PROGRAMMAZIONE DIDATTICA INDIVIDUALE

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1 Istituto Statale d Istruzione Secondaria Superiore Ugo Foscolo Indirizzi: IGEA AMMINISTRAZIONE /FINANZA/MARKETING LICEO CLASSICO A. NIFO GEOMETRA Progetto Cinque COSTRUZIONE AMBIENTE E TERRITORIO LICEO SCIENTIFICO OPZIONE SCIENZE APPLICATE E LICEO TRADIZIONALE - CENTRO TERRITORIALE PERMANENTE - EDA 1. Via Orto Ceraso TEANO Caserta C.M. CEIS00400E - C.F CEIS00400e@istruzione.it Dirigente Tel / Segreteria Tel. e Fax PROGRAMMAZIONE DIDATTICA INDIVIDUALE ANNO SCOLASTICO: 2015 / 2016 INDIRIZZO DI STUDIO: COSTRUZIONI AMBIENTE E TERRITORIO CLASSE: 5ª A DISCIPLINA DI INSEGNAMENTO: GEOPEDOLOGIA ECONOMIA ED ESTIMO AMBITO: Tecnologico Prof. : NICOLA ZOMPA I.T.P. : NICOLA TANGREDI Numero di alunni Di cui Maschi 1) COMPOSIZIONE DELLA CLASSE Di cui Femmine Con handicap Fisico Psichico Ripetenti Promossi Provenienti da Altre classi e/o istituti Via Orto Ceraso Teano(CE) Pagina 1 di 8

2 2) OBIETTIVI DELLA FORMAZIONE COMPETENZE DI CITTADINANZA Comunicazione nella madrelingua Comunicazione nelle lingue straniere Competenza matematica e competenze di base in scienza e tecnologia Competenza digitale Imparare ad imparare Competenze sociali e civiche Spirito di iniziativa e imprenditorialità Consapevolezza ed espressione culturale COMPETENZE DI AMBITO, ABILITA'E CONOSCENZE ( RIF. LINEE GUIDA - DPR 15 MARZO 2010) COMPETENZE capacità di affrontare le problematiche estimative inerenti i beni, i servizi ed i diritti interessati dalle attività private e pubbliche,elaborando opportune soluzioni; saper analizzare i limiti e i rischi delle varie soluzioni tecniche con particolare attenzione alla tutela dell ambiente e del territorio utilizzare le reti e gli strumenti informatici nelle attività di studio, ricerca e approfondimento disciplinare; 150 ABILITA' Valutare i beni in considerazione delle dinamiche che regolano la domanda, l offerta e le variazioni dei prezzi di mercato. Applicare il procedimento di stima più idoneo per la determinazione del valore delle diverse categorie di beni. Analizzare le norme giuridiche in materia di diritti reali e valutare il contenuto economico e quello dei beni che ne sono gravati. Applicare le norme giuridiche in materia di espropriazione e determinare e valutare i danni a beni privati e pubblici. Compiere le valutazioni inerenti alle successioni ereditarie. Redigere le tabelle millesimali di un condominio. Saper operare in ambito catastale CONOSCENZE Gli studenti dovranno conoscere: l iter estimativo; gli aspetti economici e i metodi di stima di un bene; i metodi per la stima dei fondi rustici e dei frutteti,; l indennizzo spettante al proprietario di un bene che subisca un danno,un esproprio o l imposizione di una servitù prediale; le stime inerenti le successioni ereditarie e l usufrutto; i metodi per la stima dei fabbricati civili e delle aree fabbricabili; l Estimo condominiale; il Catasto Terreni e il Catasto Fabbricati

3 3) ACCERTAMENTO DEL POSSESSO DEI PREREQUISITI DESCRIZIONE DEI PREREQUISITI Conoscenza della matematica finanziaria e dell estimo generale; conoscenza dei principi generali dell economia (in particolare conoscenza dei principali redditi aziendali). Strumenti utilizzati per la rilevazione: Comunicazioni libere; Esercizi svolti in classe. ESITO DELL'ACCERTAMENTO SUL LIVELLO DI POSSESSO DEI PREREQUISITI LIVELLO BASSO Percentuale di alunni con valutazione non sufficiente voto <6 LIVELLO MEDIO Percentuale di alunni con valutazione compresa tra 6 e 7 LIVELLO ALTO Percentuale di alunni con valutazione superiore al 7 100%

4 4) PROGRAMMAZIONE MODULARE MODULO N 1 TITOLO: ESTIMO GENERALE COMPETENZE: Utilizzare la metodologia di stima in modo corretto. Interpretare un quesito estimativo Acquisizione motivata ed adeguata dei dati tecnici e economici Elaborazione dei dati Redigere una relazione di stima saper utilizzare i procedimenti di stima nella valutazione dei diversi aspetti economici dei beni applicazione delle regole del calcolo finanziario organizzazione in sequenza logica delle fasi estimative Aspetti economici dei beni. Le fasi del giudizio di stima. I termini del confronto estimativo. Principio dell ordinarietà. Stima sintetica. Stima analitica. software di editori di testo, LIM. Tempi (in ore o settimane): 20 ore Verifiche orali singole; test con quesiti a risposta multipla; risoluzione di casi pratici estimativi; Pagina 4 di 8

5 MODULO N 2 TITOLO: ESTIMO CIVILE Competenze: Utilizzare la metodologia di stima in modo corretto. Interpretare un quesito estimativo Acquisizione motivata ed adeguata dei dati tecnici e economici Elaborazione dei dati Redigere una relazione di stima Redigere tabelle millesimali (generali e d uso) saper analizzare le caratteristiche di un fabbricato civile ed essere in grado di effettuarne la stima (valutazione); saper analizzare le caratteristiche di un area fabbricabile ed essere in grado di effettuarne la stima (valutazione); saper ricercare ed elaborare i dati per l allestimento delle tabelle millesimali conoscere quali sono gli aspetti economici significativi per stimare i fabbricati; conoscere le caratteristiche che influenzano il valore dei fabbricati civili, in dipendenza dell andamento del mercato immobiliare urbano; conoscere i procedimenti utilizzati nella stima delle aree fabbricabili; conoscere le norme di legge relative ai condomini; uso di pacchetti applicativi multimediali, software di editori di testo, LIM. Tempi (in ore o settimane): 30 ore Verifiche orali singole; test con quesiti a risposta multipla; risoluzione di casi pratici estimativi; Pagina 5 di 8

6 MODULO N 3 Titolo: ESTIMO LEGALE COMPETENZE: Interpretare un quesito estimativo e scegliere le procedure appropriate al fine di determinare le indennità,i risarcimenti e le quote spettanti agli aventi diritto. saper valutare i danni da grandine e da incendio; saper valutare le indennità spettanti agli espropriati in tutti i casi possibili; saper stimare il valore del diritto dell usufruttuario e del nudo proprietario. saper valutare l indennità per le più comuni servitù prediali coattive; saper stimare un asse ereditario e una massa dividenda, calcolare le quote di diritto spettanti agli eredi,conoscere i criteri per la formazione delle quote di fatto. conoscere le norme che regolano la stima dei danni da grandine (per i fondi rustici) e dei danni da incendio (per i fabbricati) conoscere la normativa che regola l indennizzo spettante al proprietario di un bene che subisca un esproprio; conoscere la normativa che regola l indennità spettante al proprietario di un bene che subisca l imposizione di una servitù prediale; conoscere le norme di legge inerenti ai diritti di usufrutto; conoscere le norme che regolano le successioni ereditarie. uso di pacchetti applicativi multimediali. Tempi (in ore o settimane): 30 ore Verifiche orali singole; test con quesiti a risposta multipla; risoluzione di casi pratici estimativi; Pagina 6 di 8

7 MODULO N 4 TITOLO: ESTIMO CATASTALE Competenze: scegliere la procedura più rispondente per poter effettuare operazioni relative alla conservazione del catasto saper descrivere le funzioni e le procedure di consultazione degli atti catastali; saper effettuare domande di volture e dichiarazione di immobili urbani di nuova costruzione. conoscere quali dati contengono i Catasti; conoscere i criteri di determinazione dei redditi imponibili per i terreni e i fabbricati; conoscere le fasi essenziali della formazione e dell attivazione del Catasto; conoscere le operazioni di aggiornamento degli atti catastali. uso di pacchetti applicativi multimediali.. Tempi (in ore o settimane): 20 ore Verifiche orali singole; test con quesiti a risposta multipla; risoluzione di casi pratici estimativi Pagina 7 di 8

8 MODULO N 5 Titolo: ESTIMO AMBIENTALE COMPETENZE: Interpretare un quesito estimativo e applicare i metodi di valutazione ai beni pubblici e ambientali di interesse collettivo Saper applicare i criteri e gli strumenti di valutazione dei beni ambientali; Riconoscere le finalità e applicare le procedure per la realizzazione di una valutazione di impatto ambientale Saper esprimere giudizi di convenienza per le opere pubbliche conoscere le norme che regolano la tutela e la salvaguardia dell ambiente conoscere le caratteristiche economiche dei beni pubblici conoscere il valore d uso sociale conoscere le procedure per la valutazione di impatto ambientale uso di pacchetti applicativi multimediali. Tempi (in ore o settimane): ore 20 Verifiche orali singole; test con quesiti a risposta multipla; risoluzione di casi pratici estimativi; Teano 07/11/2015 IL DOCENTI Prof. Nicola Zompa Prof. Nicola Tangredi Pagina 8 di 8