PROGETTO ESECUTIVO INTERVENTI DI MANUTENZIONE A CARATTERE D URGENZA ALLOGGI DI PROPRIETÀ COMUNALE RELAZIONE GENERALE SERVIZIO PROGETTAZIONE E URBANISTICA Il Responsabile (Arch. A. Caccia) SETTORE GESTIONE E SVILUPPO DEL TERRITORIO Il Dirigente (Ing. G. Zuccherini) SETTORE GESTIONE E SVILUPPO DEL TERRITORIO SERVIZIO PROGETTAZIONE E URBANISTICA AGOSTO 2014
INTRODUZIONE Il Comune di Corsico è proprietario di 324 alloggi destinati a edilizia residenziale pubblica. Alcuni di questi appartamenti sono attualmente non assegnati in quanto in cattivo stato di manutenzione, per i quali si rendono necessari interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. In particolare, necessita procedere ad interventi atti a ripristinare la funzionalità degli impianti di riscaldamento, idraulici ed elettrici, le condizioni igienico-sanitarie, l eliminazione di infiltrazioni, la sostituzione di sanitari e rivestimenti, l adeguamento alle norme per l eliminazione delle barriere architettoniche e tutti gli interventi indispensabili per garantire l agibilità degli alloggi. In coerenza con quanto previsto dal P.R.S. della Regione Lombardia, con riferimento all edilizia abitativa, il Comune di Corsico intende procedere al recupero di alcuni alloggi sfitti in cattivo stato di manutenzione da riqualificare e rimettere nel circuito abitativo a vantaggio delle fasce sociali più deboli, agevolando nel contempo la ripresa delle attività imprenditoriali del settore edilizio. Il progetto prevede il recupero di 6 unità abitative ubicate nel complesso residenziale sito in Via dei Navigli. Di seguito vengono illustrati gli interventi previsti. VIA DEI NAVIGLI A partire dall anno 1980, l Amministrazione Comunale ha realizzato un complesso di Edilizia Residenziale Pubblica in località Cascina Agostoni, per un numero complessivo di 156 alloggi. Il complesso degli edifici è costituito da: - un corpo in linea di n.9 piani fuori terra prospiciente la strada comunale Via dei Navigli con due scale interne corrispondenti ai civici 1 e 1/A; - un corpo a torre di n. 12 piani fuori terra ubicato sull'angolo nord-est del lotto e corrispondente al civico 1/B; - un corpo in linea di n. 6 piani fuori terra ubicato sull'angolo sud del lotto e corrispondente al civico 1/C; - un corpo a torre di n. 12 piani fuori terra ubicato sull'angolo nord-ovest del lotto e corrispondente al civico 1/D. 2
Complesso edifici residenziali comunali Via dei Navigli I 6 alloggi interessati dagli interventi di manutenzione vedono in generale la necessità di ripristinare la funzionalità degli impianti, delle condizioni igienico-sanitarie, la sostituzione di sanitari, rivestimenti e pavimentazioni, nonchè altri interventi indispensabili per garantire l agibilità degli alloggi. Eliminazione infiltrazione e ripristino plafone 3
Eliminazione infiltrazione e ripristino plafone Rifacimento e messa in sicurezza impianto elettrico 4
Adeguamento altezza rivestimento a norme igienico-sanitarie Rifacimento pavimentazione 5
Eliminazione fessurazione e ripristino intonaci locali Gli alloggi sono così ubicati: ID Numero civico immobile Piano Dati catastali 1 Via dei Navigli 1/A 6 F. 25 Mapp. 20 sub 41 2 Via dei Navigli 1/D 11 F. 25 Mapp. 20 sub 155 3 Via dei Navigli 1/A 3 F. 25 Mapp. 20 sub 30 4 Via dei Navigli 1/B 10 F. 25 Mapp. 20 sub 84 5 Via dei Navigli 1/D 10 F. 25 Mapp. 20 sub 153 6 Via dei Navigli 1/D 8 F. 25 Mapp. 20 sub 141 Si illustrano le caratteristiche di ogni alloggio e gli interventi di manutenzione previsti: Alloggio 1 - APPARTAMENTO VIA DEI NAVIGLI 1/A Piano Sesto Descrizione: alloggio di tre locali, superficie complessiva di 43 mq., composto da cucina, soggiorno, camera doppia, e servizi igienici 6
- Rifacimento complessivo servizi igienici con rifacimento impianto idraulico; - Sostituzione generale della pavimentazione; Alloggio 2 - APPARTAMENTO VIA DEI NAVIGLI 1/D Piano Undicesimo Descrizione: alloggio singolo, superficie complessiva di 37 mq., composto da locale multiuso, camera e servizio igienico - Sostituzione sanitari; - Sistemazione crepe pareti soggiorno e camera; Alloggio 3 - APPARTAMENTO VIA DEI NAVIGLI 1/A Piano Terzo Descrizione: alloggio di tre locali, superficie complessiva di 60 mq., composto da cucina, soggiorno, camera doppia, camera singola e servizi igienici - Sostituzione sanitari; 7
Alloggio 4 - APPARTAMENTO VIA DEI NAVIGLI 1/B Piano Decimo Descrizione: alloggio singolo, superficie complessiva di 37 mq., composto da locale multiuso, camera e servizio igienico - Sostituzione sanitari; Alloggio 5 - APPARTAMENTO VIA DEI NAVIGLI 1/D Piano Decimo Descrizione: alloggio di tre locali, superficie complessiva di 48 mq., composto da angolo cottura, soggiorno, camera doppia, e servizi igienici - Sostituzione sanitari; Alloggio 6 - APPARTAMENTO VIA DEI NAVIGLI 1/D Piano Ottavo Descrizione: alloggio di tre locali, superficie complessiva di 40 mq., composto da locale multiuso, camera e servizi igienici - Sostituzione sanitari e cassetta di scarico; 8
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