156/2008, l attestato di certificazione energetica è obbligatorio nei casi e con le gradualità nel seguito indicate e con onere a carico rispettivamente del venditore e del locatore: a) a decorrere dal 1 luglio 2008, agli edifici, nel caso di trasferimento a titolo oneroso dell intero immobile con esclusione delle singole unità immobiliari; b) a decorrere dal 1 luglio 2009, alle singole unità immobiliari, nel caso di trasferimento a titolo oneroso; c) a decorrere dal 1 luglio 2010, agli edifici e singole unità immobiliari soggetti a locazione con contratto stipulato successivamente a tale data Pagina 14 di 20

15 6.5 Occupazione dell immobile (4) L immobile attualmente risulta occupato dal nucleo famigliare del Sig.. La proprietà risulta pertanto libera a decreto di trasferimento. 7. Vincoli e oneri giuridici Iscrizioni e trascrizioni ipotecarie A seguito di indagine effettuata presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Reggio Emilia, nonché verificando il certificato sostitutivo ventennale allegato al procedimento, si ha che gli immobili risultano essere gravati dalle seguenti ipoteche e pignoramenti: 1. TRASCRIZIONE del 12/02/ Registro Particolare 1904 Registro Generale 3268 Pubblico ufficiale CASASOLE CECILIA Repertorio 28077/9329 del 04/02/2010 ATTO TRA VIVI - COMPRAVENDITA 2. ISCRIZIONE del 12/02/ Registro Particolare 715 Registro Generale 3269 Pubblico ufficiale CASASOLE CECILIA Repertorio 28078/9330 del 04/02/2010 IPOTECA VOLONTARIA derivante da CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUO FONDIARIO 3. ANNOTAZIONE del 02/04/ Registro Particolare 1354 Registro Generale 7593 Pubblico ufficiale CASASOLE CECILIA Repertorio 28076/9328 del 04/02/2010 ANNOTAZIONE A ISCRIZIONE - RESTRIZIONE DI BENI Formalità di riferimento: Iscrizione n del TRASCRIZIONE del 09/02/ Registro Particolare 1487 Registro Generale 1986 Pubblico ufficiale UFFICIALE GIUDIZIARIO Repertorio 553 del 26/01/2015 ATTO ESECUTIVO O CAUTELARE - VERBALE DI PIGNORAMENTO IMMOBILI 5.ISCRIZIONE del 06/02/ Registro Particolare 410 Registro Generale 2483 Pubblico ufficiale EQUITALIA SERVIZI DI RISCOSSIONE SPA Repertorio 1363/9517 del 03/02/2017 IPOTECA CONC.AMMINISTRATIVA/RISCOSSIONE derivante da RUOLO E AVVISO DI ADDEBITO ESECUTIVO. Alla data del 05/08/2017 non risultano registrate altre formalità oltre a quelle citate. In particolare risulta che non sussistono vincoli ed oneri giuridici trascritti che resteranno a carico dell'acquirente, a meno di quanto già previsto nella convenzione urbanistica citata. Pagina 15 di 20

16 Da ricerca effettuata presso l Agenzia delle Entrate di Reggio Emilia a tutt oggi non risultano comunicazioni sulla esistenza di contratti di locazione o comodati d uso inerenti gli immobili oggetto di pignoramento. 8. Diritti di prelazione Non risultano diritti di prelazione. 9. Valore del bene Valutazione dei beni, scopo della stima e aspetto economico che la risolve Il quesito posto all esperto richiede una stima volta a determinare un valore che, trattandosi di immobile che deve essere venduto all asta, è da considerarsi un valore di pronto realizzo del medesimo, intendendo per tale il valore di massima offerta assimilabile al valore di assegnazione all asta di beni simili posti in vendita in arco limitato di tempo e con pagamento immediato. Tale valore, data la particolare situazione di mercato, risulta comunque inferiore rispetto al valore potenziale del bene, definibile come l aspettativa, peraltro motivata, che il cedente si aspetta dal mercato. A tale scopo si è ritenuto di procedere alla seguente valutazione tenendo conto di tutte le condizioni influenti sulla determinazione del valore commerciale, non trascurando le caratteristiche del bene, ma in considerazione del dover determinare il valore di un bene che debba essere assegnato all asta. In fase valutativa si sono quindi considerati fattori quale l ubicazione dell immobile, la sua vetustà, lo stato di fatto e di mantenimento dell edificio, le caratteristiche proprie dell immobile medesimo, il prezzo di mercato locale di beni similari a quelli in esame, nonché la considerazione di un abbattimento forfettario trattandosi di esecuzione immobiliare gravata da tempi e modalità che non rendono immediatamente disponibile il bene, nonché quant altro potesse in qualsivoglia modo contribuire alla determinazione del valore reale degli immobili in oggetto. La presente valutazione è redatta anche considerando il Provvedimento del Direttore dell Agenzia delle Entrate n. 2007/ del 27/07/2007, recante disposizioni in materia di individuazione dei criteri utili per la determinazione del valore normale dei fabbricati (di cui alla Finanziaria 2007). Pagina 16 di 20

17 9.1 Stima del bene Tenuto in debito conto quanto sopra, lo scrivente ritiene opportuno che il valore (piena proprietà) dei beni oggetto di stima fatto per comparazione sia (a corpo e non a misura): Superficie commerciale unità abitativa complessiva: mq 101 circa oltre a 370 mq. circa di area cortiliva esclusiva. Superficie commerciale autorimessa complessiva: mq 20 circa 5 mq. circa di area cortiliva esclusiva. Il valore del bene sopra riportato, dovrà essere ridotto indicativamente del 20% in quanto del suddetto immobile manca la garanzia da vizi occulti. VALORE FINALE IPOTESI a, b (5) : Si considerano eventuali oneri di regolarizzazione urbanistica o catastale o ripristino e l eventuale bonifica da rifiuti a carico della procedura: Unità abitativa (a corpo): ,00 ( ,00-20%) = ,00 Valore d asta del bene ,00 (5) a) eventuali oneri di regolarizzazione urbanistica o catastale o per la bonifica da eventuali rifiuti siano assunti dalla procedura b) siano assunti dalla procedura limitatamente agli oneri di regolarizzazione urbanistico catastale c) siano lasciati interamente a carico dell acquirente Pagina 17 di 20

18 IPOTESI c (6) : Si considerano eventuali oneri di regolarizzazione urbanistica o catastale e opere di bonifica dei rifiuti completamente a carico dell acquirente: Unità abitativa (a corpo): ,00 ( ,00-20%) = ,00 - detrazione per oneri di regolarizzazione urbanistica ,00 - detrazione per oneri di ripristino , Valore base d asta ,00 Offerta minima come da normativa ,00 (6) a) eventuali oneri di regolarizzazione urbanistica o catastale o per la bonifica da eventuali rifiuti siano assunti dalla procedura b) siano assunti dalla procedura limitatamente agli oneri di regolarizzazione urbanistico catastale Pagina 18 di 20

19 c) siano lasciati interamente a carico dell acquirente 10. Stato civile dell esecutato Il Sig. Cadelbosco di Sopra. risulta essere celibe come da certificato rilasciato dal Comune di Tanto ad evasione di incarico. Cavriago, 06/08/2017 Geom. Enrico Canossa Pagina 19 di 20

20 Elenco allegati A) Relazione sintetica riassuntiva B) Scheda riepilogativa per pubblicità commerciale C) --- D) --- E) atto di provenienza ULTERIORI ALLEGATI: 1. certificato di residenza e stato di famiglia dell esecutato 2. estratto di mappa 3. visure catastali 4. planimetria catastale 5. copia pratiche edilizie 6. copia certificati di conformità Pagina 20 di 20